№260048
гр.Силистра, 09.02.2021 год.
Силистренският окръжен съд гражданско отделение в закрито
заседание на девети февруари
през две хиляди и двадесет и първата година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРА ВАСИЛЕВА
1.ДОБРИНКА СТОЕВА
ЧЛЕНОВЕ:
2. мл.с.ОГНЯН МАЛАДЖИКОВ
при секретаря в присъствието на
прокурора като разгледа докладваното
от .. съдия Василева .... в . ч. гр. дело № 25 по описа за 2021
год. и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Настоящото дело е образувано по въззивна частна жалба, предявена от Н.А.Т. и Л.Ш.И., чрез адвокат В.М. ***, против определение № 340/23.12.2020г., постановено по гр.д. № 476/2020г., на Районен съд -Тутракан, с което Е ПРЕКРАТЕНО производството по делото, поради нередовност на исковата молба, а последната е върната на ищците. Жалбоподателите считат, че определението е незаконосъобразно и неправилно, поради което моли да бъде отменено и делото да бъде върнато на първоинстанционния съд за продължаване на съдопроизводствените действия по него.
ОС, като взе предвид становището на жалбоподателя, както и данните по делото, прие за установено следното:
Жалбата е съобразена с изискванията на чл.274 и сл. ГПК, поради което е допустима.
Делото е образувано пред районния съд по искова молба, предявена от настоящите въззивници против Р.Г.Ф. с петитум съдът да обяви за окончателен сключеният между тях предварителен договор за покупко - продажба на недвижим имот, подробно описан в исковата молба.
С разпореждане № 635/13.11.2020 г. съдът на осн, чл. 129, ал. 2 от ГПК е указал на ищците в едноседмичен срок да отстранят нередовностите на исковата молба, като отстранят противоречията между изложението на обстоятелствата и петитума, състоящи се в следното: Ищецът твърди, че е сключил (окончателен) договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт от 22.12.2009 г. - т. е. прехвърлено му е правото на собственост върху имота; същевременно ищците желаят същия договор да бъде обявен за окончателен; да уточнят в крайна сметка какво е договореното задължение на ответника по договора, който желае да бъде обявен за окончателен - да прехвърли: цялата собственост върху имот с проектен идентификатор 056017 с площ 11 дка, който представлява част от имот с идентификатор 51956.56.1 с площ 35,265 дка или определени ид. ч. от имот с идентификатор 51956.56.1; да уточни правният му интерес от воденето на производството при положение, че по гр. д.№ 554/2018 г. на ТнРС е допусната делбата на част от имота, като ищеца е признат за собственик на ид. ч. от допуснатата до делба част; инкорпорира уточненията по т. 1 - 3 в нова (уточняваща искова молба) с ясно изложение на фактите и петитум.
В отговор е представена уточняваща молба от ищеца, където са изпълнени указанията, според него. В резултат, съдът е постановил обжалваното определение, като е приел, че указанията не са изпълнени, тъй като счита, че петитумът е неясен, доколкото ищецът иска да придобие идеална част от имота, но същевременно сочи, обаче, и площ на имота - 11 дка, което навежда на придобиването на реална част от имота. Фактът, че между страните е сключена сделка, която не е породила целения правен ефект, поради изложените в исковата молба обстоятелства, е отчетен при постановяването на Решение № 124/18.03.2020 г. по гр. д. № 554/2018 г. на ТнРС, като е прието, че ищците са придобили в резултат на релевираната сделка само 11 000 / 35 253 ид. ч. от имот с проектен идентификатор № 056017, представляващ реална част от имот с идентификатор № 51956.56.1. Решението е влязло в сила и е формирало сила на пресъдено нещо. Поради тази причина по отношение на собствеността, установена с решението (11 000 / 35 253 ид. ч. от имот с проектен идентификатор № 056017) искът по чл. 19 от ЗЗД се явява недопустим. Районният съд счита, че нередовността на исковат молба е свързана и с това, че не са изложени фактите и обстоятелствата, от които може да бъде направен извода, че страните са имали намерение да сключат предварителен договор или които обуславят конвертирането на сделката, въпреки, че ищците твърдят, че сделката не е породила целения ефект, поради което следва да бъде конвертирана в предварителен договор. Не е налице и важен елемент от предварителния договор, а именно обещание за прехвърляне на имот, тъй като са направени волеизявления за прехвърлянето на собствеността върху него, а не за обещание.
ОС счита, че правният интерес може да бъде изведен от изложените в исковата молба обстоятелства и те са свързани с това, че нито с нот. акт от 22.12.2009 г., нито с приключилата първа фаза от делбеното производство е постигната целта, която са имали – да им се прехвърли собствеността върху имот с проектен идентификатор № 56017, поради което и са завели настоящия иск. От друга стара, силата на присъдено нещо между страните по настоящото дело, която е установена с решение № 124/18.03.2020 г. по гр. д. № 554/2018 г. на ТнРС , противоречи на правните последици, които се целят с решението по настоящото дело. Налице е и противоречие между основанията на иска и петитума. Очевидно е, че ищците не правят разлика между придобиване на реална част от имот и прехвърляне на идеални части само от един от съсобствениците. Правилно е посочил районния съд в настоящото и делбеното производство, че дори и да притежава 11 000/35 253 ид. части от общата нива, съсобственичката Р.Ф., ответница по настоящото дело не може да ги прехвърли под формата на реална част от 11 декара от общата площ от 35 253 кв. м. на целия имот. Оттам и доста спорната възможност сделката , обективирана в НА от 22.12.2009 г. да бъде конвертирана в предварителен договор, което , обаче е въпрос по същество на спора, а не касае нередовността на исковата молба.
Ето защо, съдът счита, че исковата претенция е недопустима , поради което и правилно е било прекратено производството по настоящото дело, поради което и същото следва да бъде потвърдено..
Водим от горното ОС
О П Р Е
Д Е Л И :
ПОТВЪРЖДАВА определение № 340/23.12.2020г., постановено по гр.д. № 476/2020г., на Районен съд –Тутракан.
Определението може да се обжалва пред Върховния Касационен съд на РБългария в едноседмичен срок от получаването му от страните по делото.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2.