№ 1546
гр. Варна, 04.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 26 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Атанаска Д. Маркова
при участието на секретаря Тодорина Ат. Трифонова
като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело №
20243110105431 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на основание чл.341 и сл.от ГПК във вр.с чл.34 от ЗС, от
страна на ищците А. Л. Б., ЕГН **********, с адрес: *** и Х. Л. П., ЕГН **********, с
адрес: ***, чрез процесуалния представител адв. С. А. от АК – София, срещу: Ц. Л. П., ЕГН
**********, с адрес: ***, действаща със съгласието на своята майка и законен представител
В. М. С. и Д. К. Е., ЕГН **********, от ***.
В исковата молба ищците твърдят, че с ответниците са съсобственици на следните
недвижими имоти: 132/364 /сто тридесет и две върху триста шестдесет и четири/ идеални
части от ДВОРНО МЯСТО с площ от 364 /триста шестдесет и четири/ кв.м., находящо се в
***, съставляващо парцел VII*** подрайон по плана на гр. Варна, при граници на дворното
място: парцели №: ***, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, област
Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост:
частна, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10
m), площ 394 кв. м, стар номер ***I, съседи: ***, съгласно Заповед за одобрение на КККР №
РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.08.2023 г., заедно с
ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от построената в това дворно място Жилищна сграда на три
етажа /СГРАДА с идентификатор ***.1, област Варна, община Варна, гр. Варна, район
„Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц. предн.: жилищна сграда -
многофамилна, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 4, застроена площ 98 кв. м,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на
АГКК/, състоящ се от четири стаи, кухня, коридор, баня, тоалетна, стълбище, при граници
на жилището: ***, вътрешен двор, отдолу – избени помещения, отгоре – жилище на втория
1
етаж, и представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****,
обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, ет. 1, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 92 кв.м.,
прилежащи части: две изби, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
няма, под обекта – няма, над обекта – ***.2, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-
***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.08.2023 г., ведно с
прилежащите два броя избени помещения, стълбището за избите и общ коридор, без
посочени площ и граници в документите за собственост;
- ГАРАЖ с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м., представляващ СГРАДА с
идентификатор ***.3, област Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к.
9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц. предн.: селскостопанска сграда, брой етажи 1,
застроена площ 40 кв. м, Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен
директор на АГКК, и
- КОТЕЛНО ПОМЕЩЕНИЕ, представляващо СГРАДА с идентификатор ***.2, област
Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост:
частна, функц. предн.: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 11 кв. м, 3
Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК.
Ищците твърдят, че с ответницата Ц. Л. П. са наследници по закон на баща им Л.К.П.., а
ответницата Д. К. Е. е наследник по закон на К.Х.П.. През 1964 г. К.Х.П. закупил ½ ид. част
от празно дворно място, цялото от 364 кв.м., съставляващо парцел ** по плана на гр. Варна,
находящо се в местност ***, за което бил съставен нотариален акт за собственост на
недвижим имот придобит по ЗРПВПВННИ № ***1964 г. Към този момент К.П. бил в
граждански брак с А.Е.П. През 1966 г. К.Х.П., заедно с другия съсобственик на поземления
имот И. Я. И. построили в дворното място двуетажна сграда с квадратура от 92,00 кв.м. и
кубатура от 720 куб.м. Непосредствено до къщата било построено и горепосоченото котелно
помещение.
С нотариален акт за продажба на право на строеж № ***1972 г. К.Х.П. и И. Я. И.,
продали на М.В.М.авото на надстрояване на трети етаж върху двуетажната им жилищна
сграда. След това с договор за доброволна делба от ***1973 г. К.Х.П. и И. Я. И. разделили
двуетажната жилищна сграда, като К.Х.П. получил в своя собственост първия етаж от
сградата, а И. Я. И. получил втория етаж. През 1986 г. К.П. изградил в имота горепосочения
гараж.
К.Х.П. починал на *1999 г. Той оставил като наследници по закон, наследяващи равни
части, съпругата си А.Е.П с дял от 1/6 от имотите, сина си Л.К.П.. с дял от 1/6 от имотите и
дъщеря си Д. К. Е. с дял от 1/6 от имотите. А.Е.П притежавала като съсобственик още 3/6 от
имотите или общо 4/6 от имотите.
С Нотариален акт за замяна на недвижим имот за предмет №***999 г., от *1999 г., на
2
нотариус П.Д. с № * на НК, вписан в Служба по вписванията – гр. Варна с вх. № ***1999 г.,
А.Е.П прехвърлила своите 4/6 идеални части от имотите на сина си Л.К.П... По този начин,
след *1999 г. съсобственици на имотите станали Л.К.П.. с 5/6 идеални части от имотите и Д.
К. Е. с 1/6 идеална част от имотите. Л.К.П.. починал на *2022 г., като негови наследници
били ищците и Ц. Л. П., всеки от тях с дял от 1/3 от наследството. Следователно всеки от тях
притежавал по 5/18 идеални части от имотите, а Д. К. Е. притежавала 1/6 идеална част.
Имотите се използвали изцяло от Ц. Л. П. и нейната майка.
Предвид така изложените в исковата молба обстоятелства ищците молят съдът да
постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти, при квоти: за ищцата А.
Л. Б. – 5/18 идеални части; за ищеца Х. Л. П. – 5/18 идеални части; за ответницата Ц. Л. П. –
5/18 идеални части и за ответницата Д. К. Е. – 3/18 идеални части от гореописаните
недвижими имоти.
В представения писмен отговор на исковата молба ответницата Ц. Л. П., действаща със
съгласието на своята майка и законен представител В. М. С., сочи, че не оспорва
твърденията на ищците относно съсобствеността на недвижимите имоти, относно
качеството на наследници на страните на К.Х. П. и на Л.К.П.., както и относно правата на
страните в съсобствеността..
Като съобрази всички приложени по делото доказателства, съдът счете за
установено следното от фактическа и правна страна:
Видно от представените по делото удостоверение за наследници №**2022 г. изд. от
Община Варна; удостоверение за наследници №**2022 г., изд. От Община Варна и
удостоверение за наследници №**2022 г., изд. от Община Варна, страните по делото са
наследници на К.Х.П., починал на *1999 г. След смъртта си П. е оставил за свои наследници
А.Е.П – съпруга, ответницата Д. К. Е. – дъщеря и Л.К.П.. – син. Съпругата на К.П. А. П. е
починала на *2011 г. и не е оставила други наследници, освен Д. К. Е. и Л.К.П... Последният
е починал на *2022 г. и негови наследници са ищците А. Л. Б. – дъщеря и Х. Л. П. син, както
и ответницата Ц. Л. П. - дъщеря.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по ЗРПВПВННИ
№**1964 г. на ВРС К.Х.П. е купил ½ идеална част от празно дворно място, цялото от 364
кв.м., съставляващо парцел VІ, дворище 3473 по плана на гр. Варна, находящо се в
местността „***.
На 23.04.1966 г. на К.Х.П. и на другия собственик на останалата част от дворното място
– И. Я. И. е бил издаден строителен протокол №83 за определяне на строителна линия и
ниво за изграждане на двуетажна жилищна сграда, съгласно дадено строително разрешение
№***1966 г.
С нотариален акт за продажба на право на строеж №***1972 г. на ВРС К.Х.П. и И. Я. И.
са продали на М.В.М.аво на надстрояване на трети етаж върху вече изградената двуетажна
жилищна сграда, заедно със 100/364 ид. части от дворното място, в което е построена
сградата; едно избено помещение под стълбището; 1/3 ид. част от новообразувания таван и
3
33% ид.части от общите части на сградата.
С договор за доброволна делба на съсобствена сграда от ***1973 г., с нотариална заверка
на подписите, К.Х.П. и И. Я. И. са извършили делба на сградата, като наследодателят на
страните К.Х.П. е получил в дял първи етаж от сградата, състоящ се от две стаи, хол, кухня и
сервизни помещения с обща площ от 92 кв.м.; и избено помещение от 45 кв.м., при
съответните граници на етажа и на избеното помещение.
На 23.12.1986 г. на К.Х.П. е бил издаден позволителен билет за строеж на гараж за лека
кола по одобрен застроителен план. Гаражът бил изграден и от построяването му само П. го
ползвал. Собствениците на останалите етажи построили в дворното място отделни гаражи и
така всеки от тях владял гаражът, който изградил. След смъртта на К.Х.П. владението на
гаража продължили наследниците му и никое друго лице нямало претенции по отношение
на този гараж, който бил с площ от 24 кв.м. Тези обстоятелства се установяват от
показанията на изслушаните по делото свидетели И. М. В., Е.Н.Е. и В. И. Я..
След като К.Х.П. починал съпругата му и негов наследник А.Е.П извършила замяна на
недвижим имот, като прехвърлила на сина си Л.К.П.. притежаваните от нея 4/6 идеални
части от гореописания имот, който към момента на замяната се индивидуализира като:
дворно място от 132 кв.м. идеални части, цялото с площ от 364 кв.м. в гр. Варна на ул. ***,
представляващо парцел **, при съответните граници, заедно с 4/6 ид. части от първи
жилищен етаж и прилежащите му две избени помещения, както и 4/6 идеални части от
гараж с площ от 24 кв.м. В замяна Л. П. е прехвърлил на своята майка пералня. За така
сключения договор е бил съставен нотариален акт за замяна на недвижим имот за предмет
№***999 г., от *1999 г., на нотариус рег. №* на НК.
Установява се по делото от представените писмени и гласни доказателства, че в имота
наследодателят на страните е изградил и котелно помещение, обслужващо само първи
жилищен етаж и ползвано единствено от П. и семейството му. Конструктивно това
помещение било предназначено да обслужва първи етаж и не било възможно ползването му
от собствениците на останалите два етажа.
Видно от представената по делото скица на поземлени имот № **2023 г. процесните
имоти съгласно одобрената за гр. Варна кадастрална карта и кадастрални регистри
представляват: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, област Варна, община Варна,
гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, вид територия:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 m), площ 394 кв. м, стар
номер ***I, съседи: ***, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.08.2023 г., с построените:
ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от построената в това дворно място Жилищна сграда на три
етажа /СГРАДА с идентификатор ***.1, област Варна, община Варна, гр. Варна, район
„Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц. предн.: жилищна сграда -
многофамилна, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 4, застроена площ 98 кв. м,
съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на
4
АГКК/, състоящ се от четири стаи, кухня, коридор, баня, тоалетна, стълбище, при граници
на жилището: ***, вътрешен двор, отдолу – избени помещения, отгоре – жилище на втория
етаж, и представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
****, обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, ет. 1, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ: 92 кв.м.,
прилежащи части: две изби, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
няма, под обекта – няма, над обекта – ***.2, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-
***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.08.2023 г., ведно с
прилежащите два броя избени помещения, стълбището за избите и общ коридор, без
посочени площ и граници в документите за собственост; СЕЛСКОКТОПАНСКА СГРАДА
/КОТЕЛНО ПОМЕЩЕНИЕ/, представляващА СГРАДА с идентификатор ***.2, област
Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост:
частна, функц. предн.: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 11 кв. м, 3
Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК и
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА /ГАРАЖ/ с площ от 24 /двадесет и четири/ кв.м.,
представляващ СГРАДА с идентификатор ***.3, област Варна, община Варна, гр. Варна,
район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц. предн.:
селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 40 кв. м, Заповед за одобрение на
КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК.
Гореописаните факти съдът приема за установени с категоричност от представените по
делото писмени и гласни доказателства, посочени по-горе. Съдът, на базата на установените
по делото факти счита, че се налагат следните правни изводи: С категоричност се
установява по делото, а и няма спор между страните, че наследодателят им К.Х.П. е бил
собственик на процесните недвижими имоти, придобит от него в резултат на доброволна
делба и давностно владение /относно гаража/. Имотите са били придобити от П. по време на
сключения граждански брак между него и А.Е.П, поради което са имали статут на
съпружеска имуществена общност. След смъртта на П. ½ ид. част от имотите е
представлявала собственост на А.Е.П, а останалата част се поделя между наследниците му,
като всеки от тях придобива по 1/6 ид. част. Така А.Е.П е станала собственик на 4/6 ид.
части от имотите, а Д. К. Е. и Л.К.П.. на по 1/6 ид.ч. Със сключения договор за замяна Л. П.
е станал собственик на 5/6 идеални части от имотите. След смъртта на Л.К.П.. наследниците
му А. Л. Б., Х. Л. П. и Ц. Л. П. са станали собственици на по 5/18 ид. части.
При изложените твърдения, че страните не могат да поделят по доброволно имотите, то
съдът следва да допусне имотите до делба между съделителите при посочените квоти.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
5
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор ***, област Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000,
ул. ***, вид собственост: частна, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 m), площ 394 кв. м, стар номер ***I, съседи: ***, съгласно Заповед
за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
15.08.2023 г., с построените: ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от построената в това дворно място
Жилищна сграда на три етажа /СГРАДА с идентификатор ***.1, област Варна, община
Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц.
предн.: жилищна сграда - многофамилна, брой етажи 4, брой самостоятелни обекти 4,
застроена площ 98 кв. м, съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на
Изпълнителен директор на АГКК/, състоящ се от четири стаи, кухня, коридор, баня,
тоалетна, стълбище, при граници на жилището: ***, вътрешен двор, отдолу – избени
помещения, отгоре – жилище на втория етаж, и представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****, обл. Варна, общ. Варна, гр. Варна, район
„Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, ет. 1, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, площ: 92 кв.м., прилежащи части: две изби, съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – няма, над обекта – ***.2, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 15.08.2023 г., ведно с прилежащите два броя избени помещения, стълбището за
избите и общ коридор, без посочени площ и граници в документите за собственост;
СЕЛСКОКТОПАНСКА СГРАДА /КОТЕЛНО ПОМЕЩЕНИЕ/, представляваща СГРАДА с
идентификатор ***.2, област Варна, община Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к.
9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц. предн.: селскостопанска сграда, брой етажи 1,
застроена площ 11 кв. м, 3 Заповед за одобрение на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен
директор на АГКК и СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА /ГАРАЖ/ с площ от 24 /двадесет и
четири/ кв.м., представляващ СГРАДА с идентификатор ***.3, област Варна, община
Варна, гр. Варна, район „Приморски“, п.к. 9000, ул. ***, вид собственост: частна, функц.
предн.: селскостопанска сграда, брой етажи 1, застроена площ 40 кв. м, Заповед за одобрение
на КККР № РД-***2008 г. на Изпълнителен директор на АГКК, МЕЖДУ А. Л. Б., ЕГН
**********, с адрес: ***; Х. Л. П., ЕГН **********, с адрес: ***; Ц. Л. П., ЕГН **********,
с адрес: ***, действаща със съгласието на своята майка и законен представител В. М. С.; и Д.
К. Е., ЕГН **********, от *** ПРИ КВОТИ: за А. Л. Б. - 5/18 идеални части; за Х. Л. П. -
5/18 идеални части; за Ц. Л. П., действаща със съгласието на своята майка и законен
представител В. М. С. - 5/18 идеални части и за Д. К. Е. - 3/18 идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в четиринадесет дневен
срок от връчването му на страните.
6
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7