О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е № 825
гр. П.,
24.10.2019 г.
ПОПОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, в закрито
заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди и деветнадесета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
като постави на разглеждане гр.д. № 520/19 г. по описа на ПпРС, за
да се произнесе взе предвид следното:
Предявен
е иск от А.Д.Т. ***, действащ чрез пълномощник: адв. И. Ц. ***, със служебен
адрес: гр. *****, против „Я.“ ООД – с. А., представлявано от управителя В. И.
Я.за присъждане на сумата 1300.00 лв., представляваща дължимо и неплатено
наемно плащане за стопанските 2016/2017 г. и 2017/2018 г. по Договор за наем на
земеделски земи, с нотариална заверка на подписите, рег. № 5709/25.08.2011 г.
на нотариус Ю. Й., рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан под № 249, т. VІ,
вх. рег. № 4409/25.08.2011 г. на Служба по вписванията – гр. П., ведно със
законната лихва върху главницата, считано от предявяване на иска до изплащане
на задължението. Претендират се и разноски.
Към
исковата молба са приложени писмени доказателства.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК
НЕ Е ПОДАДЕН писмен отговор от ответника, не е изразено становище по предявения
иск. Не са оспорени представените с исковата молба документи. Не са направени
доказателствени искания.
Съдът намира, че исковата молба е
редовна, предявеният иск е допустим, родово подсъден на районен съд и местно
подсъден на Районен съд – П..
Съдът
прецени, че приложените към исковата молба писмени доказателства, както и
поисканите от ищеца гласни доказателствени средства са относими, допустими и
необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да
бъдат допуснати.
Следва
да бъде насрочено съдебно заседание, за което страните да бъдат призовани, да
им бъде указана възможността да постигнат съгласие за започване на медиация или
друг способ за доброволно уреждане на спора, както и да бъде съобщен проектът
за доклад по делото.
Предвид гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА съдебно заседание на 13.11.2019 г. – 9.10
ч., за
която дата и час да се призоват страните.
НАПЪТВА страните към възможността да постигнат
съгласие за започване на медиация или друг способ за доброволно уреждане на
спора.
ДОПУСКА приложените към исковата молба, подробно
описани в нея писмени доказателства, както следва: копия на: Договор за
наем на земеделски земи с нотариална заверка на подписите, рег. № рег. № 5709/25.08.2011
г. на нотариус Ю. Й., рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан под № 249, т.
VІ, вх. рег. № 4409/25.08.2011 г. на Служба по вписванията – гр. П.; Анекс към
договора, вписан под № 75, т. V, вх. рег. № 3577/01.10.2014 г. на Служба по
вписванията – гр. П.; Решение № 006/20.05.1998 г. по преписка №
06720/02.10.1995 г. на ОСЗ – П.; скица на поземлен имот № 15-492318/04.06.2019
г., издадена от СГКК – гр. Т.; скица на поземлен имот № 15-492336/04.06.2019 г., издадена от СГКК –
гр. Т.; Решение № 006/20.05.1998 г. по преписка № 06715/02.10.1995 г. на ОСЗ – П.;
скица на поземлен имот № 15-492296/04.06.2019 г., издадена от СГКК – гр. Т..
ДОПУСКА
един свидетел на ищеца, при довеждане, за доказване на твърденията му в
исковата молба.
СЪДЪТ
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
1. Обстоятелства, от които произтичат
претендираните права и възражения:
Ищецът твърди
в исковата си молба, че на 05.08.2011 г., между него, като наемодател, и
„Янкови“ ООД, като наемател, бил сключен Договор за наем на земеделски земи с
нотариална заверка на подписите, рег. № рег. № 5709/25.08.2011 г. на нотариус
Юлиян Йорданов, рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан под № 249, т. VІ, вх.
рег. № 4409/25.08.2011 г. на Служба по вписванията – гр. П.. В договора било
уговорено наемно плащане в размер на по 37.00 лв.на декар наета зем. земя,
дължимо до 31.12. на съответната стопанска година.
Твърди, че е
налице пълно неизпълнение на поетите от намателя договорни задължения за
заплащане на наемното плащане за стопанските 2016/2017 г. и 2017/2018 г., в общ
размер 1300.00 лв.
Твърди, че е правил доста опити да се
свърже с наемателя, за да му изплати дължимото му се наемно плащане, но същият
отказал да стори това доброволно. Моли
съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплати сумата
1300.00 лв., представляваща дължимо и неплатено наемно плащане за стопанските
2016/2017 г. и 2017/2018 г. по Договор за наем на земеделски земи, с нотариална
заверка на подписите, рег. № 5709/25.08.2011 г. на нотариус Юлиян Йорданов,
рег. № 497 на Нотариалната камара, вписан под № 249, т. VІ, вх. рег. №
4409/25.08.2011 г. на Служба по вписванията – гр. П., ведно със законната лихва
върху главницата, считано от предявяване на иска до изплащане на задължението.
Претендира и разноски
В
едномесечния срок по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е подал писмен
отговор, не е изразил становище по предявения иск, не е оспорил истинността на
представени с исковата молба документи.
2. Правната квалификация на предявения иск е по
чл. 79 и сл. от ЗЗД.
3. Права и обстоятелства, които да се
признават: няма
такива.
4.
Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. Разпределение на доказателствената тежест:
Ищецът в иска по чл. 79 ЗЗД във вр. чл. 8 от ЗАЗ носи тежестта
да докаже, че за претендирания период от време е налице валидно обвързващ
страните договор за наем на земеделска земя, че ищецът е изправен кредитор по
този договор и че падежът на задължението за заплащане на уговорената наемна
цена е настъпил.
Ответникът, в
случай, че твърди това, носи тежестта да докаже, че е изпълнил задължението си
за заплащане на уговореното наемно плащане по договора за стопанските 2016/2017
г. и 2017/2018 г.
Препис от определението ДА СЕ ВРЪЧИ на страните.
СЪДИЯ: