Р
Е Ш Е Н И Е №
Казанлък, 11.01.2023 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Казанлъшкият районен съд гражданска колегия в открито
съдебно заседание на двадесет и шести септември две хиляди двадесет и втора
година в състав
Председател
: КЕТИ КОСЕВА
При участието на секретаря Г.Гилева като разгледа
докладваното от съдия Косева гр. дело № 3146/2019
година за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е делба на съсобствен имот, втора фаза,
с правно осн. чл.346-354 от ГПК.
С влязло в сила съдебно решение №260396/07.10.2021
год. съдът е допуснал между С.Т.П., ЕГН **********, Д. П.Д. с
ЕГН **********, Е.Д.Б., ЕГН **********, В.П.П., ЕГН **********, П.С.Ц., ЕГН **********, И.Б.И., ЕГН **********,
И.И.Ц., ЕГН ********** и С.Д.Е. ЕГН ********** делба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
№ 18157.501.1050 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем, точка, петстотин и
едно, точка, хиляда и петдесет/, с площ от 726 кв.м. - седемстотин двадесет и
шест квадратни метра, находящ се в **** ,
урбанизирана територия, начин на трайно ползване - ниско застрояване, по
кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД 18-3/18.01.2010 г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, ведно с построените в поземления имот: Сграда с идентификатор 18157.501.1050.1 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
едно/, със застроена площ от 67 кв.м.-шестдесет и седем квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение жилищна сграда; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.2 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
две/, със застроена площ от 19 кв.м. - деветнадесет квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение жилищна сграда; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.3 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка хиляда и петдесет, точка,
три/, със застроена площ от 23 кв.м. - двадесет и три квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение жилищна сграда; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.4 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
четири/, със застроена площ от 35 кв.м. - тридесет и пет квадратни метра, на 1
- един етаж, с предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.5 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
пет/ със застроена площ от 28 кв.м.-двадесет и осем квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.6 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
шест/, със застроена площ от 28 кв.м. - двадесет и осем квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение: друг вид сграда да обитаване; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.7 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
седем/, със застроена площ от 3 кв.м. - три квадратни метра, на 1 - един етаж,
с предназначение: друг вид сграда за обитаване при съседи на поземления имот:
от изток - имот с идентификатор № 18157.501.361, от запад - имот с идентификатор
№ 18157.501.1051, от север - имот с идентификатор № 18157.501.359 и от юг -
имот с идентификатор № 18157.501.564, при следните квоти: 10/30 идеални части за С.Д.Е., ЕГН **********, 4/30 идеални
части за С.Т.П., ЕГН **********, 4/30 идеални части за Д.П.Д., ЕГН **********, 4/30 идеални части за Е.Д.Б., ЕГН **********, 4/30
идеални части за В.П.П., ЕГН **********, 2/30 идеални
части за И.И.Ц., ЕГН **********, 1/30 идеални части
за П.С.Ц., ЕГН **********, 1/30 идеални части за И.Б.И., ЕГН **********.
Ищецът Д. П.Д.
предявява претенция да му бъде възложен в дял имотът предмет на делба на
основание чл.349, ал.2 ГПК.
Ответницата С.Д.Е. предявява претенция, ако имотът
допуснат до делба е поделяем, на основание чл. 353 от ГПК на нея да бъде
възложена жилищната част, разположена в сградите с идентификатори №
18157.201.1050.1; № 18157.201.1050.3 и № 18157.201.1050.5, тъй като в тази част
са по-голямата част от направените от нея подобрения и претенция, ако имотът
допуснат до делба е неподеляем, на
основание чл. 349, ал. 2, изр. 1 от ГПК на нея (С.Д.Е.) да бъде възложен целия
имот с постройките, тъй като не притежава друго жилище.
Ответницата С.Д.Е.
с молба вх. № 261511/23.06.2022 г. оттегли предявената претенция на основание
извършени от нея с нейни средства подобрения в допуснатия до делба имот ищците
да й заплатят сумата 28975 лв. тъй като с тези подобрения приживе е увеличила
наследството и след това стойността на допуснатия до делба имот. С определение
№ 260089/27.06.2022 г. съдът е прекратил производството по приетата за
разглеждане претенция на ответницата С.Д.Е., поради оттегляне на същата.
От доказателствата по делото преценени в съвкупност и
поотделно съдът намира за установено следното:
Видно от заключението на приетата по делото съдебно-техническа експертиза допуснатия до делба недвижим имот е неподеляем.
Дворното място с идентификатор 18157.501.1050 е поделяемо на два Урегулирани поземлени имоти при спазване на чл.19 от ЗУТ, ако не се вземат под внимание намиращите върху него постройки. В поземления имот има сгради и постройки. При делба на имота на дялове е необходимо да се спазят отстоянията на сгради и постройки до новообразуваната регулационна линия. Това не е възможно поради, което имотът се явява неподеляем.
По кадастралната карта на гр. Г. , в Поземлен имот с идентификатор 18157.501.1050 са нанесени три жилищни сгради (жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.1, жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.2 и жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.3). Жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.1 е нанесена в кадастралната карта като едноетажна, еднофамилна жилищна сграда. В действителност сградата е двуетажна и първият етаж се ползва като жилище. Същият е с височина 2,10м. Не са представени строителни книжа за обособяване на първи етаж като самостоятелен обект – жилище, сградата се явява не поделяема. Жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.2 не е поделяема. Жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.3 не е поделяема.
Всички сгради и постройки в имота са пространствено свързани, стените са общи. Не е възможно при спазване на ЗУТ да се разделят сградите и постройките и да се обособят отделни имоти.
Средна пазарна оценка само на дворното място, и поотделно на всяка една от сградите, предмет на делбата: Дворно място с идентификатор 18157.501.1050 - 13 579 лв., жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.1-17 432 лв., жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.2 - 4 627 лв., постройка с идентификатор 18157.501.1050.7 – 396 лв., постройка с идентификатор 18157.501.1050.6 - 4 147 лв., постройка с идентификатор 18157.501.1050.4 - 5 734 лв., жилищна сграда с идентификатор 18157.501.1050.3 - 4 169 лв., постройка с идентификатор 18157.501.1050.5 -2 256 лв.
Средна пазарната стойност на целия имот е 52 340 лв.
С.Е. и Д.Д.
са декларирали, че не притежават друг жилищен имот освен допуснатия до делба. Представените
извлечения от Агенция по вписванията – гр. К. не оспорват декларираните
обстоятелства.
Д.П.Д. никога не е живял в имота предмет на делбата. Видно от заверено копие на лична карта на Д.П.Д., същият година и два месеца след започване на настоящото съдебно производство за делба на имота, а именно на 06.01.2022 год. адресно се е регистрирал на адрес - в гр. Г. , обл. ****.
С.Д.Е. е съпруга на К. Е., син В.К.. Когато през 2000 година С.Д.Е. и К.Е.сключват граждански брак, имотът е собственост на съпруга й и на неговите брат и сестра. Съпрузите живеят в имота, предмет на делбата от сключването на брака им до 17.06.2016 г. когато бракът се прекратява със смъртта на К. Е.. В качеството на негов пряк наследник, след смъртта му С.Д.Е. продължава да обитава имота предмет на делбата, от който тя притежава идеална част.
Налице са основания за възлагане на неподеляемото жилище, съделителката С.Д.Е. при откриване на наследството е живял в имота и не притежава друго жилище. Искането й той да бъде поставен в неин дял е основателно и следва да бъде уважено, като дяловете на останалите съделители се уравнят с пари.
За вземанията за уравнение на дяловете заинтересованите разполагат с правната възможност да впишат законна ипотека.
Действителната стойност на имота е 52 340 лв.
От така приетите за установени факти и обстоятелства съдът прави следните изводи:
Съсобствеността върху допуснатия до делба имот следва да бъде прекратена чрез възлагане на допуснатия до делба неподеляем жилищен имот в дял на С.Д.Е.
За уравнение на дяловете на останалите съделители С.Д.Е. следва да заплати на:
- С.Т.П., ЕГН ********** с адрес: *** сумата 6978,67 лв. ;
- Д. П.Д., ЕГН ********** с адрес: ***, сумата 6978,67 лв.;
- Е.Д.Б., ЕГН ********** с адрес: ***, сумата 6978,67 лв.;
- В.П.П., ЕГН ********** с адрес ***, сумата 6978,67 лв.;
- И.И.Ц., ЕГН ********** с адрес: *** сумата 3489,32 лв.;
- П.С.Ц., ЕГН ********** с адрес: ***, сумата 1744,67 лв.;
- И.Б.И., ЕГН ********** с адрес: ***, сумата 1744,67 лв.
Когато уравнението е парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане.
Съделителят, в чийто дял е поставен имотът, става негов собственик, след като изплати в срока определеното парично уравнение заедно със законната лихва.
Страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
Направените от ищците разноски възлизат на 320 лв. депозит за експертиза.
Направените от ответницата С.Д.Е. разноски възлизат на 160 лв. депозит за експертиза, 1200 лв. за адвокатско възнаграждение пред първата инстанция, 600 лв. за адвокатско възнаграждение пред въззивната инстанция /л.26/.
Ищците са представлявани от адвокат, с пълномощно /л.17/, но без документ за договорени и/или направени разноски за адвокатско възнаграждение.
Направените от страните разноски по делото са съответни на дяловете им.
На осн. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират
от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс по дело за делба се събира
такса 4 на сто върху стойността на всеки дял, поради което С.Д.Е. следва да заплати 1395,73 лв., С.Т.П. следва
да заплати 279,15лв. държавна такса, Д. П.Д.
следва да заплати 279,15лв. държавна такса, Е.Д.Б. следва да заплати 279,15 лв.
имот държавна такса, В.П.П. следва да заплати 279,15 лв.
държавна такса, И.И.Ц. следва да заплати 139,57 лв.
държавна такса, П.С.Ц. следва да заплати 69,79 лв., И.Б.И. следва да заплати 69,79
лв. държавна такса.
Водим от горното съдът
Р
Е Ш И :
ВЪЗЛАГА в
дял на С.Д.Е. ЕГН ********** *** и
тя приема собствеността на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 18157.501.1050
/осемнадесет хиляди сто петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка,
хиляда и петдесет/, с площ от 726 кв.м. - седемстотин двадесет и шест квадратни
метра, находящ се в **** , урбанизирана територия,
начин на трайно ползване - ниско застрояване, по кадастралната карта, одобрена
със Заповед № РД 18-3/18.01.2010 г. на Изпълнителния Директор на АГКК, ведно с
построените в поземления имот: Сграда
с идентификатор 18157.501.1050.1 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем,
точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка, едно/, със застроена
площ от 67 кв.м.-шестдесет и седем квадратни метра, на 1 - един етаж, с
предназначение жилищна сграда; Сграда
с идентификатор 18157.501.1050.2 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем,
точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка, две/, със застроена
площ от 19 кв.м. - деветнадесет квадратни метра, на 1 - един етаж, с
предназначение жилищна сграда; Сграда
с идентификатор 18157.501.1050.3 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем,
точка, петстотин и едно, точка хиляда и петдесет, точка, три/, със застроена
площ от 23 кв.м. - двадесет и три квадратни метра, на 1 - един етаж, с
предназначение жилищна сграда; Сграда
с идентификатор 18157.501.1050.4 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем,
точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка, четири/, със
застроена площ от 35 кв.м. - тридесет и пет квадратни метра, на 1 - един етаж,
с предназначение: хангар, депо, гараж; Сграда
с идентификатор 18157.501.1050.5 /осемнадесет хиляди сто петдесет и седем,
точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка, пет/ със застроена
площ от 28 кв.м.-двадесет и осем квадратни метра, на 1 - един етаж, с
предназначение: друг вид сграда за обитаване; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.6 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
шест/, със застроена площ от 28 кв.м. - двадесет и осем квадратни метра, на 1 -
един етаж, с предназначение: друг вид сграда да обитаване; Сграда с идентификатор 18157.501.1050.7 /осемнадесет хиляди сто
петдесет и седем, точка, петстотин и едно, точка, хиляда и петдесет, точка,
седем/, със застроена площ от 3 кв.м. - три квадратни метра, на 1 - един етаж,
с предназначение: друг вид сграда за обитаване при съседи на поземления имот:
от изток - имот с идентификатор № 18157.501.361, от запад - имот с
идентификатор № 18157.501.1051, от север - имот с идентификатор № 18157.501.359
и от юг - имот с идентификатор № 18157.501.564 с пазарна стойност на целия имот
52 340 лв. /петдесет и две хиляди триста и четиридесет лева/.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на С.Т.П., ЕГН ********** с адрес: ***, в 6-месечен срок от
влизането в сила на съдебното решение, за уравнение на дяла й в имота сумата
6978,67 лв. в едно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на
съдебното решение до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на Д. П.Д., ЕГН ********** с
адрес: ***, за уравнение на дела му, в 6-месечен срок от влизането в сила на
съдебното решение сумата 6978,67 лв. в
едно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на съдебното решение
до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА
С.Д.Е. ЕГН ********** *** да
заплати на Е.Д.Б., ЕГН ********** с адрес: ***, за уравнение на дела му, в
6-месечен срок от влизането в сила на съдебното решение сумата 6978,67 лв.
в едно със законната лихва върху тази сума от
влизане в сила на съдебното решение до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на В.П.П., ЕГН ********** с адрес ***, за
уравнение на дела му, в 6-месечен срок от влизането в сила на съдебното решение
сумата 6978,67 лв. в едно със законната
лихва върху тази сума от влизане в сила на съдебното решение до окончателното й
изплащане.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на И.И.Ц., ЕГН ********** с адрес: ***, за
уравнение на дела му, в 6-месечен срок от влизането в сила на съдебното решение
сумата 3489,32 лв. в едно със законната
лихва върху тази сума от влизане в сила на съдебното решение до окончателното й
изплащане.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на П.С.Ц., ЕГН ********** с адрес: ***, за уравнение на дела й, в
6-месечен срок от влизането в сила на съдебното решение сумата 1744,67 лв. в
едно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на съдебното решение
до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА С.Д.Е. ЕГН **********
*** да
заплати на И.Б.И., ЕГН ********** с адрес: ***, за уравнение на дела му, в
6-месечен срок от влизането в сила на съдебното решение сумата 1744,67 лв. в
едно със законната лихва върху тази сума от влизане в сила на съдебното решение
до окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА
С.Д.Е. ЕГН ********** *** да заплати на Районен съд – Казанлък за възложеният й в дял имот
държавна такса от 1395,73 лв. /хиляда триста деветдесет и пет лева и 73 ст./.
ОСЪЖДА С.Т.П., ЕГН ********** с адрес: ***, да заплати на Районен съд – Казанлък
държавна такса от 279,15 лв. /двеста седемдесет и девет лева и 15 ст./.
ОСЪЖДА Д. П.Д., ЕГН **********
с адрес: ***, да заплати на Районен
съд – Казанлък държавна такса от 279,15 лв. /двеста седемдесет и девет лева и
15 ст./.
ОСЪЖДА Е.Д.Б., ЕГН ********** с адрес: ***, да заплати на Районен съд – Казанлък държавна такса от 279,15
лв. /двеста седемдесет и девет лева и 15 ст./.
ОСЪЖДА В.П.П.,
ЕГН ********** с адрес ***, да заплати
на Районен съд – Казанлък държавна такса от 279,15 лв. /двеста седемдесет и
девет лева и 15 ст./.
ОСЪЖДА П.С.Ц., ЕГН ********** с адрес: *** да заплати
на Районен съд – Казанлък държавна
такса от 69,79 лв. /шестдесет и девет лева и 79 ст./.
ОСЪЖДА И.Б.И., ЕГН ********** с адрес: ***, да заплати на Районен съд – Казанлък
държавна такса от 69,79 лв. /шестдесет и девет лева и 79 ст./.
ОСЪЖДА И.И.Ц., ЕГН ********** с
адрес: *** да заплати на Районен съд
– Казанлък държавна такса от 139,57лв. /сто тридесет и девет лева и 57 ст./.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му пред ОКРЪЖЕН СЪД - Стара Загора.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: