РЕШЕНИЕ
№ 570
гр. Ямбол, 16.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XV СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Марина Хр. Христова Иванова
при участието на секретаря Й.Г.П.
като разгледа докладваното от Марина Хр. Христова Иванова Гражданско
дело № 20232330101561 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по искова молба и уточнение, предявена
от Д. Х. Д. против «Стар Пост»ООД, с която ищецът моли ответникът да бъде осъден
да му заплати сумата от 1540 лв., представляващи стойноста на незаплатен наем за
периода април – октомври 2022 год., сумата от 660 лв. – дължима на отпаднало
основание – прекратен договор за наем и сумата от 253 лв. - консумирана ел. енергия
за периода 01.03.2022 – 31.12.2022 год.
В исковата молба се твърди, че с договор за наем от 10.09.2012 год. ищецът
отдал под наем на ответника собствения си недвижим имот, подробно писан. След
изтичане на срока договорът се трансформирал в безсрочен.Наеманата цена била в
размер на 220 лв. Т.к. ответникът не заплатил наема за месеците – 02, 03,04,05 и
06.2022 год. ищецът го уведомил с нотариална покана, че прекратява договора.
Имотът бил предаден на наемодателя на 20.01.2023 год. Ето защо ищецът претендира
заплащане на незаплатени наемни вноски за периода 04.-10.2022 год. в общ размер на
1540 лв., както и обезщетение за продължаваното ползване на имота за периода
11.2022 – 01.2023 год. в размер на 660 лв. Същевременно през периода на ползване на
имота наемателят не заплащал и разходите за електроенергия в размер на 253 лв.,
заплатена от ищеца, която по силата на т.3.3. от договора и чл. 232,ал.2 от ЗЗД била в
тежест на наемателя.
Иска се уважаване на претенциите, присъждане на законна лихва от датата на
исковата молба до изплащане на вземането, както и на разноски в производството.
В законоустановеният срок не е депозиран отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ИМ се поддържа от процесуален представител на ищеца,
1
който прави искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника и
излага съображения за основателност на иска.
Ответникът, редовно уведомен, не изпраща законен или процесуален
представител, както и не прави искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.
По искането за постановяване на неприсъствено решение, съдът намира
следното:
Разпоредбата на чл. 238, ал. 1 от ГПК предвижда възможност ищецът да поиска
от съда да постанови неприсъствено решение, ако ответникът не е представил в срок
отговор на исковата молба и не се яви в първото по делото заседание, без да е направил
искане за разглеждането му в негово отсъствие. В процесния случай тези
предпоставки са налице.
Наред с това, съгласно изискванията на чл. 239, ал. 1, т. 1 и т. 2 от ГПК, на
страните по делото са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на
книжа и от неявяването им в съдебно заседание.
Според настоящия съдебен състав е налице и последната предпоставка за
постановяване на неприсъствено решение - исковете са вероятно основателни с оглед
на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
Предявени са ОСИ с правно основание чл. 232,ал.2 от ЗЗД и чл. 55,ал.1, предл.
3 от ЗЗД.
Вероятната основателност на същите се установява от съвкупната преценка на
събраните по делото писмени доказателства, неоспорени от ответника в съответните
процесуални срокове. По делото от страна на ответника не са релевирани твърдения,
нито представени доказателства за извършени плащания, респ. за недължимост на
сумите. Претенциите са основателни и следва да бъдат уважени в пълния претендиран
размер.
Искането на ищеца за присъждане на разноските по настоящото производство е
основателно и следва да се уважи съгласно чл. 78 ал.1 от ГПК. В негова полза следва
да бъдат присъдени разноски в размер на 761, 60 лв.-заплатена държавна такса и
адвокатско възнаграждение.
Водим от гореизложеното, Я Р С
РЕШИ:
ОСЪЖДА „СТАР ПОСТ“ООД, ЕИК *** да заплати на Д. Х. Д., ЕГН **********
сумата от 1540 лв.- незаплатени наемни вноски за периода април – октомври 2022 год.
по договор за наем от 10.09.2012 год., сумата от 660 лв. – обезщетение за ползване на
имот, находящ се в гр. Я., ж.к.“*** на отпаднало основание за периода ноември 2022
год. – януари 2023 год. , сумата от 253 лв. – представляваща разходи за консумирана за
обекта електроенергия за периода 01.03.2022 – 31.12.2022 год., ведно със законната
лихва върху главниците, считано от датата на исковата молба – 20.06.2023 г. до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА на основание чл. 78,ал.1 от ГПК „СТАР ПОСТ“ООД, ЕИК *** да
2
заплати на Д. Х. Д., ЕГН ********** сумата от 761, 60 лв. разноски за настоящата
инстанция.
Препис от решението да се връчи на страните.
Решението не подлежи на обжалване, на осн. чл. 239,ал.4 ГПК.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
3