№ 1943
гр. *, 28.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 50 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Неделина Маринова
при участието на секретаря Мариана Ив. Маркова
като разгледа докладваното от Неделина Маринова Гражданско дело №
20233110108171 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен от Р. Р. К., ЕГН
**********, срещу Р. П. А., ЕГН **********, и З. П. А., ЕГН **********, иск
с правно основание чл. 34 ЗС за делба и насрещен иск за делба с правно
основание чл. 34 ЗС на следните недвижими имоти: 1/ ПИ № *-общ., кв. 93 по
плана на село * с площ от 2 360 кв.м., при граници: от две страни улици, *,
ведно с построените в него масивна едноетажна жилищна сграда от три стаи
и коридор и ЗП от 60 кв.м., масивна двуетажна жилищна сграда със ЗП от 25
кв.м., масивна стопанска сграда със ЗП от 12 кв.м. и две стопански постройки
със ЗП, съответно 36 кв.м. и 10 кв.м., при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч.
за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност
„*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ ПИ № * по
плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *,
ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П.
А.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на село *,
с площ от 3 /три/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при
граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р.
К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. Александро; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500 /седем
цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на
местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *,
ПИ № *, при квоти 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид. ч. за З. П.
А..
В исковата молба се излага, че ответниците са племенници на ищцата и
са съсобственици на процесния делбен имот. Излага се, че ищцата е дъщеря
1
на *, починал на 03.08.1996 г., и на * С. Д., починала на 08.08.2009 г.
Ответниците са синове на сестрата на ищцата * Р. А., която е починала на
15.10.2015 г.
Сочи се, че върху процесния парцел 1-общ., с площ от 2 360 кв.м. по
плана на село *, е учредено право на строеж на *, по време на брака му с * Д.,
съгласно копие от Удостоверение */26.05.1986 г. на Председателя на ИК на
ОНС *, за построяване на жилищна сграда на един етаж с три стаи. Излага се,
че в парцела са построени масивна едноетажна жилищна сграда, състояща се
от три стаи и коридор, със застроена площ от 60 кв.м., съобразно правото на
строеж, но също и двуетажна жилищна сграда, включваща три стаи със
застроена площ от 25 кв.м. и РЗП - 50 кв.м., масивна сграда - склад със ЗП от
12 кв.м. и две стопански постройки със ЗП 36 кв.м. и 10 кв.м., като всички
сгради извън правото на строеж са признати за търпими. Сградите са
построени съответно: през 1986 г. - основната едноетажна и в периода 1988 -
1996 година - останалите сгради, които нямат самостоятелен характер и
представляват пристрояване и допълващо основната жилищна сграда
застрояване.
Излага се, че с Нотариален акт * г. * С. Д., * Р. А. и Р. Р. К. са признати
при квоти 4/6 ид.ч. за първата и по 1/6 ид.ч. за вторите две за собственици, на
основание отстъпено право на строеж, наследяване и §16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ,
на описаните постройки. Твърди се, че по силата на Договор № * г. с Община
*, на основание чл. 35, ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ и Заповед №
*/01.12.2008 г. на Кмета на Община *, ищцата, майка й и сестра й са закупили
при същите квоти и урегулирания поземлен имот, парцел 1-общ. кв. 93 по
плана на село *, като всички суми по договора са заплатени от ищцата.
Излага се, че понастоящем страните по делото са съсобственици и на
постройките, и на терена, при квоти ½ ид.ч. за ищцата и по ¼ ид.ч. за всеки
ответник.
С допълнителна молба се сочи, че сградите са описани така, както са
описани в скицата, но реално в имота има една съществуваща сграда и
полуразрушени стопански постройки.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът З. П. А. е депозирал
писмен отговор на исковата молба, в който изразява становище за
допустимост и основателност на предявения иск за делба при заявените в
исковата молба дялове. Счита се, че всяка от страните следва да получи дела
си или неговата равностойност при неподелямост.
В срока за отговор по чл. 131 ГПК ответникът Р. П. А. е депозирал
писмен отговор на исковата молба, в който изразява становище за
допустимост и основателност на предявения иск за делба при заявените в
исковата молба дялове. Счита се, че всяка от страните следва да получи дела
си или неговата равностойност при неподелямост.
С насрещна искова молба се иска допускане на делба и на други
съсобствени на страните имоти.
Сочи се, че по силата на Договор за доброволна делба на наследствени
2
имоти от 15.05.2009 г. Р. К. и * А. - наследодател на Р. А. и З. А., получили в
съсобственост процесните недвижими имоти в общ дял, поради което молят
да се прекрати съсобствеността между тях.
В предоставения срок насрещната страна З. А. изразява становище за
основателност на иска за включване на други имоти в делбата при заявените
квоти.
В предоставения срок насрещната страна Р. Р. К. не възразява срещу
включване на други имоти в делбеното производство при заявените квоти
между страните и моли да се допусне делба и за тях.
В открито съдебно заседание всяка от страните, чрез процесуалните си
представители, иска уважаване на първоначално предявения и на насрещните
искове за делба на съсобствените имоти при съобразяване от съда на квотите
на страните по отношение на същите.
След като съобрази доводите на страните и събраните по делото
доказателства, съдът намира от фактическа и правна страна следното:
За да бъде уважен предявеният иск за делба, следва да се установи
наличието на възникнала на твърдяно в исковата молба основание
съсобственост върху недвижимия имот – предмет на делбата, ликвидирането
на която се цели чрез инициираното делбено производство.
Съдът е приел за безспорни и ненуждаещи се от доказване в
производството следните факти и обстоятелства: че ищцата е дъщеря на *,
починал на 03.08.1996 г., и на * С. Д., починала на 08.08.2009 г.; че
ответниците са синове на сестрата на ищцата * Р. А., която е починала на
15.10.2015 г.; че върху процесния парцел 1-общ. с площ от 2 360 кв.м. по
плана на село *, е учредено право на строеж на *, по време на брака му с * Д.,
съгласно копие от Удостоверение */26.05.1986 г. на Председателя на ИК на
ОНС *, за построяване на жилищна сграда на един етаж с три стаи; че в
парцела са построени масивна едноетажна жилищна сграда, състояща се от
три стаи и коридор, със застроена площ от 60 кв.м., съобразно правото на
строеж, двуетажна жилищна сграда, включваща три стаи със застроена площ
от 25 кв.м. и РЗП - 50 кв.м., масивна сграда - склад със ЗП от 12 кв.м. и две
стопански постройки със ЗП 36 кв.м. и 10 кв.м., като всички сгради извън
правото на строеж са признати за търпими; че сградите са построени
съответно: през 1986 г. - основната едноетажна и в периода 1988 - 1996 г. -
останалите сгради, които нямат самостоятелен характер и представляват
пристрояване и допълващо основната жилищна сграда застрояване; че с
Нотариален акт * г. * С. Д., * Р. А. и Р. Р. К. са признати при квоти 4/6 ид.ч. за
първата и по 1/6 ид.ч. за вторите две за собственици на основание отстъпено
право на строеж, наследяване и §16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, на описаните
постройки; че по силата на Договор № * г. с Община *, на основание чл. 35,
ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ и Заповед № */01.12.2008 г. на Кмета на
Община *, ищцата, майка й и сестра й са закупили при същите квоти и
урегулирания поземлен имот, парцел 1-общ. кв. 93 по плана на село *, като
3
всички суми по договора са заплатени от ищцата; че по силата на Договор за
доброволна делба на наследствени имоти от 15.05.2009 г. Р. К. и * А. -
наследодател на Р. А. и З. А., получили в съсобственост процесните
недвижими имоти в общ дял, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в
местност „*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ
ПИ № *, по плана на местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *,
ПИ № *, ПИ № *; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в
землището на село *, с площ от 3/три/дка, представляващ ПИ № * по плана на
местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500
/седем цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на
местността, при граници ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, ПИ
№ *; че квотите на съделителите по отношение на делбените имоти са: 2/4
ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А..
Посочените обстоятелства, касаещи съсобственост по отношение на
процесните недвижими имоти на страните в производството, се установяват и
от приобщените по делото писмени доказателства, а именно: Нотариален акт
№ 135, том 3, рег.№ 7502, нот.д. 480/2006 г., Договор № * г. с Община *, на
основание чл. 35, ал. 2 ЗОС, чл. 31, ал. 6 НРПУРОИ, Удостоверение за
признато право на строеж № ГП – 453 от 26.05.1986 г. на Градски народен
съвет – град *, Област *, Решение за възстановяване на правото на
собственост от 17.05.1995 г. на ОСЗГ – Община *, Протокол за въвод във
владение от 11.03.1997 г. на ОСЗГ – Община *, Договор за доброволна делба
на наследствени имоти от 15.05.2009 г., Скица № 466 на 1-общ. кв. 93 по
плана на село *, Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *,
Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *, Скица на поземлен
имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *, Удостоверение № 529 от 05.12.2006 г.
на Главен архитект на Община *, Област *, Удостоверение за наследници изх.
№ * от 12.06.2023 г. на *, Удостоверение за наследници изх. № * от
09.05.2023 г. на * С. Д., Удостоверение за наследници изх. № * от 12.09.2023
г. на Атанас Димитров Атанасов.
Не се спори също така между страните какви са квотите на същите по
отношение на делбените имоти, а именно: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р.
П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А..
По делото е изслушано заключение по допуснатата Съдебно-техническа
експертиза, от което се установява, че една от стопанските постройки със
застроена площ от 10 кв.м. към момента на огледа от експерта е съборена и
несъществуваща. Вещото лице е заключило също така, че в ПИ № *-общ., кв.
93 по плана на село *, с площ от 2 360 кв.м., има една жилищна сграда
/основната едноетажна жилищна сграда и допълнително изградената
двуетажна сграда/, тоест един самостоятелен обект. В имота има един
санитарен възел, изграден в отделна сграда – масивна стопанска постройка
със ЗП от 36 кв.м.
От така събраните доказателства се установява, че е доказана
4
съсобственост между съделителите Р. Р. К., Р. П. А. и З. П. А. по отношение
на процесните недвижими имоти при посочените квоти, а именно: 1/ ПИ № *-
общ., кв. 93 по плана на село * с площ от 2 360 кв.м., при граници: от две
страни улици, *, ведно с построените в него една жилищна сграда, състояща
се от основна масивна едноетажна жилищна сграда от три стаи и коридор и
ЗП от 60 кв.м., и допълнително изградената масивна двуетажна сграда със ЗП
от 25 кв.м., масивна стопанска сграда със ЗП от 36 кв.м. и масивна стопанска
постройка - склад със ЗП от 12 кв.м., при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч.
за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. А.; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност
„*, в землището на село *, с площ от 6 /шест/ дка, представляващ ПИ № * по
плана на местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *,
ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р. К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П.
А.; 3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на село *,
с площ от 3 /три/ дка, представляващ ПИ № * по плана на местността, при
граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, при квоти: 2/4 ид.ч. за Р. Р.
К.; 1/4 ид.ч. за Р. П. А.; 1/4 ид.ч. за З. П. Александро; 4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
находящ се в местност „*“, в землището на село *, с площ от 7.500 /седем
цяло и петстотин хилядни/ дка, представляващ ПИ № * по плана на
местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *,
ПИ № *.
Поради изложеното, следва да бъде допусната делба на същите между
посочените лица и при посочените квоти.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижими
имоти:
1. ПИ № *-общ., кв. 93 по плана на село *, Община *, Област * с
площ от 2 360 кв.м., при граници: от две страни улици, *, ведно с
построените в него една жилищна сграда, състояща се от основна масивна
едноетажна жилищна сграда от три стаи и коридор и ЗП от 60 кв.м., и
допълнително изградена масивна двуетажна сграда със ЗП от 25 кв.м.,
масивна стопанска сграда със ЗП от 36 кв.м. и масивна стопанска
постройка - склад със ЗП от 12 кв.м;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*, в землището на
село *, Община *, Област *, с площ от 6 /шест/ дка, а съгласно Скица на
поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – * – с площ от 5 999 кв.м.,
представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * -
полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *, а съгласно Скица на поземлен имот №
* от 07.09.2023 г. на СГКК – * – при съседи: *, *
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*", в землището на
село *, Община *, Област *, с площ от 3 /три/ дка, а съгласно Скица на
поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – * – с площ от 2 999 кв.м.,
5
представляващ ПИ № * по плана на местността, при граници: ПИ № * -
полски път, ПИ № *, ПИ № *, а съгласно Скица на поземлен имот № * от
07.09.2023 г. на СГКК – * – при съседи: *
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в местност „*“, в землището на
село *, Община *, Област *, с площ от 7.500 /седем цяло и петстотин
хилядни/ дка, а съгласно Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на
СГКК – * – с площ от 7 499 кв.м., представляващ ПИ № * по плана на
местността, при граници: ПИ № * - полски път, ПИ № *, ПИ № *, ПИ № *,
ПИ № *; а съгласно Скица на поземлен имот № * от 07.09.2023 г. на СГКК – *
– при съседи: *
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
2/4 ид.ч. за Р. Р. К. , ЕГН **********; 1/4 ид.ч. за Р. П. А., ЕГН
**********; 1/4 ид.ч. за З. П. А., ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – *: _______________________
6