Р Е Ш Е Н И Е
№ 32 09.06.2020
година град
Омуртаг
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд - Омуртаг
на първи юни две хиляди и двадесета година
В публично заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА
Секретар Стела Викторова
като разгледа докладваното от
съдията гражданско дело № 343 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе
предвид следното:
Искът е с правно основание чл. 19, ал.
3 от ЗЗД.
Ищецът Т.Р.Т., с адрес: ***, твърди в
исковата си молба, че с предварителен договор от 03.05.2019 г. ответникът му прехвърлил
собствеността си върху 4/6 идеални части от следния недвижим имот, находящ се в
с. ***, общ. О., обл. Т.: Поземлен имот № VІІ-264, в квартал 62 по
регулационния план на селото, с площ на целия имот 2200 квадратни метра, заедно
с 4/6 идеални части от построените в имота жилищна сграда, с площ от 50
квадратни метра, гараж с площ от 25 квадратни метра и навес с оградни стени, с
площ от 60 квадратни метра, при граници на имота: улица, имот № VІІІ-257, имот №
ІХ-256, имот № ІІІ-261 имот № ІV-261 и имот № VІ-263, за сумата от 6 000.00 лева,
която заплатил напълно, в брой, на продавача. Поради това, че собствеността
върху посочените идеални части от този имот не му била прехвърлена по
нотариален ред, ищецът моли това да стане по силата на съдебно решение по
настоящото дело. В съдебно заседание ищецът, редовно призован не се явява, същият
се представлява от адв. М. А. от АК – Т.,
която поддържа иска и прави искане за произнасяне на съда с неприсъствено
решение.
Ответникът Р.Т.М., с адрес: ***, общ. О., редовно призован не се
явява и не изпраща представител. Не е направил искане за разглеждане на делото
в негово отсъствие. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.
Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е
представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът
може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да
оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото
на 01.06.2020 г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с
неприсъствено решение против ответника. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът
постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от
неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно
заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е
неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно
от материалите по делото, както исковата молба, така и призовката за съдебното
заседание са връчени надлежно на ответника. Призовката връчена на същия съдържа
съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването на ответника в съдебно заседание, включително
е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищецът да
поиска постановяване на неприсъствено решение. Ответникът е имал възможност
както да подаде отговор в срока, така и да организира явяването си в съдебно
заседание, респективно явяването на негов представители. Ответникът обаче не се
е явил и не е изпратил представител в съдебно заседание, не е изразил становище
по иска, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие и не
е депозирал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК. При преценката на
вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в
исковата молба обстоятелства и приетите писмени доказателства, представени от
ищеца – Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 03.05.2018
г., Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 ДОПК изх. № **********/18.02.2019
г., издадено от Общ. О., Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 151/11.05.1994
г., том І, дело 243/1994 г. на РС - Омуртаг, Удостоверение за наследници № 001658/05.11.2009
г., издадено от Общ. О., презаверено на 31.01.2019 г., Скица на ПИ изх. № 189/17.05.2019
г., издадена от Общ. О., Удостоверение изх. № 49/22.05.2020 г., издадено от Общ.
О.. При преценка на посочените доказателства се стига до извод за вероятна
основателност на иска, както и до извод за притежавано от ответника право на
собственост върху 4/6 идеални части от имота, описан в процесния предварителен
договора.
С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239,
ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК
ищецът следва на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъден да заплати по
сметка на РС – Омуртаг нотариална такса върху по-високата от двете цени –
данъчната и уговорената, а именно данъчната която за 4/6 идеални части от имота
е в размер на 6 022.00 лева. Този материален интерес означава, че ищецът следва
да плати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 108.79 лева /сто
и осем лева и седемдесет и девет стотинки/. По сметка на Общ. О. същият следва
да заплати според данъчната цена на имота такса в размер на 180.66 лева /сто и осемдесет
лева и шестдесет и шест стотинки/, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На
основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния
имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота. Следва
да се даде на ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му
в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като ищеца докаже,
че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за
имота.
Водим от
горното съдът
Р Е
Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 03.05.2019 г., по
силата на който Р.Т.М., с адрес: ***, общ. О., ЕГН ********** ПРЕХВЪРЛИЛ на Т.Р.Т., с адрес: ***, с ЕГН
**********, собствеността си върху 4/6 /четири шести/ идеални части от следния
недвижим имот, находящ се в с. ***, общ. О., обл. Т.: Поземлен имот № VІІ-264
/седем – двеста шестдесет и четири, в квартал 62 /шестдесет и втори/ по
регулационния план на селото, с площ на целия имот 2200 /две хиляди и двеста/
квадратни метра, заедно с 4/6 /четири шести/ идеални части от построените в
имота жилищна сграда, с площ от 50 /петдесет/ квадратни метра, гараж с площ от
25 /двадесет и пет/ квадратни метра и навес с оградни стени, с площ от 60
/шестдесет/ квадратни метра, при граници на имота: улица, имот № VІІІ-257, имот
№ ІХ-256, имот № ІІІ-261 имот № ІV-261 и имот № VІ-263, за сумата от 6 000.00/шест
хиляди/ лева, която купувачът заплатил напълно, в брой, на продавача.
Данъчната
оценка на целия имот
е в размер на 9 033.00 лева, а на 4/6 идеални части от него е в размер на 6 022.00/шест
хиляди двадесет и два/ лева.
ОСЪЖДА Т.Р.Т., с адрес: ***, с ЕГН **********,
да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 108.79 лева /сто и осем лева и седемдесет
и девет стотинки/, на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Общ.
Омуртаг местна такса в размер на 180.66 лева
/сто и осемдесет лева и шестдесет и шест стотинки/, на основание чл. 47, ал.
2 от ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до
изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.
ДАВА
шестмесечен срок на Т.Р.Т.,
с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищецът
Т.Р.Т., с адрес: ***, докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и
дължимите данъци и такси за имота.
Решението не
подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА