ПРОТОКОЛ
№ 43
гр. Златоград, 13.03.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на тринадесети
март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Фиданка Ал. Етимова
Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело
№ 20235420100206 по описа за 2023 година.
На именното повикване в 10:30 часа се явиха:
ИЩЦАТА М. Х. К. - редовно призована, лично и с адв. Е. В.
ОТВЕТНИКЪТ В. В. М. – редовно призована, не се явява.
Представлява се от адв. Н. Д.
ОТВЕТНИКЪТ А. С. М. - редовно призована, не се явява.
Представлява се от адв. Н. Д.
ОТВЕТНИКЪТ А. В. П. – редовно призован, не се явява.
Представлява се от адв. Н. Д.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ Д. С. – редовно призована, не се явява.
АДВ. В. – Да се даде ход на делото.
АДВ. Н. Д. – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ НАМИРА , че няма процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД на делото.
СЪДЪТ покани страните към спогодба.
АДВ. В. –Имаме нагласа за спогодба, но желаем да видим
допълнителното заключение на вещото лице.
АДВ. Д. – Присъединявам се към казаното от адв. В., не са изчерпани
възможности за сключване на спогодба между страните.
СЪДЪТ ПРИСТЪПИ към изясняване на предварителните въпроси и
фактическата страна на спора.
АДВ. В. - Няма да правим отвод на състава на съда. Нямам искания.
1
АДВ. Н. Д.– Няма да правим отвод на състава на съда. Нямам искания.
СЪДЪТ пристъпи към доклад по делото.
ОБСТОЯТЕЛСТВАТА от които произтичат претендираните права и
възражения, е наличието на съсобственост на страните в процесния поземлен
имот с идентификатор 31111.34.146, както и притежанието на етаж от
построената двуетажна жилищна сграда от М. К. и В. М.. Третият ответник не
притежава жилищен етаж.
Правната квалификация е разпоредбата на чл. 32 ЗС.
Няма права и обстоятелства, които се признават. Няма и
обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения, за които
страните не сочат доказателства или не представят такива.
В тежест на ищцата е да докаже, че е собственик на ¼ ид. ч. от ПИ с
идентификатор 31111.34.146 с площ 997 кв. м., по одобрената КК и КР на гр.
З., ведно с построения от двуетажна жилищна сграда югоизточен близнак
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
31111.34.146.2.1 с площ 59,5 кв.м., ведно с ½ ид. ч. от стълбищна клетка и ½
ид. ч. от приземен етаж със застроена площ 71 кв.м.
Следва да докаже, че ответниците В. М. и А. М. са собственици на ¼
ид.ч. от ПИ с идентификатор 31111.34.146 с площ 997 кв. м., по одобрената
КК и КР на гр. З. ведно с построения в двуетажна жилищна сграда
югоизточен близнак с площ 59,5 кв.м., ведно с ½ ид.ч. от стълбищна клетка и
½ ид.ч. от приземен етаж със застроена площ 71 кв.м.
Ищцата следва да докаже, че ответникът А. В. П. е собственик на ½
ид.ч. от ПИ с идентификатор 31111.34.146 с площ 997 кв. м.
Следва да докаже, че ответникът А. М. е запазила правото да ползва
безвъзмездно пожизнено, както земята, така и самостоятелен обект сграда с
идентификатор 31111.34.142.2.2 с площ 59 кв. м. ведно с ½ ид. ч. от
стълбищна клетка и ½ ид.ч. от приземен етаж.
Ищцата следва да докаже, че тя и ответниците не могат доброволно да
постигнат споразумение за разпределение правото на ползване на поземлен
имот с идентификатор 31111.34.146, както и приземният етаж от сграда с
идентификатор 31111.34.146.2.
Следва да докаже, че и ответниците препятстват нея ищцата да ползва
своята ид.ч. от недвижимите имоти, като ответниците ползват изцяло същите.
Преченето се изразява и в предизвикване на скандали от ответниците.
Следва да докаже, че избения етаж се състои от четири изби, които
следва да се ползват от всички съсобственици, а ответниците са струпали
отпадъци около къщата, което пречи на ищцата да ползва пространството
около сградата и препятства достъпа до същата.
Ответниците А. М. и В. М. следва да докажат, че не са верни
изложените твърдения в обстоятелствената част на исковата молба, а именно,
че не е възможно доброволно постигане на споразумение за разпределение
ползването на дворното място и приземния етаж, както и, че ответниците
2
препятстват ищцата да ги ползва съобразно своята идеална част.
Следва да докажат, че дворното място понастоящем се ползва по
равно, като всяка от страните е засяла зеленчуци. А. М. ползва изградения
парник и площа между него и изградената ограда на границата между УПИ III
– 1738 и УПИ ІV – 1003. Останалата част от дворното място се ползва от
ищцата.
Ответниците следва да докажат, че не е вярно твърдението, че
достъпът на ищцата до приземния етаж е ограничен.
Следва да докажат, че ищцата е изградила без съгласие на ответниците
стена и е зазидала стълбищна клетка, като е приобщила към своя етаж част от
стълбището, а за достъп до втория жилищен етаж е изградила външно
стълбище без строителни книжа, като по този начин ищцата сама е
ограничила достъпа до приземния етаж достъпът, до който се осъществява
по вътрешната стълбищна клетка преди зазиждането му.
Следва да докажат, че те двете не живеят на първи жилищен етаж,
който се нуждае от ремонт и обзавеждане, не ползват приземния етаж и не
възпрепятстват ищцата да го ползва.
Следва да докажат, че са предлагали много варианти за разпределение
ползването на ищцата, но същата не е приела никой от тях.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните да изложат становището
си, във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да
предприемат съответните процесуални действия.
АДВ. В.- Уважаеми г-н Съдия, считам, че доклада е коректен. Да бъде
обявен за окончателен.
АДВ. Н. Д. - Уважаеми г-н Председател, също нямам възражение, да
бъде обявен за окончателен.
С ОГЛЕД гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад и
пристъпи към съдебно дирене.
На основание чл. 146, ал. 4 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
допуснатите такива с Определение № 196/19.09.20203 г., заверени ксерокопия
от ищцата: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 31, том II, рег.
№ 2622, дело 201/2016 г. на Помощник-нотариус по заместване С. К. при
М.Д. – Нотариус № 184 по регистъра на Нотариална камара, с район на
действие РС – Златоград; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1
ДОПК, изх. № **********/26.07.2023 г.; Скица № 15-846894-07.08.2023 г. на
ПИ с идентификатор 31111.34.146 от СГКК - С. и Схема № 15-846914-
3
07.08.2023 г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
31111.34.146.2.1, издадена от СГКК - С..
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
допуснатите такива с Определение № 196/19.09.20203 г., заверени ксерокопия
от ответниците: Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 25, том I,
рег. № 260, дело 24/2021 г. на Помощник-нотариус по заместване С.К. при К.
Д. К. – Нотариус № 734 по регистъра на Нотариална камара, с район на
действие – РС – Зл. и Удостоверение за факти и обстоятелства по
териториално и селищно устройство № 400/04.12.2020 г.
ПРИЕМА и прилага като писмено доказателство по делото
допуснатото такова с Определение № 32/15.02.2024, а именно: НА № 29, том
ІІ, рег. № 2614, дело № 199 от 2016 г.
АДВ. В. – Уважаеми господин председател, моля да бъде допусната
допълнителна задача на вещото лице Д. С., която да даде вариант за
разпределение ползването на процесния поземлен имот, като обособи и част
за новоконституирания ответник по делото А. П., съобразно неговия дял в
съсобствеността.
АДВ. Д. – Присъединявам се към казаното от колегата В., към така
формулираната задача на вещото лице.
СЪДЪТ намира, че следва да бъде допусната допълнителна СТЕ,
съобразно дяловете на всички страни по делото и съобразно обстоятелството,
че има новоконституиран ответник. Вещото лице ще следва на скицата да
повдигне в три различни цвята дяловете за всяка от страните.
ВОДИМ от гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА и назначава допълнителна СТЕ със задачи посочени по-
горе и вещо лице Д. К. С..
НАПЪТВА страните отново към спогодба.
ОТЛАГА и насрочва делото за 28.03.2024 г. в 10:30 ч . за която дата
страните призовани. Да се призове вещото лице.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в с.з.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11:00 ч.
Съдия при Районен съд – Златоград: ____________Д.Х.___________
Секретар: ______Ф.Е._________________
4