Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

27.12.2016

Град

Кърджали

В ИМЕТО НА НАРОДА

Кърджалийски районен

Съд

състав

На

28.11.

Година

2016

В публично заседание и следния състав:

Председател

АНГЕЛ МОМЧИЛОВ

Членове

Съдебни заседатели

Секретар

А.Я.

Прокурор

като разгледа докладваното от

Съдията

Гр.

дело номер

911

по описа за

2016

Година.

 

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС.

В исковата молба ищцата  В.Н.Т. сочи обстоятелството, че е собственик на недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, попадащ в сграда с идентификатор 40909.118.182.1, който недвижим имот се състоял от входно антре, дрешник, баня-тоалетна, стая, дневна и два балкона, със застроена площ 63.08 кв.м., при граници съгласно документ за собственост: Д.Т.Т. и обща сушилня, при граници съгласно схема: на същия етаж-обект 40909.118.182.1.28 и обект 40909.118.182.1.26, под обекта-обект 40909.118.182.1.22, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, с полезна площ 4.97 кв.м., при граници: Д.Т.Т., М. и Д. Д. и Т.С.С., както и 2.82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.

Изложени са съображения, че собствеността е придобита от ищцата на 04.11.2008 г. по силата на договор за покупко-продажба, за което е съставен Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №118, том IX, рег.№16231, дело №1688 от 2008г. на нотариус К.Н.Д., вписан под №020 в регистъра на Нотариалната камара.

Твърди, че в началото на м.11.2008 г., след посещение в цитираният имот, констатирала, че в същият живеят ответниците С.Д.Т. и Д.Т.Т.. След проведен разговор със същите и предвид обстоятелството, че не разполагали с друго жилище, ищцата взела решение да остави ответниците да живеят в собственият й недвижим имот до края на 2008г., в която връзка била и молбата на Д.Т.Т. и С.Д.Т..

Независимо от изтичането на крайния срок, ответниците непрекъснато отлагали освобождаването на имота, като излагали доводи за влошено здравословно състояние, жилищна нужда, настъпващи студени периоди от време и др. и отказвали да предадат доброволно вещта на собственика й. Твърди, че за периода от закупуване на обекта до датата на депозиране на исковата молба, ищцата заплащала всички местни данъци  и такси за имота.

Предвид отказа на ответниците да й отстъпят собствеността и предадат  владението върху вещта, моли съда да постанови решение, с което да признае по отношение на С.Д.Т. и Д.Т.Т., че тя е собственик на процесния имот, както и да ги осъди да й предадат владението и отстъпят собствеността върху процесният недвижим имот, а именно АПАРТАМЕНТ №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, с полезна площ 4.97 кв.м. Претендира деловодни разноски.

В съдебно заседание,  чрез пълномощника си адв.Е.П., поддържа предявения иск.

В преклузивния срок по чл.131 от ГПК ответниците С.Д.Т. и Д.Т.Т. не депозират писмен отговор на исковата молба. В съдебно заседание заявяват, че действително живеели в посочения апартамент, като контактували със съпруга на ищцата. Имали уговорка да ползват жилището и били канени да го напуснат, но винаги се споразумявали по някакъв начин.

След като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и поотделно, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

От приетите по делото: Нотариален акт за покупко продажба на недвижим имот №118, т.IХ, рег. №16231, дело №1688/2008г. на нотариус К.Д., с район на действие РС-Кърджали, Схема №15-345874/15.07.2016г. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 40909.118.182.1.27, Удостоверение за данъчна оценка №3483/18.07.2016г., Приходна квитанция №**********/01.07.2016г., се установява, че по силата на сделка, материализирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №118, том IX, рег.№16231, дело №1688 от 2008г. на нотариус К.Н.Д., вписан под №020 в регистъра на Нотариалната камара, ищцата В.Н.Т. е придобила собствеността върху процесния недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, попадащ в сграда с идентификатор 40909.118.182.1, състоящ се от входно антре, дрешник, баня-тоалетна, стая, дневна и два балкона, със застроена площ 63.08 кв.м., при граници съгласно документ за собственост: Д.Т.Т. и обща сушилня, при граници съгласно схема: на същия етаж-обект 40909.118.182.1.28 и обект 40909.118.182.1.26, под обекта-обект 40909.118.182.1.22, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, с полезна площ 4.97 кв.м., при граници: Д.Т.Т., М. и Д. Д. и Т.С.С., както и 2.82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.

Видно от разпита на свидетелите Д.Я.С. и М.А. П., с през 2008г. ищцата В.Т. ги помолила да отидем до процесния апартамент, за да вземат багаж. След като влезли в сградата и се качили на 5-я етаж, констатирали, че в жилището живеят други лица. Впоследствие разбрали, че помолили Т. да ги остави известно време в апартамента, тъй като било зима и нямали възможност да напуснат веднага. Св.С. присъствала на телефонни разговори между ищцата и ответниците, в които В. ги канела да напуснат жилището, но независимо от уговорката им на следващия месец отлагали излизането, като излагали различни причини.

При така събраните по делото доказателства, съдът намира предявения иск с правно основание чл.108 от ЗС за основателен и доказан.

Ревандикационният иск по чл.108 от ЗС е средство за правна защита на невладеещия собственик срещу владеещия несобственик на веща. Т.е. за основателността на иска следва да се докаже обстоятелството, че ищецът е собственик на процесната вещ, че същата се намира във владението на ответника и че последният е владее без правно основание.

В настоящия процес се установи, че ищцата В.Н.Т.  е собственик на недвижим имот, представляващ апартамент №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, попадащ в сграда с идентификатор 40909.118.182.1, състоящ се от входно антре, дрешник, баня-тоалетна, стая, дневна и два балкона, със застроена площ 63.08 кв.м., при граници съгласно документ за собственост: Д.Т.Т. и обща сушилня, при граници съгласно схема: на същия етаж-обект 40909.118.182.1.28 и обект 40909.118.182.1.26, под обекта-обект 40909.118.182.1.22, ведно с принадлежащото му избено помещение №15, с полезна площ 4.97 кв.м., при граници: Д.Т.Т., М. и Д. Д. и Т.С.С., както и 2.82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж  върху поземления имот.

Безспорно е по делото, че към датата на устните състезания ответниците ползват (обитават) процесният недвижим имот с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали с адрес гр.Кърджали, ***.

Съдът намира и за доказано в процеса, че С.Д.Т. и Д.Т.Т. владеят вещта без правно основани, като в тази връзка следва да се посочи, че ответниците упражняват фактическа власт върху имота от 2008 г., като са оставени в жилището със знанието и съгласието на ищцата, но за определен период, който е изтекъл и понастоящем, независимо от многократно отправените им покани от Т. да освободят собствеността и й предадат владението, отказват да излязат от имота. Изложеното се установява от разпитаните по делото свидетели, чиито показания съдът напълно кредитира като логични, непротиворечиви и кореспондиращи по между си. Изложените от тях фактически твърдения не се оспорват от ответниците и се подкрепят от приетите писмени доказателства.

По делото не са въведени доводи за изтекла в полза на ответниците придобивна давност по смисъла на чл.79 от ЗС, поради което съдът счита, че по отношение на ищцата не са налице условията на чл.99 от ЗС и предявеният иск се явява основателен и доказан.

При този изход на делото следва да бъдат осъдени ответниците да заплатят на ищцата направените по делото разноски в размер на 778 лв., от които 418 лв. внесена държавна такса при завеждане на делото и 360 лв. заплатено адвокатско възнаграждение.

Ето защо, съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д.Т.Т., с ЕГН ********** и С.Д.Т., с ЕГН **********,***, че В.Н.Т. ***, с ЕГН **********, е собственик на недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, попадащ в сграда с идентификатор 40909.118.182.1, състоящ се от входно антре, дрешник, баня-тоалетна, стая, дневна и два балкона, със застроена площ 63.08 кв.м., при граници съгласно документ за собственост: Д.Т.Т. и обща сушилня, при граници съгласно схема: на същия етаж-обект 40909.118.182.1.28 и обект 40909.118.182.1.26, под обекта-обект 40909.118.182.1.22, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, с полезна площ 4.97 кв.м., при граници: Д.Т.Т., М. и Д. Д. и Т.С.С., както и 2.82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.

  ОСЪЖДА Д.Т.Т., с ЕГН ********** и С.Д.Т., с ЕГН **********,***, да отстъпят собствеността и предадат на В.Н.Т. ***, с ЕГН **********, владението върху недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ №27, с идентификатор на самостоятелен обект в сграда 40909.118.182.1.27 по кадастралната карта на гр.Кърджали, с административен адрес гр.Кърджали, ***, попадащ в сграда с идентификатор 40909.118.182.1, състоящ се от входно антре, дрешник, баня-тоалетна, стая, дневна и два балкона, със застроена площ 63.08 кв.м., при граници съгласно документ за собственост: Д.Т.Т. и обща сушилня, при граници съгласно схема: на същия етаж-обект 40909.118.182.1.28 и обект 40909.118.182.1.26, под обекта-обект 40909.118.182.1.22, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, с полезна площ 4.97 кв.м., при граници: Д.Т.Т., М. и Д. Д. и Т.С.С., както и 2.82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот.

 ОСЪЖДА Д.Т.Т., с ЕГН ********** и С.Д.Т., с ЕГН **********,***, да заплатят солидарно на В.Н.Т. ***, с ЕГН **********, деловодни разноски в размер на в размер на 778 лв., от които 418 лв. внесена държавна такса при завеждане на делото и 360 лв. заплатено адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Кърджали в двуседмичен срок от връчване му на страните.

                                                                              Председател: