Р Е Ш Е Н И Е
Номер 141 23.04.2018 година Град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският окръжен съд, граждански състав
На двадесет и девети март две хиляди и осемнадесета година
В публично заседание в следния състав:
Председател: Янко Новаков
Членове: -
Секретар: Цветанка Арнаудова
Прокурор: -
като разгледа докладваното от съдия Новаков
гражданско дело номер 1847 по описа за 2017 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 19, ал. 3 от Закона за задълженията и договорите.
Ищецът „Френдс
80” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул.
„Морска“ №6, със съдебен адрес гр. Бургас, ул. „Батак“ № 25, ет. 3, ап. 11 –
адв. Биляна Желева, е предявил против ответника С.В.Ж. с ЕГН **********, с
адрес: *** иск за обявяване за окончателен на предварителен договор от
12.01.2011 г. сключен между С.М.Г. с ЕГН ********** – като купувач,
заместен от ищеца по силата на споразумение от 23.10.2017 г., и ответника -
като продавач, за продажба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор
07079.663.57 – урбанизирана територия с площ 1057 кв. м., с административен
адрес: гр. Бургас, Южна промишлена зона (НТП – за производството на строителни
материали, конструкции и изделия), ВЕДНО с ЕДНОЕТАЖНА ПРОМИШЛЕНА СГРАДА с
кадастрален идентификатор 07079.663.57.1 със застроена площ от 560 кв. м.
Описанието на имота е по данни от влязлата в сила кадастрална карта.
По исковата молба първоначално е било образувано гр. дело № 8589/2017 г. на РС - Бургас, което е било прекратено и изпратено по подсъдност на настоящата инстанция.
Ответното дружество не изразява становище по иска.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
С предварителен договор от 12.01.2011 г. (л.4-5 от приложеното гр. дело № 8589/2017г. на БРС), ответникът С.В.Ж. се е задължил на прехвърли на лицето С.М.Г. с ЕГН ********** срещу цената от 100000 лева процесния поземлен имот с кадастрален идентификатор 07079.663.57 – урбанизирана територия с площ 1057 кв. м., с административен адрес: гр. Бургас, Южна промишлена зона (НТП – за производството на строителни материали, конструкции и изделия), ведно с едноетажна промишлена сграда с кадастрален идентификатор 07079.663.57.1 със застроена площ от 560 кв. м..
Меродавно е актуалното описание на имота съгласно влязлата в сила кадастрална карта.
Видно от приложените разписки от 12.01.2011 г. и 14.02.2011 г. (л. 6 и 7 от делото на БРС), цената е платена.
По силата на тристранно споразумение от 23.10.2017 г. (л.9 от делото на БРС) купувачът С.М.Г. е заместен от ищеца „Френдс 80” ЕООД.
Ответникът се легитимира като собственик съгласно Нотариален акт № ***/***г. на нотариус № 246, действащ в района на РС – Бургас (л. 10 от делото на БРС) и представените кадастрални скици (л. 19 и 20).
Предвид изложеното предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД за обявяване на предварителния договор за окончателен следва да бъде уважен.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК съдът присъжда в полза на ищеца съдебноделоводни разноски в размер на 1914,95 лева.
По дължимите такси и данъци:
В съответствие с чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът дължи: държавна такса по прехвърлянето на имота в размер на 912,49 лева (съизмерима с нотариалната такса, която би била събрана при изповядването на окончателната продажбена сделка); местен данък от 5729,84 лева (3 % върху данъчната оценка, която е по-висока от уговорената цена) съгласно действащата Наредба за определяне размера на местните данъци на територията на Община Бургас.
На основание чл. 364, ал. 2 от ГПК препис от решението не трябва да се издава, докато ищецът не докаже, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Мотивиран от горното, Бургаският районен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН предварителен договор от 12.01.2011г., сключен между С.М.Г. с ЕГН ********** – като купувач, заместен от ищеца „Френдс 80” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Морска“ №6 (по силата на споразумение от 23.10.2017 г.), и ответника С.В.Ж. с ЕГН **********, с адрес *** – като продавач, за продажба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален идентификатор 07079.663.57 – урбанизирана територия с площ 1057 кв. м., с административен адрес: гр. Бургас, Южна промишлена зона (НТП – за производството на строителни материали, конструкции и изделия), ВЕДНО с ЕДНОЕТАЖНА ПРОМИШЛЕНА СГРАДА с кадастрален идентификатор 07079.663.57.1 със застроена площ от 560 кв. м.
ОСЪЖДА С.В.Ж. с ЕГН **********, с адрес: *** да заплати на „Френдс 80” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Морска“ №6, със съдебен адрес гр. Бургас, ул. „Батак“ № 25, ет. 3, ап. 11 – адв. Биляна Желева, съдебноделоводни разноски в размер на 1914,95 лева (хиляда деветстотин и четиринадесет лева и деветдесет и пет стотинки).
ОСЪЖДА „Френдс 80” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Морска“ №6, със съдебен адрес гр. Бургас, ул. „Батак“ № 25, ет. 3, ап. 11 – адв. Биляна Желева да заплати по сметка на Бургаския окръжен съд сумата от 912,49 лева (деветстотин и дванадесет лева и четиридесет и девет стотинки), представляваща такса за придобиването на имота по обявения за окончателен предварителен договор.
ПОСТАНОВЯВА ищецът „Френдс 80” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, ул. „Морска“ №6, със съдебен адрес гр. Бургас, ул. „Батак“ № 25, ет. 3, ап. 11 – адв. Биляна Желева, да заплати на Община Бургас местен данък за придобиването на имота в размер на 5729,84 лева (пет хиляди седемстотин двадесет и девет лева и осемдесет и четири стотинки).
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаския апелативен съд в 2-седмичен срок от връчването му на страните.
УКАЗВА на ищеца „Френдс 80” ЕООД да отбележи решението в Службата по вписванията при РС – Бургас в 6-месечен срок от влизането му в сила.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК след влизане на решението в сила ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху гореописания имот до заплащането по сметка на съда на присъдената такса от 912,49 лева и до заплащането по сметка на Община Бургас на местния данък от 5729,84 лева.
На основание чл. 364, ал. 2 от ГПК да не издава препис от решението, докато ищецът не докаже, че са заплатени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
СЪДИЯ: