РЕШЕНИЕ
№ 174
гр. Девня, 31.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІІ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:ЮЛИЯН Ж. НИКОЛОВ
при участието на секретаря ИВЕЛИНА Н. МАРКОВА
като разгледа докладваното от ЮЛИЯН Ж. НИКОЛОВ Гражданско дело №
20213120101195 по описа за 2021 година
Производството е образувано по повод искова молба на М. Т. З.,
ЕГН ********** с постоянен адрес с.Ч. ,ул.“Т. К.“ №** , общ.С. обл.Варна
,срещу Община Вълчи дол , обл.Варна с адрес гр.Вълчи дол , площад „Х.Б.“
№1, ЕИК000093474.
На основание чл.124 от ГПК ищецът предявява отрицателен
установителен , като иска да се приеме за установено по отношение на
ответника –общ.Вълчи дол, че тя не е собственик на ПИ с идентификатор
84022.501.625 по КККР , одобР. със Заповед № РД -18-34/22.01.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК с площ 2375 кв.м, находящ се в с.Щипско,
общ.Вълчи дол, трайно предназначение на територията:урбанизирана, начин
на ползване :незастроен имот за жилищни нужди , номер по предходен план
:имот 81 ,квартал 86, парцел IV.Претендират се разноски по делото. В
съдебно заседание ищецът изпраща представител ,като процесуалният му
представител заявява , че поддържа така предявената претенция.Иска се
присъждане на направените в настоящото производство разноски. Ангажират
се доказателства.
По делото е постъпил писмен отговор от ответника, който чрез
1
процесуален представител твърди , че депозираният иск е допустим , но
неоснователен.Твърди също така , че процесният недвижим имот е придобит
от общ.Вълчи дол на основание параграф 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС.В с.з
процесуалният представител на Община Вълчи дол поддържа становището
изразено в отговора на ИМ и моли предявеният иск да бъде отхвърлен като
неоснователен.Мили за заплащане на направените разноски. След
запознаване със становището на страните по делото, като разгледа събрания
по делото доказателствен материал и съобрази приложимите нормативни
разпоредби, съдът намира за установено следното:
Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание
чл.124, ал.1 от Гражданско процесуалния кодекс с който се твърди , че
ищецът е собственик по давност на процесния недвижим имот , тъй като той е
установил трайно и необезпокоявано владение върху него през пролетта на
2005 г. , което продължава и до днес.Когато ищецът предприел действия по
снабдяване с констативен НА по обстоятелствена проверка , той установил ,
че Кмета на община Вълчи дол е съставил на 04.12.2008г. акт № 911 за
общинска частна собственост на процесния имот и този акт е вписан в служба
по вписванията към РС гр.Девня – акт №***, том ** вх.рег.№***
Безспорно предявения установителен иск е допустим, тъй като
ищецът има правен интерес от установяване на собствеността на процесния
недвижим имот.Същият обаче според настоящият състав на ДРС е
неоснователен.Това е така , тъй като за да бъде придобит недвижим имот по
давност , лицето което твърди , че е собственик по давност трябва да е
упражнявал фактическата власт върху него необезпокоявано и добросъвестно
10 години.По настоящото дело се констатира, а и ищецът твърди , че е
установил трайно владение на имота през пролетта на 2005г. , а община
Вълчи дол е съставила акт за общинска частна собственост на
04.12.2008г.Следователно ищецът не е упражнявал непрекъснато ,
необезпокоявано и явно владение върху имота в продължение на 10
години.От друга страна по делото бе безспорно установено , в това число и
чрез заключението по изготвената съдебно – техническа експертиза , че още
през 1929 г.държавата се е легитимирала като собственик на процесния имот
на основание Заповед №328 /23.02.1929г. за одобряване на регулационния
план на с.Щ., като имотът е предоставен за оперативно управление на
Кметство с.Щ..След това по Акт за държавна собственост на недвижим имот
2
№** от *г. д****ържавата се легитимира като собственик на парцел №* ,
кв**по плана на с.Щ* , общ.В* д*.Въз основа на разпоредбата на параграф 42
от ПЗР на ЗИД на ЗОС застроените и незастроените парцели и имоти частна
държавна собственост , отредени за жилищно строителство и за обществени
и благоустройствени мероприятия на общините, съгласно предвижданията на
действащите към датата на влизането в сила на този закон подробни
градоустройствени планове преминават в собственост на общините.Именно
на това законова основание Община Вълчи дол се е легитимирала за
собственик на процесния недвижим имот.Съгласно заключението на
назначената СТЕ първия регулационен план на с.Щ* е този от 1929г.и в него
процесния имот с настоящ идентификатор № *********е описан като
държавен.В кадастралния и регулационния план на с.Щ. от 1993г.процесния
имот идентификатор № ********* съответства на УПИ ********от
кв.*.Въ**в всички разписни листи към регулационните планове процесният
имот е записан на община Вълчи дол.
С оглед така изложеното съдът намира, че ответникът по делото
успя да докаже , че е придобил процесния имот на законово основание въз
основа разпоредбите на параграф 42 от ПЗР на ЗИД на ЗОС, поради което и
съдът намира , че предявеният иск се явява неоснователен.
Предвид становището на съда за неоснователност на предявения
иск и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът има право на разноски в
размер на 400 лева , от които 250 лева за юрисконсултско възнаграждение и
150 лева за платен депозит за експертиза.
Мотивиран от горното Девненският районен съд
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният иск от М.
Т. З., ЕГН ********** с постоянен адрес с.Ч. ,ул.“Т. К.“ №** , общ.С., обл.В.
,срещу Община В.д. , обл.В. с адрес гр.Вълчи дол , площад „Христо Ботев“
№1, ЕИК000093474 че община Вълчи дол не е собственик на ПИ с
идентификатор ********по **** , одобР. със Заповед № РД -18-
34/22.01.2019г. на изпълнителния директор на АГКК с площ ****** кв.м,
3
находящ се в с.Щ. общ.В.д. трайно предназначение на
територията:урбанизирана, начин на ползване :незастроен имот за жилищни
нужди , номер по предходен план :имот** ,квартал **, парцел **.
ОСЪЖДА М. Т. З., ЕГН ********** да заплати на община Вълчи
дол , обл.Варна с адрес гр.Вълчи дол , площад „Христо Ботев“ №1,
ЕИК000093474 ЕГН ********** сумата от 400 лева , представляваща
направените по делото разноски.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
4