Р Е Ш Е Н И Е
№ 418
гр. Габрово, 25.10.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГАБРОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на десети
октомври, две хиляди и деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ: БОЯН КОСЕВ
при секретаря ВИОЛИНА ТОДОРОВА, като
разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 2548 по описа за 2018 г., за
да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е по съдебна делба във фазата по извършването й.
Със
съдебна спогодба от 15.03.2019 г. по гражданско дело № 2548 по описа за 2018 г. по описа на РС- Габрово е допусната съдебна делба на следния
недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № 14218.503.309 по кадастралната
карта на гр.Габрово с площ 1036 кв.м. трайно предназначение на територията -
„урбанизирана”, начин на трайно ползване – незастроен имот за жилищни нужди при
съседи: 14218.503.674, 14218.503.673, 14218.503.312, 14218.503.311,
14218.503.310, 14218.503.671, 14218.503.594 при следните квоти: 1/3 идеална
част – за "ЕЛИТ АУТО ТРЕЙД"
ЕООД, 1/3 идеална част – за И.Р.И. и 1/3
идеална част – за Н.Р.И..
Ищецът "ЕЛИТ АУТО ТРЕЙД" ЕООД и
ответникът И.Р.И., чрез процесуалните им
представители, заявяват становище за извършване на делбата чрез изнасяне на
процесния имот на публична продан.
Ответникът
Н.Р.И., редовно призован, не взема становище.
От заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че
процесният имот е реално неподеляем съгласно техническите правила и норми, като
неговата пазарна цена е в размер на 26936 лева.
След влизане в сила на съдебната спогодба по допускане на делбата, с договор за дарение, сключен във
формата на нотариален акт № 153/21.06.2019 г., том № I, рег. № 2812, дело № 141/2019
г. на нотариус с рег. № 369 и с район на действие съдебният район на Районен
съд-Габрово съделителят Н.Р.И., прехвърлил на съделителя И.Р.И.
безвъзмездно правото на собственост върху собствената си 1/3 идеална част от
недвижимия имот предмет на делбата.
Други
доказателства не са ангажирани.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по свое
убеждение и съобразно чл. 12 ГПК, достигна до следните фактически и правни
изводи:
Относно
извършването на делбата
Основният
способ, предвиден в чл. 288, ал. 1 ГПК, за ликвидиране на съсобствеността в
делбеното производство, когато се касае до неподеляем имот, е изнасянето му на
публична продан. По изключение, ако се касае до неподеляем жилищен имот
и са налице другите изисквания на закона, съсобствеността може да се ликвидира
чрез поставянето му в дял на някой от съделителите – чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК.
В
настоящия случай никой от съделителите не е предявил претенция за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 или 2 ГПК, а и посочените хипотези не са налице, поради
което единственият възможен способ за извършване на делбата се явява изнасянето
на публична продан. По смисъла на чл. 348 ГПК неподеляемост е налице, когато е
невъзможно всеки един от съделителите да получи реален дял. Процесният имот е
неподеляем в конкретния случай, тъй като е невъзможно от него да се обособят
реални дялове за всеки от съделителите по делото.
С оглед
на изложеното делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез
изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки
съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
Съгласно т. 3 от Тълкувателно решение № 3 от 19.12.2013 г. на ВКС по
т. д. № 3/2013 г., ОСГК при извършено разпореждане със спорното право от
съсобственик /съделител/ в полза на друго лице в хода на делбеното производство
във фазата по допускане на делбата, се прилагат разпоредбите на чл. 226 ГПК
/чл. 121 ГПК (отм.)/. Лице, придобило права по силата на разпоредителна сделка
по време на първата фаза на делбения процес след предявяване на иска за делба,
може да замести своя праводател само със съгласието на всички съделители. След
влизане в сила на решението по допускане на делбата във фазата по извършването
приобретателят участва чрез своя процесуален субституент /прехвърлителя/, ако
не изрази воля да встъпи в процеса като подпомагаща страна. Приобретателят може
да участва като главна страна, ако встъпи в делбеното производство по реда на
чл. 225 ГПК /чл. 181 ГПК (отм.)/. Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване на делбата
независимо от това дали е встъпил в производството, заместил е прехвърлителя
или е участвал в производството чрез своя процесуален субституент.
Съсобствеността ще се счита прекратена и по отношение на него, независимо в чий
дял ще се падне имотът.
В
диспозитива на
решението следва да бъде
отразено наличието на извършеното след влизане в сила на съдебната спогодба
по допускане на делбата прехвърляне на идеална част от съсобствения имот / в този смисъл решение №
75 от 27.02.2012 г. на ВКС по гр. д. № 741/2011 г., II г. о., ГК
постановено по реда на чл. 290 ГПК/
Както вече
беше отбелязано, във втората фаза на делбеното производство Н.Р.И., участва като процесуален субституент на И.Р.И.,
приобретател на прехвърлената с договор за дарение, сключен на 21.06.2019 г. /нотариален
акт № 153/21.06.2019 г., том № I, рег. № 2812, дело № 141/2019 г./ 1/3 идеална част от имота, предмет
на делбата. Следва да
се отбележи, че в конкретния случай в производството по
извършване на делбата участват всички съделители, вкл. Н.Р.И.,
който
след първата фаза на делбеното производство се е разпоредил със собствената си идеална част от
процесния имот в полза на
съделителя И.Р.И..
Отделно от това, И.Р.И.
участва в делбеното производство на самостоятелно основание в качеството си на съделител и
следователно независимо
от извършеното прехвърляне на 1/3 идеална част от съсобствения имот, то същият има
правото да изкупи имота по реда на чл. 354 ГПК, участвайки в публичната продан,
която ще бъде извършена въз основа на решението, постановено във втората фаза
на делбеното производство.
Относно
разноските по производството
На
основание чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се
събират по ГПК всеки от съделителител
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Габрово държавна такса
съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху
установената в настоящото производство актуална пазарна стойност на процесния
делбен имот /26936 лв./, както следва: "ЕЛИТ АУТО ТРЕЙД" ЕООД –
359.15 лв., И.Р.И. – 359.15 лв., Н.Р.И. – 359.15 лв..
Така
мотивиран, Габровски районен съд,
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния допуснат до
съдебна делба недвижим имот: поземлен имот с идентификатор №
14218.503.309 по кадастралната карта на гр.Габрово с площ 1036 кв.м. трайно
предназначение на територията - „урбанизирана”, начин на трайно ползване –
незастроен имот за жилищни нужди при съседи: 14218.503.674, 14218.503.673,
14218.503.312, 14218.503.311, 14218.503.310, 14218.503.671, 14218.503.594, като в производството по делото Н.Р.И. участва като процесуален субституент на И.Р.И.,
който следва да участва при
извършването на публичната продан като носител на 2/3 идеални части от материалното
право на собственост върху делбения имот -
първоначалната и прехвърлената с
договор за дарение от 21.06.2019 г..
ОСЪЖДА "ЕЛИТ
АУТО ТРЕЙД" ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр. Габрово, ул.
“Хан Омуртаг” № 1, ап. 1, да заплати на основание чл. 355, изр. 1 ГПК по
сметка на Габровския районен съд държавна такса в размер на 359.15 лв.
ОСЪЖДА И.Р.И., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати
на основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Габровски районен съд държавна
такса в размер на 359.15 лв.
ОСЪЖДА Н.Р.И.,
ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати на основание чл. 355, изр. 1 ГПК по сметка на Габровски районен съд държавна такса в размер на 359.15 лв.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Габровски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: