№ 349
гр. Сливен, 30.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. Василева
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20232230102857 по описа за 2023 година
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС във вр, с чл. 341 от
ГПК. Производството е в първа фаза по допускане на съдебната делба.
Ищцата твърди, че била призната за собственик на недвижим имот с
нотариален акт за право на собственост, издаден на основание констативен акт
за собственост върху недвижим имот, придобит на основание нот. акт от 1969
г. и наследяване по закон № 126, том II, рег. № 3478, Дело № 291 от 2022 г.
съставен от нотариус Елена Шидерова, вписА. в регистъра на Националната
камара под № 128, с район на действие – района на Сливенския районен съд,
на долуописания недвижим имот, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.515.105 /шестдесет и
седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет/,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен, община
Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2016 г. на Агенция по
кадастъра, с адрес на поземления имот: град Сливен, община Сливен, обл.
Сливен, п.к. 8800, ул. "М. С. " № . /пет/, с площ на целия поземлен имот 365
кв.м. / триста шестдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: урбанизирА., с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /10
м./, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 60 /шестдесет/
при съседи на поземления имот: идентификатор № 67338.515.104,
идентификатор № 67338.515.109, идентификатор № 67338.515.110,
идентификатор № 67338.515.112, идентификатор № 67338.515.115,
идентификатор № 67338.515.102, ведно с построената в имота СГРАДА с
1
идентификатор № 67338.515.105.3 /шестдесет и седем хиляди триста
тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка три/,
цялата със застроена площ 15 кв.м. / петнадесет квадратни метра/, брой етажи:
1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване, с
построена в имота СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.4 /шестдесет
и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто
и пет точка четири/, цялата със застроена площ 23 кв.м. /двадесет и три
квадратни метра/, брой етажи: 1/ един/, с предназначение на сградата: друг
вид сграда за обитаване, с построена в имота СГРАДА с идентификатор №
67338.515.105.5 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка
петстотин и петнадесет точка сто и пет точка пет/, цялата със застроена площ
5 кв.м. /пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на
сградата: друг вид сграда за обитаване.
2. СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.1 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и
пет точка едно/, цялата със застроена площ 84 кв.м. /осемдесет и четири
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата:
жилищна сграда – еднофамилна, построена в имота при квоти 56/84 за
ищцата Т. Р. Д. и 28/84 общо за двамата ответника Н. А. Д. и Д. А. Д..
При условията на чл. 131 от ГПК са постъпили писмени отговори на
исковата молба от пълномощника на ответниците, намират иска за
недопустим, тъй като ищцата е придобила по наследство от наследодателката-
Т. П., нейна майка, а двете наследодателки са сестри, и придобиват
наследството на З. А.. От друга стрА. обаче двете наследодателки са сестри по
между си които придобиват по наследство и делба от техните родители по
силата на нот. Акт № 186, том IV, нот. дело 2053 от 1969 г. Като
наследодателката Т. П. придобила ½ ид.ч. от цялото дворно място на имота с
пл. № 1687 по плА. на града, състоящ се от 51 кв.м., застроено и 265 кв.м.
незастроено дворно място или общо 316 кв.м., при граници за целия имот:
Кирил Неялков ПА.йотов, Елена Асенова Кирова, Д. Николов Ганушев и
улица, ЗАЕДНО със северозападната стая и северозападната половина от
антрето на жилищната сграда в двора, ЗАЕДНО с ½ ид.ч. от клозетна яма в
двора.
Твърди се, че по силата на Нотариален акт № 187, том IV, дело 2054 от
1966 г. на Сливенски районен съдия, на 11.04.1970 г. З. Д. /по баща/ подала
заявление за откриване на строителна линия за построяване на допълнителна
сграда с площ от 28 кв.м., за което е налице издаден Протокол № 63 от
11.04.1980 г. от Народен съвет- Сливен и Строително разрешение № 786 от
31.10.1979 г. На база на тях се е снабдила с Нот. акт № 9, том I, нот.д.
№339/1998 г. на нотариус Катя Т.а за пристройка от две стаи и коридор със
застроена площ от 28 кв.м., която понастоящем отговаря на сграда с идент. №
67338.515.105.3 и е 15 кв.м. и за пристройка от стая, черна кухня и коридор от
32 кв.м., която по настоящем по КК отговаряла на сграда с идент. №
67338.515.105.2 и е с площ от 33 кв.м. Поради това, че тази пристройка била
долепена към основната сграда, то кадастрално била заснета с пристройката,
която е построена от З. А. и по този начин сграда с идент. № 67338.515.105.2
2
се е превърнала с обща площ от 84 кв.м. По тези съображения намира, че
ищцата е собственик само на ½ ид.ч. от сградата с идент. № 67338.515.105.1 с
площ от 51 кв.м., т.е само на 25,5 кв.м.
Сочи, че по отношение на сграда с идентификатор № 67338.515.105.4,
ответниците не разполагали със строителни книжа, но сградата е построена
през 1983 г. и представлява санитарен възел, вкл. баня, тоалетна и навес за
дърва. След смъртта на майката на ответницата, и след откриването на
наследството, сградата е била декларирА. на 01.04.2013 г., видно от
представената Декларация по чл. 14 от ЗМДТ. Изтъква, че фигурирА.та
клозетна яма от 1969 г. се е срутила, за което е било нужно изграждането на
нова тоалетна в имота, заедно с нова кА.лизационна и водопроводна нова
система. Като при и по повод изготвянето на констативния нот. Акт № 126,
том II, рег.№3478, нот.дело №291 от 2022 г. По тези причини ищцата не
следвало, да е стрна в делбеното производство, поради което спрямо идент.
№№67338.515.10.1, 67338.515.10.2, 67338.515.10.3, 67338.515.10.4.,
придобива- ½ ид. част от цялото дворно място на имот сл. № 1687 по плА. на
града, състоящ се от 51 кв.м., застроено и 265 кв.м. незастроено дворно място
или всичко 316 кв.м., при граници за целия имот: К. Н. П., Е. А. Ки. Д. Н. Га. и
улица, ЗАЕДНО със северозападната стая и северозападната половина от
антрето на жилищната сграда в двора, заедно с ½ ид.ч. от клозетна яма в
двора.
Предвид гореизложените обстоятелства, счита, че исковете за процесната
делба са недопустими, тъй като ищцата не е стрА. по делбата, предвид
обстоятелството, че тя е собственик само по отношение на сграда с
идентификатор № 67338.515.105.1- с квадратура над 51 кв.м.
Постъпил е насрещен иск от двамата ответници с правно основание чл.124,
ал.1 от ГПК, с което молят съда да признае за установено по отношение на Т.
Р. Д., че същата не е собственик на сгради с идентификатор №
67338.515.105.1- с квадратура над 51 кв.м., на сграда с идентификатор №
67338.515.105.2, на сграда с идентификатор № 67338.515.105.3 и на сграда с
идентификатор № 67338.515.105.4, като се постанови на основание чл. 537,
ал.2 от ГПК отмяна на констативен акт за собственост върху недвижими имот,
придобит на основание нот. Акт от 1969 г. и наследяване по закон № 126, том
II, рег. № 3478, дело № 291 от 2022 г. съставен от нотариус Елена Шидерова.
Постъпил е отговор на 29.09.2023 г. от втория ответник Д. А. Д. в
законоустановения едномесечен срок по чл. 131 ГПК, с който оттегля
пълномощията си от адв. Г. Х. и не поддържа отговора депозиран на
07.09.2023 г. и насрещния иск от 07.09.2023 г. Сочи, че и двамата ответници са
наследници на майка си З. П. Д., като ищцата е била наследник на нейната си
майка Т. П. П..
Излага следните обстоятелства, като сочи, че на 24.11.1969 г. по гр. дело №
883/1969 г. по описа на СлНС, била сключена спогодба по отношение на
недвижим имот с пл. № 1687 по плА. на гр. Сливен, с площ 316 кв.м., ведно с
построената с него къща със застроена площ 51 кв.м., а именно, както следва:
З. П. П. получила ½ ид. част от дворното място и югозападната стая и
3
югозападната половина от антрето на жилищната сграда, а Т. П. П. получила
½ ид. част от дворното място от северозападната стая и северозападната
половина от антрето на жилищната сграда.
Предвид горепосочената спогодба, сочи, че наследодателките били се
снабдили с нотариални актове за собственост върху получените дялове при
делбата на наследство, както следва:
З. П. Д. била призната за собственик на ½ ид. ч. от дворното място с пл. №
1687 по плА. на гр. Сливен цялото с площ 316 кв.м. и югозападната стая и
югозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна
сграда с площ 51 кв.м. с Нотариален акт №187, т.4, дело № 2054/1969 г. на
СлНС.
Т. П. П. била призната за собственик на ½ ид. част от дворното място с пл.
№ 1687 по плА. на гр. Сливен цялото с площ 316 кв.м. и северозападната стая
и северозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата
жилищна сграда с площ 51 кв.м. с Нот. Акт № 186, т.4, дело № 2053/1969 г. на
СлНС.
Във връзка с гореизложеното, представя как са били разделени частите,
относно свършените спогодби, между наследниците на двете наследодателки,
а именно:
1. Т. Р. Д. (като наследница на Т. П. П.) притежава ½ ид. част от дворното
място с пл. № 1687 по плА. гр. Сливен цялото с площ 316 кв.м., което към
момента се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор №
67338.515.105 по плА. на гр. Сливен с площ по кадастралната карта 365 кв.м.,
ведно със северозападната стая и северозападната половина от антрето на
жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м.
2. Д. А. Д. и Н. А. Д. (като наследници на З. П. Д.) притежават собственост
при равни ид. части: ½ ид. част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на
град Сливен цялото с площ 316 кв.м., което към момента се индивидуализира
като поземлен имот с идентификатор № 67338.515.105 по плА. на гр. Сливен с
площ по кадастралната карта 365 кв.м., ведно с югозападната стая и
югозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата жилищна
сграда с площ 51 кв.м.
Посочва, като прилага по делото като доказателства Строителни
разрешения №47 от 11.04.1970 г. и № 786 от 31.10.1970 г. издадени от
наследодателката- З. П. Д., че същата е построила в процесния поземлен имот
пристройка от 26 кв.м. западно от жилищната сграда одобрен архитектурен
проект, като през 1979 г. строила пристройка от 32 кв.м. За посочените
пристройки наследодателката била снабдена с Нотариален акт № 92, т.1, дело
№ 339/1998 г. на нотариус при СлРС.
Твърди, че посочената в исковата молба сграда с идентификатор №
67338.515.105.1 се състои от две отделни сгради, в едната от които, т.е
жилищната сграда от 51 кв.м.м има два самостоятелни обекта, но поради
грешка в кадастралната карта неправилно са отразени две сгради, едната с
идентификатор № 67338.515.105.1, със застроена площ 84 кв.м., като
4
заснетата по кадастралната карта сграда с идентификатор № 67338.515.105.1
представлява реално две сгради: 1. Жилищната сграда с площ 51 кв.м.,
съдебно поделена през 1969 г.на два самостоятелни обекта между майката на
ответника и нейната сестра и 2. Пристройка собственост на майка му
построена със строително разрешение през 1970 г., т.е посочената в исковата
молба сграда с идентификатор № 67338.515.105.1 се състои от две отделни
сгради, в едната от които (жилищната сграда от 51 кв.м.) има два
самостоятелни обекта.
Предвид гореизложеното, моли съда да допусне до делба сграда с
идентификатор № 67338.515.405.2 която се е намирала в процесния имот,
както и за сгради с идентификатори № 67338.515.105.3, № 67338.515.105.4 и
№ 67338.515.105.5, които са построени в имота без строителни книжа и
документи, при същите идеални части от правото на собственост, както за
поземлен имот идентификатор № 67338.515.105- ½ ид. част за ищцата, и по
една ¼ ид.част за ответниците.
Моли за допускане на съдебна делба на следните обекти и сгради, които са
собственост на майката на ответника, а именно:
1. Самостоятелен обект- Югозападната стая и югозападната половина от
антрето на жилищната сграда, обособен чрез делба от цялата жилищна сграда
с площ 51 кв.м.;
2. Пристройка от 26 кв.м., построена по строително разрешение от 1970 г.
западно от жилищната сграда;
3. Пристройка от 32 кв.м. построена по строително разрешение от 1979 г.
югозападно от пристройката от 26 кв.м., като се извърши между него и сестра
му, първата ответница по делото при равни идеални части, като счита, че
ищцата не притежава дял от тези сгради. Постъпила е молба от един от
ответниците, с която моли да се включат изброените в нея три имота на стр. 3,
съдът счита, че следва в съдебно заседание да се предостави възможност на
другата стрА. да изрази становище, относно включването на тези три имота
към делбената маса.
Съдът, с Протокол № 577/18.04.2024 г. оставил настоящото производство
без движение, и е указал на ответника Д., чрез неговия адвокат, да посочи
конкретните квоти при които желае да бъде допусната делбата, както и да
уточни точните параметри на сградите, които иска да бъдат включени в
делбената маса по отношение на поземлен имот с идентификатор
67338.515.105 по КККР на гр. Сливен.
В дадения срок ответника изпълнил указанията на съда, като е посочил
конкретни данни, с постъпила молба № СД-01-01-8697/ 19.042024 г., а
именно: На първо място, моли за допускане на делба на сграда с
идентификатор № 67338.515.105.1, при следните ид. части: -25,5/ 84 ид. части
за Т. Р. Д., - 29,25/84 ид. части за Н. А. Д., - 29,25/ 84 ид. части за Д. А. Д.. На
второ място, прави искане да се включи в делбената маса и сграда с
идентификатор № 67338.515.105.2 със застроена площ 33 кв.м., на един етаж,
построена в процесния недвижим имот с идентификатор № 67338.515.105 по
5
КККР на гр. Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на АК, с
адрес на поземления имот гр. Сливен, общ. Сливен, обл. Сливен, п.к. 8800, ул.
"М. С. " № . с площ на имота 365 кв.м., трайно предназначение на
територията- урбанизирА., начин на трайно ползване- ниско застрояване (до
10 м.), номер по предходен план: 60, при съседи на поземления имот: поземлен
имот с идентификатор № 67338.515.104, поземлен имот с идентификатор №
67338.515.109, поземлен имот с идентификатор № 67338.515.110, поземлен
имот с идентификатор № 67338.515.112, поземлен имот с идентификатор №
67338.515.115, поземлен имот с идентификатор № 67338.515.102, като се
допусне делба при квоти: 1/2 ид. част за Н. А. Д. и ½ ид. част за Д. А. Д..
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор на
допълнителната молба, от Н. А. Д., чрез нейния адвокат, която счита, че
съдебна делба следва да се допусне между страните и следните недвижими
имоти: 1. По отношение на недвижим имот с идент. № 67338.515.105: - ½ ид.
ч. за Т. Р. Д., ¼ ид. ч. за Н. А. Д. и ¼ ид. ч. за Д. А. Д.. 2. По отношение на
Сграда с идент. № 67338.515.105.1: -25,5/84 ид. ч. за Т. Р. Д., - 29,25/84 ид.ч. за
Н. А. Д. и 29,25/84 за Д. А. Д.. 3. По отношение Сгради с идент. №
67338.515.105.2, № 67338.515.105.3 и № 67338.515.105.4: ½ ид. ч. за Н. А. Д. и
½ ид. ч. за Д. А. Д.. 4. Относно Сграда с идент. № 67338.515.105.5 не
предявяват претенции върху собствеността й, като счита че е изцяло
собственост на Т. Р. Д..
В о.с.з ищцата Нина Михайлова Петрова, редовно призовА. не се явява.
Представлява се от пълномощник адв. Т. от АК – Сливен, който моли съда да
допусне делба при посочените квоти в исковата молба.
Ответницата Н. А. Д., редовно призовА. не се явява. Представлява се от
пълномощник адв. Х., която моли да се допусне съдебна делба между
страните при посочените квоти.
Ответникът Д. А. Д., редовно призован не се явява. Представлява се от
пълномощник адв. С., която моли да се допусне съдебна делба между
страните при посочените квоти.
От събраните по делото доказателства, съдът прие за установено
следното от фактическа и правна стрА.:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 от ЗС във вр, с чл. 341 от
ГПК. Производството е в първа фаза по допускане на съдебната делба.
От представеното удостоверение за съпруга и родствени връзки на З. П.
А. са записани следните лица: Андрея Д. А. – съпруг, който е починал на
18.03.2013 г. и оставил за наследници Н. А. Д. и син - Д. А. Д. и племенница Т.
Р. Д..
От представеното удостоверение за наследници на Т. П. П. и препис
извлечение от акт за смърт е видно, че е починала на 09.02.2018 г. и оставила
за наследник дъщеря си Т. Р. Д..
Представени са удостоверение за данъчна оценка от 06.07.2023 г. и
скица на поземлен имот № 15-726491/06.07.2023 г. за поземлен имот в гр.
Сливен, ул. "М. С. " № . и
6
По делото са представени доказателства доказващи собствеността на
страните, а именно нотариален констативен акт № 126, том II, рег. № 3478,
Дело № 291 от 2022 г. съставен от нотариус Елена Шидерова, вписА. в
регистъра на Националната камара под № 128, с район на действие – района
на СлРС, нотариален акт № 186 том IV, дело № 2053/1969 г., нот. акт № 187
том IV, дело № 2054/1969 г., Решение № 848/30.10.2007 г. по гр.д. №
2237/2005 г. по описа на СлРС.
Ищцата е призната за собственик на недвижим имот, с нотариален акт за
право на собственост, издаден на основание констативен акт за собственост
върху недвижим имот, придобит на основание нот. акт от 1969 г. и
наследяване по закон № 126, том II, рег. № 3478, Дело № 291 от 2022 г.
съставен от нотариус Елена Шидерова, вписА. в регистъра на Националната
камара под № 128, с район на действие – района на Сливенския районен съд,
на описания недвижим имот, на 1/2 /една втора/ ид. ч. от описаните
недвижими имоти: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.515.105
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и
петнадесет точка сто и пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Сливен, община Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2016
г. на Агенция по кадастъра, с адрес на поземления имот: град Сливен, община
Сливен, обл. Сливен, п.к. 8800, ул. "М. С. " № ., с площ на целия поземлен
имот 365 кв.м. / триста шестдесет и пет квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: урбанизирА., с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /10 м./, предходен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 60 /шестдесет/ при съседи на поземления имот:
идентификатор № 67338.515.104, идентификатор № 67338.515.109,
идентификатор № 67338.515.110, идентификатор № 67338.515.112,
идентификатор № 67338.515.115, идентификатор № 67338.515.102, ведно с
построената в имота СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.3 /шестдесет
и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто
и пет точка три/, цялата със застроена площ 15 кв.м. / петнадесет квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за
обитаване, с построена в имота СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.4
/шестдесет и седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и
петнадесет точка сто и пет точка четири/, цялата със застроена площ 23 кв.м.
/двадесет и три квадратни метра/, брой етажи: 1/ един/, с предназначение на
сградата: друг вид сграда за обитаване, с построена в имота СГРАДА с
идентификатор № 67338.515.105.5 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет
и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка пет/, цялата със
застроена площ 5 кв.м. /пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с
предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване. 2. СГРАДА с
идентификатор № 67338.515.105.1 /шестдесет и седем хиляди триста тридесет
и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет точка едно/, цялата със
застроена площ 84 кв.м. /осемдесет и четири квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, с предназначение на сградата: жилищна сграда еднофамилна,
построена в имота при квоти 56/84 за ищцата Т. Р. Д. и 28/84 общо за двамата
ответника Н. А. Д. и Д. А. Д.. ОстА.лата 1/2 /една втора/ ид.ч. от имота е
7
собственост на З. П. Д., произтичаща от нот.акт за собственост върху недв.
имот по наследство №187, том IV, нот.д. №2054/1969 г. по описа на Районен
съд – Сливен, като наследниците на починалата З. Д., са ответниците Н. и Д.
А.и Д.и. Моли да се допусне делба на описаните недвижимите имоти при 1/2
ид.ч. за ищцата Т. Д., и за двамата ответниците общо ½ ид.ч.
От насрещен иск от двамата ответници с правно основание чл. 124, ал. 1
от ГПК се установи, че Т. Р. Д., не е собственик на сгради с идентификатор №
67338.515.105.1 – с квадратура над 51 кв.м., на сграда с идентификатор №
67338.515.105.2, на сграда с идентификатор № 67338.515.105.4, като се
постанови на основание чл. 537, ал.2 от ГПК отмяна на констативен акт за
собственост върху недвижим имот, придобит на основание нот. акт. от 1969 г.
и наследяване по закон № 126, том II, рег. № 3478, нот.дело № 291 от 2022 г.
съставен от нотариус Елена Шидерова. Не е спорно, че двамата ответници са
наследници на майка си З. П. Д., а ишцата е наследник на майка си.
Освен това от сключената съдебна на 24.11.1969 г. по гр. дело. №
883/1969 г. по описа на СлРС, съгласно която недвижим имот с пл. № 1687 по
плА. на гр. Сливен, с площ 316 кв.м., ведно с построената в него къща със
застроена площ 51 кв.м., а именно, е на З. П. П. получила ½ ид. част от
дворното място и югозападната стая и югозападната половина от антрето на
жилищната сграда, а Т. П. П. получила ½ ид. част от дворното място и
северозападната стая и северозападната половина от антрето на жилищната
сграда. С така постигната спогодба, наследодателките се снабдяват с
нотариални актове за собственост върху получените дялове при делбата на
наследство, както следва: З. П. Д. била призната за собственик на ½ ид. ч. от
дворното място с пл. №1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м. и
югозападната стая и югозападната половина от антрето на жилищната сграда,
от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. с Нотариален акт №187, т.4,
нот.дело № 2054/1696 г. на СлРС. Т. П. П. е призната за собственик на ½ ид.
част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с площ
316 кв.м. и северозападната стая и северозападната половина от антрето на
жилищната сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. с Нот. акт №
186, т.4, дело №2053/1969 г. на СлРС. Така дяловете се получават за двете
наследодателки, а именно: 1. Т. Р. Д. (като наследница на Т. П. П.) притежава
½ ид. част от дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с
площ 316 кв.м., което към момента се индивидуализира като поземлен имот с
идентификатор № 67338.515.105 по плА. на гр. Сливен с площ по
кадастралната карта 365 кв.м., ведно със северозападната стая и
северозападната половина от антрето на жилищната сграда, от цялата
жилищна сграда с площ 51 кв.м. 2. Д. А. Д. и Н. А. Д. (като наследници на З.
П. Д.) притежават собственост при равни идеални части: ½ ид. част от
дворното място с пл. № 1687 по плА. на град Сливен цялото с площ 316 кв.м.,
което към момента се индивидуализира като поземлен имот с идентификатор
№ 67338.515.105 по плА. на гр. Сливен с площ по кадастрална карта 365 кв.м.,
ведно с югозападната стая и югозападната половина от антрето на жилищната
сграда, от цялата жилищна сграда с площ 51 кв.м. От приложените
строителни разрешения №47 от 11.04.1970 г. и № 786 от 31.10.1970 г. издадени
8
от наследодателката – З. П. Д., че същата е построила в процесния поземлен
имот пристройка от 26 кв.м. западно от жилищната сграда одобрен
архитектурен проект, както през 1979 г. и е строила пристройка от 32 кв.м. За
посочените пристройки наследодателката била снабдена с Нотариален акт №
92, т.1, дело № 339/1998 г. на нотариус при СлРС. Установи се, че сградата с
идентификатор № 67338.515.105.1 се състои от две отделни сгради, в едната
от които, т.е. жилищната сграда от 51 кв.м., има два самостоятелни обекта, но
поради грешка в кадастралната карта неправилно са отразени две сгради,
едната с идентификатор № 67338.515.105.1, със застроена площ 84 кв.м., като
заснетата по кадастралната карта сграда с идентификатор № 67338.515.105.1
представлява реално две сгради: 1. Жилищната сграда с площ 51 кв.м.,
съдебно поделена през 1969 г. на два самостоятелни обекта между майката на
ответника и неговата сестра и 2. Пристройка собственост на майка му
построена със строително разрешение през 1970 г., т.е посочената в исковата
молба сграда с идентификатор № 67338.515.105.1 се състои от две отделни
сгради,в едната от които (жилищната сграда от 51 кв.м.) има два
самостоятелни обекта.
Съдът следва да допусне съдебна делба между тримата съделителиот
правото на собственост за поземлен имот с идентификатор № 67338.515.105,
както следва: – ½ ид. част за Т. Д., ¼ ид. част за Н. Д. и ¼ ид.ч. за Д. Д..
Следва да се допусне делба между тримата съделители и относно сграда
с идентификатор № 67338.515.105.1 при квоти от правото на собственост: - за
Т. Р. Д. – 25,5/84 идеални части; за Н. А. Д. - 29,25/84 идеални части и за Д. А.
Д. - 29,5/84 идеални части.
Следва да се допусне делба и по отношение на сграда с идентификатор
№ 67338.515.105.2, която се намирала в процесния имот, но само между
двамата съделители: Н. А. Д. и Д. А. Д.и по ½ ид.ч. за всеки поотоделно.
По отношение на сгради с идентификатори № 67338.515.105.3, №
67338.515.105.4 и № 67338.515.105.5, съдът следва да допусне делба на
процесните три сгради при следните идеални части: за Т. Р. Д. - ½ ид.ч. за Н.
А. Д. - ¼ ид.ч. и за Д. А. Д. – ¼ ид.ч.
Поради това, и вземайки предвид, неоспорването на идеалните части от
стрА. на ответницата, съдебна делба следва да бъде допусната върху
процесния недвижим имот при квоти от правото на собственост, както са
посочени по-горе в настоящия съдебен акт.
Водим от гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между Т. Р. Д., с ЕГН
********** от гр. Сливен, ул. "М. С. " № ., със съдебен адрес: гр. С., ул. "Г. С.
9
Р." № . ет. 2, офис 6, чрез адв. Т. от АК-Сливен, Н. А. Д., с ЕГН ********** от
гр. С., бул "Ц. О." ., ап. ., чрез адв. Х. от АК – Сливен, Д. А. Д., ЕГН
********** от гр. С., ул. "Б. Ш." № ., със съдебен адрес: гр.Сливен, ул.
„Георги Сава Раковски“ № 1, ап. 7, чрез адв. С. от АК – Сливен по отношение
на следните недвижими имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 67338.515.105 /шестдесет и
седем хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто
и пет/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Сливен,
община Сливен, одобрена със Заповед № РД-18-31/19.04.2016 г. на Агенция по
кадастъра, с адрес на поземления имот: град Сливен, община Сливен, обл.
Сливен, п.к. 8800, ул. "М. С. " № . /пет/, с площ на целия поземлен имот 365
кв.м. /триста шестдесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на
територията: урбанизирА., с начин на трайно ползване: Ниско застрояване /10
м./, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: 60 /шестдесет/
при съседи на поземления имот: идентификатор № 67338.515.104,
идентификатор № 67338.515.109, идентификатор № 67338.515.110,
идентификатор № 67338.515.112, идентификатор № 67338.515.115,
идентификатор № 67338.515.102, при квоти от правото на собственост:
- за Т. Р. Д., с ЕГН ********** - 1/2 идеални части
- за Н. А. Д., с ЕГН ********** - 1/4 идеални части
- за Д. А. Д., ЕГН ********** - 1/4 идеални части.
СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.1 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет
точка едно/, цялата със застроена площ 84 кв.м. /осемдесет и четири
квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата:
жилищна сграда – еднофамилна, построена в имота, при квоти от правото на
собственост, както следва:
- за Т. Р. Д., с ЕГН ********** – 25,5/84 идеални части
- за Н. А. Д., с ЕГН ********** - 29,25/84 идеални части
- за Д. А. Д., ЕГН ********** - 29,5/84 идеални части.
СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.2 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет
точка две/, цялата със застроена площ 33 кв.м. / тридесет и три квадратни
метра/, брой етажи: 1 /един, построена в процесния имот, при квоти от
правото на собственост, както следва:
- за Н. А. Д., с ЕГН ********** - 1/2 идеални части
- за Д. А. Д., ЕГН ********** - 1/2 идеални части.
10
СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.3 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет
точка три/, цялата със застроена площ 15 кв.м. / петнадесет квадратни метра/,
брой етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за
обитаване, построена в процесния имот,
СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.4 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет
точка четири/, цялата със застроена площ 23 кв.м. /двадесет и три квадратни
метра/, брой етажи: 1/ един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за
обитаване в процесния имот, с построена в имота
СГРАДА с идентификатор № 67338.515.105.5 /шестдесет и седем
хиляди триста тридесет и осем точка петстотин и петнадесет точка сто и пет
точка пет/, цялата със застроена площ 5 кв.м. /пет квадратни метра/, брой
етажи: 1 /един/, с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване в
процесния имот, при квоти от правото на собственост, както следва:
- за Т. Р. Д., с ЕГН ********** - 1/2 идеални части
- за Н. А. Д., с ЕГН ********** - 1/4 идеални части
- за Д. А. Д., ЕГН ********** - 1/4 идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд- Сливен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за подготовка във
фазата по извършване на делбата!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
11