Р Е
Ш Е Н
И Е №260040/22.1.2021 г.
гр. ЯМБОЛ.22.01.2021.г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ЯМБОЛСКИЯТ....................районен
съд ............. гражданска колегия в публично
заседание на .........14.01.2021г........година в състав:
Председател:Св.ДИМИТРОВА
при секретаря .......................Й.П.….......................……................и
в присъствието на
прокурора.....................................................................………като
разгледа докладваното от
........................................СЪДИЯ ДИМИТРОВА.…………....гр.дело N .3775… .. по описа
за 2018год. и за да се произнесе взе предвид следното..........................................................
Производството по
делото е във фаза след допускане на делба. С влязло в сила съдебно решение,
постановено в първата фаза е била допусната делба между В.Х.М., Н.В.С., и
„ПЕЛИКАН АГРО” ЕООД по отношение на следните съсобствени недвижими имоти,
находящи се в землището на с.Т., община Т., обл.Я., а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор 73657.10.46
по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г. на АГКК, находящ се в
местността „***”, площ 9000 кв.м., трайно предназначение- земеделска, начин на
трайно ползване - Нива, категория трета, който имот по предходен план е №***,
при граници по кадастрална карта: 73657.30.136; 73657.10.55; 73657.10.23;
73657.10.22; 73657.10.47.;
2.Поземлен имот с
идентификатор 73657.14.18 по кадастралната карта, одобрена със Заповед №***г.
на АГКК, находящ се в местността „***”, площ 19503 кв.м., трайно
предназначение- земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория трета,
който имот по предходен план е №***, при граници по кадастрална карта: 73657.14.53;
73657.14.116; 73657.14.123; 73657.34.3; 73657.34.4, 73657.34.1;
3.
Поземлен имот с идентификатор 73657.26.13 по кадастралната карта, одобрена
със Заповед №***г. на АГКК, находящ се в местността „***”, площ 8799 кв.м.,
трайно предназначение-земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория
трета, който имот по предходен план е №***, при граници по кадастрална карта:
73657.26.162; 73657.26.75; 73657.26.18; 73657.26.19; 73657.26.105;
4.
Поземлен имот с идентификатор 73657.27.30 по кадастралната карта, одобрена
със Заповед №***г. на АГКК, находящ се в местността „***”, площ 7199 кв.м.,
трайно предназначение- земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория
четвърта, който имот по предходен план е №***, при граници по кадастрална
карта: 73657.27.31; 73657.27.29; 73657.27.34; 73657.27.128; 73657.27.33
5.
Поземлен имот с идентификатор 73657.30.18 по кадастралната карта, одобрена
със Заповед №***г. на АГКК, находящ се в местността „***”, площ 10197кв.м.,
трайно предназначение- земеделска, начин на трайно ползване - Нива, категория
трета, който имот по предходен план е №***, при граници по кадастрална карта:
73657.30.112; 73657.30.113; 73657.30.35; 73657.30.114; 73657.30.115;
73657.30.19; 73657.30.200; 73657.30.111, при следните квоти : 1/3 ид.ч. за В.Х.М., 1/6 ид.ч. за Н.В.С.,
1/2 ид.ч. за „ПЕЛИКАН АГРО” ЕООД.
В съдебно заседание
всички страни по делото са заявили, че желаят делбата да бъде извършена по
четвърти вариант от приетата СТЕ.
По делото е
изготвено заключение от ***.В.Д. вх.№ ***г.
неоспорено от съделителите, което съдът цени като обективно и безпристрастно по
назначена съдебно-техническа експертиза.
Вещото лице е посочило, че общата пазарна стойност на земеделската земя
е 47963 лв., посочена е цената на всеки един имот, като са изчислени
стойностите на всеки дял, съобразно квотите на страните и определените пазарни
цени на допуснатите до делба земеделски
земи. Така стойността на всеки дял съобразно решението е следното: дял І за 13 ид.ч.
= 15988 лв.; дял ІІ за 1/6 ид.ч. стойността е 7994 лв. и дял ІІІ за 1/2 ид.ч. стойността е 23981 лв.
Експертизата е изготвила четири варианта за делба на имотите, като посоченият
от страните четвърти вариант, който е и одобрен от съда , предвижда разделение
на имотите , за което са представени съответно скици за това.
Назначена е
допълнителна СТЕ , която да изготви цифров модел на четвърти вариант от приетата
съдебно техническа експертиза. С допълнително заключение вх.№ ***г. такъв модел
е изработен от в.л. Д.П., като са приложени обяснителна записка, скица-проект
за изменение на КККР и цифров модел.
Въз основа на
тях АГКК е изработила скици – проект на
ПИ ***№ *** г., на ПИ *** - № ***, на ПИ *** - №***г., на ПИ *** - №***г. и на
ПИ *** - № ***г. в който са обозначени
новообразуваните поземлени имоти. Приложени са и удостоверения за приемане на проект за
изменение на кадастралната карта и кадастралната регистри № ***, ***, ***, *** и *** всички от
02.07.2020г. на поземлените имоти.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
По правната си същност съдебната делба е правно средство за прекратяване на
съсобствеността. Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител
да получи своя дял в натура, доколкото това е възможно. В конкретния случай
допуснатите до делба недвижими имоти са поделяеми, като са разделени на три
дяла, колкото са съделителите и техните квоти. С оглед това за ликвидиране на
съсобствеността съдът намира, че следва да приложи разпоредбата на чл.353 от ГПК, т.к. съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно и
неудобно, т.к. съделителите са с неравни дялове, които са и с различна
стойност. С оглед на това на всеки съделител следва да се предостави дял от
процесните имоти, съобразно предложението на в.л. от СТЕ във вариант ЧЕТВЪРТИ,
като с оглед индивидуализиране на новообразуваните имоти, представенатаите
скици-проект на СГКК – гр.Я., следва да бъдат обявени за неразделна част от решението.
С оглед стойността
на дела, който получава всеки съделител, на осн.чл.8 от Тарифата за ДТ, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса по сметка на ЯРС за
извършването на делбата, както следва: В.Х.М. следва да заплати държавна такса
в размер на 369,52 лв., Н.В.С. следва да заплати държавна такса в размер на
319,76 и „ПЕЛИКАН АГРО“ ЕООД следва да заплати държавна такса в размер на
959,24лв.
Воден от горното, Я
Р С
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на В.Х.М., ЕГН ********** *** следните имоти: имот с проектен
идентификатор № 73657.14.225, проектна площ: 5760 кв.м, в местност „***“ трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива при
съседи: 73657.14.226, 73657.14.116, 73657.34.3, 73657.34.4, 73657.34.1,
73657.14.53; Поземлен имот с проектен идентификатор 73657.26.234, проектна площ
: 4120 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива;
съседи: 73657.26.162, 73657.26.75, 73657.26.18, 73657.26.19, 73657.26.233,
находяща се в местност „***“; Поземлен имот с проектен идентификатор
73657.27.221, проектна площ: 3353 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива; съседи: 73657.27.31,
73657.27.222, 73657.27.128, 73657.27.33, находяща се в местност „***“; поземлен
имот с проектен идентификатор 73657.30.206, проектна площ : 5000кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване : нива;
съседи: 73657.30.112, 73657.30.113, 73657.30.35, 73657.30.114, 73657.30.207,
73657.30.200, 73657.30.111, находящ се в местността „***“.
Общата пазарна
стойност на този дял възлиза на сумата от 15 988 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.В.С., ЕГН ********** ***: поземлен имот с проектен
идентификатор 73657.10.138, проектна площ: 5101 кв.м. , находящ се в местността
„***“ трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива; съседи: 73657.10.139, 73657.30.136, 73657.10.55, 73657.10.23;
поземлен имот с проектен идентификатор 73657.14.226, проектна площ: 4015 кв.м.,находащ
се в местността „***“, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване : нива ; съседи : 73657.14.225, 73657.14.116, 73657.14.227,
73657.34,3 .
Общата пазарна
стойност на този дял възлиза на сумата от 7994 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на „ПЕЛИКАН АГРО” ЕООД , ЕИК *** със седалище и адрес на управление:
гр.Ямбол, ул.”Джон Атанасов” №9, офис 6 с *** и *** Т.Г.С.-Т. Поземлен имот с
проектен идентификатор 73657.10.139, проектна площ: 3899 кв.м.,находащ се в
местонстта „***, трайно предназначение на територията : земеделска начин на
трайно ползване : нива ; съседи: 73657.30.136, 73657.10.138, 73657.10.23, 73657.10.22,
73657.10.47 , Поземлен имот с проектен идентификатор 73657.14.227, проектна
площ: 9728 кв.м,находящ се в местността „***“, трайно предназначение на
територията: земеделска , начин на трайно ползване : нива, съседи:
73657.14.226, 73657.14.116, 73657.14.123, 73657.34.3; поземлен имот с проектен
идентификатор 73657.26.233, проектна площ: 4679 кв.м., трайно предназначение на
територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива; съседи: 73657.26.162,
73657.26.234, 73657.26.19, 73657.26.105, находящ се в местност „***“; поземлен
имот с проектен идентификатор 73657.27.222, проектна площ:3846 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване нива;
съседи: 73657.27.221, 73657.27.29, 73657.27.34, 73657.27.128, 73657.27.33 ,
находящ се в местност „***“; поземлен имот с проектен идентификатор
73657.30.207, проектна площ: 5197 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива; съседи: 73657.30.206, 73657.30.114,
73657.30.19, 73657.30.200, находящ се в местността „***“.
Общата пазарна стойност на този дял
възлиза на сумата от 23 981 лв.
Обявява скици - проект № ***, № ***г.,
№ ***г., № ***г., № ***г., всички на
СГКК – гр.Я., за
неразделна част от решението.
ОСЪЖДА В.Х.М., ЕГН ********** *** да заплати
по сметката на РС-Ямбол държавна такса в размер на 639,52 лв.
ОСЪЖДА Н.В.С., ЕГН **********
*** да заплати по сметката на РС-Ямбол държавна такса в размер на 319,76 лв.
ОСЪЖДА „ПЕЛИКАН
АГРО” ЕООД , ЕИК *** със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул.”Джон
Атанасов” №9, офис 6 да заплати по сметката на РС-Ямбол държавна такса в размер
на 959,24 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
ЯОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: