№ 307
гр. Търговище, 23.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Христина Ив. Сярова
при участието на секретаря Стела Й. Йорданова
като разгледа докладваното от Христина Ив. Сярова Гражданско дело №
20223530100253 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Съдът е сезиран с искова молба от Р. В. СТ. и С. В. Д., двамата със съдебен
адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А, ет.1, офис 8, чрез адв.Н.С. АК-
Търговище, срещу Община Търговище, с която е предявен положителен
установителен иск за собственост върху недвижими земеделски имота, находящи
се в землището на с.М., общ.Търговище, а именно: ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ
ИМОТ с идентификатор № 48091.10.82 но кадастралната карта и кадастралните
регистри на село М., община Търговище, област Търговище, с площ от 5 819кв.м.,
вид територия-земеделска, начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя,
местност ПОД СЕЛОТО и ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор №
48091.10.95 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община
Търговище, област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска,
начин на трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО,
правно основание чл.124 от ГПК във вр. с чл.79 от ЗС.
Ищците излагат твърдения, че са брат и сестра и единствени законни
наследници на В. Д. В., починал на 16.08.2018г. Преди около 50 години В. В. е
получил като дарение от своя дядо - В.И. процесиите два имота, които са били два
ясака, в непосредствено близост до последните къщи на с.М.. Сделката е останала
1
в устна форма като никога не е била обективирана в нотариален акт. Факт е обаче,
че през последните 50 години, до смъртта си през 2018г. само наследодателят В.
Д. В. е стопанисвал и обработвал, без прекъсване тези два имота, находящи се в
землището на с.М.. общ.Търговище, а именно:
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.82 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО;
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.95 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване -Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО;
По регулационния план на с.М. тези два имота фигурират съответно като
ПИ № 246, с площ от 5 570кв.м. и ПИ № 241 (не е отбелязана площ). Като техен
собственик в разписния лист е записан прадядото на ищците - В.И.. Двата имота са
останали извън регулационните черти на с.М. и са придобили земеделски статут.
Те обаче никога не са били одържавявани, внасяни в ТКЗС, ДЗС или в други,
образувани въз основа на тях селскостопански организации. Понеже
наследодателя на ищците не е подал заявление за възстановяване на собствеността
по реда на ЗСПЗЗ, същите имоти са записани като собственост на Община
Търговище.
Твърдят, че имотите са владяни лично от бащата на ищците, в продължение
на много повече от 10 години, а след смъртта му от тях. Засаждани са предимно с
люцерна и пшенични култури. Многократно наследодателя В. В. ги е декларирал
за обработка пред Общинска служба по земеделие - Търговище и съответно е
получавал субсидии за това. Никой през годините не е оспорвал собствеността му.
Предвид това считат, че имат правен интерес да установят факта, че
описаната земеделска земя е тяхна собственост, придобита по давност и
наследство. При това отразяване в Службата по геодезия, кадастър и картография
- че това са имоти, които са общинска собственост, те не са в състояние да
реализират правата си на собственици.
Молят съда да постанови решение, с коего да признае за установено по
отношение на Община Търговище, че са собственици на следните недвижими
земеделски имота, находящи се в землището на с.М., общ.Търговище, а именно:
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.82 но
2
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО и
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.95 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО. В съдебно
заседание процесуалният представител поддържа иска. Не претендира разноски.
С отговора ответника счита иска за допустим, доколкото е подаден от лица
с активна процесуална легитимация и пред компетентен за решаване на съда спор.
Не вземат становище по неговата основателност. Излагат твърдения, че и за двата
имота има сключени договори за аренда за срок до 2026 г.
Също така при извършена справка в отдел „Общинска собственост” при
Община Търговище, се установи, че за имоти с идентификатори № 48091.10.82 и
№ 48091.10.95, няма подадени документи за придобиване на собственост върху
земеделска земя, находяща се в землището на с. Д., общ. Търговище, по реда на §
4 от Преходните и заключителни разпоредби към Закона за собствеността и
ползването на земеделските земи. За гореописаните имоти няма съставени актове
за частна общинска собственост
При извършена проверка в отдел ТСУ при Община Търговище, се
констатира, че имот с идентификатор № 48091.10.82 по Кадастралната карта за
неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън
строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на
Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото
планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.
Поземлен имот с идентификатор № 48091.10.82 съответства на поземлен имот №
246, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди
1961-63 г. В разписния лист към кадастрален план на с. М., поземлен имот № 246
е записан на В.И. като нива по наследство с площ 5 720 кв.м.
Поземлен имот с идентификатор № 48091.10.95 по Кадастралната карта за
неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън
строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на
Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото
планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.
Поземлен имот с идентификатор № 48091.10.95 съответства на поземлен имот №
241, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди
3
1961-63 г. Имот № 241 не е отразен с всичките си граници. От югозападната
страна границата на имота не е отразена. В разписния лист към кадастрален и
регулационен план на с. М., поземлен имот № 241 е записан на В.И. като нива по
наследство с площ 3 300 кв.м. На основание Нотариален акт № 13, том VI,
регистър № 2799, дело № 13/1947 г. имотът е записан на Д. В. Коларов. В съдебно
заседание чрез процесуалният си представител, молят съда да уважи иска.
Съдът, след преценка на представените и събрани по делото писмени и
гласни доказателства прие за установено следното от фактическа страна:
Ищците са законни наследници (деца) на В. Д. В., починал на 16.08.2018г. С
исковата молба са представени сдве скици на претендираните имоти в които за
техен собственик е вписан В.И. – дядо на наследодателя.
В отговора ответната страна признава, че процесния поземлен имот с
идентификатор № 48091.10.82 по Кадастралната карта за неурбанизирана
територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън строителните
граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на Министерския
съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото планиране на
населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя. Поземлен имот с
идентификатор № 48091.10.82 съответства на поземлен имот № 246, по отменения
кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди 1961-63 г. В разписния
лист към кадастрален план на с. М., поземлен имот № 246 е записан на В.И. като
нива по наследство с площ 5 720 кв.м.
Поземлен имот с идентификатор № 48091.10.95 по Кадастралната карта за
неурбанизирана територия в землището на с. М., общ. Търговище, попада извън
строителните граници на населеното място, съгласно Постановление № 216 на
Министерския съвет от 8 ноември 1961 г. за подобряване градоустройственото
планиране на населените места и увеличаване фонда на обработваемата земя.
Поземлен имот с идентификатор № 48091.10.95 съответства на поземлен имот №
241, по отменения кадастрален и регулационен план на с. М., действал преди
1961-63 г. Имот № 241 не е отразен с всичките си граници. От югозападната
страна границата на имота не е отразена. В разписния лист към кадастрален и
регулационен план на с. М., поземлен имот № 241 е записан на В.И. като нива по
наследство с площ 3 300 кв.м. На основание Нотариален акт № 13, том VI,
регистър № 2799, дело № 13/1947 г. имотът е записан на Д. В. Коларов.
Приложени са данъчна оценка и скица на имота.
По делото са ангажирани и гласни доказателства-свидетели.
4
От показанията на св.П.Й. и св.Б.М. се установи, че имотите за които
претендират са на техния баща В.. Той ги имал от своя дядо, който му ги дарил.
До своята смърт ги е обработвал лично той. След това неговия син С.. Помнят, че
имотите още от времето на комунизма са с еработили от В.. Не с ачували да ги е
продавал, нито някой да му е оспорвал собствеността върху тях.
Съдът кредитира показанията на разпитаните свидетели, като счита, че те не
са заинтересовани от изхода на спора. Познават страните и имат преки и
непосредствени впечатления от собствеността, владението и ползването на
имотите.
От заключението на назначената и приета без възражения от съда и
страните съдебно техническата експертиза се установи, че за с.М. има един план,
който е одобрен със Заповед №624/23.02.1928г., които е променен на основание
ПМС №216 от 08 11.1961 г., като част от имотите намиращи се в регулацията на
селото са изключени от нея. Променения план е действащ и към настоящия
момент.
По плана имотите, предмет на настоящето дело са с №246 и №241. И двата
процесии имота са били в регулация, но с промените са изключени от нея.
За имот №246 с площ 5720 кв.м са били отредени УПИ 1-246 в кв.43, УПИ
Х-246 в кв.43 и УПИ 1-246 в кв.42. В разписния лист към плана, имотите са
записани на В.И..
За имот №241 с площ 3300 кв.м по плана е бил отреден УПИ VIII-241 в
кв.47. В разписния лист към плана, имота е записан на В.И.. По късно, на
основание Нотариален акт №13, том VI, регистър №2799, дело №1321/1947г.
имотът е записан на Д. В. Коларов.
При посещение на място вещото лице е установило, че описаният в
исковата молба поземлен имот с идентификатор 48091.10.82 по КК на с.М.,
общ.Търговище, с площ 5819 кв.м, 2-ра категория се намира западно от
регулацията на селото и е засят с царевица.
Границите на ПИ с идентификатор 48091.10.82 по КК на с.М.,
общ.Търговище са: ПИ с идентификатори: 48091.10.81,48091.10.83, 48091.10 527 и
48091.10.623.
Описаният в исковата молба поземлен имот с идентификатор 48091.10.95 по
КК на с.М., общ.Търговище, с площ 3299 кв.м, 2-ра категория се намира западно
от регулацията на селото и е засят със слънчоглед
Границите на ПИ с идентификатор 48091.10.95 по КК на с.М., общ.Търговище са:
5
ПИ с идентификатори: 48091.10.20. 48091.10.96 и 48091 10.94.
От справка в ОС „Земеделие“ - Търговище установила, че бащата на ищците
В. Д. В. няма подадено заявление за възстановяване на земеделски земи на свое
име. На името на В.И. - прадядо на ищците няма подадено заявление за
възстановяване на земеделски земи.
Има подадено заявление с вх.№2468/12.02.1992г. за възстановяване на
земеделските земи на Д. В. И. (дядо на ищците и баща на В. Д. В.) към което е
приложена Опис-декларация на имотите на Д. В. И. в ТКЗС от 1950г., описани по
начин на трайно ползване, местност, площ и съседи/граници.
При съпоставяне на процесиите имоти, изключени от регулацията на
основание ПМС №216 от 08.11.1961 г., с имотите описани в Опис-декларацията от
влизане в ТКЗС през 1950г. на Д. В. И., намиращи се в местността „Под селото“ не
установила съвпадение между тях по площ и съседи/граници.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до
следните правни изводи: Предявеният установителен иск по реда на чл. 124, ал.1
от ГПК е обоснован с обстоятелството, че имотите са придобити от ищците по
наследство от техния баща, който го е владял повече от 50 години,
необезспокоявано.
За да се установи дали наследодателят на ищците е придобил собствеността
върху процесните имоти, които са извън регулация въз основа на давностно
владение, като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни статута на
същия, предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа
на давностно владение, установени в законите действали през процесния период.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 ЗС правото на собственост върху
недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение
на 10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като
фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без
противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от
6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето -
собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява
собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите
на фактическия състав на чл. 79, ал. 1 ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на
процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В конкретния случай се установи, че ищците са установил владение върху
процесните имоти, след смрътта н асвоя баща. Тези имоти са били частна
собственост, не са бил отчуждавани и поради това не са били заявявани за
възстановяване по реда на ЗСПЗЗ. Не се спори, а и се установява от гласните
6
доказателства, че владението е продължило повече от 10 години, продължава и
към момента, упражнявано е явно и никой не е оспорвал правата на наследодателя
на ищците.
Съобразявайки изложеното, предвид всички събрани по делото
доказателства, съдът счита, че предявеният установителен иск по чл.124 ал.1 от
ГПК е основателен и доказан, поради което и следва да бъде уважен, като при
описанието на имотите следва да се имат предвид скиците-проект, като
неразделна част от решението.
Ищецът не претендира разноски, поради което съдът не следва да се
произнася по този въпрос.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
представлявана от Кмета д-р Дарин Д., че Р. В. СТ. с ЕГН-********** и С. В. Д. с
ЕГН-**********, двамата със съдебен адрес гр.Търговище, ул.“Лилия“ № 4, вх.А,
ет.1, офис 8, чрез адв.Н.С. АК-Търговище са собственици на осн.чл.124, ал.1 от
ГПК във вр. чл.79 от Закона за собствеността на следните имоти:
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.82 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 5 819кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване - Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО, при
граници: ПИ с идентификатори: 48091.10.81,48091.10.83, 48091.10. 527 и
48091.10.623.
ПОЗЕМЛЕН НЕДВИЖИМ ИМОТ с идентификатор № 48091.10.95 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село М., община Търговище,
област Търговище, с площ от 3 299кв.м., вид територия-земеделска, начин на
трайно ползване -Друг вид земеделска земя, местност ПОД СЕЛОТО, при
граници: ПИ с идентификатори: 48091.10.20. 48091.10.96 и 48091.10.94.
Неразделна част от решението са скици №15-264659 на лист 27 и скица
№ 15-264643 на лист 28 от делото, подписани от съда
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд-Търговище, на осн. чл.259, ал.1 от
ГПК.
7
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
8