№ 5646
гр. С, 14.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в публично заседание на
четиринадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:С И
при участието на секретаря П А
Сложи за разглеждане докладваното от С И Гражданско дело №
20211110158430 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 09:22 часа се явиха:
Страните редовно призовани.
ИЩЕЦЪТ В. Иванов П. – не се явява, представлява се от адв. Б. с
пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ „К-БГ“ ЕООД – представлява се от адв. В. с
пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /по отделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
АДВ. В.: Водя един свидетел, от втория се отказваме и моля да бъде
заличен. Представям с препис за ищеца договор за правна помощ, договор за
отдаване на недвижим имот, анекс за прекратяване, и съставения от
нотариуса протокол. Във връзка с Телепоща-та, отправена до ищеца, не
можахме да я намерим, но тя е инкорпорирана в този протокола, т.е.
нотариуса я е видял и се е позовал на нея, защото подробно я е описал на
стр.2. Това са ми писмените доказателства, които съда допусна и които
поисках. Това е договор за наем във връзка с пропуснатите ползи и анекс за
прекратяване. Свидетелят е отвън пред залата.
1
АДВ. Б.: Считам, че въпросният договор за наем е създаден за целите на
процеса, същият няма достоверна дата. Ответникът е имал възможност да го
ангажира своевременно с отговора на исковата молба, въпреки че и отговора
не е подаден в срок и същия няма как да бъде годно доказателство за целите
на този процес. По представения протокол от нотариуса, който е приложен и
в кориците по делото, същия не удостоверява връчването на поканата на
доверителя ми съгласно правилата за Телепоща-та. Същата се връчва с
обратна разписка, каквото доказателство не е ангажирано от ответника.
СЪДЪТ намира, че представените в днешното съдебно заседание
документи следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото,
като относимостта им към предмета на спора и възраженията на ищцовата
страна ще бъдат обсъдени с крайния съдебен акт.
Водим от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЕМА договор за наем от ...., споразумение за прекратяването му от
... г., и Протокол от 15.10.2021 г. на нотариус С С.
В залата се въведе допуснатия на ответната страна свидетел.
СЪДЪТ снема неговата самоличност.
Д В Х, 42 г., неосъждан, без дела и родство със страните по делото.
СЪДЪТ предупреждава свидетеля за наказателната отговорност по чл.
291, ал.1 НК.
СЪДЪТ пристъпи към разпит на свидетелката Х.
СВИДЕТЕЛКАТА Х отговаря на въпроси на адв. В.: Виждала съм В. П.,
искаше да купи апартамента на „К-БГ“ ЕООД. Този апартамент се намира в
гр.С, ж.к.Г Д, бл .... Знам за това, защото „К-БГ“ ЕООД е на мъжа ми. Аз съм
присъствала на всички техни разговори, когато Е, майката на В., му е звъняла
по телефона на Ц. Била съм при него и когато са се срещали и когато са
идвали на среща също. Аз съм във фактическо съжителство с управителя на
„К-БГ“ ЕООД. Всички тези разговори започнаха началото на април 2021 г.,
тогава Е му звънна. Е, майката на В., искаше да купи апартамента. Пита дали
се продава апартамента, Ц /управителя на „К-БГ“ ЕООД/ й каза, че не се
продава, а тя му каза да помисли и че иска да закупи жилището. Тя му
звънеше на Ц постоянно и са разбраха в крайна сметка, той се съгласи да
продаде жилището. Първо Е искаше да купи апартамента и след това каза, че
всъщност на името на сина й иска да го закупи апартамента, но тя твърдеше,
че има парите и че веднага може да го плати и постоянно звънеше по-бързо,
2
по-бързо да правим тази сделка да мине. Известно ми е Е да има други имоти
в блок №.... Ние се срещахме пред входа на Е, а пък В. мисля, че в нашия вход
в същия блок има жилище. Е беше запозната изцяло с цялата ситуация и с
проблемите, които създава адв.Баташки, че има искова молба. Е знае още от
много отдавна, че има такива проблеми. Не знам другото жилище, което те
имат в този блок от кой са го купили. Тя живее в тази кооперация и знае
абсолютно всички проблеми. При договарянето на цената, за това, че има
подадена искова молба, той й свали цената, даже един път, втори път й свали
цената, защото Е каза, че имало определена сума пари и можела веднага да го
купи и заради тази причина, той се съгласи да й го продаде и Е настояваше,
той не е настоявал да се продаде този апартамент.
АДВ. В.: Нямам други въпроси към свидетеля.
СВИДЕТЕЛКАТА Х отговаря на въпроси на адв.Б.: Когато започнаха
преговорите за апартамента да се продава, в него имаше наематели. Ами Е
каза, че тъй като възнамерява да го купи, наемателите трябва да излязат от
апартамента. Ц даде предварително известие на наемателите и те напуснаха.
Не препредавам разговора, аз съм била там по време на разговорите. Само
веднъж съм присъствала на разговор между В. и продавача. Тогава бяхме още
в стария магазин, не мога да кажа точно за какво са говорили, но мога Ви
каже мястото, и че В. беше дошъл за разговор с Ц. Имахме магазин до МОЛ
България, те дойдоха – бащата, Е и В., тримата в магазина, те дойдоха да се
споразумяват. Сега точно какво са си говорили, бях там, но не мога да си
спомня. Първоначално Е каза, че тя иска да закупи жилището и в последствие
след не знам колко месеца бяха, те дойдоха тримата и казаха, че искат
жилището да е на сина им В. и че с банка ще закупят жилището.
АДВ. Б.: Нямам повече въпроси.
СЪДЪТ освободи от съдебната зала свидетелката Х.
СТРАНИТЕ /по отделно/: Нямаме доказателствени искания.
Предвид липсата на доказателствени искания от страните и намирайки
делото за изяснено от фактическа и правна страна, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО ПО СЪЩЕСТВО
АДВ. Б.: Моля да уважите предявените и уточнени искове и да осъдите
ответното дружество да заплати на доверителя ми сумата от 22 000 лева
заедно със законната лихва върху тази сума, считано от дата на връчване на
исковата молба на ответника. Моля да ми присъдите направените по делото
разноски, за което представям списък. Моля да ми бъде предоставен срок за
представяне на писмени бележки.
3
АДВ. В.: Моля да отхвърлите иска като недоказан както по основание,
така и по размер. Моля да уважите нашето възражение за прихващане при
условията на евентуалност. Претендирам разноски. Представям списък. Моля
за предоставяне на срок за писмена защита.
СЪДЪТ, ОБЯВИ НА СТРАНИТЕ, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С
РЕШЕНИЕ В СРОК, като им предоставя 2-седмичен срок от днес за писмени
бележки.
ПРОТОКОЛЪТ, изготвен в с.з., което приключи в 09:36 ч.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
4