Р Е Ш Е Н И Е
гр. Ихтиман, 26.10.2020
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І-и състав, в
публично заседание на тридесети септември през две хиляди и двадесета година в състав:
председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА
при
секретаря Лиана Тенекева, като разгледа докладваното от съдията гр.
д. № 592 по описа за 2019 г., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено, във фаза по извършване на делбата.
Г.Н.Г. ЕГН **********
*** и В.Ц.Д. ЕГН ********** *** са предявили срещу И.Л.Г. ЕГН ********** *** иск за делба на съсобствени недвижими
земеделски имоти.
С
решение № 252 от 11.11.2019 г. по гр. дело № 592/2019 г. на РС-Ихтиман е допусната
делбата следните недвижими земеделски имота:
1.
Имот № ... – нива
с площ от 5,694 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ...
в местността „С...“, пета категория със съседи имоти № ..., 070011, 016009 и ...;
2.
Имот № ... – нива
с площ от 6,805 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ...
в местността „С...“, пета категория със
съседи имоти № 070011,..., 016009, ..., ... и ...;
3.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ... и ...
4.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Д...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ...;
5.
Имот № ... – нива
с площ от 5,997 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ...
в местността „Д...“, пета категория със
съседи имоти № 019034, 019033, ..., ..., ...;
6.
Имот № 019046 –
нива с площ от 6,296 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ... в местността „Д...“, пета категория със съседи имоти № 019049,
019045, 070032, 0600001, 019050;
7.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ..., в
местността „К...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...;
8.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ..., в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
..., ...;
9.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
...;
10. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ... дка, находящ
се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ..., ...;
11. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ... дка, находящ
се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
12. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се
в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
13. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се
в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ...,..., ...;
14. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
15. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ...;
16. Имот № ... – нива с площ от ... дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
17. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Ш...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
18. Имот № ... – нива с площ от ... дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
19. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ...;
20. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ...
в местността „Б...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...,
...;
21. Имот № ... – ливада с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Гьола“, четвърта
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ....
С
цитираното решение съдът е определил квотите на съделителите, като Н.Г.
притежава 1/14 идеална част, В.Д. – 1/14 идеална част, а И.Г. – 12/14 идеални
части.
От
приетата в хода на производството съдебно-техническа експертиза, която съдът
кредитира като обективна и безпристрастна се установява, че пет от имотите са
поделяеми /имот № ..., имот № ..., имот № 019046, имот № ... и имот № .../, а
другите два имота не могат да бъдат разделени, доколкото ЗСПЗЗ изисква минимална
площ за самостоятелен имот с трайно предназначение нива от 3 дка. Вещото лице е
посочило, че общата площ на имотите е 94,409 дка, като общата им стойност е
39460,11 лева. Стойността на квотите в съсобствеността е съответно 2818,58 лева
за Г.Г., 2818,58 лева за В.Д. и 33 822,95 лева за И.Г..
В
допълнителната съдебно техническа експертиза вещото лице е предложило два
варианта за разпределяне на имотите, при които всяка от страните получава дял в
натура.
При
така установеното от фактическа страна съдът достигна до следните правни
изводи:
След като решението за допускане делбата на съсобствени
имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един
от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен
протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез
разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по
чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или
много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК,
когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от
дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал.
1 ГПК, когато са налице условията на закона.
В случая
тъй като съделителите притежават различни квоти в съсобствеността, тегленето на жребий се оказва невъзможно.
От
друга страна, предвид обстоятелството, че делбената маса се състои от двадесет
и един имота, пет от които могат да бъдат поделени, съдът приема че е възможно
делбата да се извърши чрез възлагането на имотите. За да
се извърши делба по реда на чл. 353
ГПК е необходимо от
имотите – предмет на делбата, да могат да се съставят реални дялове за всички
съделители. Това разрешение е в съответствие с разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно който всеки наследник може да иска своя дял в
натура, доколкото това е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява
с пари.
Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата
следва да се извърши съобразно предложеното от вещото лице по първия вариант на
изготвената съдебно техническа експертиза разпределение, доколкото уравненията
на дяловете са по-малки.
В този смисъл настоящият състав приема, че следва да бъде осъществено следното разпределение на допуснатите до делба имоти:
На Г.Г. следва да се възложи имот
№ 019046 – нива с площ от 6,296 дка, находящ се в землището на с. С..., общ.
Ихтиман в местността „Д...“, пета категория със съседи имоти № 019049, 019045,
070032, 0600001, 019050, като стойността на квотата в съсобствеността е 2818,58
лева, а стойността на получавания дял 2927,64 лева.
На
В.Д. следва да се възложи имот № ... – нива с
площ от 5,997 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността
„Д...“, пета категория със съседи имоти № 019034, 019033, ..., ..., ..., като квотата
й в съсобствеността възлиза на 2818,58 лева, а стойността на получавания дял 2788,61
лева.
На
И.Г. следва да се възложат останалите 19 имота: имот № ... – нива с площ от
5,694 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „С...“,
пета категория със съседи имоти № ..., 070011, 016009 и ...; имот № ... – нива
с площ от 6,805 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в
местността „С...“, пета категория със съседи имоти № 070011,..., 016009, ..., ...
и ...;имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ.
Ихтиман в местността „С...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...
и ...; имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ.
Ихтиман в местността „Д...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...; имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ
се в землището на с. С..., общ. Ихтиман, в местността „К...“, пета категория
със съседи имоти № ..., ..., ..., ...; имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка,
находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман, в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ... – Пасище, мера
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността
„К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...; имот № ... –
Пасище, мера с площ от ... дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...,
...; имот № ... – Пасище, мера с площ от ... дка, находящ се в землището на с.
С..., общ. Ихтиман в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ...,
..., ..., ..., ...; имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „К...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка,
находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ...,..., ...; имот № ... – нива с площ от ...дка,
находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „Г...“, пета
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ... – нива с площ
от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „Г...“,
пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...; имот № ... – нива с площ
от ... дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „Г...“,
пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ... – нива с
площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността „Ш...“,
пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ... – нива с
площ от ... дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в местността
„С...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...; имот № ...
– нива с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман в
местността „С...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...; имот
№ ... – нива с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
в местността „Б...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
имот № ... – ливада с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ.
Ихтиман в местността „Гьола“, четвърта категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
.... Стойността на квотата в съсобствеността е 33 822,95 лева, а
стойността на получавания дял 33 743,86 лева.
При това разпределение съделителят, получаващ имот на
стойност, по-голяма от дела му следва да уравни дяловете на останалите
съделители, които получават имоти с по-ниска стойност от тази на дела им. При
това положение Г.Г. дължи на В.Д. сумата от 29,97 лева, а на И.Г. – сумата от
79,09 лева.
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва
да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела
му в съсобствеността. Така съделителителите Г.Г. и В. Драгатова дължат заплащането
на държавна такса в размер на по 112,74 лева, а за съделителя И.Г. дължимата
държавна такса възлиза на 1352,92 лева.
По
отношение на претенцията на ищците за разноски следва да се има предвид, че в
производството по делба всеки от съделителите има качеството както на ищец,
така и на ответник и дължи разноски съобразно направените искания за доказване
на делбената маса и квотата в съсобствеността. Разноски от съделител на
съделител в първоинстанционното производство се дължат само и единствено
тогава, когато с оглед движението на процеса съответни разноски са сторени от
страна по делото вместо съделителя, който ги дължи. От материалите по делото се
установява, че съделителителите Г.Г. и В.Д. са внесли изцяло депозитите за
възнагражденията на вещите лица по допуснатите съдебно технически експертизи,
които възлизат на 380 лева. В този случай съделителят И.Г. им дължи сумата от
325,71 лева.
Водим
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И :
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 353 ГПК допуснатите до делба имоти,
като :
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Г.Н.Г. ЕГН ********** *** – нива с
площ от 6,296 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в
местността „Д...“, пета категория със съседи имоти № 019049, 019045, 070032,
0600001, 019050.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ
на В.Ц.Д. ЕГН **********
*** Имот № ... – нива с площ от 5,997 дка,
находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Д...“, пета категория със съседи
имоти № 019034, 019033, ..., ..., ....
1.
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на И.Л.Г. ЕГН ********** *** – нива с площ от 5,694 дка,
находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“,
пета категория със съседи имоти № ..., 070011, 016009 и ...;
2.
Имот № ... – нива
с площ от 6,805 дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ...
в местността „С...“, пета категория със
съседи имоти № 070011,..., 016009, ..., ... и ...;
3.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ... и ...
4.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Д...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ...;
5.
Имот № ... – нива
с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ..., в
местността „К...“, пета категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ...;
6.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ..., в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
..., ...;
7.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
...;
8.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ... дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста категория със съседи имоти № ..., ..., ...,
..., ..., ...;
9.
Имот № ... –
Пасище, мера с площ от ... дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман
ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
10. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се
в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
11. Имот № ... – Пасище, мера с площ от ...дка, находящ се
в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „К...“, шеста
категория със съседи имоти № ..., ...,..., ...;
12. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета
категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
13. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ...;
14. Имот № ... – нива с площ от ... дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Г...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
15. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Ш...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
16. Имот № ... – нива с площ от ... дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
17. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „С...“, шеста категория със
съседи имоти № ..., ..., ..., ...;
18. Имот № ... – нива с площ от ...дка, находящ се в
землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ ... в местността „Б...“, пета категория със съседи
имоти № ..., ..., ..., ..., ...;
19.
Имот № ... –
ливада с площ от ...дка, находящ се в землището на с. С..., общ. Ихтиман ЕКАТТЕ
... в местността „Гьола“, четвърта категория със съседи имоти № ..., ..., ..., ....
ОСЪЖДА Г.Н.Г. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ НА В.Ц.Д. ЕГН ********** ***
сумата от 29,97 лв. /двадесет и девет
лева и деветдесет и седем стотинки / за уравнение на дела й.
ОСЪЖДА Г.Н.Г. ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ НА И.Л.Г. ЕГН ********** ***
сумата от 79,09 лв. /седемдесет и девет лева и девет стотинки / за уравнение на
дела му.
ОСЪЖДА И.Л.Г. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ НА Г.Н.Г. ЕГН **********
***, В.Ц.Д. ЕГН ********** *** сумата от 325,71
лв. /триста двадесет и пет лева и седемдесет и една стотинки/ разноски в
производството.
ОСЪЖДА Г.Н.Г. ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман държавна такса в размер на 112,74 лв. /сто
и и дванадесет лева и седемдесет и четири стотинки /.
ОСЪЖДА В.Ц.Д. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна
такса в размер на 112,74 лв. /сто и дванадесет лева и седемдесет и четири
стотинки/.
ОСЪЖДА И.Л.Г. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Ихтиман
държавна такса в размер на 1352,92 лв. /хиляда триста петдесет и два лева и
деветдесет и две стотинки/.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред
Софийския окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/Р.
Йорданова/