Р Е
Ш Е Н
И Е
№3953
гр.Варна,
09.08.2013г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД , ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ , ШЕСТНАДЕСЕТИ СЪСТАВ в публично заседание на
двадесет и шести юни през две хиляди и тринадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:РУМЯНА ХРИСТОВА
при
секретаря Г.Д. , като разгледа докладваното от съдията гр.дело №17307/2012год. по
описа за 2012год. , за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството
е по реда на § 4к ал.6 ПЗР ЗСПЗЗ вр. чл.145 и сл. от АПК.
Образувано
е по жалба на А.С.А., ЕГН ********** *** срещу заповед
№РД-12-7706-313/19.10.2012год. на Областния управител на област с
административен адрес- град Варна за одобряване плана на новообразуваните имоти
на селищно образувание по параграф 4, ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ, на местност
Боровец-север, землище кв.Галата , община Варна , обл.Варна
, относно имот №2012, КР 5401 по НПИ. Жалбоподателят твърди, че имота
неправилно е записан на лицето Н.Д.Д. , а не на него , предвид обстоятелството,
че същият е собственик на имота, по силата на нот.акт
за покупко-продажба на имота от 2009год. Моли за отмяна на заповедта.
Областния управител на Варненска област, оспорва жалбата.
В съдебно заседание , чрез проц.представител
мл.експерт Загоров , излага становище , че оспорения акт е издаден , съобразно
събраните по адм.преписка доказателства.
В
качеството на заинтересована страна в процеса е конституиран Н.Д.Д. . Редовно призован, не
се явява в съдебно заседание, не изразява становище по жалбата.
Жалбата
е депозирана в законоустановения срок и при наличие на правен интерес, поради
което е процесуално допустима и подлежаща на разглеждане по същество.
След преценка на събраните в производството доказателства
по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установено от фактическа страна следното:
Със
Заповед №РД-12-7706-313/19.10.2012г. на областния управител на област с
административен център гр.Варна е одобрен плана на новообразуваните имоти на
селищно образувание по §4 ал.2 от ЗСПЗЗ - м-ст
„Боровец-север”, землище кв.Галата, община Варна Виница, област Варна.В
регистъра към ПНИ като собственици на НИ №2012
е вписан Н.Д.Д. по документ за собственост-нот.акт
№109/23.01.1997год.
Видно
от приетия по делото нот.акт № *. на нотарус Б.В. с район на действие ВРС , вписан в
Нотариалната камара под №124 , на 26.06.2009год. В.Н.М. и Н.Д.Д. продават на А.С.А. недвижим
имот, представляващ място , находящо се в град Варна , квартал Галата, местност
„Боровец-север”, представляващо ПИ пл.№ 2012 с площ от 600кв.м. по плана на
местност „Боровец-север”, при граници: път , път, и имоти пл.№ 2013 и №2015.
Горната
фактическа обстановка и доказателствата
по административната преписка, мотивират съдът да направи следните правни
изводи:
Разгледана
по същество жалбата се явява основателна.
Съгласно
разпоредбата на §4к ал.1 ПЗР на ЗСПЗЗ за земите, предоставени на граждани въз
основа на актове по §4, се изработват помощен план и план на новообразуваните
имоти, а според ал.2 помощният план съдържа данни както за имотите,
предоставени за ползване, така и за имотите, съществували преди образуването на
трудовокооперативните земеделски стопанства и държавните земеделски стопанства.
По силата на ал. 4 на цитирания текст съдържанието на плана на новообразуваните
имоти по ал.1 и редът за изработването му се определят с правилника за
прилагане на закона. Съгл.чл.28 ал.4 от ППЗСПЗЗ с плана на новообразуваните
имоти по §4к ПЗР на ЗСПЗЗ се установяват границите на имотите, правото на собственост
върху които се придобива, съответно възстановява по реда на §4к ал.7 и при
условията на §4а, 4б и 4з от закона. Планът следва да съдържа данните, посочени
в същата разпоредба, като данните за собственост се записват в регистър на
имотите - неразделна част от плана на новообразуваните имоти. Конкретните изисквания към плана на
новообразуваните имоти съобразно характерните особености на съответната община
се определят от общината с техническо задание, което трябва да съдържа изрично
изброените данни в чл.28, ал.10, т.1-10 от ППЗСПЗЗ, вкл. списък на
собствениците и копия на влезли в сила решения на общинската служба по
земеделие и гори по чл. 18ж, ал. 3.
При
гореизложените фактически констатации настоящият съдебен състав намира, че при
изготвянето на ПНИ в частта му относно имот №2012 е допуснато нарушение на разпоредбите на чл.28 ал.4 вр.ал.10 т.4 от ППЗСПЗЗ, тъй като регистърът за
собствеността към плана относно процесния имот не съдържа
правилно отразяване на действителния собственик на имота.
От
приетия по делото нот.акт
№ 175, том І, рег.№ 6733, дело №175 от 2009год. на нотарус
Б.В. с район на действие ВРС , вписан в Нотариалната камара под №124 се
установява по несъмнен и
категоричен начин, и това е безспорно между страните, че собственик на НИ №2012
не е лицето Н.Д.Д. , а жалбоподателя А.С.А.. На това основание заповедта на
областния управител за одобряване на ПНИ в частта за НИ №2012 и конкретно –
относно вписването на собственик в регистъра към плана, следва да бъде отменена
като незаконосъобразна, след което в хипотезата на чл.173 ал.2 от АПК делото
следва да бъде върнато като преписка на административния орган за вписване в
регистъра на жалбоподателя А.С.А., като собственник на процесния имот –
съобразно документа му за собственост .
Мотивиран
от изложеното, на осн.чл.173 ал.2 от АПК, съдът
Р
Е Ш И:
ОТМЕНЯ заповед №РД-12-7706-313/19.10.2012год. на
Областния управител на област с административен адрес- град Варна за одобряване
плана на новообразуваните имоти на селищно образувание по параграф 4, ал.2 от
ПЗР на ЗСПЗЗ, на местност Боровец-север, землище кв.Галата , община Варна , обл.Варна , относно
имот №2012, КР 5401 и ИЗПРАЩА делото
като преписка на Областния управител на област с административен център Варна
за произнасяне по същество, при съобразяване със задължителните указания на
съда за прилагането на материалния закон.
Решението
подлежи на обжалване пред Варненски административен съд в 14-дневен срок от
съобщаването на страните.
На страните да се връчат преписи от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: