РЕШЕНИЕ
№ 255
гр. Монтана, 07.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – МОНТАНА в публично заседание на шестнадесети
октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Олег Софрониев
Членове:Таня Живкова
Димитрина НиК.а
при участието на секретаря С. Л. Г.
като разгледа докладваното от Таня Живкова Въззивно гражданско дело №
20231600500121 по описа за 2023 година
Настоящото въззивно производство е образувано по жалба на М. Х. Г. против
РЕШЕНИЕ №260342/05.08.2021година по гр.д.№2833/2019 година по описа на Районен съд
гр.Монтана в частта, с която е постановено ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на
следния недвижим имот а именно: ИМОТ пл.№ хххх в кв.ххх по кадастралния и
регулационния план на с.С община М одобрен със Заповед № ххх от 15.01.1987 година, за
който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІхххх, с площ на имота - ххх кв.м.,
при граници и съседи: улица, имотхххх, имот ххх, имот 553 и имот ххххведно с построената
в имота триетажна масивна жилищна сграда и две паянтови сгради.
С решение № 20/ 27.01.22г. ,постановено по в.гр.дело № 294/21г. МОС е потвърдил
така постановеното решение в обжалваната част.
С решение № 50004/ 04.04.23 г. ,постановено по гр.дело № 1702/22г. ВКС е отменил
поставовеното въззивно решение в частта, с която е потвърдено атакуваното
първоинстанционно решение по начина на извършване на делбата и разпределение на
получената сума, както и в частта относно определените ДТ.Делото е върнато на МОС за
разглеждане от друг състав в дадени задължителни указания .
В изпълнение на същите е назначена и извършена съдебно-техническа експертиза.
В съдебно заседание процесуалният представител на жалбоподателката взема
становище,че делбата следва да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК,като претендира да й
бъде поставен в дял Дял I на обща стойност 7079,62лв., включващ търговския обект на етаж
първи, състоящ се от двете търговски зали и един склад, съгласно одобрения проект.Излагат
се съображения в насока,че този вариант предполага и най-минимално заплащане.
1
Въззиваемите В. Х. М., Т. Х. М., Г. К. А Н Г. А. и Р. Г. А. чрез своя процесуален
представител адв.Б. вземат становище за неоснователност на жалбата, като излагат
подробни доводи в тази насока. Като алтернатива е застъпено становището,че на
съделителите Г. А.,Н И Р. А.И следва да бъде поставен в дял втори Дял II на обща стойност
17962,35лв,включващ 441,5кв.м. ид.части У ПИ хххх с реално ползване в южната му част на
стойност 2571,50лв., ведно с етаж първи, със складово помещение със ЗП 1б,84кв.м.на
стойност 15390,85лв.,а на съделителите Т. М. И В. М.-дял трети съобразно заключението на
вещото лице.
При новото разглеждане на делото е извършена съдебно-техническа експертиза.
Окръжният съд,като провери атакувания по реда на въззивното обжалване съдебен
акт във връзка с оплакванията в жалбата и направените от страните възражения,приема за
установено следното:
Въззивната жалба е ДОПУСТИМА , като подадена в срок от легитимирано лице,
имащо правен интерес от отмяна на обжалвания в съответните части съдебен акт,като по
същество е ОСНОВАТЕЛНА.
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на
жребие,чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК ,чрез възлагане по реда на
чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан,като основен критерий за
избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на
съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност
за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти,както и становището
на съделителите досежно начина на нейното извършване .
В отменителното си решение ВКС е обсъдил приложимия способ за извършване на
делбата в настоящата хипотеза,като е приел изрично,че делбата следва да се извърши чрез
образуване на три дяла и разпределянето им по колена по реда на чл. 353 ГПК, пречка за
което разпределение не е различното предназначение на делбените обекти, в който смисъл е
уеднаквена съдебната практика по чл.353 ГПК с ТР № 2/11.04.2022 г. по т.д.№ 2/2021 г. на
ОСГК на ВКС.
Предвид това направеното от страна на процесуалния представител на въззиваемите
за изнасяне на публична продан на процесния имот е неоснователно ,тъй като е налице
произнасяне на ВКС в тази насока .
Както бе изложено по-горе, вещото лице е предложило вариант за разпределение
,съобразен с правата на страните и при минимално доплащане.
Настоящата инстанция приема изцяло заключението на вещото лице като обективно
и безпристно.Съобразно същото и предвид и заявеното желание от страна на процесуалните
представители на страните,съдът намира,че разпределението следва да бъде извършено
какво следва:
ДЯЛ ПЪРВИ на обща стойност 7079,62лв., включващ търговския обект на етаж
първи, състоящ се от двете търговски зали и един склад, съгласно одобрения проект следва
да се постави в дял на М. Х. Г. от с.С , обл.М ,ЕГН ********** .
ДЯЛ ВТОРИ на обща стойност 17962,35лв. включващ ххххкв.м. ид.части УПИ
ххх-ххх с реално ползване в южната му част на стойност 2571,50лв., ведно с етаж първи, със
складово помещение със ЗП 1б,84кв.м.на стойност 15390,85лв. следва да се предостави на
съделителите Г. К. А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** И Р. Г. А. ,ЕГН
********** .
ДЯЛ ТРЕТИ на обща стойност 18758,03лв., включващ 441,5кв.м. ид.части У ПИ
2
VIU-550 с реално ползване в северната му част на стойност 2571,50лв., ведно с етаж втори,
със складово помещение със ЗП 8,8кв.м.кв.м. на стойност 14554,53лв., стопанска постройка
на два етажа-1010лв., едноетажна стопанска постройка- 322,00лв., навес-ЗООлв.следва да се
предостави на Т. Х. М. И В. Х. М. ,ЕГН **********.
За уравнение на дяловете М. Х. Г. следва да заплати на Г. К. А.,ЕГН ********** , Н.
Г. А., ЕГН ********** И Р. Г. А. ,ЕГН ********** сумата 1200,15лв.,а на Т. Х. М. И В. Х.
М. 404,47лв.
Предвид гореизложените съображения съдът намира,че атакуваното решение следва
да бъде отменено в ЧАСТТА,с която процесния имот с пл.№ ххх в кв.27 по кадастралния
и регулационния план на с.С , община М , одобрен със Заповед № хххот 15.01.1987 година,
за който е отреден УРЕГУхххх, имот ххх, имот хххи имот 551 ведно с построената в имота
триетажна масивна жилищна сграда и две паянтови сгради, е изнесен на публична продан,
като делбата се извърши при условията на чл.353 ГПК .
При този изход на делото дължимите ДТ са следните:
М. Х. Г. следва да внесе по сметка на Окръжен съд Монтана сумата 284 лв., Г. К.
А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** И Р. Г. А. ,ЕГН ********** следва да внесат
сумата 766,50 лв. ,а Т. Х. М. И В. Х. М. ,ЕГН ********** сумата 766,50 лв.
С оглед изхода на спора въззиваемите следва да заплатят на жалбоподателката и
направените от последната разноски в размер на 4599,72лв./за въззивната и касационната
инстанция/.
Неоснователно е възражението на процесуалния представител на въззивамите,че
разноски не следва да бъдат присъждани, а следва да останат така,както са направени.
В трайната и последователна практика на ВС и ВКС се приема, че общите правила на
чл. 78 ГПК за присъждане на разноски намират приложение в делбеното производство в
случай на оспорване правата на съделителите, респ. при оспорване на самия факт на
съществуване на съсобствеността или при спор относно способа, по който следва да бъде
извършена делбата във втората фаза на производството, както и при обжалване на
постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения - т. 9 на Постановление №
7/28.11.1973 г. на Пленума на ВС, определение № 55/20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г. на
ВКС, ІІ-ро г. о., определение № 4/06.01.2011 г. по ч. гр. д. № 542/2010 г. на ВКС, ІІ-ро г. о.,
определение № 47/29.01.2015 г. по ч. гр. д. № 6919/2014 г. на ВКС, І-во г. о., определение №
46/23.02.2017 г. по ч. гр. д. № 4824/2016 г. на ВКС, ІІ-ро г. о., Определение № 48 от
5.04.2021 г. на ВКС по ч. гр. д. № 357/2021 г., I г. о., ГК.В настоящата хипотеза е
безспорно,че съществува спор относно способа за извършване на делбата, поради което и
приложение намира разпоредбата на чл.78 ГПК .
Предвид гореизложените съображения и на основание чл.272 ГПК съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯВА решение №260342/05.08.2021година по гр.д.№2833/2019 година по
описа на Районен съд гр.Монтана в ЧАСТТА, с която е постановено ИЗНАСЯНЕТО НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот а именно: ИМОТ пл.№хххх в кв.ххх по
кадастралния и регулационния план на с.С , община М одобрен със Заповед №хххот
15.01.1987 година, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІІІхххс площ на
имота - хххх кв.м., при граници и съседи: улица, имот ххх имотххх, имот ххх и имот
хххведно с построената в имота триетажна масивна жилищна сграда и две паянтови
3
сграда,вместо което ПОСТАНОВЯВА :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Х. Г. от с.С , обл.М ЕГН ********** ДЯЛ ПЪРВИ
/съобразно заключението на вещото лице/ на обща стойност 7079,62лв., включващ
търговския обект на етаж първи, състоящ се от двете търговски зали и един склад, съгласно
одобрения проект.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Г. К. А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** И Р. Г.
А. ,ЕГН ********** ДЯЛ ВТОРИ /от заключениети на вещото лице/ на обща стойност
17962,35лв. включващ 441,5кв.м. ид.части УПИ VIII-хххс реално ползване в южната му
част на стойност 2571,50лв., ведно с етаж първи, със складово помещение със ЗП
1б,84кв.м.на стойност 15390,85лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ НА Т. Х. М. И В. Х. М. ,ЕГН ********** ДЯЛ ТРЕТИ на обща
стойност 18758,03лв., включващ 441,5кв.м. ид.части У ПИ VIU-ххх с реално ползване в
северната му част на стойност 2571,50лв., ведно с етаж втори, със складово помещение със
ЗП 8,8кв.м.кв.м. на стойност 14554,53лв., стопанска постройка на два етажа-1010лв.,
едноетажна стопанска постройка- 322,00лв., навес-ЗООлв.
ОСЪЖДА М. Х. Г. от с.Сф, обл.Монтана,ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ НА Г. К.
А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** И Р. Г. А. ,ЕГН ********** сумата
1200,15лв. за уравнение на стойността на дял втори.
ОСЪЖДА М. Х. Г. от с.Сфэ, обл.Мф,ЕГН э********** да заплати на Т. Х. М. И В.
Х. М. сумата 404,47лв.,за уравнение на дял трети.
ОСЪЖДА М. Х. Г. от с. обл.М ,ЕГН ********** да заплати по сметка на МОС ДТ в
размер на 284лв.
ОСЪЖДА Г. К. А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** И Р. Г. А. ,ЕГН
********** да заплатят по сметка на МОС ДТ в размер на 766,50 лв.
ОСЪЖДА Т. Х. М. И В. Х. М. ,ЕГН ********** да заплатят по сметка на МОС ДТ в
размер на 766,50 лв.
ОСЪЖДА Г. К. А.,ЕГН ********** , Н. Г. А., ЕГН ********** , Р. Г. А. ,ЕГН
********** ,Т. Х. М. И В. Х. М. ,ЕГН ********** да заплатят на М. Х. Г. от с.С , обл.М
ЕГН **********.
РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване в едномесечен срок от получаване
на съобщението.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4