Р Е Ш Е Н И Е
№ 03.02.2020г. гр.Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Старозагорския районен съд втори граждански състав
На пети ноември 2019 година
В публично заседание, в следния състав:
Председател: Александър ГЕОРГИЕВ
Секретар: РОСИЦА ДИМИТРОВА
Като разгледа докладваното от районния съдия
АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ гр.д.№ 787 по описа за 2019 година и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по иск от Д.М.Ж., Д.Д.М., Д.Д.В.
и М.С.Д. *** с правно основание чл.124 ГПК за установяване собствеността на
ищците – произтичаща от наследство и давностно владение на процесния недвижим
имот, представляващ Поземлен имот с идентификатор 54314.114.19 по кадастралната
карта и кад.регистри, одобрени със заповед № РД-18-943/18.12.2017г. в землището
на с.Остра Могила, Община Стара Загора, местност „Боджука” с площ от
118кв.метра, трайно предназначение на територията Земеделска – начин на трайно
ползване нива, 10 категория, с номер по предходен план – 114019, при съседи:
имоти 54313.114.18, 54314.888.9901, 54314.114.20; 54314.114.5. Претендират
направени по делото разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответникът Община Стара
Загора представя подробен писмен отговор, в който оспорва основателността на
претенцията. Моли искът да бъде отхвърлен като неоснователен. Претендират за
направени по делото разноски.
В
исковата си молба Д.М.Ж., Д.Д.М. и М.С.Д. излагат твърдения, че били наследници
на Минка С. Жекова, ЕГН **********, б.ж. на гр.Стара Загора, починала на
05.09.2014г. От своя страна общата им наследодателка - Минка С. Жекова била
наследник по закон на своя баща - Стойчо Стойчев Кленски, ЕГН **********,***
Загора, починал на 14.05.1996г. През 1935г. Стойчо Стойчев Кленски и неговия
брат - Миньо Стойчев Кленски са били осиновени от техния чичо - Миню Михалев
Кленски, също б.ж. на с.Остра могила, община Стара Загора, починал на
09.01.1951г. С молба до Районен съд
гр.Стара Загора, осиновеният син Миньо Стойчев Кленски бил направил отказ от наследството
на своя наследодател - Миню Михалев Кленски, поради което единствен наследник
на Миню Михалев Кленски бил останал осиновения му син - Стойчо Стойчев Кленски.
Приживе, Миньо Михалев Кленски бил собственик на поземлен имот, находящ се в
строителните граници на с.Остра могила,община Стара Загора, представляващ ПИ №
15 по кадастралния и регулационен план на с.Остра могила, одобрен със Заповед
№12 от 03.01.1940г. за уличната регулация и Заповед №11 от 03.01.1940г. за
дворищната регулация. След смъртта на Миньо Михалев Кленски, собствеността
върху ПИ №15 по кадастралния и регулационен план на с.Остра могила, одобрен със
Заповед №12 от 03.01.1940г. за уличната регулация и Заповед №11 от 03.01.1940г.
за дворищната регулация бил придобит от неговия наследник Стойчо Стойчев
Кленски, който владял имота до момента на собствената си смърт, настъпила на
14.05.1996г. Със Заповед № 2220 от 29.09.1995г. на Община Стара Загора е бил
одобрен нов кадастрален и регулационен план на с.Остра могила, по силата на
който за имот № 15 е бил отреден ПИ №39, кв. 39. В разписната книга на КРП на
с. Остра могила, като собственик на ПИ № 39 е бил вписан Стойчо Стойчев
Кленски. С влизане в сила на РП от 1995г. частта от ПИ № 39 с площ от 239 кв.м.
била включена в строителните граници на селото, като за тази част в последствие
бил отреден неурегулиран поземелен имот № 584 в кв,17 по плана на селото,
съответно УПИ XVIII- 584. Останалата част от ПИ №39 с площ от 118кв.м. била
останала извън границите на КРП от 1995г. Наследодателят на ищците - Стойчо
Стойчев Кленски бил придобил ПИ №15 по КРП и ДВ РП от 1940г. по наследство и
давностно владение, продължило повече от десет години. Имотът бил ползван и
владян лично от Стойчо Стойчев Кленски, а след неговата смърт от неговата
дъщеря - Минка С. Жекова. Имотът никога не бил одържавяван, не е бил
отчуждаван, не бил внасян, не бил предоставян за ползване и не е бил
стопанисван от ТКСЗ, ДЗС или други образувани от тях селскостопански
организации. Имотът не бил обект на възстановителна процедура, като същият и по
настоящем се държал, обработвал и владее от тях. И към настоящия момент имотът
бил ограден с ограда по границите на съществувалия ПИ №15 по КРП и ДВРП от
1940г. и в него са отглеждат различни плодни дървета, засадени от нашия наследодател
и от нас самите - круша „Червеначка", орех, ябълки, сливи. Към настоящия
момент от частта с площ от 118 кв.м. от поземлен имот № 39, кв.39 по КП от
1995г, на с.Остра могила е образуван ПИ 114019 по плана на землището на с.Остра
могила, за който имот бил съставен Акт за частна общинска собственост № 08666
от 08.02.2011г. на Община Стара Загора. Община Стара Загора неправилно била
актувала като общинска собственост ПИ-114019, целият с площ от 118 кв.м.,
находящ се в землището на с.Остра могила, община Стара Загора. С молба с
вх.№10-02-8957/26.11.2018г., подадена на основание чл.64, ал.1 от ЗС, ищците
били поискали от Община Стара Загора да отпише от АЧОС № 08666 от 08.02.2011г.
поземлен имот № -114019 по КВС целият с площ от 118 кв.м., находящ се в землището
на с.Остра Могила, община Стара Загора. С писмо с изх.№
10-11-14010/07.12.2018г. на заместник кмета на Община Стара Загора било
отказано деактуване на притежавания от доверителите имот с мотива, че Община
Стара Загора не е органът, в чиято компетентност било разрешаването на
поставения въпрос, тъй като процедура по деактуване можела да бъде предприета
след предоставено решение от Общинска служба по земеделие гр.Стара Загора по
чл.11 от ЗСПЗЗ. Притежаваният от ищците имот не попадал в приложното поле на
ЗСПЗЗ и незаконосъобразно е бил включен във фонда на земеделските земи по чл.19
от същия закон. Наследодателят на ищците, а в последствие самите те никога не
били губили владението върху имота си, който не бил отнеман в полза на ТКЗС или
други образования, не е одържавяван и не е подлежал на реституция по реда на
ЗСПЗЗ или друг закон. За ищците бил налице правен интерес да установят правото
си на собственост върху ПИ - 114019, целият с площ от 118 кв.м., находящ се в
землището на с.Остра Могила, община Стара Загора, поради което, молят да бъде
постановено решение, с което: Да признаете за установено по отношение на Община
Стара Загора, че ищците Д.М.Ж. ЕГН **********, Д.Д.М., ЕГН **********, Д.Д.В.
ЕГН **********, М.С.Д., ЕГН ********** били собственици по наследство и
давностно владение на поземлен имот ПИ-114019, целият с площ от 118 кв.м.,
находящ се в землището на с.Остра Могила, община Стара Загора, както и да им
бъдат присъдени направените по делото разноски.
На
основание чл.131 от ГПК ответникът Община Стара Загора представя писмен отговор
на исковата молба, подадена от Д.М.Ж., Д.Д.М., Д.Д.В. и М.С.Д.. Същите
твърдели, че били собственици по наследство и давностно владение на поземлен
имот ПИ 114019 с площ от 118 кв.м. по плана на землището на с. Остра могила и
Община Стара Загора неправилно е актувала имота като общински. Д.М.Ж., Д.Д.В., Д.Д.М.
и М.С.Д. са поискали съдът да постанови решение, с което да ги признае по
отношение на Община Стара Загора, че са собственици по наследство и давностно
владение на поземлен имот с идентификатор 54314.114.19 по КККР, одобрени със
заповед №РД-18-943/18.12.2017г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
поземления имот: с. Остра могила, местност „Боджука", с площ 118кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, НТП: нива, категория на
земята при неполивни условия:10, с номер по предходен план:114019, при съседи:
54314.114.18; 54314.888.9901; 54314.114.20; 54314.114.5. Считали предявеният
иск за допустим, но неоснователен. Възразявали относно твърдението на ищците,
че били собственици по наследство и давностно владение на описания в исковата
молба имот. Съгласно чл.86. (Изм. - ДВ, бр. 31 от 1990г.) от Закона за
собствеността не може да се придобие по давност вещ, която е държавна или
общинска собственост. Съгласно чл.7, ал.1 от ЗОС(обн. ДВ бр. 44/1996г.) имотите
и вещите - общинска собственост, не могат да се придобиват по давност. В по -
късната редакция на чл.7, ал.1 от ЗОС (Доп. - ДВ, бр. 96 от 1999г., доп. - ДВ,
бр. 54 от 2008г., изм. - ДВ, бр.19 от 2011г., в сила от 09.04.2011г.) имотите и
вещите - публична общинска собственост, земите от общинския поземлен фонд и
горските територии - общинска собственост, не могат да се придобиват по
давност. Наред с това според § 1, ал.1 (Изм.-ДВ, бр.105 от 2006г., бр. 113 от
2007г., бр.109 от 2008г., в сила от 31.12.2008г., бр. 105 от 2011г., в сила от
31.12.2011г., изм. - ДВ, бр.107 от
С допълнителна молба ищците уточняват петитума на исковата молба, което уточнение е прието от съда, като молят
да бъдат признати за собственици на процесния недвижим имот с идентификатор
54314.114.19 в местността „Боджука”, землището на с.Остра могила, с площ от 118
кв.метра, земеделска територия, нива, 10категория при неполивни условия, номер
по предходен план 114019, при посочени в молбата съседи, при квоти на
съсобственост: за Д.М.Ж. - 1/6ид.част, за Д.Д.М. – 1/6ид.част, за Д.Д.В. –
1/6ид.част, за М.С.Д. – 1/2ид.част.
В съдебно
заседание ищците поддържат исковете си – лично се явява ищцата Д.Д.М., а за
всички ищци – адв.Цонева, която моли исковете да бъдат уважени изцяло, като
претендира заплащане на направените по делото разноски.
В
съдебно заседание ответникът Община Стара Загора оспорват изцяло исковете като
неоснователни и недоказани, като молят да бъдат отхвърлени чрез процесуалния си
представител ст.юриск.Николова, която моли за присъждане на разноски и
представя подробна писмена защита.
Съдът като обсъди събраните по
делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, и взе предвид доводите и
възраженията на страните по делото, намира за установено следното:
Видно
от представените и приети като доказателства по делото удостоверение от
20.05.1936г. на Старозагорския областен съд, Акт за смърт № 1 от 09.01.1951г. на
кметство с.Остра могила, Миню Михалев Кленски и съпругата му Мина Минева
Михалева Кленска осиновили Миню Стойчев Кленски и Стойчо Стойчев Кленски –
осиновяването било публикувано в Държавен вестник брой 222 от 2.Х.1935г.
Миню
Михалев Георгев след кончината си в с.Остра Могила на 09.01.1951г. оставил за
наследници осиновените си синове Миню Стойчев Кленски и Стойчо Стойчев Кленски.
Миньо Стойчев Кленски съставил заявление за отказ от наследство от наследството
на покойния Миньо Михалев Кленски, авторството на подписа на което било
заверено от член на ИК на СОНС с.Сулица окръг Старозагорски, адресирано до
другаря Районен съдия – Стара Загора, като няма данни дали е достигнало до
адресата и дали отказът е вписан в нарочния за това регистър.
Видно
от Удостоверение № 13 от 18.05.2015г. за наследници на Стойчо Стойчев Кленски и
Удостоверение № 27 от 30.10.2014г. за наследници на Минка С. Жекова, издадени
от кметско наместничество с.Остра могила, Община Стара Загора, ищците са
единствени наследници на Стойчо Стойчев Кленски ЕГН **********, починал на
14.05.1996г./наследник на Миню Михалев Кленски, починал на 09.01.1951г./, който
заедно с брат си Миньо Стойчев Кленски с определение № 630 от 27.02.1935г по
ч.гр.д.№ 292/1935г. на Старозагорски областен съд е осиновен от Миню Михалев
Кленски. Страните не спорят, че ищците имат за общ наследодател Стойчо Стойчев
Кленски. Същият е вписан като собственик на имот № 15 по представен разписен
списък по плана на село Остра Могила, след н-ци Миньо Михалев, а в разписния
списък като собственици на имот № 39 са вписани наследници на Стойчо Стойчев
Кленски. Видно от удостоверение № 5831 от 07.11.2013г. на Община Стара Загора
за наследници на покойния Стойчо Стойчев Кленски, починал на 14.05.1996г.,
оставил за наследници преживялата си втора съпруга Дона Стойкова Кленска –
починала 17.06.2010г. и дъщерите си Минка С. Жекова и М.С.Д.. Видно от
представения нот.акт № 194,том ІV, дело № 1339 от 16.05.1974г. по нот.дело №
1339/1974г. по обстоятелствена проверка – пункт ІІ-ри Стойчо Стойчев Кленски
бил признат за собственик по давностно владение на празно дворно място в
с.Остра могила, с площ от 880 кв.метра, представляващо
кадастрална основа на парцела ІІ-15 в кв.23 по плана на селото. С нотариален
акт за собственост по обстоятелствена проверка № 144, том ІІІ, дело №
2290/1981г. Стойчо Стойчев Кленски бил признат за собственик по давностно
владение и наследство върху празно дворно място от 970кв.метра в с.Остра
могила, имот пл.№ 15 , за който е отреден парцел І-15 в кв.44 и 766/1735 с
неуредени регулационни отношения за 89кв.метра, представляващо имот план.№ 15,
за който е отреден парцел ІІ-15 в кв.23 по плана на селото.
Община
Стара Загора се легитимира като собственик с акт № 8666 за частна общинска
собственост, съставен на 08.02.2011г. с посочена в него площ от 118щкв.метра,
нива, десета категория, имот № 114019 в землището на с.Остра могила, местност
„Боджука”, при гарници и съседин – имоти № 114020 – нива на Вельо Иванов Колев
Кленски, № 000001 – жил.територия на с.Остра могила, имот № 114018 – нива на
Красимир Иванов Димов, като при съставянето на акта са представени Протоколно
решение № 19 от 01.09.2009г. на Комисията по чл.19 от ЗСПЗЗЗ, одобрено със
Заповед № 120 от 21.10.2009г. на Областна дирекция „Земеделие” гр.Стара Загора
и скица № К00663 от 28.01.2011г. на ОбСл”ЗГ”-Стара Загора, като акта бил вписан
в Служба вписвания Стара Загора, вх.рег.№ 1520, от 22.02.2011г., акт № 139, том
ІV, дело 759, като било посочено, че имота се стопанисва от Общината. Имота е
бил вписан в регистъра на Остатъчния фонд в землището на с.Остра могила като
земя по чл.19 от ЗСПЗЗ, бил му е присвоен като ЕИК на собственик номера на
Община Стара Загора - № *********, като за него е било издадено удостоверение
за характеристика на земи. Преписката за включването му в земите по този фонд е
била надлежно процедирана, след констатация, че имота не е заявен за
възстановяване по реда на ЗСПЗЗ.
Действително
ищците по делото и техните неследодатели не са подали заявление за
възстановяване на собствеността върху имота в ОСЗ – Стара Загора – видно от
представеното и прието като доказателство писмо изх.№ РД
-12-02-129-1/19.06.2019г. Стойчо Стойчев Кленски подал заявление вх.№
31037/09.10.1991г. за възстановяване на собствеността на земеделски земи в
землището на с.Остра могила, като с решение № 31032/30.07.1997г. на неговите наследници
се признали право на собственост в съществуващи/възстановими/стари реални
граници на 13 имота, но била възстановена собствеността само на три от тях.
Един от тези имоти бил имот № 114016 с площ от 488кв.метра в местността
„Боджука” – в землището на с.Остра могила. Видно от представеното заявление за
възстановяване са заявени 22 имота – 2 от които гори, а останалите ниви и
ливади – няма заявени за възстановяване имоти в местността „Боджука”,
единствения заявен в м.”В село” с площ от 0,500дка е възстановен в стари реални
граници с площ от 0,488дка.
За изясняване обстоятелствата по делото е назначена съдебно-техническа
експертиза, изпълнена от инженер – геодезист, като видно от заключението на
същия, изследвал разписните списъци и плановете, относими към процесния имот,
същият е отразен в действалите до момента кадастрални планове, като в плана от
1940г. е бил част от имот с пл.№ 15, в плана от 1995г. е бил част от имот 39, в
картата на възстановената собственост за землището на с.Остра могила е бил отразен
с номер 114019, а към момента, в действащата кадастрална карта и кадастрален
регистър е имот с идентификатор 54314.114.19, като неговите контури съвпадат с
тези на имот 114019 по КВС/картата на възстановената собственост/ на с.Остра
могила. В разписната книга към плановете от 1940г. собствеността на имот 15 е
описана в няколоко реда, понеже за него са отредени няколко парцела в
регулационния план, като на две места в данните за собствеността са записани
„н-ци на Миньо Михалев”.
В кадастралния и регулационния планове от 1940г. процесния имот е бил
част от имот с план.№ 15 – разположен в кв.23, имот № 15 е относително голям –
с неправилна форма, за него са били отредени няколко парцела попадащи в кв.23 и
един от тях – в кв.44. Следващите одобрени кадастрален и регулационни планове
са от 1995г. и действат до днес. По тях процесният имот е част от имот с пл.№
39 – записан по разписен списък на Стойчо Стойчев Кленски. След приемане на
плановете е имало изменение, при което от имот с план.№ 39 е обособен имот с
план.№ 584. Измемението е със Заповед № 10-00-2718/16.12.2013г.
Новообразуваният имот пл.№ 584 с площ от 260кв.метра остава в регулацията на
с.Остра могила, а съседната му от север част от имот 39 остава извън
регулацията, като тази част с площ от 118кв.метра по картата на възстановената
собственост е отразена като имот 19 в масив 114, а по кадастралната карта –
идентична с процесния имот. Частта от имот № 15 по кадастралния план на с.Остра
могила, попадаща извън населеното място е с площ от 121кв.метра, по плана на
селото от 1995г. имотът е бил част от имот план.№ 39, като от него извън
регулация са останали 176метра. От останалите в регулация 240кв.метра е
обособен имот № 584, за който е отреден УПИ ХVІІІ 584 в кв.17. Цялата преписка
по изменение на плана е представена по делото, като същата е процедирана по
заявление на Минка С. Жекова – наследодател и М.С.Д. - ищца в настоящото
производство – със Заповед № 10-00-2718 от 16.12.2013г. за изменение на
кадастралната основа от техния имот № 39 е обособена частта му в регулация – с
ново означение - имот 584, който остава в границите на населеното място в кв.17
по плана на с.Остра могила, а останалата част от мястото – на север от
регулацията запазва № 39. Именно тази част изключена извън регулационната
граница част от техния имот е предмет на настоящия спор за собственост, като в
процедирането на изменението Община Стара Загора е приела, че ищците и техните
наследодатели са собственици на имота, от който са съставени двата новообразувани
- № 584/останал в регулация/ и имот № 39 – останал извън регулация, послужил за
база на ПИ - 114019 по КВС с площ от 118кв.метра, идентичен с процесния имот №
54314.114.19 по кадастралната карта и кадастралните регистри. За имота пл. №
584 с площ от 240кв.метра бил съставен акт за собственост по обстоятелствена
проверка, като с договор за доброволна делба между ищците същият бил поставен в
дяла на Д.Д.М. – нот.акт и договора за делба са представени и приети като
доказателства по делото.
За изясняване на обстоятелствата по делото са разпитани свидетели, като
според свидетеля НИКОЛАЙ ЖЕЛЕВ ПЕНЕВ/без родство със страните/: ”Аз съм от
с.Остра могила. Дядо Стойчо и баба Д. ги познавам от малък. Те са майка и баща
на Минка. Минка Жекова е съпруга на Д.М., който е в залата/сочи към
ищеца/. Познавам Стойчо от малък. Той не
е жив, но точно кога почина не мога да кажа, може би почина преди петнадесет,
двадесет години, а баба Д. почина преди десет години през 2006г. или 2008г. Те
имаха много имоти, а в последствие ги разделиха със своите роднини и с внуците
си. Минка и М. са сестри и те са деца на дядо Стойчо и баба Д.. В наследство на
Минка оставиха къщата, в която живее сега в с.Остра Могила, която се намира в северозападната
част на село в местността „Боджука".
Къщата има двор, има и празно място, което се намира малко по-нагоре в същата
местност. Това празно място е около 380кв.м-400кв.м. Празното място има формата
триъгълник, границите на имота са с други имоти, като някои от тях са
разпродадени. От северната страна на имота има път и от другата страна са
имоти, които са раздадени на техни близки. Мястото е заградено и в него има
овощни дръвчета. Нямам спомен дали това място е представлявало нива.Д.Ж. го
стопанисва това място от както се пенсионира, той живее на село. Той е роден
през 1933година и може би се пенсионира през 1987-88г. и от тогава го
стопанисва това място, а преди това майката и бащата на Минка и М. го
стопанисваха – баба Д. и дядо Стойчо. Мястото е оградено с мрежа, постройка в
това място няма. Това място не е внасяно в ТКЗС, това го знам, те са на върха и
не може да влезе в ТКЗС, не е имало възможност да се обработва и в кооперацията
не е влизало, както и съседните имоти не са включвани в кооперация. Тези
съседни имоти са били раздадени от дядо Стойчо Стойчев, той ги дава на М.. Те
са две сестри Минка и М., той ги дади тези имоти на две сестри, а те ги дадоха
на техните синове и дъщери, и така са били раздадени тези земи. Дядо Стойчо ги
има като наследство от чичо им, това е на Стойчо другия брат. Стойчо Михалев е
другия чичо. Не го познавам този Стойчо Михалев. Аз го знам това, тъй като съм
от село Остра могила. Бях кметски наместник на селото от 2003г. до2008г. Сега
този имот не е разделен, той е цял и е заграден. По документи е разделен, една
част от имота излиза извън границите на населеното място - с.Остра Могила. А
другата част от имота е в границите на селото. Тази част която е в селото за
нея спор няма, тази земя мисля, че е на Д.М.. Различните части от имота са на
различни ищци. Частта която е в регулацията на селото и тази която е извън нея,
всичко е заградено. Баба Д. това място го има от дядо Стойчо, той го дава на
майка й Минка Жекова, а тя го дава на баба Д..”
Според показанията на
свидетеля ЖЕЛЬО СЛАВОВ ЖЕЛЕВ/без родство/:
”Познавам ищците, тъй като те са от с.Остра могила. Аз съм роден в
с.Остра могила и там си живея. В село имаше ТКЗС, аз осем години бях кмет на
с.Остра могила от 1991г. Имаше имоти внесени в ТКЗС. Всичките ми имота са
внесени в ТКЗС и на ищците и техните ниви сигурно са били в ТКЗС. Нивите на
цялото село бяха в ТКЗС-то. Ищците кандидатстват за това място, което е в
регулацията на селото. Мястото се намира над един коларски път, който минава до
имота. Имота се намира в местността, това място то е над пътя един коларски път
минава, местността е „Боджука". Не мога да
кажа колко е голямо мястото, но мястото е хубаво, може би е по-малко от декар.
Мястото е заградено с мрежа, новите стопани са го заградили мястото. Старият
стопанин е дядо Стойчо. Той е дядо на ищците. Дядо Стойчо го е стопанисвал това
място и го е ползвал на времето. Това са наследствени имоти и се предават по
наследство от баща на син и на внуци, това е истината. Аз като минавам от там и
виждам това място. Там има един път и като минавам по пътя виждам мястото, то е
оградено с мрежа. Мястото е градина, то не са го орали и копали, това е овощна
градина, дръвчетата са сливи. Това място не е внасяно в ТКЗС защото е дворно място.
Преди Д. го е обработвал това място. Знам, че дядо Стойчо и баба Д. го
обработваха това място докато бяха работоспособни. Те починаха много отдавна.
Като кмет за това място не съм правил нищо. Те най-напред тези места не бяха
заградени, но после собствениците взеха да ги заграждат местата си. Дядо Стойчо
това място го има от баща си, който се
казваше Стойчо Стойчев. Това място го заградиха преди десетина години. Тревата
от косенето я ползваше бай Д.. А преди бай Д. да го загради мястото, друга
ограда не е имало. Ние като кажем, че тези места са на еди кой си род, никой не
ги бара местата. Това мястото не е работено, повечето косяха само тревите. В
мястото има плодни дръвчета сини сливи, те са от доста години. Дядо Стойчо като
беше жив имаше нови дръвчета, но повечето бяха стари дръвчета от баща му. Дядо
Стойчо нови сливи дали е садил не мога да кажа, но знам че има големи дръвчета,
но не мога да кажа, колко са стари дърветата. Случвало се е, когато сливите
узреят и накапят, даже и чужди хора са ги събирали.”
Според
показанията на свидетеля СТОЙЧО КОЛЕВ КЛЕНСКИ - първи братовчед на
майката на ищцата Д.Д.М. и първи братовчед на
ищцата М.С.Д.:
”С ищците сме съседи по имоти. Този имот се намира в
с.Остра Могила и аз самия имам имот там и съм комшия с ищците. Моя имот е от
615кв.м, а техния имот е около 400кв.м, като техния имот е с №39, а номера на
моя имот не го знам. Имота на ищците е съседен на моя от северната страна. Аз
съм строителен инженер и след нов ПУП, който се направи в общината, но не знам
коя година беше, но знам, че мястото им беше разделено чрез ПУП на две, едната
част е от 250кв.м., а другата част остана на Д.. Аз не знам между кого е
разделено, а 120кв.м останаха не в чертите на регулацията. Мястото остана на
две части разделено от ПУП. Едната част остана в границите на населеното място,
а другата част остана горски фонд. Горски фонд стана около 120кв.м - северната
част от тяхното място остана горски фонд, а южната част остана в регулационните
граници на населеното място. Южната част на имота е оградена с телена ограда и
има различни видове дръвчета, които те
са си ги садили, тази южната част е около 250-260кв.м. Ищците това място не са
го купили, а им беше дарено, това ми го е казвал моят баща. Те са били трима
братя - Миньо, Стойчо и Кольо, като Кольо е моят баща, който е покойник.
Дарение е направено на двамата братя Миньо и Стойчо без моя баща. Дарението е
направено на Миньо и Стойчо от техен родственик, а на моя баща Кольо не е
направено дарение, защото той е имал пенсия от войната. Двамата братя Миньо и
Стойчо правят къща на друго място, за да си разпределят имотите те хвърлят чоп,
застроеното място с къщата се пада на Миньо, а местата за които говорим,
включително и моето място в с.Остра Могила се пада на чичо Стойчо. Той ги взема
тези места, като той дари и на моя баща. От тях чичо Стойчо дари на баща ми
Кольо едно от местата, което аз наследих и което аз придобих по наследство, а
другите четири, пет места общо останаха на неговите наследници, като имот № 39
е едно от тези места, което беше дарено на майката на Д.. Това място, което остана извън регулация, то
се обработваше от бащата на Д., който се казва Д., той е жив и той обработваше
това място. В мястото има дръвчета, които той ги прекопаваше. Цялото място е
оградено, няма разделителна ивица, цялото място е оградено с телена ограда и
бащата на Д., и до ден днешен си обработва това място. Тези места не са влизали
в ТКЗС, тъй като там има наклон. Никой не е вземал това място. Имам спомен за
обработването на това място от момента, в който аз около 1980г. започнах да
обработвам нашето място, а те си обработваха тяхното място, като направихме
телена ограда между нас. Към днешна дата няма никаква промяна, аз даже се
учудих на тази ситуация, аз очаквах, че общината ще им го върне това място.
Едното място което е актувано от поземления фонд, те трябва да го деактуват и
да им го върнат мястото. Не знам, коя година е минала тази регулация.”
Съдът кредитира
показанията на свидетелите, тъй като същите са обстоятелствени, базирани на
непосредствени впечатления и кореспондират със събраните по делото
доказателства.
С
оглед на така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна
следното:
За ищците е налице правен интерес от
установяването на исканото обстоятелство, тъй като между страните е налице спор
относно собствеността върху процесния имот. Освен това те упражняват фактическа
власт върху тези имоти, което ги лишава от възможността да предявят
осъдителният иск по чл.108 ЗС. Предвид
на това предявеният от тях иск е допустим, а разгледан по същество – и
основателен.
Установителният иск за собственост съдържа искане за
съдебно-потвърдително установяване срещу ответника, че ищците действително
притежават вещното право върху имота, предмет на спора. Следователно те трябва
да докажат по положителен начин, че са придобили твърдяното право, което в
случая се установява по несъмнен начин. Имотът е бил собственост на общите за
ищците наследодатели. Така че по силата на наследственото правоприемство ищците
наследяват правото на собственост върху процесния имот – видно и от
представените нотариални актове и удостоверения за наследници, които ги
легитимират като собственици. Освен това, както наследодателите на ищците, така
и те никога не са губили владението върху имотите, нито те са им били отнемани
физически или юридически. По делото няма данни тези имоти да са били внасяни в
ТКЗС. При това положение те не са подлежали на реституция по реда на ЗСПЗЗ.
Съгласно чл.10, ал.1-14 ЗСПЗЗ на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ подлежат
селскостопанските имоти, които са били отнети от собствениците им (Р-883-2010,
І г.о.; Р-197-2011, І г.о.; Р-798-2010, І г.о.Р-21-2011, ІІ г.о.; Р-427-2009,
ІІ г.о.). Не всички земи, които се намират извън регулационния план на
населеното място, са станали държавна или кооперативна собственост при
масовизацията, нито стават такива при промяна на регулационния план, респ. не
придобиват статута на земеделски (Р-197-2011, І г.о.; Р-189-2011, ІІ г.о.; Р-88-2014,
І г.о.; Р-427-2009, ІІ г.о.; Р-249-
По
отношение на такива имоти не е приложима и забраната за придобиване по давност
по чл.86 ЗС. След като имота никога не е внасян в
ТКЗС и е владян от наследодателите на ищците още преди съставянето на първия
нот.акт от 1974г., а след смъртта им и от тях през годините явно и
необезпокоявано, следва да се направи извод, че имотите са запазили статута си
на частна собственост и са могли да бъдат обект на придобивна давност.
По
отношение на обема на правата на ищците:
По делото се установи, че имота на ищците е нанесен в
кадастралната карта на землището на с.Остра могила като имот с идентификатор № 54314.114.19
в местността „Боджука”, с.Остра могила, начин на трайно ползване – Нива, 10
категория, трайно предназначение на територията – земеделска, с номер по
предходен план 114019, като за негови съседни имоти по кадастралната карта са
посочени имоти с идентификатор 54314.114.18,54314.888.9901,54314.114.20 и
54314.114.5.
Следва да бъде признато
правото на собственост на ищците по отношение на процесния имот при посочените
квоти на съсобственост – по 1/6 ид.част за всеки от ищците Д.М.Ж., Д.Д.М. и Д.Д.В.
– преживял съпруг и дъщери на покойната Минка С. Жекова /починала на
05.09.2014г./, сестра на ищцата М.С.Д., която има право на ½ ид.част на
собственост върху имота – видно от представените и приети като доказателства по
делото Удостоверение № 13 от 18.05.2015г. за наследници на Стойчо Стойчев
Кленски и Удостоверение № 27 от 30.10.2014г. за наследници на Минка С. Жекова,
издадени от кметско наместничество с.Остра могила, Община Стара Загора.
С оглед на изложеното по – горе, съдът намира, че по
категоричен начин се установи правото на собственост на ищците върху имотите,
предмет на настоящия спор. Ето защо, предявеният иск
е изцяло основателен и доказан и следва да бъде уважен.
На
основание чл.78, ал.1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищците
от направените по делото разноски общо в размер на 1065лева, от които 360лева
адвокатско възнаграждение/платено с представен със списъка на разноските
фискален бон/, 630лева за вещо лице, 15лева за съдебни удостоверения, 10лева
такса за вписване и 50 лева държавна такса – сума от общо 1065лева. Останалите
внесени от ищците суми за банкови и други такси, както и за удостоверение да данъчна
оценка/за които са представени вносни бележки/ не представляват съдебно-деловодни
разноски и не следва да бъдат присъждани в тежест на ответника. На всеки от
ищците Д.М.Ж., Д.Д.М. и Д.Д.В. следва да бъде осъден ответника да заплати по
177,50лева, а на ищцата М.С.Д.–532,50лева, представляващи приспадащите им се
части от направените от тях по делото разноски, съобразно правата им на
собственост.
Воден от горните мотиви, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Стара Загора, БУЛСТАТ
*********, адрес гр.Стара Загора, бул.”Цар Симеон Велики” № 107, представлявани
от Кмета Живко Веселинов Тодоров, чрез пълномощника ст.юрисконсулт Соня
Николова, че Д.М.Ж. ЕГН **********,***, Д.Д.М., ЕГН **********,***, Д.Д.В., ЕГН
**********,***, и М.С.Д. ЕГН **********,***, всички със съдебен адрес ***, офис
1, са собственици по давност и наследство на Поземлен имот с идентификатор
54314.114.19/петдесет и четири хиляди триста и четиринадесет точка сто и
четиринадесет точка деветнадесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-943/18.12.2017г. на Изп.директор на
АГКК, в землището на с.Остра могила, Община Стара Загора, местност „Боджука” с
площ от 118/сто и осемнадесет/кв.метра, трайно предназначение на територията
Земеделска, начин на трайно ползване: нива, 10/десета/ категория, с номер по
предходен план – 114019/сто и четиринадесет хиляди и деветнадесет/, при съседни
имоти с идентификатори: 54313.114.18, 54314.888.9901, 54314.114.20; 54314.114.5,
при права на собственост: за всеки от ищците Д.М.Ж.
с п.а., Д.Д.М. с п.а. и Д.Д.В. с п.а. – по 1/6/една шеста/идеална част, а за М.С.Д.
– 1/2/една втора/идеална част.
ОСЪЖДА Община Стара Загора, БУЛСТАТ
*********, адрес гр.Стара Загора, бул.”Цар Симеон Велики” № 107, представлявани
от Кмета Живко Веселинов Тодоров, чрез пълномощника ст.юрисконсулт Соня
Николова ДА ЗАПЛАТИ на Д.М.Ж. ЕГН **********,***, съдебен адрес ***, офис 1, сумата
от 177,50 лева /сто седемдесет и седем лева и петдесет стотинки/,
представляваща приспадащата му се част от направените по делото разноски.
ОСЪЖДА
Община Стара Загора, БУЛСТАТ *********, адрес гр.Стара Загора, бул.”Цар Симеон
Велики” № 107, представлявани от Кмета Живко Веселинов Тодоров, чрез пълномощника
ст.юрисконсулт Соня Николова ДА ЗАПЛАТИ на Д.Д.М., ЕГН **********,***, съдебен
адрес ***, офис 1, сумата от 177,50лева/сто седемдесет и седем лева и петдесет
стотинки/, представляваща приспадащата й се част от направените по делото
разноски.
ОСЪЖДА
Община Стара Загора, БУЛСТАТ *********, адрес гр.Стара Загора, бул.”Цар Симеон
Велики” № 107, представлявани от Кмета Живко Веселинов Тодоров, чрез
пълномощника ст.юрисконсулт Соня Николова ДА ЗАПЛАТИ на Д.Д.В., ЕГН **********,***,
съдебен адрес ***,офис1, сумата от 177,50лева /сто седемдесет и седем лева и
петдесет стотинки/,представляваща приспадащата й се част от направените по
делото разноски.
ОСЪЖДА
Община Стара Загора, БУЛСТАТ *********, адрес гр.Стара Загора, бул.”Цар Симеон
Велики” № 107, представлявани от Кмета Живко Веселинов Тодоров, чрез
пълномощника ст.юрисконсулт Соня Николова ДА ЗАПЛАТИ на М.С.Д. ЕГН **********,***,
съдебен адрес ***, офис 1, сумата от 532,50лева/петстотин тридесет и два лева и
петдесет стотинки/, представляваща приспадащата й се част от направените по
делото разноски.
Решението
може да бъде обжалвано пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: