№ 20288
гр. София, 13.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 31 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ
като разгледа докладваното от МИРОСЛАВ В. СТОЯНОВ Гражданско дело
№ 20221110140803 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 130 ГПК.
По реда на чл. 64 ЗС собственикът на сградата може да иска да му бъде
предоставено правото да ползва съответна част от терена само ако сградата е вече
построена и докато тя съществува. Това право възниква с факта на построяването на
сградата и се погасява с факта на разрушаването й. Ако в хода на производството по
предявен по реда на чл. 64 ЗС иск постройките са погинали, в случая преди подаване на
исковата молба, производството е недопустимо и следва да бъде прекратено (Решение
№ 178 от 17.12.2015 г. на ВКС по гр. д. № 1770/2015 г.; Решение № 152 от 30.09.2015 г.
на ВКС по гр. д. № 1318/2015 г., I г. о.).
С оглед служебна проверка допустимостта на производство, съдът следва да
даде указания на ищеца да уточни поддържи ли иска по чл. 64 ЗС, който в случая се
явява изначално недопустим по гореизложените съображения, имайки предвид, че
според ищцовите твърдения процесната постройка е погинала в резултат на пожар на
31.12.2019 г., като от нея са останали само „стоманобетоновият фундамент и комините,
изградени от ниво на терена“. Съдът възприема така предявеният иск за недопустим,
тъй като на практика липсва постройка, по отношение на чието използване да следва да
бъде определена прилежаща площ за ползване. На следващо място, искът по чл. 109 ЗС
с осъдителен петитум относно незаместими действия е неоценяем (арг. т. 1 от ТР № 4
от 06.11.2017 г. по тълк. д. № 4/2015 г., ОСГК на ВКС).
Воден от горното, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от съобщението да заяви изрично
1
поддържа ли иска по чл. 64 ЗС.
Неизпълнението на указанията в срок влече връщане на исковата молба по иска
по чл. 64 ЗС.
УКАЗВА на ищеца в 1-седмичен срок от съобщението да представи
доказателства за внесена по сметка на СРС ДТ от 80 лв. по иска по чл. 109 ЗС.
Неизпълнението на указанията в срок влече връщане на исковата молба по иска
по чл. 109 ЗС.
Разпореждането е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2