РЕШЕНИЕ
№ 179
гр. Ямбол, 26.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Светла Р. Димитрова
при участието на секретаря Й.Г.П.
като разгледа докладваното от Светла Р. Димитрова Гражданско дело №
20212330103898 по описа за 2021 година
Производството по делото е образувано по молба на Д. ИВ. М. от с. Р.
срещу МЗХГ с която моли да бъде развален, на основание чл. 87 ал.З, във вр.
с ал.1 от ЗЗД, Договор от 29.12.2016 год. за покупко-продажба на недвижим
имот държавна земя - Поземлен имот № ***/ идентичен с парцел 1/ с площ
677 кв.м., отреден за „***" по парцеларния план на обект „***" с. Р., общ. Т.,
обл. Я., съставляващ по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, Поземлен имот с
идентификатор № 62921.24.54 с площ 677 кв.м. с трайно предназначение на
територията:земеделска, начин на трайно ползване: за ***, 4-та категория,
при граници и съседи: поземлени имоти с №№ 62921.24.14, 62921.24.15,
вписан в СВ-Я. при АВ с вх. per. № *** том *** акт *** г. поради
неизпълнение от страна на продавача по договора- МЗХГ, на задължението
му да му прехвърли правото на собственост върху описания по-горе
недвижим имот.
Да се осъди, на основание чл. 55, ал.1 от ЗЗД, ответника МЗХГ , да му
възстанови заплатените от него парични суми, като заплатени на отпаднало
основание - в изпълнение и във връзка с разваления Договор от 29.12.2016
год. за покупко-продажба на недвижим имот, вкл. и тези, заплащането на
които от негова страна е било предпоставка и задължително условие за
сключване на договора, а именно:
1
1.Сума в размер на 1660 лева, съставляваща продажната цена за
закупуването на процесния имот:
2.Сума в размер на 491 лева- сума за ползването на процесния имот,
заплащането на която е посочена като условие за сключване на Договор за
продажба по реда на чл. 27, ал.6 от ЗСПЗЗ в Уведомителни писма до ищеца;
З.Сума в размер на 39.84 лева, съставляваща „режийни с ДДС"
4. Сума в размер на 41.50 лева, представляваща местни данъци и такси
за придобиването на имота,
т.е. общо в размер на 2232,34 /две хиляди двеста тридесет и два лева и
тридесет и четири стотинки/ лева,
Да се осъди ответника МЗХГ, да му заплати сума в размер на 1124.32
лева , представляваща лихва за забава върху заплатената от ищеца на
отпаднало основание сума в размер на 2232,34 /две хиляди двеста тридесет и
два лева и тридесет и четири стотинки/ лева , считано от датата на сключване
на процесния договор-29.12.2016 год. до датата на предявяване на настоящите
искове, както и законната лихва, считано от датата на предявяване на
исковете до окончателното изплащане на сумата.
Претендира за направените по делото разноски.
Ищеца твърди, че по силата и при условията на Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, per. № ***, дело № ***
от 2005 год. на Нотариус № *** Д.Л. с район на действие съд. район на
Районен съд-Я., вписан в Служба по вписванията гр. Я. с вх. per. № *** от
19.10.2005 г., акт № ***, том ***, дело № *** год., на 19.10.2005 год.
придобил собствеността върху СТОПАНСКА СГРАДА-***, със застроена
площ 64 кв.м., изградена върху държавна земя, съставляваща имот № *** по
плана за земеразделяне на землището на село Р., подробно описан в
посочения нотариален акт. Предвид това обстоятелство и с оглед
легитимирането му като собственик на сградата, която попада в държавна
земя- частна държавна собственост, подал в Областна дирекция „Земеделие"-
Я. заявление с искане да се открие процедура по чл. 27, ал.6 от ЗСПЗЗ- за
закупуване на поземления имот, в който е построена притежаваната от него и
описана по-горе сграда. Така, с Договор за покупко-продажба на недвижим
имот-държавна земя-частна държавна собственост по чл. 27, ал.6 от ЗСПЗЗ №
*** г., вписан в Служба по вписванията гр. Я. при АВ с вх. per. № ***, том
***, стр. *** г., през пролетта на 2008 година придобил собствеността върху
Поземлен имот № ***/ идентичен с парцел I/ с площ от 677 кв.м., отреден за
„***" по парцеларния план на обект „***" с. Р., общ. Т., обл. Я., при граници:
ПИ № ***-пасище, мера на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г.
на *** на АГКК, Поземлен имот с идентификатор № 62921.24.54 с площ 677
2
кв.м. с трайно предназначение на територията:земеделска, начин на трайно
ползване: за ***, 4-та категория, при граници и съседи: поземлени имоти с №
62921.24.14, 62921.24.15.
В началото на 2016 година при посещението си в Областна дирекция
„Земеделие"-Я., с цел извършване на справки, касаещи собствеността върху
имота, служители му заявили, че той не е негова собственост. Направили
справка и му разяснили, че действително през 2008 година е открита
процедура по закупуване на ПИ № *** с площ 0.677 дка по КВС на с. Р., общ.
Т., но същата е била опорочена и не е „била финализирана" и съответно не е
приключила по начин, който е годен да го направи собственик. Служителите
го уверили, че към момента поземленият имот продължавал все още да бъде
държавна собственост и не бил отписан от актовите книги. Според тях
единственият начин, по който можел да придобие по законен начин
собствеността върху описания по-горе имот, бил да подаде отново заявление
с искане за закупуване на прилежащата земя към придобитата от него през
2005 г. стопанска сграда, с оглед пропуските на предходната процедура.
Предвид информацията, която получил, на 18.03.2016 год. Ищеца подал
отново заявление с искане за закупуване на ПИ № *** с площ 0.677 дка по
КВС на с. Р., общ. Т., съставляващ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК, Поземлен имот с
идентификатор № 62921.24.54 с площ 677 кв.м. с трайно предназначение на
територията:земеделска, начин на трайно ползване: за ***, 4-та категория,
при граници и съседи: поземлени имоти с №№ 62921.24.14, 62921.24.15. След
провеждане на процедура, в рамките на която представил всички изискани му
документи, на 29.12.2016 год. между него и МЗХГ(тогава „МЗХ",
представлявано от С.К., бил сключен Договор за покупко-продажба на
недвижим имот държавна земя -Поземлен имот № ***/ идентичен с парцел I/
с площ 677 кв.м., отреден за „***" по парцеларния план на обект „***" с. Р.,
общ. Т., обл. Я., при граници: ПИ № ***-пасище, мера, съставляващ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г.
на *** на АГКК, Поземлен имот с идентификатор № 62921.24.54 с площ 677
кв.м. с трайно предназначение на територията:земеделска, начин на трайно
ползване: за ***, 4-та категория, при граници и съседи: поземлени имоти с
№№ 62921.24.14, 62921.24.15, вписан в СВ-Я. при АВ с вх. per. № *** том
*** акт *** г.. За закупуването на имота заплатил сумата от 1660 лева, чрез
3
компенсаторни инструменти, съгл. удостоверение за притежавани от ищеца
финансови инструменти № *** на стойност 1660 лева, изд. от „Централен
депозитар"АД-гр. С. На 04.01.2017 год. подал заявление в Областна
администрация-Я., с искане за отписване от актовите книги за недвижимите
имоти-частна държавна собственост, на придобития от него и описан по-горе
поземлен имот в село Р., общ. Т., обл. Я.. На 13.01.2017 год. получил
съобщение от Областна администрация- Я., ведно със Заповед № *** от
01.08.2008 г. на *** на област Я., от които е видно, че ПИ № *** с площ 0.677
дка по КВС на с. Р., общ. Т. е бил отписан от регистрите на актовете за
държавна собственост още през 2008 година в негова полза по силата на
Договор за покупко-продажба на недвижим имот- държавна земя-частна
държавна собственост по чл. 27, ал.6 от ЗСПЗЗ № *** г., вписан в Служба по
вписванията гр. Я. при АВ с вх. per. № ***, том ***, стр. *** г. От изложеното
по-горе следва, че всъщност ищеца е придобил собствеността върху
процесния имот още през 2008 година по силата и при условията на
сключения тогава договор, поради което последващият договор, сключен на
29.12.2016 година не е произвел своя вещно-транслативен ефект, тъй като
продавачът по него, в лицето на МЗХГ, към 2016 година вече не е било
титуляр на правото на собственост, поради което и не е разполагал с
включените в това право правомощия, едно от които е и правомощието на
всеки собственик да се разпорежда с вещта в полза на трети лица.
С оглед изложеното счита, че при сключване на договора за покупко-
продажба от 29.12.2016 год. продавачът- МЗХГ не е изпълнил своето основно
задължение по договора, а именно - да прехвърли собствеността върху
продаваемия недвижим имот на купувача. Именно поради това счита, че е
налице неизпълнение от страна на ответника по настоящия иск на
задължението му да прехвърли собствеността върху имота и това породило за
ищеца, като купувач по договора правен интерес от предявяване на
настоящия иск за разваляне на договора за покупко-продажба от 29.12.2016
год. и връщане на заплатената от него продажна цена.
В хода на съдебното дирене исковата претенция се поддържа изцяло.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от
ответника, с който Изразявам становище,че исковата молба е частично
основателна, предвид следната фактическа обстановка:
Въз основа на сключен договор за покупко - продажба и издаден
нотариален акт на 19.10.2005 г., Д.М. придобива собственост върху стопанска
сграда - ***, със застроена площ 64 кв.м, изградена върху земи по §12 от
Преходните и заключителни разпоредби (ПЗР) на Закона за собствеността и
4
ползването на земеделските земи (ЗСПЗЗ), съставляваща поземлен имот №
*** по плана за земеразделяне на землището на с. Р., общ. Т., обл. Я..
На 23.10.2006 г., г-н М. депозира молба с вх. № *** в Областна дирекция
„Земеделие" (ОДЗ) Я., за закупуване на поземлен имот № *** по КВС на
землището на с. Р.. В тази връзка е комплектувана преписка по чл. 27, ал. 6 от
ЗСПЗЗ и изпратена в Министерство на земеделието и продоволствието.
На основание чл. 27, ал. 6 и чл. 45а, ал. 2, 3 и 4 от Правилника за
прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
(ППЗСПЗЗ) е издадена Заповед № *** г., съгласно която, се разрешава
извършването на продажба на земя, частна държавна собственост, прилежаща
към сгради и съоръжения от бивше имущество на организация по §12 от ПЗР
на ЗСПЗЗ, на Д. ИВ. М., представляваща имот № *** по КВС на землището на
с. Р., общ. Т., с площ 677 кв. м.
В изпълнение на заповедта е сключен договор № *** г. за покупко -
продажба на недвижим имот по чл. 27, ал. 6 от ЗСПЗЗ, с който е прехвърлена
собствеността върху горепосочения имот. Договорът е подписан от Д. ИВ. М.
и е вписан в Служба по вписванията (СВ) - Я. на 22.07.2008 г., вх. per. № ***,
том ***, стр. ***.
Сочи, че така сключения договор № *** г. от страна на Д. ИВ. М. не е
регистриран в ОСЗ „Т.-Я.", поради което в регистрите поземлен имот №
*** по КВС на землището на с. Р., е останал да съществува като частна
държавна собственост. Съответно в ОДЗ Я., не е представена заповед от
областна администрация за деактуване на имота.
През 2016 г. г-н М. извършва справка в ОДЗ Я., относно статута на ПИ
№***. В резултат на извършената справка се констатира, че ПИ №*** все още
фигурира като частна държавна собственост. В тази връзка г-н М. отново
подава заявление с вх. № *** г. в ОДЗ Я., за закупуване на ПИ №*** по КВС
на с. Р.. Отново е комплектувана преписка по чл. 27, ал. 6 от ЗСПЗЗ. Във
връзка с предложение на ОДЗ Я. до МЗХ (МЗХ) е издадена Заповед № *** г.,
с която се разрешава извършването на продажба на ПИ №*** по КВС на с. Р..
Сключен е договор № *** г. за покупко - продажба на недвижим имот по чл.
27, ал. 6 от ЗСПЗЗ, с който е прехвърлена собствеността върху горепосочения
имот. Договорът е подписан от Д. ИВ. М. и е вписан в СВ - Я. на 29.12.2016 г.,
вх. per. № ***, том ***, стр. ***. Стойността на имота е заплатена с равни по
стойност поименни компенсационни бонове в размер на 1660 лв. с нареждане
за плащане с компенсаторни инструменти до „Централния депозитар" АД и са
заплатени суми за ползване на имота в размер на 491 лв. и режийни разноски
5
в размер на 39,84 лв.
Във връзка със сключения договор Д. ИВ. М., подава заявление до
областна администрация с искане за отписване от актовите книги за
недвижими имоти - частна държавна собственост, на ПИ №*** по КВС
находящ се в с. Р.. С писмо per. № *** от 13.01.2017 г., същият е уведомен, че
със Заповед № *** от 01.08.2008 г. на *** на област Я., посочения имот е
отписан и приложено връщат договор № *** г.
С оглед на това Д. ИВ. М., депозира молба до ОДЗ Я., с вх. № *** г. за
становище относно реда и начина на разваляне на договора и възможната
процедура за възстановяване на внесените суми. По повод на молбата е
поискано становище от Дирекция „Поземлени отношения и комасация" към
МЗХГ. В отговор, ОДЗ Я. е уведомена, че Договор № *** г., за покупко -
продажба на недвижим имот - частна държавна собственост по чл. 27, ал. б от
ЗСПЗЗ подлежи на прекратяване и възстановяване на внесените суми, по
съдебен път, за което молителят е уведомен с писмо изх.№*** г.
При така описаната фактическа обстановка, твърди, че сключеният през
2008 г. договор № *** г. е породил своя вещно - транслативен ефект и Д. ИВ.
М. е станал собственик на имота. От друга страна независимо, че МЗХ към
момента на сключване на втория договор от 29.12.2016 г. не е собственик на
имота, са възникнали облигационните отношения между страните по него и в
изпълнение на които е платена уговорената цена, от което се налага извода, че
министерството е получило два пъти едно и също плащане.
Предвид гореизложеното, признава исковете по чл. 87 и чл. 55 от ЗЗД
за основателни, за разваляне на сключения договор № *** г. и
възстановяване на сумата в размер на 1660 лв. платена с компенсаторни
инструменти от Д.М., както и заплатените суми за ползване на имота в
размер на 491 лв. и режийни разноски в размер на 39,84 лв.
Оспорва иск за забава на изпълнението с претендираната за това лихва
за забава в размер на 1124,32 лв. от 29.12.2016 г. до момента на депозиране на
исковата молба и съответната законна лихва, считано от датата на
предявяване на исковете до окончателното изплащане на сумата, като
неоснователен.
Сочи, че неизпълнението се дължи на обстоятелства, за които Д. ИВ. М.
е отговорен. Същият не е регистрирал своевременно придобитата собственост
6
през 2008 г. в ОСЗ „Т.-Я." в поддържаните регистри по КВС, съгласно
разпоредбите на Наредба 49 за поддържане на картата на възстановената
собственост. Такава регистрация липсва и към настоящия момент и ПИ № ***
се води собственост на МЗХ, съответно областна администрация не е
изпратила екземпляр от Заповед № *** от 01.08.2008 г., въз основа на която
имота е деактуван и съответно същия да бъде отразен служебно от ОДЗ Я.,
съгласно посочената наредба.
На второ място, като отделно основание сочи че, стартиралата
процедурата по чл. 27, ал. 6 от ЗСПЗЗ през 2016 г., е изцяло по инициатива на
Д. ИВ. М., въпреки че същият следва да е бил наясно, че е собственик на
имота, тъй като договорът през 2008 г., е подписан лично от него като страна.
На трето място изтъква, че независимо че с писмо изх.№***г., молителят
е уведомен за реда и начина на разваляне на договор № *** г., същият е
предприел действия по неговото разваляне, непосредствено преди изтичане
на петгодишния давностен срок и претендирайки обезщетение за забава не по
тяхна вина, възползвайки се от своето недобросъвестно поведение умишлено
е целял настъпването на един краен резултат, а именно правото да депозира
иск за забава, чрез който ще му бъдат възстановени сумите, които е платил по
сключване на договора от 2008 г. в двоен размер.
Моли за отхвърляне на иска по чл. 86 от ЗЗД, като НЕОСНОВАТЕЛЕН
като му се присъди юрисконсултско възнаграждение. В съдебно заседание
изложеното в писмения отговор се поддържа изцяло.
След преценка на събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност съдът приема за установено следното от фактическа страна:
В подкрепа на исковата си претенция ищецът е представил заверени
копия на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том
*** рег. № ***, дело № *** от 2005 г., договор № *** г. за покупко-продажба
на недвижим имот – държавна земя – частна държавна собственост по чл. 27,
ал. 6 от ЗСПЗЗ, писмо до Д. ИВ. М. рег. № *** г. относно заявление за
деактуване на недвижим имот, заповед № *** от 01.08.2008 г., акт № *** за
държавна собственост вх. № *** г., уведомително писмо до Д. ИВ. М. от ОД
„Земеделие“ гр. Я., относно Дължим наем за ползването на земя от ДПФ
/***/, уведомително писмо до Д. ИВ. М. от ОД „Земеделие“ гр. Я., относно
Заповед на МЗХ за продажба по реда на чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ, Договор № ***
г. за покупко-продажба на недвижим имот държавна – частна държавна
собственост по чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ вх. № *** от 29.12.2016 г., скица на
7
поземлен имот № *** г., удостоверение за данъчна оценка изх. № *** г.,
извлечение от електронен калкулатор за изчисляване на лихви.
С отговора ответника е представил писмо до В.В. – *** на ОД
„Земеделие“ Я. изх. № *** г., акт № *** за държавна собственост, молба от
***. Н.Д.П *** на област Я. № *** от 06.08.2008 г., писмо до Д. ИВ. М. № ***
от 06.08.2008 г., Заповед № *** от 01.08.2008 г., Искане от Д. ИВ. М. вх. №
***-29.07.2008 г., Договор № *** г., писмо до Д. ИВ. М. изх. № *** г., писмо
до С.К. – *** на ОД „Земеделие“ Я. изх. № *** г., писмо до г-жа А.С. – *** на
дирекция „Правно обслужване и обществени поръчки“, писмо до г-н П.В. –
*** на Дирекция „Поземлени отношения и комасация“, писмо до г-н С.М. –
*** на дирекция „поземлени отношения и комасация“ МЗХ гр. С.вх. № *** г.,
писмо до г-н С.К. – *** на ОД „Земеделие“ Я., изх. № *** г., доклад от С.К. –
*** на дирекция „Поземлени отношения и комасация“ вх. № *** г., молба от
Д. ИВ. М. от 23.11.2017 г., Договор № *** г. за покупко-продажба на
недвижим имот държавна земя- частна държавна собственост по чл.27, ал.6
от ЗСПЗЗ от 29.12.2016 г., потвърждение за регистрация на плащане с
компесаторни инструменти № *** г., уведомление за плащане с компесаторни
инструменти № *** г., нареждане за плащане с компесаторни инструменти от
16.12.2016 г., удостоверение за притежавани финансови инструменти №
***/30.11.2016 г., преводно нареждане за кредитен превод от 16.12.2016 г.,
платежно нареждане за плащане към бюджета от 20.12.2016 г., уведомително
писмо относно дължим наем за ползването на земя от ДПФ /***/,
уведомително писмо относно заповед за МЗХ за продажба по реда на чл.27,
ал.6 ЗСПЗЗ рег. № *** г., платежно нареждане за плащане към бюджета от
28.11.2016 г., приходна квитанция № *** г., Заповед № *** г., предложение
от С.К. – *** на ОД „Земеделие“ Я. рег. № *** г., становище от С.К. *** на
ОД „Земеделие“ Я. рег. № *** г., искане за извършване на продажба на
прилежаща земя към сграда, по реда на чл.27, ал.6 от ЗСПЗЗ от 18.07.2016 г.,
писмо до Д. ИВ. М. изх. № *** г., заявление от Д. ИВ. М. вх. № *** г.,
декларация от Д. ИВ. М. от 18.07.2016 г., копие от лична карта на Д. ИВ. М.,
нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № ***, том *** рег.
№ ***, дело *** от 2005 г., нотариален акт за собственост на недвижим имот
№ *** том *** рег. № ***, дело № *** от 12.06.2002 г., списък на
имуществото на ЗПК „Напредък“ с. Р. в сгради, протокол от 18.11.1994 г.,
скица № *** г., скица на *** с. Р., общ. Т., удостоверение за идентичност на
8
имот изх. № *** г., удостоверение за данъчна оценка изх. № *** г., акт № ***
за държавна собственост, пазарна оценка на недвижим имот ПИ *** с площ
0,677дк, находящ се в землището на с. Р. – *** от юли 2016 г., договор №
*** г. за покупко продажба на недвижим имот – държавна земя – частна
държавна собственост по чл.27, ал. 6 от ЗСПЗЗ, приходна квитанция № *** г.,
операционна бележка за касов превод към бюджета от 11.03.2008 г. за сумата
от 4,45 лв., операционна бележка за касов превод към бюджета от 11.03.2008
г. за сумата от 742,00 лв., приходна квитанция № *** г., заповед № *** г.,
молба от Д. ИВ. М. вх. № ***/25.10.2006 г., предложение от ***. Е.Д. – *** на
ОД „Земеделие“ Я. изх. № *** г., становище от ***. Е.Д. – *** на ОД
„Земеделие“ Я., копие от лична карта на Д. ИВ. М., нотариален акт за
собственост на недвижим имот № *** том *** рег. № ***, дело № *** от
12.06.2002 г., нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот № *** ,
том *** рег. № ***, дело № *** от 2005 г., скица на *** с. Р. общ. Т.
парцел*** скица № *** г., удостоверение за идентичност на имот изх. № ***
г., експертна оценка за текуща пазарна цена на земеделска земя от 20.04.2006
г., акт № *** за държавна собственост на Областна Администрация Я..
Предявени са обективно съединени иска с правно основание чл.87,ал.1
от ЗЗД, чл.55,ал.1 от ЗЗД и чл.86,ал.1 от ЗЗД.
По исковете по чл.87,ал.1 от ЗЗД и чл.55,ал.1 от ЗЗД е налице признание
на исковете от ответната страна, поради което по отношение на тези искове е
приложима разпоредбата на чл.237 от ГПК, като съдът прекратява съдебното
дирене и се произнася с решение съобразно признатото, като в мотивите на
решението е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на
иска.
Не се установи наличие на някое от ограниченията посочени в чл.237,
ал.3 от ГПК. С оглед на това предявените искове следва да се уважат като
основателни и доказани, като на осн.чл.237,ал.2 от ГПК съдът указва на
страните, че решението се основава на признанието на иска и няма да излага
мотиви за това.
По отношение на иска по чл.86,ал.1 от ЗЗД.
Искът по чл.86 ал.1 от ЗЗД за сумата от 1124,32 лева, търсена, като
лихва за забава върху подлежащите на връщане суми по разваления договор,
е неоснователен и следва да се отхвърли изцяло, поради следното:
9
Мораторната лихва представлява обезщетение за забавено изпълнение,
поради което от съществено значение за преценката за нейната дължимост е
моментът на изпадане на длъжника в забава. Действат правилата на чл.84 и
сл. от ЗЗД. Доколкото за връщането на дадено по развален договор не е
налице фиксиран ден, след изтичането на който длъжникът да изпадне в
забава, то последният съгласно чл.84 ал.2 от ЗЗД, изпада в забава, след като
бъде поканен да плати от кредитора, в случая, от ищеца. По делото липсват
данни подобна покана ищецът Д.М. да е отправял до ответника. Следва да се
счита за покана исковата молба, поради което върху сумата, която ще бъде
присъдена, като подлежаща на връщане такава, се дължи единствено законна
лихва от датата на завеждане на иска от окончателното изплащане.
В този смисъл е постановеното по реда на чл.290 от ГПК Решение
№*** от 30.12.2010г. на ВКС по гр.д.№***г., III г. о., ГК, в което се приема,
че „За задължението за връщане на парична сума, която се дължи без
основание или на отпаднало основание по чл.55, ал.1 ЗЗД няма определен
срок. Следователно, за да изпадне в забава, длъжникът следва да бъде
поканен”.
Относно разноските:
Съгласно представения списък ищецът е направил разноски за
адвокатско възнаграждение от 1800лв. и от 184,26лв. –платена държавна
такса за образуване на делото. Ответникът е направил възражение за
разноските, които да бъдат съобразени с чл.78,ал.2 от ГПК с оглед
признанието на част от исковете. Съдът намира направеното възражение за
основателно. Установи се, че ищецът не е регистрирал своевременно
придобитата собственост през 2008 г. в ОСЗ „Т.-Я." в поддържаните регистри
по КВС, съгласно разпоредбите на Наредба 49 за поддържане на картата на
възстановената собственост , и сам е станал причина за сключването на
втория договор от 29.12.2016г., поради което съдът приема, че ответникът не
е дал повод за завеждане на настоящото дело и т.к. признава основните
искове то претендираните от ищеца разноски следва да се възложат на него.
Ответникът също е поискал присъждане на разноски. Не удостоверява
да е сторил такива, но е представляван от упълномощено лице. На основание
чл.78 ал.3 във вр. с чл.78 ал.8 от ГПК, във вр. с чл.7 ал.2 т.1 от Наредба
10
№1/2004г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, в ред.с
ДВ бр.2/2009г. ищеца дължи разноски за юрисконсулт, за отхвърлената част
от исковете, в размер на 100.00 лева.
Воден от гореизложеното , съдът
РЕШИ:
УВАЖАВА предявеният от Д. ИВ. М., ЕГН ********** от с.Р., общ.Т.,
обл.Я., със съдебен адрес: гр.Я., ул.“***, кантора ***- адв. С.Т. от АК-Я. иск
по чл.87, ал.3 във вр. с ал.1 от ЗЗД против МЗХГ гр.С. бул.“***, БУЛСТАТ
***., като РАЗВАЛЯ поради неизпълнение сключеният на 29.12.2016г. между
тях договор № *** за покупко-продажба на недвижим имот държавна земя –
частна държавна собственост представляващ: Поземлен имот № ***/
идентичен с парцел 1/ с площ 677 кв.м., отреден за „***" по парцеларния план
на обект „***" с. Р., общ. Т., обл. Я., съставляващ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на *** на АГКК,
Поземлен имот с идентификатор № 62921.24.54 с площ 677 кв.м. с трайно
предназначение на територията:земеделска, начин на трайно ползване: за ***,
4-та категория, при граници и съседи: поземлени имоти с №№ 62921.24.14,
62921.24.15, вписан в СВ-Я. при АВ с вх. per. № *** том *** акт *** г.
ОСЪЖДА МЗХГ да заплати на Д. ИВ. М. сумата от 2232,34лв. ,
представляваща общ размер на получената от МЗХГ сума от 1660 лева,
съставляваща продажната цена за закупуването на процесния имот; сума от
491 лева - за ползването на процесния имот, заплащането на която е посочена
като условие за сключване на Договор за продажба по реда на чл. 27, ал.6 от
ЗСПЗЗ; сума от 39.84 лева, съставляваща „режийни с ДДС" и сума от 41.50
лева, представляваща местни данъци и такси за придобиването на имота,
ведно със законната лихва за забава считано от датата на предявяването на
иска в съда – 16.12.2021г. до окончателното й изплащане.
ОТХВЪРЛЯ предявеният Д. ИВ. М. против МЗХГ иск по чл.86,ал.1 от
ЗЗД за обезщетение за забава в размер на законната лихва върху сумата от
2232,34лв. за периода 29.12.2016г. – 16.12.2021г. в размер на 1124,32лв., като
неоснователен.
ОСЪЖДА Д. ИВ. М. да заплати на МЗХГ направените по делото
11
разноски в размер на 100лв.
У К А З В А на ищеца, че в 6-месечен срок от влизане в сила на
решението следва да отбележи същото в АВ, Служба по вписванията-Я..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Я. в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Я.: _______________________
12