Р Е Ш
Е Н И Е
№
гр. П., 19.07.2013г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
П.ски районен съд, V граждански състав, в публично заседание на 19.06.2013г.,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БИЛЯНА ВИДОЛОВА
при
секретаря Г.Н., като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 6359 по описа на съда за 2012г. и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе предвид следното:
Делба на недвижим имот, първа фаза по
допускане на делбата
Правно основание: чл. 341 и сл. от ГПК
и чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС.
Постъпила е искова молба от Г.И. ***,
срещу Ц.И.Х., Ц.Г.Ц., В.Г.И. и ЕТ Хелга- Светла Стоянова, за делба на осн.чл.69
и сл. от ЗН, на три броя УПИ по плана на с. Г.М., общ. Д.М., обл. П., и делба
на осн. чл.34 от ЗС на четири броя земеделски земи, находящи се в землището на
с.Г.М., общ. Д.М., обл. П.. Ищцата твърди, че посочените имоти са наследство от
общия за нея и първите три ответници наследодател И.Ц.Т., поч. на 11.11.2010г.,
а на 14.07.2011г. ответницата Ц.Г.Ц. се е разпоредила с нейните идеални части
от трите ниви в полза на ЕТ Хелга -
Светла Стоянова. Твърди, че страните не могат да се поделят доброволно. Моли
съда да допусне посочените имоти до делба.
Ответниците Ц.И.Х. и Ц.Г.Ц. не оспорват
иска за делба, твърдят, че масивно жилище с кадастрален № 256 в УПИ І-225,
следва да бъде допуснато до делба при различни квоти, т.к. Ц.Т.Л. е учредил
право на строеж на И.Ц.Т. и на Г.И.Ц., и построената къща е била тяхна
собственост.
Назначеният особен представител на
ответницата В.Г.И. – адв. И.А. от ПлАК, ангажира становище, че предявеният иск
е допустим и основателен, като за посочената къща с кадастрален № 256 в УПИ
І-225, следва да се допусне при други квоти.
Ответника ЕТ Хелга - Светла Стоянова заявява,
че по отношение на делбата на трите ниви, които е придобил от Ц.Г.Ц., искът е
допустим и основателен.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност и взе предвид доводите на
страните, намира за установено следното:
Видно от у-ние за наследници №
206/09.04.2012 г. на Кметство с.Г.М., Ц.Т.Л.,
б.ж. на с.Г.М. е починал на 19.02.1973 г. и е оставил за наследници съпругата
си И.В.Л., починала на 22.01.1980г., дъщеря си Г.Ц.Б., починала на 26.01.1999г.
и сина си И.Ц.Т., починал на 11.11.2010г. Съгласно удостоверение за наследници
№ 370/27.05.2013 г. на Кметство с.Г.М., Г.Ц.Б. след смъртта си на 26.01.1999г.
е оставила за наследник своя брат И.Ц.Т., който след смъртта си е оставил за
наследници съпругата си Л.П.Т., починала на 17.11.2010 г., дъщерите си -
ответницата Ц.И.Х. и ищцата Г.И.Д., както и дъщерите на починалия преди него
син – Г.И.Ц., починал на 11.05.2002г. – ответниците Ц.Г.Ц. и В.Г.И.. По делото
се установи, че имената И.Ц.Т. и И.Ц.Г. са имена на едно и също лице, както и
че имената на общия наследодател Ц.Т.Л. и Ц.Т.Л. са имена на едно и също лице.
Видно от констативни нотариални актове
№ 116, том ХVІ, дело К 3143 от 1998 г. и № 117, том ХVІ, дело К 3144 от 1998 г.
на П.ски нотариус, наследодателя И.Ц.Т.
е признат за собственик на следните земеделски земи:
1.
НИВА с площ от 45,395 дка, от които 19,519 дка трета категория, а 25,875 дка,
пета категория, в местност „Романовото", съставляваща имот №009019 по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: №000454 ведомствен път на Община Д.М.,
№009020 нива на н-ци на Д.Т.М., №009004 нива на н-ци на Г.М. и П.Ш., №009005
нива на н-ци на Н.И.Т., №009018 на н-ци на Ц.Т.Ц.. Ограничения при ползване на
имота: главна
водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане
на трайни и временни постройки и трайни насаждения. Съгласно скица № К11024 от
17.04.2012 г. имотът е с № 009019 и е при граници и съседи: имоти №№ 000454;
009027; 009039; 009040; 009056; 009057; 009042; 009054; 009034.
2.
ЛОЗЕ с площ от 1,094 дка, пета категория, местност „Тръстенишки път", съставляващ
имот № 046016 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: №000290 полски път, №046017 лозе на
н-ци на К.П.П., №000291 Полски път, №046015 лозе на н-ци на Д.П.И.. Ограничения
при ползване на имота, основание: Трайните насаждения да се ползват и стопанисват
в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. Съгласно
скица № К11025 от 17.04.2012 г. лозето е с № 046016 при граници и съседи: имоти
№№ 000290; 046017; 000291; 046015.
3.
НИВА с
площ от 25,003
дка, трета категория,
местност „Плитки дол", съставляваща имот №041001 по
плана за земеразделяне, при
граници и съседи: № 000285 Полски път на Община Д.М.,
№000282 Полски път, №041002 на н-ци на М.М.К., №041003 на С.А.Н., №041004 на
н-ци на А.А.Ц.. Съгласно скица № К11026 от 17.04.2012 г. номера на имота и
съседите му не са променени и по настоящем.
4.
НИВА с
площ от 14,006
дка, пета категория,
местност "Гладни връх", съставляваща имот №096019 по плана за земеразделяне, при
граници и съседи: №000260 Полски път на община Д.М.,
№096020 на н-ци на Й. и Д.П., №096017 на н-ци на Н.Д.А., № 096018 на н-ци на С.
Д.Г. и № 096020 на н-ци на Й. и Д.П.. Съгласно скица № К11027 от 17.04.2012 г.
имотът е с № 096019 и е при граници и съседи: имоти №№ 000260; 096020; 096035;
096034; 096033 и 096018.
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №
79, том ІІІ, дело № 234 от 2011 г. на нотариус В.П., на 14.07.2011 г.,
ответницата Ц.Г.Ц. е дарила на ответника ЕТ “Хелга-Светла Стоянова” 1/48
ид.част от нивите в местностите “Романовото”, “Плитки дол” и “Гладни връх”.
Видно от нотариален акт за покупко-продажба
№ 80, том ІІІ, дело № 235 от 2011 г. на нотариус В.П., ответницата Ц.Г.Ц.
е продала на ответника ЕТ “Хелга-Светла Стоянова” 7/48 ид.части от
гореописаните три ниви в землището на с.Г.М. в местностите “Романово”, “Плитки
дол” и “Гладни връх”.
Видно от Данъчна декларация за
притежаваните недвижими имоти на територията на РБългария, наследодателя И.Ц.Т.
е декларирал пред данъчните власти на РБ, че към 13.03.1998г. е собственик на
процесните три броя дворни места по плана на с. Г.М., общ. Д.М., обл. П., и на
всички находящи се в тях постройки. От приложените скици № 626 от 12.04.2012 г.
и № 627 от 12.04.2012 г., издадени от Община – Д.М. се установява, че посочените
от ищцата три дворни места представляват 2 бр. УПИ, а именно УПИ V-213, кв.42
по плана на с.Г.М., обл.П.ска от 1055 кв.м., записан на името на И.Ц.Г. /както
се установи по делото - И.Ц.Т./ и УПИ І; ІІ-255 в кв.44 по плана на с.Г.М., обл.П.ска,
състоящ се от ПИ І -255 от 1315 кв.м. и ПИ ІІ-255 от 745 кв.м., записани в
разписен лист на наследниците на Ц.Т.Л.. В подкрепа на твърденията си, че
находящата се в ПИ І-255 масивна жилищна сграда, която по стара скица,
приложена на лист 68 от делото, е записана с пл. № 256 е на И.Ц.Т. и Г.И.Ц.,
ответниците Ц.Х. и Ц.Ц. се позовават на разписния лист за тези имоти приложен
на лист 75 от делото, в който действително под № 256 – къща, е посочено, че
собственици са И.Ц.Т. и Г.И.Ц.. Въпреки указаната на тези ответници в съдебно
заседание доказателствена тежест, че във връзка с възражението си те следва да
сочат доказателства относно учредено право на строеж от наследодателя Ц.Т.Л. на
И.Ц.Т. и Г.И.Ц. за построяването на посочената от тях къща, такива по делото не
бяха представени.
При така установената фактическа обстановка съдът
прави следните изводи: Установява се по делото, че процесните две УПИ, находящи
се в с.Г.М., са собственост на наследодателя И.Ц.Т. /И.Ц.Г./. Този наследодател
е заявил пред държавен орган през 1998 г. собствеността на тези имоти,
включително на всички находящи се в тях сгради, като по този начин е изявил
своето намерение за тяхното своене. Към датата на неговата смърт - 11.11.2010
г. са изминали повече от 10 години, при което дори и без категорични
доказателства за начина на придобиване на собствеността върху тях и при липсата
на доказателства за оспорване на неговото владение, съдът следва да приеме, че
той е станал собственик на имотите. Твърдяното от ответниците Ц.И.Х., Ц.Г.Ц., а
в последствие - и от особения представител на ответницата В.Г.И., наличие на
учредено право на строеж на една от жилищните сгради в УПИ І; ІІ-255, не беше
категорично доказано по делото, тъй като липсват доказателства за учредено
право на строеж от страна на бащата на наследодателя И.Ц.Т. на сина му Ц.Т.Л. и
неговия внук Г.И.Ц.. Поради горното съдът намира, че следва да допусне делбата
на процесните УПИ, приемайки, че общия за всички страни наследодател И.Ц.Т. е
бил собственик на дворните места и на всички построени в тях сгради. Съгласно
представените по делото удостоверения за наследници, и чл.
5, ал.1 ЗН, децата на починалия наследяват по равни части – децата на
наследодателя И.Ц.Т. – Ц.Х., Г.Д. и Г.Ц. имат право
на по 1/3 и.д.част от оставеното от него наследство, и получено от неговите
наследодатели, като Г.И.Ц., като починал преди наследодателя си И.Ц.Т.,
е бил заместен от своите деца Ц.Ц. и В.И. и същите са получили по 1/6 ид.част
от наследството на И.Ц.Т.. Подведено под общ знаменател 6, страните по делото
следва да получат както следва: ответницата Ц.Х. - 2/6 ид.части от описаните
УПИ по плана на с.Г.М. и лозе в м.”Тръстенишки път” в землището на с.Г.М.;
ищцата Г.Д. 2/6 ид.части от тези имоти и ответниците Ц.Ц. и В.И. – по 1/6
ид.част от тях.
С оглед обстоятелството, че преди завеждане на делото
ответницата Ц.Г.Ц. се е разпоредила чрез дарение и покупко-продажба в полза на
ответника ЕТ “Хелга-Светла Стоянова” изцяло с притежаваните от нея 1/6 ид.части
от трите имота, останали и в наследство от И.Ц.Т. – ниви в землището на с.Г.М.
в местностите “Романовото”, “Плитки дол” и “Гладни връх”, съдът намира, че по
отношение на тези три земеделски земи, делбата следва да бъде извършена между
ищцата Г.Д., ответниците Ц.Х., В.И. и ЕТ “Хелга-Светла Стоянова” при следните
квоти: 2/6 ид.части за ищцата, 2/6 ид.части за ответницата Ц.Х., 1/6 ид.част за
ответницата В.И. и 1/6 ид.част за ответницата ЕТ “Хелга-Светла Стоянова”.
Поради горното, съдът намира, че
предявеният иск е основателен и доказан и следва да бъде допусната делба на
така описаните недвижими имоти при посочените квоти и страни.
Делбата следва да се извърши с помощта
на вещо лице, което да даде заключение за действителната пазарна цена на
процесните имоти и тяхната поделяемост при депозит 150.00 лв., вносим от ищцата
в едноседмичен срок от влизане в сила на настоящото решение.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА, на основание чл. 69 от ЗН, да
се извърши делба между:
Г.И.Д.,
ЕГН **********,***, съд. адрес: адв. Н.Д.,***, оф. 12, Ц.И.Х., ЕГН ********** ***, Ц.Г.Ц.,
ЕГН ********** *** и В.Г.И., ЕГН
********** ***, представлявана от особен представител – адв.И.С.А. от ПлАК, върху
следните недвижими имоти, оставени в наследство от И.Ц.Т., починал на
11.11.2010 г., б. ж. на с.Г.М., както следва:
Урегулиран поземлен имот, целия с площ от 1055 кв. М., находящ се в с.Г.М., община Д.М., област П., съставляващ УПИ V-213,
в кв. 42 по плана на с.Г.М., незастроен, при съседи на имота: улица, УПИ IV-212
на Д.Х.Г.,
УПИ І-211 на А.В.Б., и имот извън строителните граници.
Урегулиран поземлен
имот, състоящ се от ПИ І -255 от 1315
кв.м. и ПИ ІІ-255 от 745 кв.м., съставляващ УПИ І; ІІ-255 в кв.44 по плана на
с.Г.М., обл.П.ска, при съседи на
имота: от две страни – улици, УПИ ІІІ-258 на Д.А.Б. и УПИ ХV-257 на н-ци на Л.Ц.Г..
ЛОЗЕ с площ от 1,094 дка, пета категория, местност
„Тръстенишки път", съставляващ имот № 046016 по плана за земеразделяне на
с. Г.М., обл.П.ска, при граници и
съседи: имоти №№ 000290; 046017; 000291; 046015. Ограничения при
ползване на имота, основание: Трайните насаждения да се ползват и стопанисват в
съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
От ДОПУСНАТИТЕ до делба имоти да се
образуват шест равни дяла - по два за съделителите Г.И.Д. и Ц.И.Х., и по един –
за съделителите Ц.Г.Ц., и В.Г.И..
ДОПУСКА, на основание чл. 34 от ЗС, да се извърши
делба между:
Г.И.Д., ЕГН **********,***, съд. адрес: адв. Н.Д.,***, оф.
12, Ц.И.Х., ЕГН ********** ***, В.Г.И., ЕГН ********** ***,
представлявана от особен представител – адв.И.С.А. от ПлАК, и ЕТ ХЕЛГА-СВЕТЛА СТОЯНОВА, ЕИК
*********, представляван от С.П.С., с. Г.М., общ. Д.М., съд.адрес: адв. А.Г. ***,
върху следните недвижими имоти, земеделски земи, находящи се в землището на с. Г.М.,
общ. Д.М., обл. П.:
НИВА
с площ от 45,395 дка, от които 19,519 дка трета категория, а 25,875 дка пета
категория, в местност „Романовото", съставляваща имот № 009019 по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имоти №№ 000454; 009027; 009039; 009040;
009056; 009057; 009042; 009054; 009034 Ограничения при ползване на имота:
главна
водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане
на трайни и временни постройки и трайни насаждения.
НИВА с площ
от 25,003 дка,
трета категория, местност
„Плитки дол", съставляваща
имот № 041001 по плана за
земеразделяне, при граници и
съседи: № 000285 Полски път на Община Д.М., №000282 Полски път, №041002
на н-ци на М.М.К., №041003 на С.А.Н., №041004 на н-ци на А.А.Ц..
НИВА с площ
от 14,006 дка,
пета категория, местност
"Гладни връх", съставляваща
имот № 096019 по плана за земеразделяне,
при граници и
съседи: имоти №№ 000260; 096020; 096035; 096034; 096033 и 096018.
От ДОПУСНАТИТЕ до делба имоти да се
образуват шест равни дяла - по два за съделителите Г.И.Д. и Ц.И.Х., и по един –
за съделителите ЕТ ХЕЛГА-СВЕТЛА СТОЯНОВА, ЕИК *********, и В.Г.И..
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа
и оценъчна експертиза, при която вещото лице – Г.М.Г. да даде заключение за
действителната пазарна цена на процесните имоти и тяхната поделяемост, при
депозит 150.00лв, вносим от ищцата в едноседмичен срок от влизане в сила на
решението.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ПлОС
в двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: