№. 260391 / 25.10.2021 г.
Р Е Ш Е Н И. Е
25.10.2021 година, г. М.
В И. М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД Г. М. ІV – ти граждански състав, в ОТКРИТО съдебно заседание от 30.09.2021 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: АНЕЛИЯ ЦЕКОВА
при секретаря Силвия Г. и. с участието на прокурора......................................................., като разгледа докладваното от съдия Цекова гражданско дело №. 1099 по описа за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.69 ал.1 от Закона за наследството.
Производството е по реда на чл.341 и. следващите ГПК, във фазата по допускане на съдебната делба.
Ищцата, Е.Ф.И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, чрез процесуалния си представител адвокат К. xxx, е предявила иск ПРОТИВ: В.Ф.Л., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, за делба на наследствени недвижими имоти.
В исковата си молба твърди, че Е.Ф.И.. заедно с ответницата са наследници на наследодателите баща им Ф. Н. С., бивш жител xxx, роден на xxx година и. починал на 06.04.2016 година и. майка им И.. Г. С., бивш жител xxx, родена на xxx година и. починала на 11.02.2017 година.
С Нотариален акт за право на строеж-суперфиция №. 140, том ІІ, дело №. 332/1971 година Т. Д. М. и. С. И..И.. са отстъпили безвъзмездно на бащата на страните Ф. Н. С. и. на Х. Н. Х. правото да построят двуетажна жилищна сграда съгласно утвърден архитектурен план върху определеното строително петно около 90 кв.м., в дворно място, находящо се в г. М. (. к. М. К., образуващо парцел VІ (шести) в к. 75 (седемдесет и. пети), от 457 кв.м.,при граници и. съседи: улица, П. К. Я. П. Б. М. Д. Т. Г. и. Н. З..
С нотариален акт суперфиция №. 161, том І, дело №. 162/1972 година Ф. Н. С. и. Х. Н. Х. променят придобитите от тях с нотариалния акт от 1971 година права за застрояване върху държавен парцел VІ, кв.75 по плана на г. М..
Съгласно учреденото право на строеж, одобрени архитектурни проекти и. извършено строителство Ф. Н. С. е построил и. станал собственик на следните сгради, а именно:
1. Страда с идентификатор 48489.6.291.3 по кадастралната карта и. кадастралните регистри на гр. М. община М. област М. одобрени със Заповед РД-18-29 от 05.04.2006 год. на ИД на Агенцията по кадастъра, с административен адрес: г. М. у. А. З. №. 9. (номер девет), разположена в поземлен имот с идендификатор 48489.6.291, застроена площ 73.00 кв. м (седемдесет и. три квадратни метра), брои етажи 2 (два), предназначение жилищна страда –еднофамилна, номер по предходен план – няма;
2. Сграда с идентификатор 48489.6.291.4 по кадастралната карта и. кадастралните регистри на гр. М. община М. област М. одобрени със Заповед РД-18-29 от 05.04.2006 год. на ИД на Агенцията по кадастъра, с административен адрес гр. М. у. „А. З. №. 9. (номер девет), разположена в поземлен имот с идендификатор 48489.6.291, застроена площ 22.00 кв. м (двадесет и. два квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение хангар, депо, гараж, номер по предходен план няма.
Към настоящият момент Е.Ф.И.. ползва първия жилищен етаж, а В.Ф.Л. ползва втория етаж.
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот №. 45, том VІ, дело №. 1853/1994 година И.. Г. С. е закупила: Парцел ІV (четвърти), планоснимачен номер 124 (сто двадесет и. четвърти), в к. 1 (първи), по плана на с. Т. област М. целия от 1440 кв.м. (хиляда четиристотин и. четиридесет квадратни метра), ведно с построените в него масивна жилищна сграда и. стопанска постройка, при съседи по документа за собственост: от две страни улици, М. С. Н. и. М. Н., от които имот е образуван: имот планоснимачен №. 6 (шести), по действащия кадастрален план на с. Т. община М. одобрен със Заповед №. РД-02-14-949/26.09.1997 година, с площ на имота: 1312 кв.м. (хиляда триста и. дванадесет квадратни метра), съгласно Удостоверение за идентичност док. М 94-Е-238/23.05.2019 година на община М. и. с административен адрес на имота, съгласно Удостоверение за административен адрес: Док №. 94-Е-237/28.05.2019 година на община М. с. Т. у. „. №. 1.
Жилищната сграда е с два самостоятелни етажа, с вход на всеки етаж и. могат да бъдат обособени като самостоятелни обекта.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №. 112, том ІІІ, рег. №. 6055, дело №. 239/2002 година И.. Г. С. е закупила следните недвижими имоти, находящи се в землището на с. Т. община М. а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.96.48 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност Л., с площ от 2 075 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 096048, при съседи: 73167.96.39; 73167.96.49; 73167.301.87; 73167.96.47; 73167.96.46; 73167.96.45; 73167.96.44; 73167.96.43; 73167.96.42; 73167.96.41 и. 73167.96.40.
2. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.71.55 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност ДО С., с площ от 4 002 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 071055, при съседи: 73167.71.28; 73167.71.35; 73167.71.93 и. 73167.71.18;
3. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.109.33 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност К., с площ от 13 897 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 109033, при съседи: 73167.109.59; 73167.158.298; 73167.109.124; 73167.109.123; 73167.109.34; 73167.109.25 и. 73167.109.283;
4. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.225.4 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност Д. Д. с площ от 3091 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване ЛИВАДА, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 225004, при съседи: 73167.225.1; 73167.217.3; 73167.225.5; 73167.225.3 и. 73167.225.2.
От смъртта на родителите им до настоящия момент наследниците не могат да си поделят доброволно описаните имоти.
Моли съда да постанови решение, с което да се допусне делба по отношение на описаните имоти, съобразно правата им по закоН.
Ответницата В.Ф.Л., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, в срока, предвиден за отговор взема становище по иска.
Относно допустимостта и. основателността на иска:
Предявеният иск е допустим и. основателеН.
Не оспорва иска за съдебна делба и. желае да бъде допусната делбата на съсобствените процесни имоти, при квоти, определени съобразно закона, а именно по 1/2 идеална част.
Не оспорва обстоятелството, че с ищцата по делото са наследници по закон на Ф. Н. С. и. И.. Г. С.. Страните по делото са низходящи по права линия от първа степен /дъщери/ на наследодателите си- Ф. Н. С. и. И.. Г. С..
В делбената маса ищцата е включила с предявения си иск за делба всички имоти, находящи се в гр. М. и. с. Т. както и. земеделските имоти, находящи се в землището на с. Т. общ. М.. -
Относно, правото на собственост върху описаните в исковата молба имоти са представени писмени доказателства с исковата молба, които не оспорва.
След смъртта на родителите им, многократно е искала и. са спорели с ищцата да си поделят наследствените имоти доброволно, но не постигнали съгласие, единствено по нейна вина. След смъртта на майка им – И.. С. ищцата продължила да ползва парцел ІV, пл.№. 124 в кв.1 по плана на с.Т. ведно с построените в него масивна жилищна сграда и. стопански постройки. Въпреки многократните опити от нейна страна доброволно да уредят всеки от тях да ползва полагащата му се 1/2 идеална част от този имот, ищцата категорично отказвала и. заключила имота. Това наложило да и. изпрати нарочна покана, получена лично от ищцата на 17.11.2017 год., с която искала да и. осигури безпроблемен достъп до имота, като я уведомила и. за последиците, в случай, че не желае доброволно да и. предостави безпроблемен достъп. До настоящия момент този имот е заключен от ищцата и. няма достъп до него. При един неин опит да влезе в същия, ищцата веднага подала жалба до полицията, да бъде предупредена да не премахва катинара, с който е заключила.
По отношение на жилищната сграда, находяща се в гр. М. у. „А. З.” №. 9. - също не постигнали споразумение. Е.Ф. ползва първия етаж от сградата, а тя втория етаж, за което нямат спорове. Спорът им е относно другите части от сградата. Е. желае да поделят този имот, като тя да получи в дял подпокривното пространство от сградата, както и. да си изградя външно стълбище за достъп до жилището си, а тя да получи приземния етаж от сградата, състоящ се от три стаи, баня-тоалетна, коридор, както и. гаража, находящ се в имота и. стълбището, находящо се вътре в сградата, тъй като счита, че същото е прилежащо към етажа и..
Моли съда да допусне да се извърши съдебна делба между тях страните по делото, по отношение на съсобствените недвижими имоти, описани подробно в исковата молба, при квоти по 1/2 идеална част за Е.Ф.И.. и. В.Ф.Л..
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, след като прецени доводите на страните, доказателствата по делото и. на основание чл.235 ГПК приема за установени следните обстоятелства:
Изяснено е безспорно, че страните в процеса са наследници по закон на Ф. Н. С., б.ж. на г. М. починал на 06.04.2016 година и. на И.. Г. С., б.ж. на г. М. починала на 11.02.2017 година, съгласно данните от Удостоверение за наследници №. 175 от 23.01.2020 година на Община М..
Няма спор и. че по силата на на учредено право на строеж – суперфиция на Ф. Н. С. и. утвърден архитектурен план е построена двуетажна жилищна сграда и. извършени възмездни сделки от И.. С., която е закупила недвижими имоти, като урегулиран такъв в с.Т. и. земеделски земи в землището на същото с., за което са представени съответните нотариални актове за покупко-продажба на недвижими имоти.
Предявен е иск за допускане и. извършване на съдебна делба на недвижими имоти, като не се оспорват правата на страните по тях.
Производството е във фазата по допускане на съдебната делба, а именно: с решението си по реда на чл.344 ал.1 ГПК съдът следва да прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочените в исковата молба недвижими имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи такава, като определи и. квотите им.
В делбеното производство, което е и. особено исково такова и. протича в две фази, първата – по допускане на съдебната делба, втората – по самото и. извършване, страните имат едновременно качеството на ищци и. ответници и. тяхна и. взаимна е доказателствената тежест да установят наличие на съсобствеността върху конкретните имоти.
Съгласно разпоредбата на чл.342 ГПК, в първото по делото заседание всеки от сънаследниците може да възрази против правото на някои от тях да участва в делбата, против размера на неговия дял, както и. против включването в делбената маса на някои имоти.
В делбата участват двете дъщери, като наследници на своите родители: баща им Ф. Н. С., бивш жител xxx, роден на xxx година и. починал на 06.04.2016 година и. майка - И.. Г. С., бивш жител xxx, родена на xxx година и. починала на 11.02.2017 година.
Съгласно разпоредбата на чл.5 ал.1 от Закона за наследството, децата на починалия наследяват по равни части.
С оглед установяването, че Ф. Н. С., бивш жител xxx, починал на 06.04.2016 година и. И.. Г. С., бивш жител xxx, и. починала на 11.02.2017 година имат като свои наследници по закон двете си дъщери, участващи в производството поделото, то наследствените имоти следва да се поделят между тях, а именно за всяко от децата им се падат по 1/2 идеална част от делбените имоти.
В първата фаза на съдебната делба, каквото е настоящото производство, съдът следва да даде отговор с решението си относно визираните в разпоредбата на чл.344 ал.1 ГПК въпроси: между кои лица и. за кои имоти ще се извърши тя, както и. каква е частта на всеки сънаследник.
В настоящият случай безспорно е установена съсобственост върху недвижими имоти, придобита по силата на наследяване по повод придобито приживе от наследодателите им недвижими имоти; представени са и. скици за всички имоти, установени са същите, а така също и. кръга на наследниците. Предявен е иск за допускане и. извършване на съдебна делба на недвижими имоти, като не се оспорват правата на страните върху тях. Делбата е специфичен способ за прекратяване на съсобственост, който е насочен пряко към този резултат, защото делбата е акт, по силата на който съществуващата съсобственост се прекратява и. замества с отделни права на собственост върху отделни обекти, представляващи реални части от общия имот или отделни имоти от няколко общо притежавани имущества и. притежавани отделно от досегашните съсобственици, съразмерно с досегашните им дялове. Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. Това са случаите на принудителна съсобственост, каквато е тази на общите части в етажната собственост, които докато имат такъв статут, не могат да бъдат предмет на делба. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и. на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на съделителите в делбата се определя от обема на правото им на съсобственост в имота. В случая безспорно е установено наличие на съсобственост, придобита по силата на наследяване.
За да се допусне делба на недвижим имот следва да се установи по безспорен начин, че той е бил собствен на наследодателя, който го е придобил по силата на оригинерен или деривативен способ. При иск основан на чл. 69 ЗН съделителят - наследник следва да установи по безспорен начин правовъзникващите факти, а именно да докаже твърдението си, че имотът предмет на делбата е бил собственост на общия наследодател. Според 341 и. сл.ГПК за да се допусне делбата е необходимо да се представят доказателства за принадлежността на процесния имот към наследството, които трябва да бъдат достатъчни и. убедителни. Предвид обстоятелството, че решението по допускане на делбата е правната основа за извършването й, предвид вещноправният му транслативен характер, следва по несъмнен начин да се установи собствеността. Без доказване собствеността на имота този ефект не може да настъпи и. да се постанови решение за допускане на делбата. Освен с писмени доказателства принадлежността на имота към наследството може да се доказва при определени случаи и. чрез свидетели, които установяват давностно владение, с което наследодателят е станал собственик на имота, предмет на делбата, в което няма ограничения. В случая са налице безспорни доказателства, установяващи по несъмнен начин обстоятелството, че наследодателите на страните са били собственици на процесните имоти, т.е, установено е по безспорен и. категоричен начин, че страните в настоящия процес са съсобственици по силата на наследяване на процесните имоти.
Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и. частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производството да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и. частта им на всеки от тях в имуществената общност. В тази връзка, правата на страните, определени в закона, по силата на пряко наследяване е по ½ идеална част за всеки от съделителите.
В конкретният случай са установени имотите, предмет на делбата, съделителите и. каква е частта на всеки от тях, което обуславя извода за допускане на съдебната делба при посочените по – горе права.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И.:
На основание чл.344 ал.1 ГПК ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между: Е.Ф.И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx и. В.Ф.Л., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx, като наследници на Ф. Н. С., бивш жител xxx, починал на 06.04.2016 година и. И.. Г. С., бивш жител xxx, и. починала на 11.02.2017 година по отношение на следните недвижими имоти и. земеделски земи, последните находящи се в землището на с.Т. община М. както следва:
1. Страда с идентификатор 48489.6.291.3 по кадастралната карта и. кадастралните регистри на гр. М. община М. област М. одобрени със Заповед РД-18-29 от 05.04.2006 год. на ИД на Агенцията по кадастъра, с административен адрес: г. М. у. А. З. №. 9. (номер девет), разположена в поземлен имот с идендификатор 48489.6.291, застроена площ 73.00 кв. м (седемдесет и. три квадратни метра), брои етажи 2 (два), предназначение жилищна страда –еднофамилна, номер по предходен план – няма;
2. Сграда с идентификатор 48489.6.291.4 по кадастралната карта и. кадастралните регистри на гр. М. община М. област М. одобрени със Заповед РД-18-29 от 05.04.2006 год. на ИД на Агенцията по кадастъра, с административен адрес гр. М. у. „А. З. №. 9. (номер девет), разположена в поземлен имот с идендификатор 48489.6.291, застроена площ 22.00 кв. м (двадесет и. два квадратни метра), брой етажи 1 (един), предназначение хангар, депо, гараж, номер по предходен план няма.
3. Парцел ІV (четвърти), планоснимачен номер 124 (сто двадесет и. четвърти), в к. 1 (първи), по плана на с. Т. област М. целия от 1440 кв.м. (хиляда четиристотин и. четиридесет квадратни метра), ведно с построените в него масивна жилищна сграда и. стопанска постройка, при съседи по документа за собственост: от две страни улици, М. С. Н. и. М. Н., от които имот е образуван: имот планоснимачен №. 6 (шести), по действащия кадастрален план на с. Т. община М. одобрен със Заповед №. РД-02-14-949/26.09.1997 година, с площ на имота: 1312 кв.м. (хиляда триста и. дванадесет квадратни метра), съгласно Удостоверение за идентичност док. М 94-Е-238/23.05.2019 година на община М. и. с административен адрес на имота, съгласно Удостоверение за административен адрес: Док №. 94-Е-237/28.05.2019 година на община М. с. Т. у. „. №. 1.
4. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.96.48 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност Л., с площ от 2 075 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 096048, при съседи: 73167.96.39; 73167.96.49; 73167.301.87; 73167.96.47; 73167.96.46; 73167.96.45; 73167.96.44; 73167.96.43; 73167.96.42; 73167.96.41 и. 73167.96.40.
5. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.71.55 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност ДО С., с площ от 4 002 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 071055, при съседи: 73167.71.28; 73167.71.35; 73167.71.93 и. 73167.71.18;
6. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.109.33 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност К., с площ от 13 897 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 109033, при съседи: 73167.109.59; 73167.158.298; 73167.109.124; 73167.109.123; 73167.109.34; 73167.109.25 и. 73167.109.283;
7. Поземлен имот с идентификатор №. 73167.225.4 в с. Т. община М. област М. по кадастралната карта и. кадастралните регистри, одобрени сьс Заповед №. РД-18-429/14.02.2018 година на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот с. Т. местност Д. Д. с площ от 3091 кв. м, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване ЛИВАДА, с категория на земята при неполивни условия 3 (трета), с номер по предходен план 225004, при съседи: 73167.225.1; 73167.217.3; 73167.225.5; 73167.225.3 и. 73167.225.2.
ПРИ ПРАВА:
- Е.Ф.И.., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx – ½ идеална част от делбените имоти;
- В.Ф.Л., ЕГН xxxxxxxxxx,xxx – ½ идеална част от делбените имоти.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – М. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: