ПРОТОКОЛ
№ 111
гр. Троян, 29.02.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, II-РИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесет и девети февруари през две хиляди двадесет
и четвърта година в следния състав:
Председател:Светла Ив. Иванова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
Сложи за разглеждане докладваното от Светла Ив. Иванова Гражданско дело
№ 20234340100527 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Ищецът Л. В. М. – редовно призован, не се явява, представлява се от
адв. А. Ч. от АК-Ловеч, с пълномощно приложено по делото.
Ответникът М. Д. В. – редовно призован, не се явява, представлява се от
адв. Д. Н. К. от АК-П., с пълномощно приложено по делото.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА:
Молба вх.№ 743/09.02.2024 г. от М. Д. В., чрез адв. Д. Н. К. от АК-П., с
която представя Амбулаторен лист № 24037308448/06.02.2024 г. за вирусна
инфекция и рецепта.
Молба вх.№ 1018/23.02.2024 г. от Л. В. М. – ищец по гр.д.№ 527/2023 г.,
чрез адв. А. Ч. от АК-Ловеч и М. Д. В. – ответник по гр.д.№ 527/2023 г., чрез
адв. Д. Н. К. от АК-П., с която представят спогодба, която молят съда да
одобри в с.з. на 29.02.2024 г.. Молят съда да отмени насрочения оглед и
откритото с.з. в с. *, поради липса на правен интерес в страните за
провеждането и сключването на спогодбата. Молят съда да проведе с.з. в РС-
Троян.
Молба вх.№ 1019/23.02.2024 г. от Л. В. М. – ищец по гр.д.№ 527/2023 г.,
чрез адв. А. Ч. от АК-Ловеч, с която прилага Изрично пълномощно с рег.
№1228/20.02.2024 г. на Нотариус С.И., с рег.№ 16 на НК, с район на действие
РС-гр. П. /оригинал/; копие от пощенски плик.
СТАНОВИЩЕ ПО ДАВАНЕ ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВ. Ч.: - Моля да дадете ход на делото.
АДВ. К.: - Моля да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки и ход на делото
следва да бъде даден, поради което
1
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. Ч.: - След последното с.з., проведено по делото колегата К. се
свърза с мен за сключване на спогодба, уговорихме параметри на спогодбата,
беше подписана от ответника по делото и беше изпратена до нас. На свой ред
аз се подписах и я представих по настоящото дело. По силата на сключената
от нас спогодба, то се договорихме процесния договор за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане да бъде развален
поради неизпълнение на задълженията от страна на ответника. Същевременно
ответникът да се откаже от каквито и да било претенции свързани с неговото
разваляне. Страните да приема, че са уредили отношенията във връзка с
процесния имот и договорът, който се разваля, както и да заявят, че нямат
претенции една спрямо друга, като взаимния компромис на страните по
делото е да не претендират съдебно-деловодни разноски. Параметрите сме
изложили в представения проект на спогодба.
На основание чл. 204 от ГПК за днешно с.з. беше допуснат оглед на
място на недвижимия имот с разпит на свидетели. Оттеглям това
доказателствено искане, с оглед постигнатата между страните спогодба, която
моля да примете и одобрите, и същата да бъде отразена в съдебния протокол.
АДВ.К.: - Поддържам казаното от адв. Ч., същото отговаря на
обективната истина за постигане на спогодба, ведно със законните последици
от това.
СТРАНИТЕ СА ПОСТИГНАЛИ СПОГОДБА, КАКТО СЛЕДВА:
І. ДА СЕ РАЗВАЛИ сключения между ищеца Л. В. М. от ***, с ЕГН:
**********, и ответника М. Д. В. от гр. П., община П., област П., ***, с ЕГН:
**********, договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне
собствеността върху недвижим имот срещу издръжка и гледане № 151, том 5,
дело № 1611/14.11.1997 год. на Нотариус при Троянския районен съд, по
силата на който договор ищецът Л. В. М. е прехвърлил на ответника М. Д. В.
собствеността върху следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО в с. *,
Ловешка област, цялото от 810 /осемстотин и десет/ квадратни метра,
застроено, с уредени регулационни сметки, съставляващо парцел VII /седми/,
с пл. № 519 /петстотин и деветнадесет/ в квартал 23 /двадесет и три/ по
регулационния план на селото, при граници: от две страни улици, н-ци на
М.П.Г. и А.А.К., заедно с построената в него едноетажна паянтова
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 36 /тридесет и шест/ кв.м., което
понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
24476.761.197 /две четири четири седем шест точка седем шест едно точка
едно девет седем/ по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри
на с. *, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
112/29.12.2008 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с. *,
*, Площ на целия имот: 835 кв.м. /осемстотин тридесет и пет квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
2
трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: няма, при съседи: 24476.761.823,
24476.761.196, 24476.761.198, 24476.761.889, ЗАЕДНО със следните Сгради,
които попадат върху имота, а именно: 1./ СГРАДА с идентификатор
24476.761.197.1 /две четири четири седем шест точка седем шест едно точка
едно девет седем точка едно/, застроена площ: 11 кв.м. /единадесет
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Селскостопанска
сграда; 2./ СГРАДА с идентификатор 24476.761.197.2 /две четири четири
седем шест точка седем шест едно точка едно девет седем точка две/,
застроена площ: 38 кв.м. /тридесет и осем квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 3./ СГРАДА с
идентификатор 24476.761.197.3 /две четири четири седем шест точка седем
шест едно точка едно девет седем точка три/, застроена площ: 30 кв.м.
/тридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
Селскостопанска сграда; 4./ СГРАДА с идентификатор 24476.761.197.4
/две четири четири седем шест точка седем шест едно точка едно девет седем
точка четири/, застроена площ: 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/,
брой етажи: 1 /един/, предназначение: Селскостопанска сграда, като
договорът се разваля поради пълното виновно неизпълнение на задълженията
на ответника – приобретател на имота М. Д. В., поети с процесния договор, да
гледа и издържа прехвърлителя Л. В. М., като му осигури спокоен и нормален
начин на живот, докато е жив.
Със сключването на настоящата спогодба и развалянето на
горепосочения договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт за прехвърляне
собствеността върху недвижим имот срещу издръжка и гледане № 151, том 5,
дело № 1611/14.11.1997 год. на Нотариус при Троянския районен съд,
гореописаният недвижим имот се връща в патримониума на ищеца Л. В. М.,
като ищецът Л. В. М. става единствен собственик на гореописания недвижим
имот, ведно с всички подобрения и приращения в него.
Ищецът Л. В. М. ще се легитимира като собственик на гореописания
имот с Нотариален акт № 117, том 2, дело № 778/1993 год. на Нотариус при
Троянския районен съд.
ІІ.Ответникът М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА на основание чл.233 от ГПК от
предявения от него насрещен иск срещу Л. В. М., с обща цена на иска в
размер на 10 817.52 лв., с който М. Д. В. е предявил претенции за заплащането
на разходи за издръжка и гледане на ищеца в размер на 5000лв. за периода от
14.11.1997г. до 31.12.2002г.; разходи за платени данъци за процесния имот в
размер на 317.52лв. за периода от 01.12.2006г. до 31.12.2023г.; разходи за
построяването на три сгради в имота в размер на 5000 лв. – за сграда №
24476.761.197.1, сграда № 24476.761.197.3, сграда № 24476.761.197.4; разходи
за ремонт на основната жилищна сграда № 24476.761.197.2 в размер на 500
лв. за периода от 14.11.1997г. да 31.12.2002г.
Ответникът М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА и от всякакви други претенции,
предявени по делото.
Ответникът М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА и от претенции за заплащането на
каквито и да е било подобрения в процесния имот, както и за заплащането на
разходи за грижи и издръжка за ищеца - прехвърлител Л. В. М., като М. Д. В.
с настоящето признава, че не е извършвал никакви подобрения в имота, в т.ч.
3
и строителството на сгради и извършването на ремонтни дейности в него,
както и че не е полагал никакви грижи и не е плащал никаква издръжка за
прехвърлителя Л. В. М. от сключването на процесния договор до момента.
Ответникът М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА и от претенции за възстановяването
на заплатените от него местни данъци и такси към Община Троян относно
процесния имот от сключването на договора до момента.
С настоящето страните приемат, че липсва каквото и да е било
основание за предявяването на претенции от страна на М. Д. В. спрямо
прехвърлителя Л. В. М., тъй като М. Д. В. не е престирал нищо по процесния
договор, който се разваля с настоящата спогодба.
Ответникът М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА от всякакви претенции спрямо
ищеца Л. В. М., произтичащи от процесния договор, обективиран в
Нотариален акт за прехвърляне собствеността върху недвижим имот срещу
издръжка и гледане № 151, том 5, дело № 1611/14.11.1997 год. на Нотариус
при Троянския районен съд, както и от неговото
разваляне.
ІІІ. Със сключването на настоящата спогодба и развалянето на
горепосочения договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за гледане и издръжка, то страните Л. В. М. и М. Д. В. заявяват, че нямат
никакви претенции една спрямо друга по повод на процесния договор,
обективиран в Нотариален акт за прехвърляне собствеността върху недвижим
имот срещу издръжка и гледане № 151, том 5, дело № 1611/14.11.1997 год. на
Нотариус при Троянския районен съд, както и по повод на неговото
разваляне, както и че не си дължат нищо една на друга във връзка с този
договор и неговото разваляне, както и във връзка с имота, предмет на
договора.
ІV. Страните се договориха всички разноски, сторени от тях по гр. д. №
527/2023г. по описа на Районен съд гр. Троян, да останат за сметка на всяка от
страните така, както са направени от нея, без да се претендира заплащането
на разноски от другата страна.
АДВ.А. Ч.: ………….
/пълномощник на ищеца Л. М./
СПОГОДИЛИ СЕ:
АДВ.Д. К. : …………..
/пълномощник на ответника М. В./
СЪДЪТ, като взе предвид постигната между страните спогодба и на
основание чл. 234, ал.1 от ГПК намира, че същата не противоречи на Закона и
добрите нрави и следва да бъде одобрена, а производството по делото следва
да бъде прекратено, поради което
4
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ОДОБРЯВА постигната между страните съдебна
спогодба, както следва:
РАЗВАЛЯ на основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, сключения между ищеца Л.
В. М. от ***, с ЕГН: **********, и М. Д. В. от гр. П., община П., област П.,
***, с ЕГН: **********, Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу
задължение за гледане и издръжка, обективиран в Нотариален акт за
прехвърляне собствеността върху недвижим имот срещу издръжка и гледане
№ 151, том V, дело № 1611/14.11.1997 год. на Нотариус при Троянския
районен съд, по силата на който договор ищецът Л. В. М. е прехвърлил на
ответника М. Д. В. собствеността върху следния недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО в с. *, Ловешка област, цялото от 810 /осемстотин и десет/ квадратни
метра, застроено, с уредени регулационни сметки, съставляващо парцел VII
/седми/, с пл. № 519 /петстотин и деветнадесет/ в квартал 23 /двадесет и три/
по регулационния план на селото, при граници: от две страни улици, н-ци на
М.П.Г. и А.А.К., заедно с построената в него едноетажна паянтова
ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 36 /тридесет и шест/ кв.м., което
понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
24476.761.197 /две четири четири седем шест точка седем шест едно точка
едно девет седем/ по действащите кадастрална карта и кадастрални регистри
на с. *, община Троян, област Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-
112/29.12.2008 год. на Изпълнителния Директор на АГКК, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот: няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с. *,
*, Площ на целия имот: 835 кв.м. /осемстотин тридесет и пет квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на
трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: няма, при съседи: 24476.761.823,
24476.761.196, 24476.761.198, 24476.761.889, ЗАЕДНО със следните Сгради,
които попадат върху имота, а именно: 1./ СГРАДА с идентификатор
24476.761.197.1 /две четири четири седем шест точка седем шест едно точка
едно девет седем точка едно/, застроена площ: 11 кв.м. /единадесет
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение: Селскостопанска
сграда; 2./ СГРАДА с идентификатор 24476.761.197.2 /две четири четири
седем шест точка седем шест едно точка едно девет седем точка две/,
застроена площ: 38 кв.м. /тридесет и осем квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна; 3./ СГРАДА с
идентификатор 24476.761.197.3 /две четири четири седем шест точка седем
шест едно точка едно девет седем точка три/, застроена площ: 30 кв.м.
/тридесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, предназначение:
Селскостопанска сграда; 4./ СГРАДА с идентификатор 24476.761.197.4
/две четири четири седем шест точка седем шест едно точка едно девет седем
точка четири/, застроена площ: 33 кв.м. /тридесет и три квадратни метра/,
брой етажи: 1 /един/, предназначение: Селскостопанска сграда, като
договорът се разваля поради пълното виновно неизпълнение на задълженията
на ответника – приобретател на имота М. Д. В., поети с процесния договор, да
гледа и издържа прехвърлителя Л. В. М., като му осигури спокоен и нормален
5
начин на живот, докато е жив.
ПОСТАНОВЯВА, че ищецът Л. В. М. ще се легитимира като
собственик на гореописания имот с Нотариален акт № 117, том ІІ, дело №
778/1993 год. на Нотариус при Троянския районен съд.
ПРЕКРАТЯВА на основание чл.233 от ГПК, производството по гр.д.
№527/2023г на ТРС по предявения от М. Д. В. насрещен иск срещу Л. В. М., с
обща цена на иска в размер на 10 817.52 лв., с който М. Д. В. е предявил
претенции за заплащането на разходи за издръжка и гледане на ищеца в
размер на 5000лв. за периода от 14.11.1997г. до 31.12.2002г.; разходи за
платени данъци за процесния имот в размер на 317.52лв. за периода от
01.12.2006г. до 31.12.2023г.; разходи за построяването на три сгради в имота
в размер на 5000 лв. – за сграда № 24476.761.197.1, сграда № 24476.761.197.3,
сграда № 24476.761.197.4; разходи за ремонт на основната жилищна сграда №
24476.761.197.2 в размер на 500 лв. за периода от 14.11.1997г. да 31.12.2002г.,
поради отказ от иска.
ПОСТАНОВЯВА, че М. Д. В. СЕ ОТКАЗВА от всякакви претенции
спрямо Л. В. М., произтичащи от процесния договор, обективиран в
Нотариален акт за прехвърляне собствеността върху недвижим имот срещу
издръжка и гледане № 151, том V, дело № 1611/14.11.1997 год. на Нотариус
при Троянския районен съд, както и от неговото разваляне, не претендира
заплащането на каквито и да е било подобрения в процесния имот, както и
заплащането на разходи за грижи и издръжка за ищеца - прехвърлител Л. В.
М., като М. Д. В. признава, че не е извършвал никакви подобрения в имота, в
т.ч. и строителството на сгради и извършването на ремонтни дейности в него,
както и че не е полагал никакви грижи и не е плащал никаква издръжка за
прехвърлителя Л. В. М. от сключването на процесния договор до момента,
както и за възстановяване на заплатените от М. Д. В. местни данъци и такси
към Община Троян за процесния имот.
ПОСТАНОВЯВА разноските по делото да останат в тежест на
страните така, както са сторени, съгласно постигнатата между тях спогодба.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 527 от 2023
година по описа на Троянски районен съд.
Съгласно разпоредбата на чл.234, ал.3 от ГПК настоящото определение
има значение на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред ЛОС.
Заседанието приключи в 09:45 часа.
Протоколът се написа в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
Секретар: _______________________
6