РЕШЕНИЕ
№ 2280
гр. Пловдив, 29.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и
първа година в следния състав:
Председател:Павел Т. Павлов
при участието на секретаря Недялка П. Кратункова
като разгледа докладваното от Павел Т. Павлов Гражданско дело №
20215330103055 по описа за 2021 година
Предявени са обективно и субективно-пасивно съединени искове с правно основание чл.79,
ал.1 във връзка с чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86 от ЗЗД.
Ищецът И. А. И. от гр. *** моли съдът да постанови решение, с което да осъди двамата
ответници солидарно да му заплатят сумата 817 лева, представляваща неплатени наемни
цени за периода 13.11.20 г. – 23.01.2021г. за ползването на собствения на ищеца недвижим
имот – самостоятелен обект в сграда с идентификационен номер 56784.540.986.1.16,
находящ се в ***, с площ от 74 кв.м. и маза № 16, по сключени между ищеца и ответницата
И.Д. Т. – К. на 13.08.2019 г. и на 13.08.2020 г. в гр. *** Договори за наем; сумата 474, 25
лева, представляваща неплатени от ответниците задължения за консумирана електрическа
енергия в наетия имот за периода 23.11.2020 г. – 29.01.20********** г.; сумата 22, 36 лева,
представляваща неплатени от ответниците задължения за консумирана вода в наетия имот
за периода 01.12.2020 г. – 29.01.20********** г., заедно със законната лихва върху трите
главници, по изложените в исковата молба и в писмена защита съображения. Претендира
разноски.
Ответниците И.Д. Т. – К. и М.А. К., и двамата от ***, оспорват исковете и молят съда да
прекрати производството по делото по отношение на ответника М. К., и да ги отхвърли като
неоснователни и недоказани по отношение на ответницата И. Т. - К., както и по отношение
на ответника М. К., ако приеме по отношение на него исковете за допустими, по изложените
в отговора на исковата молба съображения. Претендират разноски.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства заедно и поотделно, и с оглед на
наведените от ищците доводи, намира за установено следното:
1
Не се спори между страните, а и от представените в тази насока писмени доказателства е
видно, че действително ищецът е собственик, на основание покупко-продажба от 12.07.2018
г. ищецът е собственик на горепосочения недвижим имот, като на 13.08.2019 г. в гр. ***
между ищеца и ответницата И.Т. - К. е бил сключен Договор за наем, с който ищецът е
предоставил на тази ответница имота за временно и възмездно ползване под наем за срок от
една година, срещу наемна цена от 350 лева месечно, платима в брой от 13-то до 20-то число
на съответния текущ месец, като страните са се уговорили и ответницата отделно от
наемната цена да заплаща и всички консумативни разходи за имота – като ток, вода,
телефон, парно отопление, интернет, СОТ и други, отчетени по показанията на съответните
измерителни уреди. След изтичането на срока на Договора от 13.08.2019 г. ищецът и тази
ответница са сключили в гр. *** на 13.08.2020 г. нов Договор за наем на недвижим имот и
Анекс към него от същата дата – 13.08.2020 г., с които отново е бил отдаден за срок от една
година на тази ответница имота за временно и възмездно ползване срещу наемна цена от 350
лева месечно, платима в брой или по банкова сметка на ищеца до 20-то число на текущия
месец – като и в този Договор страните са се уговорили ответницата редовно да заплаща в
определения срок на съответните служби и лица таксите за ток, телефон, вода, парно,
стълбищни такси, както и всички други разходи, свързани с ползването на имота,
включително и евентуални такси за поддържане на целия комплекс, както и, че при
поискване от ищеца ответницата е длъжна да му представи писмено доказателство за
платените разходи. Не се спори между страните и, че към момента на сключване на
Договорите и Анекса двамата ответници са били в граждански брак, сключен на 30.06.2018
г. – поради което съдът намира за неоснователни наведените от ответниците доводи за липса
на пасивна процесуална легитимация на ответника М. К. по предявените срещу него искове
и съответно – недопустимостта или неоснователността на исковете по отношение на този
ответник, доколкото, макар и Договорите и Анекса да са били сключени между ищеца и
ответницата И. Т. – К., тъй като през процесните периоди двамата ответници са били
съпрузи, те носят солидарна отговорност за задълженията на сключилата Договорите и
Анекса ответница по тях.
Както се установява от събраните по делото писмени доказателства и показанията на
разпитаните по делото свидетели А. И. (баща на ищеца – като с оглед разпоредбата на
чл.172 от ГПК съдът кредитира показанията му като основани на непосредствени
впечатления и потвърдени от останалите събрани по делото доказателства) и П. С.,
действително ответниците са напуснали имота след 23.01.2021 г., като независимо, че
свидетелят П. С. твърди, че е дал в заем на ответницата И. Т. – К. 1 100 лева, за да заплати
задълженията си по Договорите, той не е виждал тя да заплати от тази сума на ищеца
задълженията си. От събраните по делото писмени доказателства се установява също така,
че за да не бъде прекъснато доставянето на вода и електрическа енергия в имота, ищецът е
заплатил задълженията, натрупани от ответниците - 474, 25 лева за консумирана
електрическа енергия в наетия имот за периода 23.11.2020 г. – 29.01.2021 г. и 22, 36 лева за
консумирана вода в наетия имот за периода 01.12.2020 г. – 29.01.2021 г.
При така установената фактическа обстановка, доколкото претендираните от ищеца суми за
2
задълженията на ответниците съвпадат с установените от писмените доказателства по
делото действително дължими, съдът намира, че исковете се явяват доказани по основание и
по размер, поради което следва да се уважат изцяло, заедно със законната лихва върху трите
главници от 18.02.2021г. – датата на подаване на исковата молба.
С оглед на изхода от спора ответниците следва солидарно да заплатят на ищеца и
направените разноски за прозводството по делото в размер общо на 550 лева – платени ДТ и
адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА И.Д. Т. - К., ЕГН **********, от *** И М.А. К., ЕГН **********, от ***, И
ДВАМАТА със съдебен адрес: ***, **. Т.Т., СОЛИДАРНО ДА ЗАПЛАТЯТ НА И. А. И.,
ЕГН **********, от ***, със съдебен адрес: ***, офис **********, **. Б.С., СУМАТА 817
лева, представляваща неплатени наемни цени за периода 13.11.20********** г. –
23.01.20********** г. за ползването на собствения на ищеца недвижим имот –
самостоятелен обект в сграда с идентификационен номер 56784.540.986.1.16, находящ се в
гр. ***, с площ от 74 кв.м. и маза № **, по сключени между ищеца и ответницата И.Д. Т. –
К. на 13.08.2019 г. и на 13.08.2020 г. в гр. *** Договори за наем; СУМАТА 474, 25 лева,
представляваща неплатени от ответниците задължения за консумирана електрическа
енергия в наетия имот за периода 23.11.2020 г. – 29.01.20********** г.; СУМАТА 22, 36
лева, представляваща неплатени от ответниците задължения за консумирана вода в наетия
имот за периода 01.12.2020 г. – 29.01.20********** г., ЗАЕДНО СЪС ЗАКОННАТА ЛИХВА
върху трите главници, начиная от 18.02.20********** г., до окончателното им изплащане,
КАКТО И направените разноски за производството по делото В РАЗМЕР НА 550 лева.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред ПОС в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________
3