№ 591
гр. В., 24.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В., VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Магдалена Б. Младенова
при участието на секретаря Нина К. Луканова
като разгледа докладваното от Магдалена Б. Младенова Гражданско дело №
20211420104599 по описа за 2021 година
С влязло в законна сила Решение № 312/27.05.2022 г. по посоченото гр. дело е
допуснато да се извърши съдебна делба между съсобствениците Г. А. П., ЕГН: **********,
А. П. А., ЕГН: **********, Д. П. Н., ЕГН: **********, Т. Д. М., ЕГН: **********, М. А. И.,
ЕГН: ********** и И. А. И., ЕГН: **********, на правото на собственост върху следния
недвижим имот: Поземлен имот с индентификатор 12259.1003.171 (дванадесет хиляди
двеста петдесет и девет точка хиляда и три точка сто седемдесет и едно) по кадастралната
карта и кадастрални регистри на гр. В., одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния Директор на АК, находящ се в гр. В., кв. К., ул. „М.“ **, с площ от 878
(осемстотин седемдесет и осем) кв.м., урбанизирана територия, номер по предходен план
98, квартал 2, парцел 4, при съседи: 12259.1003.169, 12259.1003.170, 12259.1003.173,
12259.1003.172, 12259.1003.345, 12259.1003.168, ведно с построените в имота: Сграда
12259.1003.171.1, застроена площ от 63 кв.м., брой етажи – 1, предназначение – Жилищна
сграда и Сграда 12259.1003.171.2, застроена площ 28 кв.м., брой етажи – 1, предназначение
– Постройка на допълващо застрояване, при ДЯЛОВЕ: 2/8 ид. ч. за Г. А. П., ЕГН:
**********; 1/8 ид.ч. за А. П. А., ЕГН: **********; 1/8 ид.ч. за Д. П. Н., ЕГН: **********;
2/8 ид. ч. за Т. Д. М., ЕГН: **********; 1/8 ид.ч. за М. А. И., ЕГН: **********; 1/8 ид.ч. за И.
А. И., ЕГН: **********.
Във фазата по извършване на делбата не са направени претенции по сметки между
страните.
Съдът следва да извърши делбата между съделителите, така че да осигури на всеки
съсобственик получаването на реален дял от допуснатия до делба имот, ако това е
възможно. Този основен принцип е отразен и в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, според
която всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура, доколкото това е възможно.
Съсобственик може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално поделяем или
когато той може да се постави в дял.
В случая по делото е прието заключение по съдебно-техническа експертиза, съгласно
което допуснатият до делба недвижим имот не може да бъде поделен реално с обособяване
на самостоятелни дялове, отговарящи на определените на съделителите квоти, съобразно
1
законоустановената дефиниция, параметри и изисквания за самостоятелно жилище,
разписани в чл. 40 ЗУТ, и с оглед особеностите и предназначението на процесния имот,
притежаваните и определени от съда права и дялове на собственост на всеки съделител.
Експертът е определил и пазарната оценка на имота, като е посочено, че тя се равнява на
сумата от 80 850,00 лв.
Съдът кредитира приетото експертно заключение като пълно, обективно и
компетентно изготвено.
С оглед на събраните по делото доказателства, съдът наМ.а, че не може да се
извърши подялба на имота, при която всеки съсобственик да получи реален дял. При тези
данни не могат да бъдат сфорМ.ани реални дялове за всеки от съделителите по смисъла на
чл. 347 ГПК, доколкото имотът, предмет на делба, е само един, а съсобствениците са
шестима. Реалната неподеляемост в конкретния случай изключва и възможността делбата да
се извърши чрез разпределение по чл. 353 ГПК. Не съществува възможност неподеляемият
имот, предмет на делбата, да бъде поставен в дял на един от съделителите, доколкото никой
от тях не е поискал възлагането му. Налага се законосъобразният извод, че единственият
възможен способ за ликвидиране на съсобствеността е чрез изнасяне на процесния имот на
публична продан по реда на чл. 348 ГПК. Не са налице предпоставките да извършване на
делбата посредством някой от останалите, предвидени в закона способи, които винаги
предполагат поделяемост или предвиждат специален ред за извършване на делбата на
неподеляеми имоти.
По разноските и дължимата държавна такса:
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се събират от
съдилищата по ГПК, по дело за делба се събира 4 на сто върху стойността на дяловете. С
оглед на цитираното правило, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – В. съразмерно на
дяловете им в съсобствеността, както следва: Г. А. П. – 808,50 лв., А. П. А. – 404,25 лв., Д.
П. Н. – 404,25 лв., Т. Д. М. – 808,50 лв., М. А. И. – 404,25 лв. и И. А. И. – 404,25 лв.
С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК, ответниците Т. Д. М. и И. А. И. следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищеца Г. А. П. припадащата им се част от направените по делото
разноски за възнаграждение за вещо лице за изготвянето на СТЕ съобразно съсобствеността
им, а именно сумите както следва: Т. Д. М. – 87,50 лв. и И. А. И. – 43,75 лв.
По арг. от разпоредбата на чл. 355 ГПК на страните не следва да се присъждат
адвокатски възнаграждения за извършването на делбата.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИНЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК, следния
недвижим имот: Поземлен имот с индентификатор 12259.1003.171 (дванадесет хиляди
двеста петдесет и девет точка хиляда и три точка сто седемдесет и едно) по кадастралната
карта и кадастрални регистри на гр. В., одобрени със Заповед № РД-18-43/16.09.2005 г. на
Изпълнителния Директор на АК, находящ се в гр. В., кв. К., ул. „М.“ **, с площ от 878
(осемстотин седемдесет и осем) кв.м., урбанизирана територия, номер по предходен план
98, квартал 2, парцел 4, при съседи: 12259.1003.169, 12259.1003.170, 12259.1003.173,
12259.1003.172, 12259.1003.345, 12259.1003.168, ведно с построените в имота: Сграда
12259.1003.171.1, застроена площ от 63 кв.м., брой етажи – 1, предназначение – Жилищна
сграда и Сграда 12259.1003.171.2, застроена площ 28 кв.м., брой етажи – 1, предназначение
– Постройка на допълващо застрояване, с пазарна цена на имота към 02.11.2022 г. в размер
на 80 850,00 лв.
След извършване на публичната продан от съдебния изпълнител получената сума да
се разпредели между съделителите, както следва:
2
- 2/8 части за Г. А. П., ЕГН: **********;
- 1/8 част за А. П. А., ЕГН: **********;
- 1/8 част за Д. П. Н., ЕГН: **********;
- 2/8 части за Т. Д. М., ЕГН: **********;
- 1/8 част за М. А. И., ЕГН: **********;
- 1/8 част за И. А. И., ЕГН: **********.
ОСЪЖДА на осн. чл. 1 и чл. 8 от Тарифата за държавните такси и разноски, които се
събират от съдилищата по ГПК, страните да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт
по сметка на Районен съд – В. държавна такса за извършване на делбата, както следва:
- Г. А. П., ЕГН: ********** – сумата от 808,50 лв.;
- А. П. А., ЕГН: ********** – сумата от 404,25 лв.;
- Д. П. Н., ЕГН: ********** – сумата от 404,25 лв.;
- Т. Д. М., ЕГН: ********** – сумата от 808,50 лв.;
- М. А. И., ЕГН: ********** – сумата от 404,25 лв.;
- И. А. И., ЕГН: ********** – сумата от 404,25 лв.
ОСЪЖДА Т. Д. М., ЕГН: ********** да заплати на Г. А. П., ЕГН: ********** на
осн. чл. 355 ГПК сумата от 87,50 лв., представляваща съдебно-деловодни разноски.
ОСЪЖДА И. А. И., ЕГН: ********** да заплати на Г. А. П., ЕГН: ********** на
осн. чл. 355 ГПК сумата от 43,75 лв., представляваща съдебно-деловодни разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – В. в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – В.: _______________________
3