О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Гр. София, 29.10.2018 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание на двадесет и девети октомври през две
хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛЕНА МАВРОВА
ЧЛЕНОВЕ: СТИЛИЯНА ГРИГОРОВА
РАЙНА МАРТИНОВА
като разгледа докладваното от
съдия Григорова ч.гр.д. № 12513 по описа на съда за 2018 г., констатира
следното:
Производството е по реда на чл. 274 и сл. вр. чл. 577
от ГПК.
Образувано е по подадена от държавен съдебен
изпълнител при СРС В.Д. частна жалба срещу разпореждане № 39238/09.08.2018 г.,
с което е постановен отказ на съдия по вписвания при СРС за издаване на
удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания.
В жалбата се сочи, че съдията по вписванията неправилно
се е позовал на нормата на чл. 6, ал. 3 от ПВп, която не се отнасяла да
удостоверения, а до подлежащи на вписване актове и чл. 47, ал. 2 от Правилника
не препращала към тази норма.
Съдът намира, че частната жалба изхожда от лице с
правен интерес да поиска отмяна на определението на съдията по вписванията.
Жалбата е подадена в срок и е допустима, а разгледана
по същество - основателна.
Държавен съдебен изпълнител е адресирал до Агенция по
вписванията, Служба по вписванията София с искане да го уведоми какви тежести
(възбрани/ипотеки) има вписани върху недвижим имот на „Р.-М-91“ ЕООД за
¾ ид.ч. от ап. № 4, (недовършен), находящ се в гр. София, ул. „********“
№ 17, ет. 5, състоящ се от входно антре, две стаи, кухненски бокс с дневна,
баня, тоалетна, дрешник (килер), застроен на площ 115.5 кв.м. по нотариален
акт, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и на
правото на строеж на мястото, при съседи: ул. „********“, стълбище и ап. 3,
двор, калкан, който се изгражда по одобрен архитектурен проект на 12.03.1999 г.
от СО-УАГ, която сграда се строи в парцел пл. № VІІІ-9 от кв. 353 по плана на
гр. София, м. „********, целият парцел с площ 600 кв.м., при граници: изток –
жилищна кооперация „********, жилищна кооперация „********, запад – жилищна
кооперация „********, север – детски дом ул. „********и юг – „********“.
В искането е посочен номера на изпълнителното дело –
20111110400185.
За да откаже издаване на удостоверение за вписвания,
отбелязвания и заличавания на тежести и права за ап. № 4, собственост на „Р.-91“
ООД съдията по вписванията е приел, че недвижимият имот, за който се иска
справката се намира в район с одобрена кадастрална карта и следва да се приложи
скица-копие от кадастралната карта. Цитирано е писмо на Инспектората към
Министерство на правосъдието.
Съгласно
чл. 47 от ПВп, в удостоверението, което се издава за определен имот, се
означават вписванията, отбелязванията и заличаванията за тежести и права или
пък се удостоверява, че такива няма. Заявлението за издаване на удостоверението
трябва да показва данните, посочени в чл. 46, ал. 2, на лицата, до които се
отнася справката, и на техните преки праводатели и недвижимия имот с посочване
на данните по чл. 6, ал. 1, буква „в“.
Досежно
първото изискване, чл. 46, ал. 2 от ПВп препраща към чл. 6, ал. 1, б. „а“,
съдържащ надлежна индивидуализация на лицето, за което се отнася справката. Съдията
по вписванията е приел, че длъжникът „Р.-М-91“ ООД е надлежно идентифициран.
За
недвижимия имот се изисква надлежното му описание - вид, местонахождение
(община, населено място, адрес, местност), номер на имота, площ и/или застроена
площ и граници.
Установява
се, че в подаденото от съдебния изпълнител заявление имотът е достатъчно
индивидуализиран, за да позволи изготвяне на удостоверението.
В случая
не се касае за вписване на акт, за да се изисква представяне на скица-копие от
кадастралната карта. Чл. 47, ал. 2, б. „б“ от ПВп препраща към чл. 6, ал. 1,
единствено с цел идентифициране на имота от съдията по вписванията по начин,
достатъчен да извърши проверката и въз основа на нея – да изготви
удостоверението.
Поради това постановеният на 09.08.2018 г. отказ за издаване
на удостоверение за вписванията, отбелязванията и заличаванията да тежести и
права за апартамент № 4, находящ се в гр. София, ул. „********“ № *****,
индивидуализиран съгласно заявление вх. № 12-00-19/07.08.2018 г. на държавен
съдебен изпълнител при СРС В.Д., по изп.д. № 20111110400185 следва да бъде
отменен.
След издаване на удостоверението неговото получаване
да се извърши съгласно създадената между държавни съдебни изпълнители и съдии
по вписванията организация.
Така мотивиран, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ разпореждане
от 09.08.2018 г. по заявление вх. № 12-00-19/07.08.2018 г. на съдията по
вписванията при СРС, с което е отказано издаване
на удостоверение за вписванията, отбелязванията и заличаванията да тежести и
права за апартамент № 4, находящ се в гр. София, ул. „********“ № ****,
индивидуализиран съгласно заявление вх. № 12-00-19/07.08.2018 г. на държавен
съдебен изпълнител при СРС В.Д., по изп.д. № 20111110400185.
Указва на съдия по вписванията при СРС да се произнесе
съобразно дадените в обстоятелствената част на определението указания.
Определението е
окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1.
2.