Р Е Ш Е Н И Е № 260036
Гр.София, 11.03.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, търговско отделение, 1-ви състав, в закрито съдебно заседание на 11.март две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: РАДИ ЙОРДАНОВ
като разгледа докладваното от съдия Йорданов т.д. №189 по описа за 2020 година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.237 и сл. ГПК.
„Н.“ ЕООД с ЕИК . със седалище и адрес
на управление *** със съдебен адрес *** чрез адв.Д.С. е предявил иск по чл.19
ал.3 ЗЗД срещу „Е.“ ООД с ЕИК. със
седалище *** за обявяване на предварителен договор за окончателен.
Ищецът „Н.“ ЕООД твърди, че страните са сключили договор за покупко-продажба на 23.05.2003г.
На 10 юни 2003 г. страните, са сключили Нотариален акт №12. том ПА, per. №1690. дело №208 от 2003 г., вписан в Службата по вписванията - гр. С., вх. per. №609 от 10 юни 2003г., Акт №140, том II, дело №403 от 2003 г., с който ответникът „Е.“ ООД е прехвърлил на ищеца „Н.“ ЕООД собствеността върху административна сграда и върху земята, в която всички посочени сгради са построени.
Продажната цена е изплатена чрез прихващане срещу насрещно задължение в размер на 200 000лв.
Ищецът твърди, че с нотариалния акт е прехвърлена собствеността върху земята и административната сграда, но без намиращите се в парцела други сгради, описани в нотариалния акт на продавача от 2001г.
Ето защо моли да се обяви за окончателен предварителен договор от 23.05.2003г. и по отношение на следните имоти:
- сграда е идентификатор 65231.901.42.2, разположена в поземлен имот е идентификатор 65231.901.42, гр. С……………с предназначение „Сграда за търговия“, със застроена площ от 315 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Столова“ със застроена площ от 304 кв. м.;
- сграда е идентификатор 65231.901.42.4, разположена в поземлен имот е идентификатор 65231.901.42, гр. С., ……………..с предназначение „Сграда за търговия“, със застроена площ от 72 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Магазин“ със застроена площ от 80 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.6, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42, гр. С……………………….с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 54 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Павилион“ със застроена площ от 52 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.7, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42, гр. С……………………………. с предназначение „Сграда за водоснабдяване и/или канализация“, със застроена площ от 83 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Помпена станция“ със застроена площ от 81 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.8, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42, гр. С……………………….с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 6 596 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява две отделни сгради: а) „Цех за кашкавал“ със застроена площ от 6 050 кв. м. и б) „Компресорна и Трафопост“ със застроена площ от 588 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.9, разположена в поземлен имот е идентификатор 65231.901.42, гр. С., ………………. с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 142 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Цех за извара“ със застроена площ от 138 кв. м.;
- сграда е идентификатор 65231.901.42.11, разположена в поземлен имот е идентификатор 65231.901.42, гр. С., ………………………. с предназначение „Сграда за енергопроизводство“, със застроена площ от 306 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Котелна централа“ със застроена площ от 362 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.12, разположена в поземлен имот е идентификатор 65231.901.42, гр. С., …………………..с предназначение „Хангар, депо, гараж“, със застроена площ от 232 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Цех за пушено сирене“ със застроена площ от 203 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.13, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42, гр. С., …………………с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 836 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Складови помещения“ със застроена площ от 936 кв. м.;
- сграда с идентификатор 65231.901.42.15, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42, гр. С., ……………………… с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 959 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Работилница“ със застроена площ от 720 кв. м.
Препис от исковата молба и приложенията на „Н.“ ЕООД са връчени на ответника - „Е.“ ООД, като в срока по чл.367, ал.1 от ГПК ответникът е подал писмен отговор.
Ответникът „Е.“ ООД признава иска, като го намира за основателен. Действително волята на страните е била да се прехвърлят земята и сградите срещу прихващане с насрещно задължение.
Съдът следва съгласно чл.237 ГПК да постанови съдебно решение при признание на иска, като не са налице пречките по чл.237 ал.3 ГПК.
Съдът намира, че признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, ответникът може да се разпорежда с признатото право.
Ответникът „Е.“ ООД е собственик на процесните имоти, които е придобил с Нотариален акт №22, том IA, per. №152, дело №22 от 2001 г., вписан в Службата по вписванията - гр. С. с вх. №111 от 31 януари 2001 г.. Акт №42. том I. дело №45 от 2001г. и които не са обект на продажбата с Нотариален акт №12. том IIА, peг. №1690. дело №208 от 2003 г., вписан в Службата по вписванията - гр. С., вх. per. №609 от 10 юни 2003г., Акт №140, том II, дело №403 от 2003г. Страните не спорят, че продажната цена е платена чрез прихващане.
С оглед на гореизложеното и на основание чл.237 ГПК, съдът
Р
Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД сключения на 23.05.2003г. предварителен договор, с който „Е.“ ООД с ЕИК. със седалище *** като продавач, се задължава да прехвърли на „Н.“ ЕООД с ЕИК . със седалище и адрес на управление ***, като купувач, следните недвижими имоти:
1.сграда е
идентификатор 65231.901.42.2, разположена в поземлен имот е идентификатор
65231.901.42, гр. С……………с предназначение „Сграда за търговия“, със застроена
площ от 315 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Столова“ със
застроена площ от 304 кв. м.;
2.сграда е
идентификатор 65231.901.42.4, разположена в поземлен имот е идентификатор
65231.901.42, гр. С., ……………..с предназначение „Сграда за търговия“, със
застроена площ от 72 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява
„Магазин“ със застроена площ от 80 кв. м.;
3.сграда с
идентификатор 65231.901.42.6, разположена в поземлен имот с идентификатор
65231.901.42, гр. С……………………….с предназначение „Промишлена сграда“, със
застроена площ от 54 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява
„Павилион“ със застроена площ от 52 кв. м.;
4.сграда с
идентификатор 65231.901.42.7, разположена в поземлен имот с идентификатор
65231.901.42, гр. С……………………………. с предназначение „Сграда за водоснабдяване
и/или канализация“, със застроена площ от 83 кв. м., а съгласно акт за
собственост представлява „Помпена станция“ със застроена площ от 81 кв. м.;
5.сграда с
идентификатор 65231.901.42.8, разположена в поземлен имот с идентификатор 65231.901.42,
гр. С……………………….с предназначение „Промишлена сграда“, със застроена площ от 6
596 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява две отделни сгради: а)
„Цех за кашкавал“ със застроена площ от 6 050 кв. м. и б) „Компресорна и
Трафопост“ със застроена площ от 588 кв. м.;
6.сграда с
идентификатор 65231.901.42.9, разположена в поземлен имот е идентификатор
65231.901.42, гр. С., ………………. с предназначение „Промишлена сграда“, със
застроена площ от 142 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Цех
за извара“ със застроена площ от 138 кв. м.;
7.сграда е
идентификатор 65231.901.42.11, разположена в поземлен имот е идентификатор
65231.901.42, гр. С., ………………………. с предназначение „Сграда за
енергопроизводство“, със застроена площ от 306 кв. м., а съгласно акт за
собственост представлява „Котелна централа“ със застроена площ от 362 кв. м.;
8.сграда с
идентификатор 65231.901.42.12, разположена в поземлен имот е идентификатор
65231.901.42, гр. С., …………………..с предназначение „Хангар, депо, гараж“, със
застроена площ от 232 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява „Цех
за пушено сирене“ със застроена площ от 203 кв. м.;
9.сграда с
идентификатор 65231.901.42.13, разположена в поземлен имот с идентификатор
65231.901.42, гр. С., …………………с предназначение „Промишлена сграда“, със
застроена площ от 836 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява
„Складови помещения“ със застроена площ от 936 кв. м.;
10.сграда с
идентификатор 65231.901.42.15, разположена в поземлен имот с идентификатор
65231.901.42, гр. С., ……………………… с предназначение „Промишлена сграда“, със
застроена площ от 959 кв. м., а съгласно акт за собственост представлява
„Работилница“ със застроена площ от 720 кв. м.
ОСЪЖДА на основание чл. 46, ал. 2, т. 1, във вр. с чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и чл.3 ал.2 от Наредба №13 за определяне размера на местните данъци на територията на община С. „Н.“ ЕООД с ЕИК . със седалище и адрес на управление *** да заплати по сметка на Община С. сумата от 280,-лева /двеста и осемдесет лева/- местен данък.
ОСЪЖДА на основание Тарифа №1 към Закона за държавните такси „Н.“ ЕООД с ЕИК .със седалище и адрес на управление *** да заплати по сметка на Агенцията по вписванията сумата от 200,-лева /двеста лева/- такса вписване.
НАРЕЖДА на основание чл.364, ал. 1 ГПК служебно ДА СЕ ВПИШЕ ВЪЗБРАНА върху горепосочените недвижими имоти, подробно описани в диспозитива на решението, до заплащане на разноските по прехвърлянето от „Н.“ ЕООД с ЕИК ..
ДАВА 6-месечен срок на „Н.“ ЕООД с ЕИК .от влизането в сила на решението, за да извърши отбелязването му в Службата по вписвания – гр.С., съгласно чл.115, ал.2 ЗС.
ПРЕПИС от решението ДА СЕ ИЗПРАТИ служебно на Службата по вписванията към Агенцията по вписванията за вписване на възбраната, след влизането му в сила.
ПРЕПИС от решението ДА СЕ ИЗДАДЕ на „Н.“ ЕООД с ЕИК. СЛЕД представяне на документ, че са изплатени разноските по прехвърлянето и дължимите към момента данъци и такси за имота.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването на страните му пред Апелативен съд гр.София.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: