О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е   :

 

 

Софийски градски съд , Гражданско отделение , в закрито заседание на деветнадесети септември през две хиляди и деветнадесета година , в състав :

 

                             ПРЕДСЕДАТЕЛ :ЛЮБОМИР ВАСИЛЕВА

 

ЧЛЕНОВЕ : КАЛИНА АНАСТАСОВА

 

Мл.съдия КОНСТАНТИНА ХРИСТОВА  

 

като изслуша докладваното от съдия Василев ч.гр.дело №9197 по описа за 2019 г , за да се произнесе , взе предвид следното :

 

Производството е по реда на чл.32а от Правилника за вписванията  във вр. чл.274 – чл.279 ГПК.

Образувано е по частна жалба на Н.А.И. ЕГН ********** *** срещу определение за отказ №698 от 05.06.2019 г на съдия по вписванията при СРС Ж.Г., с което се отказва заличаване на възбрана вписана в СВ-София под №161 , акт том 10 входящ регистър №23495 , дв.вх.рег.№23363 от 21.05.2014 г  .

Жалбоподателят е излага доводи за незаконосъобразност на постановения отказ , тъй като е купувач по публична продан по изп.дело №20148630401625 на ЧСИ С.Х. на ателие №4 с площ от 118,41 кв.м. /имот с идентификатор №68134.301.547.1.24 / в гр.София ул.******. В конкретния случай не са вписани разпореждания на длъжника с процесния имот , нито има вписани искови молби . Освен това жалбоподателят е ипотекарен кредитор и при възобновяване на изпълнителното производство ще може да ерализира правата си преди кредитора , за обезпечение на който е вписана възбраната .

Определението е връчено на жалбоподателя на 27.06.2019 г , поради което частната жалба от 03.07.2019 г е подадена в срок . Частната жалба е допустима , поради което съдът пристъпи към проверка на нейната основателност.

За да откаже заличаване не възбраната  съдията по вписванията е приел , че по чл.31 от ПВп вписването на възбраните се заличава по писмено нареждане на длъжностното лице наложило възбраната , а такова липсва . Молбата с искането за заличаване е без нотариална заверка в противоречие с чл.2 ал.1 от ПВп . Купувачът по публичната продан не може да иска заличаване на възбраната , а съдията по вписванията не може да изследва дали е налице интерес от съществуването на възбраната .

Частната жалба е неоснователна . Съгласно т.3 от ТР № 1/10.07.2018 г. по тълк. дело № 1/2015 г. на ОСГТК на ВКС вписаните възбрани в хода на изпълнителното дело не се заличават след провеждане на публичната продан , освен в изрично предвидените в закона хипотези. Според мотивите на ТР след влизане в сила на постановлението за възлагане по публичната продан купувачът може да иска да се заличат възбраните , ако са му непротивопоставими и не бранят права .

В случая е постановен отказ за вдигане на възбраната от 04.10.2018 г от ЧСИ №863 С.Х. , по чието искане е наложена възбраната . Не са спазени изискванията на чл.31 ПВп съгласно изискванията на определение №141 от 07.08.2019 г по ч.гр.д.№1747/19 г на ВКС , II ГО . Съдията по вписванията не може да преценява дали възбраната , чието заличаване се иска, е противопоставима на купувача от публичната продан и дали брани права, тъй като тази преценка е извън обхвата на проверката, която той може да извършва, съгласно т.6 от ТР № 7 от 25.04.2013 г. на ОСГТК на ВКС.

 След указания на настоящия съд жалбоподателят представя удостоверение от 26.08.2019 г на ЧСИ №863 С.Х. , според което са налице присъединени взискатели с неудовлетворени вземания , а изпълнителното производство все още е висящо . Както е посочено в определение №86 от 17.05.2019 г по ч.гр.д.№1590/19 г на ВКС , I ГО при наличие на неудовлетворени взискатели до пълното удовлетворяване на вземанията им възбраната брани правата им и следва да бъде запазена. Дори след изчерпване на получените суми от проданта на имота и приключване на извършеното разпределение, е възможно същият имот да се върне отново в патримониума на длъжника и по отношение на него да се проведе нова публична продан .

По изложените съображения частната жалба трябва да се остави без уважение .

       

Водим от горното, СЪДЪТ

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ частната жалба на Н.А.И. ЕГН ********** *** срещу определение за отказ №698 от 05.06.2019 г на съдия по вписванията при СРС Ж.Г., с което се отказва заличаване на възбрана вписана в СВ-София под №161 , акт том 10 входящ регистър №23495 , дв.вх.рег.№23363 от 21.05.2014 г , като неоснователна  .

 

Определението подлежи на обжалване пред ВКС в седмичен срок от съобщението до жалбоподателя .

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ :                       ЧЛЕНОВЕ:       1.                           2.