№ 73
гр. Разград , 19.02.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на девети февруари, през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20203330101847 по описа за 2020 година
Производството е по чл.124 от ГПК.
Депозирана е искова молба от В. А. М. и В. А. И., с която е предявен иск против
Община Лозница за установяване, че са собственици на ПИ - Нива, представляваща имот с
идентификатор №73002.79.7 с площ 10,400 кв.м. в местност С., предназначение на
територията - земеделска по плана на с.Трапище общ.Лозница, обл.Разград, придобит по
давностно владение, постоянно и непрекъснато от 1997г. до настоящия момент. Сочи се, че
владеят и обработват ПИ - Нива представляваща имот с идентификатор №73002.79.7 с площ
10,400дка в местност С. с.Трапище, общ.Лозница. Придобили имота по наследство от дядо
им М.А.М.. С Решение №131В от 13.03.1997г. ПК Лозница възстановила правото на
собственост на името на името на М.А.М.. След неговата смърт на 14.01.1958г., имотът се
владеел и ползвал от ищците и от техния баща А.О.М. до смъртта му на 24.04.2019г. Към
настоящия момент имотът бил извън регулацията на с.Трапище със статут на земеделска
земя по чл.19 от ЗСПЗЗ, записан като собственост на Община Лозница.
Ответникът депозира отговор в срок като признава иска.Счита, че имотът не е бил в
регулация на с.Трапище и същият е идентичен с вписан в Решение №131В от 13.03.1997г. от
ПК гр.Лозница.
Предявеният иск е допустим - налице е правен интерес за ищците по установителния
иск, тъй като твърдяното право на собственост се оспорва от ответника, който от своя страна
претендира правото върху имота.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: Ищците са наследници на М.А.М., починал на 14.01.1958г.,
1
оставил за свои наследници четирима сина - А.А., Ш.А., М.А.. Ищците са наследници на
А.О.М. – син на А.А. починал на 31.01.1989г. А.О.М. е починал на 24.04.2019г., оставил за
свои наследници ищците, както и съпруга Б.М., която починала на 12.02.2020г. С Решение
№131В от 13.03.1997г., ПК Лозница възстановила правото на собственост на наследниците
на М.А.М. на две ниви – две ниви в м.С. в землището на с.Трапище, общ.Лозница. За
процесния имот е съставен Акт №403 от 25.03.2011г. за общинска частна собственост.
В показанията си разпитаният свидетел К.М.М. съпруг на първия ищец сочи, че
имотът се намира в землището на с.Трапище, местност С., наследствен на съпругата му и
сестра и от дядо им О.А.. След като бащата на съпругата му А.О. починал, той обработвал
земята. От възстановяването на имота от поземлената комисия до момента те го обработват,
ползват, наемат машини, трактори за земята.
Анализът на установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
При заявен положителен установителен иск за собственост, ищецът следва да докаже
факта на притежаване правото на собственост, в случая и на неговия наследодател. Според
Решение на ПК Лозница процесния имот, заедно с още един в землището на с.Трапище,
общ.Лозница е възстановен на наследниците на М.А.М.. Съдът няма причина да не
кредитира показанията на свидетеля, преценени в съвкупност с писмените доказателства -
Решение на ПК Лозница, които водят до извода, че процесния имот е бил собственост на
дядото на ищците, след неговата смърт е владян и ползван от техния баща А.О.М.. Няма
данни другите наследници на М.А.М. да са ползвали имота, да имат някакво отношение,
както и претенции по отношение на него. Също така няма данни имотът да е бил
одържавяван. Съгласно ЗСПЗЗ и трайната практика на ВКС не всички земеделски земи
подлежат на възстановяване по реда на този закон, а само тези които са кооперирани или
отнети фактически или юридически от собствениците им, тъй като целта на закона е да се
върне едно предходно фактическо и/или правно положение. В случаите, когато имотът не е
коопериран по силата на членствено правоотношение, не е одържавяван, не е отнеман
фактически, запазил е статута си на частна собственост и е владян в реални граници, той не
подлежи на възстановяване по ЗСПЗЗ. Процесния имот не е кооперирана земеделска земя
отнета от собствениците, поради което е неприложима процедурата за възстановяване по
ЗСПЗЗ. Обстоятелството, че имотът е изключен от регулация не означава, че е земя по чл.19
от ЗСПЗЗ, като в този смисъл и практика на ВКС. Владян е от наследодателя на ищците,
което се установява от гласните доказателства. Поради липсата на данни да е бил внасян в
ТКЗС, или отчуждавани, не подлежи на възстановяване по реда на ЗСПЗЗ и съответно да се
причисли като имоти по чл.19 от ЗСПЗЗ. При това положение не би следвало да влиза във
фонд Резултативен по чл.19 ал.1 от ЗСПЗЗ и съответно - общинска собственост. За имота се
прилагат общите разпоредби на ЗС включително разпоредбата на чл.79 от ЗС. Давността
остава допустим способ за придобиването на земеделски земи, които не са реално отнети от
собствениците им, което в случая се доказа. А приложеното Решение на ПК Лозница е
придобивно основание както в случая и основание за начало на давностно владение,
2
започнало след смъртта на дядото на ищците, т.е. преди повече от 10г., поради което
осъществен фактическия състав на чл.79 от ЗС. Освен това в случая е налице и признание на
ответника, че имотът никога не е бил в регулация на с.Трапище, общ.Лозница и същият е
идентичен-вписан в Решение №131В от 13.03.1997г. от ПК гр.Лозница, като процесната
земя има земеделски характер. Поради което претенцията е основателна.
На ищците на основание чл.78 ал.1 ГПК се следват направените разноски, които са в
размер на 50лв. заплатена държавна такса и 500лв. адвокатско възнаграждение
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Лозница, адрес
****************, че В. А. М., ЕГН**********, адрес ****************** и В. А. И.,
ЕГН**********, адрес ******************** са собственици на Поземлен имот - нива с
идентификатор №73002.79.7 с площ 10400 кв.м./десет хиляди четиристотин квадратни
метра/ в местност С., предназначение на територията - земеделска по плана на с.Трапище
общ.Лозница, обл.Разград, категория на земята:3. Съседи: 73002.79.213, 73002.82.213,
73002.82.214, 73002.79.6, 73002.79.8 .
ОСЪЖДА Община Лозница, адрес **************** да заплати на В. А. М.,
ЕГН**********, адрес ****************** и В. А. И., ЕГН**********, адрес
******************** сумата 550лв./петстотин и петдесет лева/ за разноски
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3