Определение по дело №203/2020 на Административен съд - Видин

Производството по делото е по реда на чл.145-178 от АПК, във връзка с чл.38 от Закона за държавната собственост (ЗДС).

Образувано е по жалба на Ц.С.Т. и Х.С.Т.,***, действащи чрез пълномощника адв. Л.И. ***, против Решение № 410/19.06.2020 г. на Министерски съвет на Република България, в частта относно определеното му обезщетение за отчуждената част от земеделски имот с идентификатор 10971.183.59 в землището на гр. Видин.

В даденият от Съда срок жалбоподателите са отстранили констатираните нередовности.

Административната преписка е изпратена от административния орган със списък на страните, участници в административното производство и адресите им за призоваване, без доказателства за момента на уведомяване на жалбоподателя, като ответникът е посочил, че такива ще бъдат представени от Агенция „Пътна инфраструктура“.

Предвид горното и до получаване на достоверна информация в обратен смисъл съдът приема, че жалбата е подадена в срок.

Жалбата е подадена от собственици на засегнат имот и в рамките на законовия срок за обжалване, поради което следва да бъде насрочена за разглеждане в открито съдебно заседание.

Съдът намира, на основание чл.163, ал.3 АПК, че следва да се дадат указания на страните за изясняване на обстоятелства от значение за делото във връзка с разпределението на доказателствената тежест съобразно чл.170 от АПК.

На жалбоподателя следва да се укаже, че следва да представи доказателства за установяване на обстоятелствата, от които черпи за себе си благоприятни правни последици. В тази връзка следва да се укаже на същия, че в негова тежест е да установи справедливата пазарна цена за имотите, във връзка с което е видно и че същия е поискал събиране на доказателства – назначаване на експертиза.

На административния орган следва да се укаже, че негова е доказателствената тежест да установи съществуването на фактическите основания, посочени в обжалвания административен акт, както и изпълнението на законовите изисквания при издаването му, в т.ч. спазването на административнопроизводствените правила.

Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.5 от ЗДС следва да бъде призован задължително инвеститора на обекта, за изграждането на който се отчуждава имотът.

Съгласно разпоредбата на чл.38, ал.5 от ЗДС Съдът следва да се произнесе в закрито заседание по допускане на посочените и представените от страните доказателства.

В жалбата е направено искане за допускане на съдебно-оценителна експертиза. За изясняване на делото от фактическа страна е необходимо изслушване на заключение по съдебна експертиза, изготвена от вещо лице – оценител на недвижими имоти. Искането на жалбоподателя е основателно.

Воден от горните мотиви и на основание чл.154, ал.1, чл.157, ал.1, чл.163, ал.3, чл.171, ал.2 от АПК и чл.38, ал.6 от ЗДС, Съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

КОНСТИТУИРА като страни в производството:

1. Жалбоподател: Ц.С.Т. и Х.С.Т.,***, действащи чрез пълномощника адв. Л.И. ***.

2. Ответник: Министерски съвет на Република България, с адрес: гр. София, бул."Княз Александър Дондуков" № 1.

Заинтересовани страни:

3. Министър на регионалното развитие и благоустройството, с адрес за призоваване: гр. София, ул."Кирил и Методий" № 17-19.

4. Министър на финансите, с адрес за призоваване: гр. София, ул."Г. С. Раковски" № 102.

5. Агенция "Пътна инфраструктура", с адрес за призоваване: гр. София, бул."Македония" № 3.

На заинтересованите страни да се изпрати препис от жалбата.

УКАЗВА на заинтересованите страни, че най-късно до датата на насроченото съдебно заседание могат да вземат становище по жалбата и да ангажират и посочат доказателства.

НАЗНАЧАВА, на основание чл.171, ал.2 от АПК съдебно-икономическа експертиза със следните задачи: вещото лице след като се запознае с материалите по делото и вземе предвид устройствения статут на имота преди одобряването на подробния устройствен план – парцеларен план, въз основа на който се извършва отчуждаването, както и подробния устройствен статут на имота, преди въобще да е определен за обществено мероприятие, да отговори на следните въпроси:

1. Да извърши оценка на имота (частите от него), така, както е посочено в оспореното решение, който се засяга от процедираното  мероприятие за обществена нужда.

Оценката следва да се извърши съобразно предназначението на имота преди влизането в сила на подробния устройствен план – парцеларен план, предвиждащ изграждане на националния обект, по пазарните цени на имоти с подобни характеристики – осреднените цени от всички сделки с имоти за покупко-продажба, замяна, учредяване на вещни права или прехвърляне на собственост срещу задължение за строителство, ипотека – обезпечаваща покупко-продажба на имот, продажбите чрез търг от държавни и частни съдебни изпълнители, държавните институции и общините, както и други възмездни сделки, с изключение на тези с предмет идеални части от имоти, по които поне една от страните е търговец, сключени в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката от административния орган и вписани в службата по вписванията по местонахождението на имота. Ако в рамките на 12 месеца преди датата на възлагане на оценката в службата по вписванията по местонахождението на имота са вписани повече от 20 сделки, при определяне на пазарната цена се вземат предвид последните 20 вписани сделки, както и като съобрази определенията за понятията, посочени по-горе, дадени, в чл.32, ал.2 от ЗДС и §.1а, т.2 и т.4 от ДР на ЗДС.

2. При липса на пазарни аналози – липса на извършени не по-малко от две сделки, вписани в съответната служба по вписвания, вещото лице следва да определи оценката на отчуждавания имот по реда на Наредбата по чл.36, ал.2 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи съгласно чл.32, ал.3, т.2 от ЗДС – Наредбата за реда за определяне на цени за земеделски земи.

Вещото лице да представи по делото заедно с експертизата копия от нотариалните актове или други документи за сделки, въз основа на които е изготвило заключението си.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Илияна Иванова Ципоркова, образование висше, специалност – хидромелиоративно строителство, оценителска правоспособност „Земеделски земи и трайни насаждения“, вписана в Публичния регистър на независимите оценители.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на 200.00 лева, вносим от жалбоподателите в еднодневен срок от уведомяването му за задължението, като в същия срок следа да се представи вносния документ в съда, респ. да бъде изпратено копие от него на електронния адрес на съда, с оглед бързината на производството, след което следва да бъде депозиран и по делото.

Да се уведомят жалбоподателите за задължението за депозита и по телефона на процесуалния представител.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да изготви заключението след заплащане на депозита и че в настоящото производство, съгласно чл.38, ал.6 от ЗДС, сроковете по чл.199 от ГПК не се прилагат.

УКАЗВА на вещото лице, че следва да уведоми Съда при наличие на пречки за изготвяне на експертизата от визираните в §.1а, т.3 от ДР на ЗДС.

НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 06.08.2020 г. от 10:30 ч., за която дата да се призоват страните чрез ССЕВ и предоставените и-мейл адреси.

При невъзможност да се призоват по обичайния начин.

ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните по делото за насроченото открито съдебно заседание.

ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след внасяне на определеното възнаграждение.

Определението не подлежи на обжалване.

Преписи от определението на основание чл.138, ал.1 от АПК да се изпратят на страните.

                           

Административен съдия: