№ 12188
гр. София, 10.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
при участието на секретаря НАДЯ В. ЧЕРНЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20221110138424 по описа за 2022 година
Производството е по иск за делба във фазата по допускането й.
Предявен е иск за делба на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор 49597.1708.237.1 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-63/25.09.2009 г.
на изп. директор на АГКК, представляващ ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ
91,00 кв.м. на два етажа, находяща се в с. МАДРЕС разположена в поземлен имот с
идентификатор 49597.1708.237, състояща се от три мазета и гараж в сутерена, на първия
етаж: входно антре, спалня, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси,
на втория етаж: входно антре, спалня, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна и
две тераси.
Ищцата Р. Б. Д. заявява, че заедно с Д.Б. Л. – баща на ответника са единствени
наследници на Б.Л.С. и В.А.С., които след учредено право на строеж на 04.07.1975 г. от
АПК Средец - гр. София в полза на Б.Л.С. върху парцел VII-ми от кв. 11 по плана на гр.
София, местност Мърчаево са построили процесната сграда. С нотариален акт за
собственост на недвижим имот №111, том III, рег. №7067, дело 451/2021 г. от 17.06.2021 г.
Д.Б. Л. и Р. Б. Д. са признати за собственици по наследство на имота. С договор за дарение,
обективиран в нотариален акт № 184, том III, рег. №7729, дело 514/2021 г. от 01.07.2021 г.
на нотариус Стилиян Тютюнджиев с рег. № 065 на НК Д.Б. Л. дарява на сина си А. Д. Л.
своята ½ идеална част от имота. Претендират да бъде прекратена съсобствеността върху
процесния имот чрез извършването на съдебна делба при квоти по ½ за всеки от
съделителите.
Ответната страна чрез процесуалния си представител не оспорва иска за делба, както и
твърдените квоти в съсобствеността. Счита иска за делба за основателен.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на доказателствата по
делото, приема следното от фактическа страна:
Видно от представения по делото нотариален акт за учредяване право на строеж –
суперфиция №15, том LXVI, дело 12607/1975 г. от 04.07.1975 г. АПК „Средец“ – София чрез
своя пълномощник учредява на Б.Л.С. право на строеж върху парцел VII, квартал 11 по
1
плана на град София, м. Мърчаево с площ 780 кв.м.
Не е спорно, а и се установява от приобщения нотариален акт за собственост на
недвижим имот №111, том III, рег. №7067, дело 451/2021 г.от 17.06.2021 г. на нотариус
Стилиян Тютюнджиев с рег. №065 в НК и район на действие СРС, че Р. Б. Д. и Д.Б. Л. са
признати за собственици при равни квоти по наследство на недвижим имот, представляващ
двуетажна жилищна сграда, находяща се в АДРЕС с идентификатор 49597.1708.237.1 с
площ 91 кв.м., разположена в поземлен имот с идентификатор 49597.1708.237.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №184, III, рег. №7729, дело 514/2021 г.
от 01.07.2021 г. на нотариус Стилиян Тютюнджиев с рег. №065 в НК Д.Б. Л. дарява на сина
си А. Д. Л. собствената си ½ идеална част от недвижим имот, представляващ двуетажна
жилищна сграда, находяща се в АДРЕС с идентификатор 49597.1708.237.1 с площ 91 кв.м.,
разположена в поземлен имот с идентификатор 49597.1708.237.
Съгласно представената скица на сграда №15-2637-04.01.2021 г. на Служба по
геодезия, картография и кадастър – гр.София, чиято делба се иска, са одобрени кадастрална
карта и регистър със Заповед №РД-18-63/25.09.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК,
като сградата е с идентификатор 49597.1708.237.1, находяща се в АДРЕС с площ 91 кв.м.,
разположена в поземлен имот с идентификатор 46597.1708.237, с предназначение жилищна
сграда – еднофамилна на 2 етажа, стар идентификатор няма, номер по предходен план няма
Според удостоверението за данъчна оценка на делбения имот данъчната оценка на
сградата е в размер на 14245,70 лева.
От представено удостоверение с изх. №КМР20-ГР-244/08.12.2020 г., издадено от
Столична община, с. Мърчаево се установява, че Б.Л.С., починал на 14.10.2011 г., е оставил
за свои наследници по закон Д.Б. Л. и Р. Б. Д..
При така приетото за установено, съдът достигна до следните правни изводи:
Искът за делба има за предмет прекратяването на съществуваща между страните
съсобственост, като производството се развива съобразно разпоредбите на чл. 341 и сл. ГПК.
По този иск ищецът следва да докаже, твърденията си относно придобиване правото на
собственост върху 1/2 ид. част от имота, както и че имотът, чиято делба се иска е съсобствен
между него и ответника, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността.
По делото не се спори, а и от представените доказателства се установява, че делбеният
имот е бил собственост на общия на страните наследодател Б.Л.С., чиято собственост е
придобита с построяването на сградата вследствие учредено в негова полза право на строеж
– суперфиция с нотариален акт за учредяване право на строеж – суперфиция №15, том LXVI,
дело 12607/1975 г. от 04.07.1975 г. Страните не спорят, че към датата на сключване на
договора за учредяване право на строеж – суперфиция №15, том LXVI, дело 12607/1975 г. от
04.07.1975 г. както и през време на строежа на къщата Б.Л.С. се е намирал в брак с В.А.С..
В качеството си на единствени наследници на Б.Л.С., починал на 14.10.2011 г. –
вдовец Д.Б. Л. и Р. Б. Д. са придобили собствеността върху процесната сграда при равни
квоти на основание чл. 5, ал. 1 ЗН като от своя страна Д.Б. Л. се разпорежда със собствената
си ½ идеална част от имота дарявайки я на сина си А. Д. Л., за което по делото е приобщен
нотариален акт за дарение на недвижим имот №184, III, рег. №7729, дело 514/2021 г. от
01.07.2021 г. на нотариус Стилиян Тютюнджиев с рег. №065 в НК
Следователно между страните е налице съсобственост, поради което и следва да се
допусне делба на имота при квоти от по 1/2 идеална част за всяка от страните.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването съдебна делба между Р. Б. Д. ЕГН ********** с адрес:
АДРЕС и А. Д. Л. ЕГН ********** с адрес:АДРЕС на недвижим имот, представляващ
2
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 49597.1708.237.1 по КККР,
одобрени със Заповед №РД-18-63/25.09.2009 г. на изп. директор на АГКК и представляващ с
площ 91,00 кв.м. на два етажа, находяща се в с. МАДРЕС разположена в поземлен имот с
идентификатор 49597.1708.237, състояща се от три мазета и гараж в сутерена, на първия
етаж: входно антре, спалня, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна и две тераси,
на втория етаж: входно антре, спалня, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна и
две тераси при следните квоти
1/2 идеални части за Р. Б. Д.
1/2 идеални части за А. Д. Л.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
ДА СЕ ДОКЛАДВА делото след влизане в сила на решението за насрочването му във
втората фаза на съдебната делба.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3