РЕШЕНИЕ
№ 2289
гр. Бургас, 06.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:АННА ИВ. ЩЕРЕВА
при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. Д.А
като разгледа докладваното от АННА ИВ. ЩЕРЕВА Гражданско дело №
20232120104678 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по иск за делба на съсобствен на
недвижим имот - самостоятелен обект с идентификатор ****.17.3 по КККР
на гр. ***, област Бургас, представляващ къща „*” в сграда с идентификатор
****.17, със застроена площ на обекта 139,27 кв.м, на 2 нива, с прилежаща
тераса - двор от 15,92 кв.м, с 39,04 % от общите части на сградата и от правото
на строеж, ведно с прилежащите 0,39 % идеални части от правото на
собственост върху поземлени имоти с идентификатори **** и ***.45 по
КККР на гр. ***.
Искът е предявен от С. К. К. с ЕГН ********** от гр. Бургас, ул. ****,
със съдебен адрес гр. Бургас, Южна промишлена зона, ул. ****, офис ** -
адвокат А. Т., против Д. Г. К. с ЕГН ********** с адрес гр. ***, местност
****, ул. ***, със съдебен адрес гр. Бургас, ул. *** – адвокат Т. К. – П., и С. Ж.
С. с ЕГН ********** от гр. Бургас, ул. ****, със съдебен адрес гр. Бургас, ул.
**** – адвокат П. С..
Ищецът претендира следните квоти в съсобствеността : 9/ 20 ид.ч. за С.
1
К., 10/ 20 ид.ч. за Д. К. и 1/ 20 ид.ч. за С. С..
Ищецът сочи, че имотите са били собственост на баща му К. С. К.,
починал на ***г. Негови наследници по закон били синът му – ищеца С. К. и
съпругата му – А. Г. К.а, които го наследили в равни части. Имотите били
придобити от наследодателя възмездно по време на брака му, но при избран
режим на разделност на имуществата на съпрузите. След откриването на
наследството съпругата А. К.а дарила своята придобита по наследство 1/2
ид.ч. от имотите на сестра си – ответницата Д. К., а ищецът дарил 10% от
полученото наследство /1/ 20 ид.ч. от имотите/ на майка си – ответницата С.
С..
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК писмен отговор представя само
ответницата Д. К., с който не оспорва иска за делба и посочените квоти на
страните в съсобствеността.
Ответницата С. С. не представя писмен отговор по иска.
В хода на производството по делото ответникът Д. Г. К. е починала. С
определение № 3560/ 13.06.2024г. като ответник е конституиран нейният
правоприемник въз основа на универсално завещание Х. В. Й. с ЕГН
********** от гр. ***, ул. **** със съдебен адрес гр. Бургас, ул. *** – адвокат
Т. К. – П..
С определение № 4308/ 18.07.2024г. като съделители са конституирани
главно встъпилите лица М. Х. М. с ЕГН ********** и П. К. М. с ЕГН
**********, двете с адрес гр. ***, ул. ****, със съдебен адрес гр. Бургас, ул.
**** – адвокат Г. Д.. Твърдят, че с договор за дарение в хода на делото
ответникът Х. В. Й. им е прехвърлил по 1/20 ид.ч. от притежаваната от него
1/2 идеална част от описаните делбени имоти. Предявяват срещу останалите
страни иск за делба на процесните имоти при квоти : 9/ 20 идеални части за С.
К. К., 8/ 20 ид.ч. за Х. В. Й. и по 1/20 идеална част за С. Ж. С., М. Х. М. и П. К.
М..
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК писмен отговор по този иск представя
само съделителя С. К.. С този отговор и становищата, изразени в съдебно
заседание, страните не оспорват така въведените твърдения по спора и
посочените квоти в съсобствеността.
След съвкупна преценка на доводите на страните, на събраните по
делото доказателства и на разпоредбите на закона, съдът намира за
2
установено следното:
Делото е за делба и е във фазата по допускането .
Предявеният иск е с правно основание чл.34 от Закона за собствеността
/ЗС/ вр. чл.69 от Закона за наследството ЗН/.
Фактите, на които се основава претендирата съсобственост на страните
върху делбените имоти, не са спорни по делото и се установяват от приетите
писмени доказателства :
На ****г. с нотариален акт ***. на нотариус с рег. № *** в регистъра на
НК К. С. К. закупил от „Иммофинанс“ АД процесния имот - самостоятелен
обект, находящ се в гр. ***, местността „Б.“, в комплекс „***ис“, изграден
върху поземлен имот с идентификатор **** и поземлен имот с идентификатор
***.45 - къща „*” с идентификатор ****.17.3 по КККР на гр. ***, област
Бургас, находящ се в сграда с идентификатор ****.17, със застроена площ на
обекта 139,27 кв.м, предназначение – жилище, апартамент, на 2 нива, заедно с
прилежаща тераса-двор от 15,92 кв.м, с 39,04 % от общите части на сградата и
от правото на строеж, ведно с прилежащите 0,39 % идеални части от правото
на собственост върху поземлени имоти с идентификатори **** и ***.45 по
КККР на гр. ***.
На ****г. с нотариален акт ****г. на нотариус с рег. № ** купувачът К.
С. К. е закупил от „Ш. – ***ис“ ЕАД по 0,39 % идеални части от правото на
собственост върху процесните поземлени имоти с идентификатори **** и
***.45, които идеални части са припадащи се към собствения на купувача К.
самостоятелен обект с идентификатор ****.17.3. Сделката е сключена по
време на брака на купувача К. К., сключен на ****г., но правото на
собственост е възникнало само в патримониума на купувача, тъй като видно
от представеното удостоверение от Агенцията по вписванията съпрузите са
договорили режим на разделност на имуществото.
К. С. К. е починал на ***г. и оставил за свои наследници по закон сина
си – ищеца С. К. К. и съпругата си А. Г. К.а. На основание чл.9, ал.1 от ЗН
всеки от наследниците придобива по 1/2 идеална част от наследството.
На ****г. с нотариален акт № ****г. на нотариус с рег.№ **А. Г. К.а
дарила своята 1/2 ид.ч. от процесните имоти на сестра си – ответницата Д. Г.
К..
На ****г. с нотариален акт № ****г. на нотариус с рег.№ ** ищецът С.
3
К. К. дарил 10% от своята 1/2 идеална част от процесните имоти на майка си –
ответницата С. Ж. С..
Д. Г. К. е починала на ****г. С универсално саморъчно завещание от
****г., обявено с протокол от 18.03.2024г. на нотариус с рег. № ***, завещала
цялото си имущество на ответника Х. В. Й..
На ****г. с нотариален акт № ****г. на нотариус с рег.№ ***,
ответникът Х. В. Й. дарил на главно встъпилите по делото лица М. Х. М. и П.
К. М. общо 2/20 идеални части от притежаваната от него 1/2 идеална част от
процесните имоти – по 1/10 за всяка от преобретателките.
При така събраните по делото доказателства и установените въз основа
на тях факти съдът приема, че процесните имоти са съсобствени между
страните по делото. За ищеца С. К. правото на собственост е придобито по
силата на наследственото му правоприемство с наследодателя К. К., а за
останалите страни – по силата на вещнопрехвърлителното действие на
описаните разпоредителни сделки.
По квотите на страните в съсобствеността съдът приема следното :
На основание чл.5, ал.1 от ЗН след смъртта на наследодателя си ищецът
С. К. е придобил 1/2 ид.ч. от правото на собственост в процесните имоти. С
разпоредителната сделка в полза на майка си, извършена с нотариален акт №
****г. е отчуждил 10% от тази 1/2 ид.ч. (1/10 от 1/2 = 1/20), поради което
понастоящем С. К. се легитимира като собственик на 9/20 ид.ч., а
преобретателката С. С. се легитимира като собственик на 1/20 ид.ч.
С разпоредителната сделка, извършена с нотариален акт № ****г., Д. К.
е придобила наследената от сестра й А. К.а 1/2 ид.ч. от процесните имоти,
които след смъртта на Д. К. са преминали върху нейния наследник по
завещание Х. Й..
С разпоредителната сделка, извършена с нотариален акт № ****г., Х.
Й. е отчуждил в полза на М. и П. М. 2/20 ид.ч. от притежаваната от него 1/2
ид.ч. (2/20 от 1/2 = 1/20), поради което понастоящем Х. Й. се легитимира като
собственик на 9/20 ид.ч., а преобретателките на общо 1/20 ид.ч. от имотите,
разпределени поравно между тях – по 1/40 ид.ч. за М. М. и за П. М..
Така настоящите квоти на страните в съсобствеността на процесните
имоти са следните : по 18/40 ид.ч. (= 9/20) за С. К. и за Х. Й.; 2/40 ид.ч. (=1/20)
4
за С. С. ; и по 1/40 ид.ч. за М. М. и за П. М. (общо за двете =1/20).
По изложените съображения съдът приема предявените искове за делба
за основателни. Следва да бъде допусната съдебна делба върху процесните
имоти при установените квоти.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между С. К. К. с ЕГН ********** от гр.
Бургас, С. Ж. С. с ЕГН ********** от гр. Бургас, Х. В. Й. с ЕГН **********
от гр. ***, М. Х. М. с ЕГН ********** от гр. *** и П. К. М. с ЕГН **********
от гр. ***, на следните съсобствени недвижими имоти: самостоятелен
обект с идентификатор ****.17.3 по КККР на гр. ***, област Бургас,
представляващ къща „*” в сграда с идентификатор ****.17, със застроена
площ на обекта 139,27 кв.м, предназначение – жилище, апартамент, на 2 нива,
с прилежаща тераса-двор от 15,92 кв.м, с 39,04 % от общите части на сградата
и от правото на строеж, ведно с прилежащите 0,39 % идеални части от
правото на собственост върху поземлени имоти с идентификатори **** и
***.45 по КККР на гр. ***; при квоти 18/40 идеални части за С. К. К., 2/40
идеални части за С. Ж. С., 18/40 идеални за Х. В. Й., 1/40 идеална част за М. Х.
М. и 1/40 идеална част за П. К. М..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд –
Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
5