№ 572
гр. Плевен, 28.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми март през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Дияна Ат. Николова
при участието на секретаря Станислава Т. Станева
като разгледа докладваното от Дияна Ат. Николова Гражданско дело №
20234430106540 по описа за 2023 година
Иск за делба – ІІ-ра фаза.
С Решение №327 от 19.03.2024год. по първа фаза на делбата съдът на
основание чл.341 от ГПК вр. чл.34 от ЗС е постановил да се извърши
съдебна делба между С. Л. И., ЕГН **********, от гр. Плевен, съдебен адрес :
гр. Плевен, ул.„Д. Константинов“ № 23 А, етаж 5, офис №17 и Д. М. М., ЕГН
**********, от г***, на следния недвижим имот :
АПАРТАМЕНТ № 3, находящ се в Плевен, в жилищен блок ***,
представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
56722.664.46.3.3 по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД18-71/ 06.06.
2008г. на Изп. директор на АГКК, представляващ жилище, с площ 84,66 кв.м.,
с прилежащи части : избено помещение №3, с площ 7.35 кв.м., 1.600%
ид.части от общите части на сградата, при съседи : на същия етаж :
56722.664.46.3.4., под обекта : 56722.664.46.3.1.,над обекта : 56722.664.46.3.5.
Съдът е постановил от допуснатия до делба недвижим имот ДА СЕ
ОБРАЗУВАТ 2/два/ равни дяла, разпределени между съделителите, както
следва: за С. Л. И., ЕГН ********** – 1 дял и за Д. М. М., ЕГН ********** – 1
дял. Назначена е съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение за
пазарната стойност на недвижимия имот и неговата поделяемост, при
1
определено възнаграждение за вещото лице в размер 350лв.
В о.с.з., в производството по втора фаза на делбата, процесуалният
представител на ищеца прави искане за изнасяне на имота на публична
продан. Направено е и искане за присъждане на обезщетение на основание
чл.344 ал.2 от ГПК.
В о.с.з. ответницата заявява, че въпреки, че е направила искане за
възлагане на имота, го поддържа, само ако съдът приеме, че следва да приеме
оценката на имота съгласно първото заключение на ВЛ.
Между страните не е налице спор относно делбения имот и делбените
квоти. Делото е образувано на 21.11.2023год., като междувременно е било и
спряно с цел страните да постигнат съгласие помежду си относно делбата на
процесното жилище. С оглед изминалия период от време и инфлационните
процеси в страната, както и рязкото нарастване на цените на имотния пазар,
вкл. в гр.Плевен, съдът приема, че следва да приеме за пазарна стойност на
процесното жилище тази, която е дадена във второто заключение на вещото
лице, а именно 259900лв. – приложено на л.109 и сл. от делото. От
заключението се установява,че делбеният имот е неподеляем, поради което
делбата следва да се извърши чрез изнасянето на същия на публична продан.
В тази връзка и с оглед изявлението на ответната страна в о.с.з. съдът приема,
че същата не поддържа искането за възлагане на имота, т.к. същото не може да
се прави под условие – така, както е заявено от ответницата в последното
проведено о.с.з.
По направените разноски по делото: съгласно чл.355 от ГПК страните
заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. В случая
първоначалният депозит за ВЛ е заплатен от страните поравно, а впоследствие
ищецът е внесъл депозит за ВЛ в размер 400лв., а ответницата – 50лв.
Съобразно правата им в съсобствеността ответницата следва да заплати на
ищеца допълнителни разноски за вещо лице в размер 275лв., изчислени по
компенсация,т.е. при съобразяване на заплащането от нейна страна на 50лв. за
ВЛ, т.е. при компенсиране на нейното задължение към ищеца с 25лв.,
дължими от него на нея.
Разноските за адвокат остават за всяка страна така, както са
направени.
2
По искането на основание чл.344 ал.2 от ГПК: съдът приема искането
за основателно и доказано, като размерът на дължимото обезщетение съдът
приема, че следва да възлезе на сумата от 202,50лв., съобразно изчисленото
обезщетение по второто заключение на ВЛ.
Страните следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Плевенски
районен съд държавна такса върху стойността на дела си, както следва : всеки
по 5198лв.
Воден от горното, съдът:
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на основание чл.348 от ГПК на ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот : АПАРТАМЕНТ № 3, находящ се в Плевен, в
жилищен блок ***, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор 56722.664.46.3.3 по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед
РД18-71/ 06.06. 2008г. на Изп. директор на АГКК, представляващ жилище, с
площ 84,66 кв.м., с прилежащи части : избено помещение №3, с площ 7.35
кв.м., 1.600% ид.части от общите части на сградата, при съседи : на същия
етаж : 56722.664.46.3.4., под обекта : 56722.664.46.3.1.,над обекта :
56722.664.46.3.5., с пазарна стойност съгласно приетото заключение на вещото
лице С.С.-вх.№9520 от 25.03.2025год. – 259 900,00лв.
ОТ ПОЛУЧЕНАТА ПРИ ПРОДАНТА сума да се образуват 2 равни
дяла, разпределени между съделителите, както следва : за С. Л. И., ЕГН
********** – 1 дял и за Д. М. М., ЕГН ********** – 1 дял.
ОСЪЖДА на основание чл.71 от ГПК съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по
сметка на Плевенски районен съд Държавна такса, както следва : С. Л. И.,
ЕГН ********** – 5198лв. и Д. М. М., ЕГН ********** – 5198лв.
ОСЪЖДА на основание чл.355, изрч.1-во от ГПК Д. М. М., ЕГН
**********, от г***, ДА ЗАПЛАТИ на С. Л. И., ЕГН **********, от гр.
Плевен, съдебен адрес : гр. Плевен, ул.„Д. Константинов“ № 23 А, етаж 5,
офис №17 разноски по делото в размер 275лв.
ОСЪЖДА на основание чл.344 ал.2, пр. последно от ГПК Д. М. М.,
ЕГН **********, от г***, ДА ЗАПЛАЩА на С. Л. И., ЕГН **********, от гр.
Плевен, съдебен адрес : гр. Плевен, ул.„Д. Константинов“ № 23 А, етаж 5,
3
офис №17 сумата от 202,50лв. месечно, представляваща обезщетение за
еднолично ползване на недвижимия имот, предмет на делбата, съответно на
притежаваната от ищеца идеална част от същия, ведно със законната лихва
върху всяка просрочена вноска, считано от влизане в сила на настоящото
определение до окончателното извършване на делбата.
Решението може да се обжалва чрез Плевенски районен съд пред
Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му с въззивна
жалба. В частта, в която съдът се е произнесъл на основание чл.344 ал.2 от
ГПК решението е с характер на определение и може да се обжалва по същия
ред в едноседмичен срок.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
4