Решение по дело №2399/2019 на Районен съд - Разград

Р Е Ш Е Н И Е

Номер 149                                          16.06.2020 г.                          гр.Разград

В  И М Е Т О   Н А    Н А Р О Д А

 

Разградският районен съд                                                                            състав

На десети юни                                                           две хиляди и двадесета година

 в публично заседание в състав.

Председател: НЕЛИ ГЕНЧЕВА

секретар  Даринка Димитрова

прокурор

като разгледа докладваното от съдията гр.д.№2399 по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

            Производството е с правно основание  чл.79 във вр. с чл.365 от Закона за задълженията и договорите.

                Депозирана е искова молба от Г.С.Н., К. Стасов Т. и Т.С.Т., с която тримата като наследници на С. Т.С. предявяват иск срещу Д.Г.Б. за заплащане на сумата 3 310,00 лв., дължими на основание предварителен договор от 02.10.2013 г. и признати като задължение с декларация от 03.10.2013 г. и извънсъдебна спогодба от 23.05.2014 г. Искат и присъждане на законната лихва от датата на предявяване на иска до окончателното изплащане на сумата, както и направените по делото разноски.  Твърдят, че наследодателят им С. Т.С. и те тримата, като наследници на майка си С. П. С. са подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, представляващ жилище с идентификатор 61710.504.3184.7.3 с ответницата за сумата 115 000 лв., като в деня на подписване на договора били заплатени 300 лв. и било уговорено 84 700 лв. да бъдат платени до 04.10.2013 г. с кредитни средства, а разликата от 20 000 лв. – до 01.11.2013 г. , че на 03.10.2013 г. подписали нотариален акт за покупко-продажба и получили от „Уникредит Булбанк“АД сумата 94 700 лв., а за сумата 20 000 лв. ответницата подписала декларация, че ще я изплати до 01.11.2013 г. Също така сочи, че във връзка с гр.д.№631/2014 г. на РС Разград  между наследодателят на ищците и ответницата била сключена извънсъдебна спогодба на 23.05.2014 г., че част от сумата е била платена, при което са останали дължими 3310 лв.  В о.с.з. процесуалният представител на ищеца е намалил иска до размера на 3250 лв.

            Исковата молба е връчена на ответницата при условията на чл.47 от ГПК. Назначеният й от съда особен представител счита иска за допустим. Счита, че ищците следва да ангажират доказателства за всички платени от ответницата суми.

                След преценка на събраните по делото доказателства, Съдът установи следните фактически обстоятелства:  Ищците Г.С.Н., Т.С.Т. и К.С.Т. са наследници – деца на С. Т.С., починал на **** г. Приживе същият е бил собственок на апартамент, находящ се в гр.Разград с административен адрес ул.“*****. Жилището е било придобито по време на брака му с майката на ищците С. П. С., починала на **** г. След нейната смърт – на 02.10.2013 г. покойния наследодател на ищците Спас Т.С. и тримата ищци Г.С.Н., Т.С.Т. и К.С.Т. са подписали предварителен договор за покупко-продажба с ответницата Д.Г.Б., с който са се задължили да й продадат правото на собственост върху апартамент, находящ се в гр.Разград, ул.“******, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.504.3184.7.3 за сумата 115 000 лв., от която 300 лв. са платени с лични средства, 94700 лв. ще бъдат изплатени на 04.10.2013 г.  с кредитни средства по банков кредит от „Уникредит Булбанк“АД, а останалата част в размер на 20 000 лв. ще бъде платена от купувача на 01.11.2013 г.  За покупко-продажбата е съставен нотариален акт №**, том *, рег.№**, дело №*** г. на нотариус с рег.№378. В него е записано, че този недвижим имот се продава за сумата 94700 лв., която ще бъде изплатена с кредитни средства. На същата дата – 03.10.2013 г. ответницата и купувач по сделката Д.Г.Б. е подписала декларация с нотариална заверка на подписа, в която е декларирала, че от дължимата сума по договора е заплатила само 95 000 лв., а останалаат част в размер на 20 000  лв. се задължава да заплати на С. Т.С.  в срок до 01.11.2013 г.

            На 23.05.2014 г. е сключена извънсъдебна спогодба между С. Т.С.  и ответницата, с която последната отново е признала задължението за заплащане на сумата 20 000 лв.  по договора за покупко-продажба, както и това, че сумата 18 342,50 лв. от него не е изплатена към датата на подписване на спогодбата. Също така признава, че дължи и сумата 2 480 лв. разноски по ч.гр.д.№631/2014 г. по описа на РС Разград. Последното дело е водено по иск на С. Т.С.  срещу ответницата за заплащане на сумата 20 000 лв.  въз основа на предварителния договор от 02.10.2013 г. и е прекратено на основание чл.129, ал.3 от ГПК поради неотстраняване на нередовностите във връзка с призоваването на ответницата.

            Ищецът признава и представя доказателства за това, че към датата на подписване на споразумението е била платена сумата 1657,50 лв. от дължимите 20 000 лв., а друга част в размер на 17 572,50 лв. е платена след сключването на спогодбата. С тази сума е погасено и задължението за разноски, установен в извънсъдебната спогодба, което е в размер на 2480 лв.

            Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни изводи: Предявеният иск е основателен и доказан. Между страните по делото е бил сключен договор за покупко-продажба, по силата на който ответницата се е задължила да заплати уговорената продажба цена. Това свое задължение същата е потвърдила и със сключената извънсъдебна спогодба. Към настоящия момент по-голяма част от това задължение е платено от ответницата на наследодателя, респ. на неговите наследници и на процесуалния им представител, при което остава дължима сумата 3250 лв.  Ето защо предявеният иск следва да бъде уважен, като съдът съобрази направеното в о.с.з. намаление на същия.

            На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца и направените разноски по делото в размер на 982,40 лв., от  които 500 лв. платено адвокатско възнаграждение, 132,40 лв. платена държавна такса и 350 лв. депозит за особен представител на ответника.

            Воден от гореизложеното, Разградският районен съд

 

Р  Е  Ш  И  :

 

         

          ОСЪЖДА Д.Г.Б., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на  Г.С.Н., ЕГН ********** ***, К.С.Т., ЕГН ********** *** и Т.С.Т., ЕГН ********** *** сумата  3250 лв. /три хиляди двеста и петдесет лева/ по предварителен договор за покупко-продажба от 02.10.2013 г., което задължение е установено и в декларация от 03.10.2013 г. и в споразумение от 23.05.2014 г., ведно със законната лихва от 29.11.2019 г. до окончателното изплащане на сумата, както и сумите 482,40 лв. /четиристотин осемдесет и два лева и четиридесет стотинки/ разноски по производството и 500 лв. / петстотин лева/ заплатено адвокатско възнаграждение.

          Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в  двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

                                                                     РАЙОНЕН СЪДИЯ: