Р Е
Ш Е Н
И Е
Гр. К.-14.03.2019г
В И
М Е Т
О Н А Н
А Р О
Д А
РАЙОНЕН СЪД-К.-първи състав в публично заседание на 27.11.2018г в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИАНА СТАНКЕВА
При
секретаря Д.М., като разгледа докладваното от съдията гр.д.467/2015г по описа на КРС,за да се
произнесе,взе предвид следното:
ДЕЛБЕНО
ПРОИЗВОДСТВО 2 ФАЗА
С решение влязло в законна сила е допусната
съдебна делба на апартамент № 4 в гр.С. ж.к.Н. 1 бл.156 вх.А ет.2-за Р.З.
12049/19098 ид.ч. и П. С. Д.-7049/19098 ид.ч. и Поземлен имот № 503.56 по плана
на новообразуваните имоти в с.Д. Община К.,заедно с построената в имота къща на
два етажа с площ от 146 кв.м.,2.40м гараж и баня с тоалетна,кота +,дневна с
бокс и стълбищна клетка,кота +2.60-спалня,стълбище и тераса,паянтова постройка
от 14 кв.м. и барака от 7.00кв.м при квоти за ПР. к.З.-1/2 ид.ч. и П.С.Д.-1/2
ид.ч.
Претенции
за възлагане са направили и двамата съделители по отношение на апартамента
допуснат до делба.
Претенции
с правно основание чл.31 ал.2 ЗС,са направени от съделителят Р.З.,за сумата
6737.00лв/обезщетение за периода 19.04.2016г до 07.11.2017г/,както и
съделителката П.Д.,с правно основание чл.31 ал.2 ЗС,в размер на
10 050.00лв за ползване на имота в с.Д.,както и претенция за извършени
подобрения в имота в с.Д. в размер на 298.42лв в имота и 129.00 за общите части
на делбеният апартамент.
Съдът,след
като прецени доводите на страните и доказателствата в процеса,приема за
установено следното:
Съдът
счита,че делбата следва да се извърши чрез разпределение по чл.353 ГПК,между
двамата съделители,като в дял на Р.К.З. се разпредели АПАРТАМЕНТ в гр.С. район Н.
ж.к.Н. 1 бл.156 вх.А ет.2 от 89.85 кв.м. състоящ се от три стаи и кухня при
съдеи,мазе № 3,от две страни двор и коридор,ведно с 3.875% ид.ч. от общите
части на сградата и право на строеж в
размер на 1783.00лв включени в стойността на жилището,на съделителката П. С.Д.-ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ № 503.56 по плана на новообразуваните имоти в с.Д. ,заедно с построените в
дворното място къща на два етажа с разгъната площ на 146 кв.м. състояща се на
кота2.40 м гараж и баня с тоалетна,кота 0++дневна с кухнески бокс и стълбищна
клетка,кота +260м-спалня,стълбище и тераса,паянтова постройка с площ от
14.00кв.м. и барака с площ от 7.00кв.м.
В
този случай съделителят Р.З. има по-голям дял от делбеният апартамент /69.03%/,имота
е придобит като обезщетение на близки на З.,на което място е живял същият през
целия си живот до развода.
Прецесният
апартамент е предоставен на съделителката П.С. след развода със Р.З. за
ползване заедно със детето от брака,което е пълнолетен вече.
По
делото няма представени доказателства за извършени подобрения в апартамента от
ползвателката до момента П.С..
При
извършване на разпределение на делбените имоти,всеки от съделителите ще получи
реален дял от същите,и при разпределяне в дял на Р.З. на апартамента,/оценка на същият 125.600лв/ а
имота в с.Д. на съделителката П.С. /оценка на имота 119 738.00лв
Съделителката
П.С.Д. ще следва да заплати за на Р.К.З. за уравнение на дела сумата 13 510.00лв.
Съделителят
Р.З. е предявил против П.С. иск по чл.31 ал.2 ЗС,за ползване на собствените му
69.03% ид.ч. от апартамента предмет на делбата ,за периода 19.04.2016г до
07.11.2017г
По
делото безспорно е установена съсобственост между двете страни на процесните
имоти,като от свидетелските показания се установява,че апартаментът предмет на
делбата се ползва едниствено от съделилката П.С. и сина на страните,който обаче
е пълнолетен.Обстоятелството,че един от съделителите ползва общият имот е
достатъчно основание за претендиране заплащане на обезщетение от деня на
писмено поискване.В случая това е направено /приложено по делото известие за
доставяне,като поканата е получена от сина на съделителката/пълнолетен/който
живее с майка си в процесният апартамент.
В
този смисъл претенцията на съделителят Р.З. е основателна и доказана до размер
на 6737.00лв,обезщетение за ползване на собствените му идеални части от имота
предмет на делбата.
Съделителката
П.Д. е предявила против съделителят Р.З. също претенция за заплащане на
обезщетение за ползване на собствените и ½ ид.ч. от имота в с.Д., и за
заплащане на подобрения извършени от нея в двата делбени имота.По делото обаче
не се представиха годни доказателства,установяващи извършени подобрения в
делбените имоти или пък ползване на ½ ид.ч. от имота предмет на делбата
в с.Д. от страна на съделителят З..
Съобразно
горното,претнциите на съделителката П.Д. следва да бъдат отхвърлени като
недоказани.
Водим от горното
съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ,на основание чл.353 ГПК,на Р.К.З. ЕГН ********** *** с
площ от 89.85 кв.м. състоящ се от три стаи и кухня при съседи: от две страни
двор,коридор и ап.№ 5,ведно с мазе №4,с площ от 3.42 кв.м. при съседи: мазе
№3,от две страни двор и коридор и ап.5 ,ведно
с мазе № 4 с площ от 3.42 кв.м. при съседи: мазе № 3 от две страни двори коридор,ведно с 3.875%
ид.ч. от общите части на сградата и право на строеж в размер на 1783.00лв,с
оценка 125 600лв
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ,на основание чл.353 ГПК,на П.С.Д. ЕГН *********** ***,Поземлен
имот, № 503.56 по плана на новообразуваните имоти в с.Д.,заедно с построените в
дворното място къща на два етажа с разгъната площ от 146 кв.м. състояща се от :
кота,-2.40м гараж и баня с тоалетна,кота 0.00м дневна с кухнески бокс и
стълбище клетка,кота .2.60-спалня стълбище и тераса паянтова постройка/бунгало/
с площ от 14.00 кв.м. с площ от 7.00 кв.м. с пазарна оценка 119 738лв.
ОСЪЖДА П.С.Д. да заплати на Р.К.З. за уравнение на дела
сумата 13 510.00лв,ведно със законна лихва върху тази сума, считано от влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА П.С.Д.,да заплати на Р.К. К. сумата 6737.00лв ведно с
лихва от подаване на исковата молба/07.11.2017г/,представляваща обезщетение за
ползваните собствени на ищеца 69.03%ид.ч. от апартамент № 4 в гр.С. ж.к. Н. 1
бл.156 вх.А ет.2 с площ от 89.85 кв.м. за периода 19.04.2016г до 07.11.2017г,
до окончателното изплащане на сумата
ОТХВЪРЛЯ претенцията на П.Д. срещу Р.З. да заплати обезщетение
в размер на 10 050.00лв за ползване на собствените и ½ ид.ч. от
Поземлен имот № 503.56 по плана на новообразуваните имоти в с.Д.,заедно с
построените в имотгакъща на два етажа с разгъната площ от 146 кв.м.,за периода
от 06.12.2016г до 06.12.2017г като неоснователен и недоказан,както и за
обезщетение за извършени подобрения в същият имот за сумата 298.42лв и
подобрения в апартамент № 4 общите части в размер на 129лв.
Осъжда П.Д. да заплати на Р.З. разноски в размер на 900лв/адв.хонорар/ и
805лв експертизи,и Р.З. да заплати на П.Д. 1200лв /адв.хонорар/
ОСЪЖДА П.Д. да заплати държавна такса върху стойността на
дела си 2 394.76лв и Р.З. 2 512лв.
РЕШЕНИЕТО
не е окончателно и подлежи на обжалване пред Окръжен съд С.,в двуседмичен
срок от получаването му от страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: