Р Е Ш Е Н И Е
№ ……………….. гр.Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Старозагорския
районен съд втори
граждански състав
На
девети юли
2013година
В
закрито заседание, в следния състав:
Председател: Александър ГЕОРГИЕВ
Секретар:
Р.Д.
Като
разгледа докладваното от районния съдия АЛЕКСАНДЪР ГЕОРГИЕВ гр.д.№ 1084 по
описа за 2013година и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба с правно основание чл.124 от ГПК връзка с чл.108
от ЗС.
Делото
е образувано по искове с правно основание чл.124 ГПК и чл.108 ЗС – с претенция
за предаване на владението на идеална част от съсобствен недвижими имот,
представляващ земеделска земя – нива в землището на с.Маджерито с площ от
2,77дка. Ищците Г.Д.М. и М.Д.М. твърдят, че са собственици по наследство – на
по 1/10ид.част от процесния недвижим имот, бивша собственост на общия им
наследодател с ответницата – М.С.М./тяхна първа братовчедка/, като ответницата
се снабдила с нотариален акт за собственост на целия недвижим имот, като
оспорвала тяхното право на собственост и не искала имота да бъде допуснат до
доброволна делба, откъдето и произтичал и правния им интерес от завеждане на
иска за предаване на владението на по 1/10ид.част от имота на всеки от тях
двамата. Молят да бъдат признати за собственици на по1/10ид.част от процесния
имот и да им бъде предадено владението на собствените им идеални части от имота
– по 1/10ид.част или 1/5 общо за двамата. Молят да бъде отменен нотариалният
акт, с който ответницата се е снабдила за собственост на целия процесен имот.
В
срока по чл.131 от ГПК е представен писмен отговор, в който се оспорват изцяло
претенциите на ищците. Ответницата моли искът да бъде отхвърлен изцяло, като
претендира за изключителна собственост върху процесния имот – същият никога не
бил колективизиран и бил владян необезпокоявано, явно и непрекъснато от нейния
баща – Стойно М. Стойнов, като след това владението продължило да бъде
осъществявано от нея, като тя ползвала имота като нейно единствено жилище. Моли
исковете да бъдат отхвърлени като неоснователни и недоказани.
Делото е образувано по молба на ищците Г.Д.М.
и М.Д.М., които твърдят, че баща им Дончо М. Стойков е брат на Стойно М. Стойков,
баща на ответницата, а те /бащите им/ са деца на Митьо Стоев Краев, починал на
05.05.1957г. съгласно Акт за смърт N 9 от 05.05.1957г., видно от удостоверение
за наследници изх. N 25 от 29.10.2012г. издадено от кмета на с.Маджерито,
община Стара Загора. В края на 2012г. наследниците на Митьо Стоев Краев
започнали да обмислят начин по който доброволно да си поделят наследствените
земеделски земи и в разговор с ответницата от нея разбрали, че тя се сдобила с
Нотариален акт за собственост па недвижим имот - наследствена нива, находяща се
в землището на с.Маджерито, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 46098 с площ от 2.777
дка, IV категория, в местност „Могилката до село", представляваща имот
N038013 по плана за земеразделяне при граници: имот N 000049 - населено място
с.Маджерито, имот N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016
- нива на насл. на Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко
Грозев Тенев, и поради това не желаела да се включвала тази нива в проекта за
делба. Били много учудени от този факт, направили справка и действително се
уверили, че ответницата се е снабдила с Нотариален акт за собственост на
недвижим имот N 8 том 4. peг. N 2040 дело 183/2012г. по описа на Нотариус
Пламен Иванов с peг.N 308, с който въз основа на обстоятелствена проверка
нотариуса е признал ответницата за собственик на описаната нива по наследство и
давностно владение. Те ищците, насленици на Дончо М. Стойнов, син на Митьо
Стоев Краев притежавали по наследство общо 1/5 идеална част от тази нива или
всеки от нас притежавал 1/10 идеална част. Oт връщането от поземлената комисия
на земеделските земи с решение по чл.18 от ППЗСПЗЗ N 24056 от 08.12.1995г. до
настоящия момент знаели, че това е наследствен съсобствен с ответницата имот,
който ще бъдел доброволно разделен между наследниците, и ответника не бил
едноличен собственик на описаната нива и не е показвала такова намерение до
момента в който им съобщила, че била собственик по давностно владение, което не
отговаря на истината и накърнява правата ни на собственици на имота.Това
обуславяло техния интерес да бъдели признати за собственици по наследство по
отношение на М.С.М.,*** с ЕГН **********, общо върху 1/5 идеална част от
гореописаната нива или по 1/10 идеална част от нея за всеки от ищците, както и
да бъде осъдена да им предаде владението върху общо 1/5 идеална част от имота. Предвид
гореизложеното молят, да бъде признато за установено по отношение
на М. Стойнева М.,*** с ЕГН **********, че те ищците са собственици на по 1/10
идеална част от НИВА, находяща се в землището на с.Маджерито, общ. Стара
Загора, ЕКАТТЕ 46098c площ от 2,777 дка, IV категория, в
местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013 по плана
за земеразделяне при граници: имот N 000049 - населено място с.Маджерито, имот
N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016 - нива на насл. на
Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на
наел. на Минко Грозев Тенев. Молят да бъде осъдена М.С.М.,*** с ЕГН-**********
да пи предаде владението върху общо 1/5 идеална част от НИВА, находяща се в
землището на с.Маджерито, общ. Стара Загора. ЕКАТТЕ 46098c площ от 2.777 дка, IV категория,
в местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013 по плана за
земеразделяне при граници: имот N 000049- населено място с.Маджерито, имот N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016
- нива на наел. на Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко
Грозев Тенев. Молят да бъде отменен нотариален акт за собственост на недвижим
имот N 8, том 4, peг. N 2040 дело 183/2012г. по описа на Нотариус Пламен Иванов
е peг.N308 в частта, с която М.С.М.,*** с ЕГН**** 137536 е призната за
собственик по давностно владение и наследство на целия имот. Молят да им бъдат
присъдени и направените разноски по това производство – адвокатски хонорар.
В срока по
чл.131 от ГПК е представен писмен отговор, от ответницата М.С.М., в който заявява, че тази нива била обработвана от
нейният баща Стойно М. Стойнов роден на ***г. Когато върнали земите от
АПК-Стара Загора,преките наследници били живи – Дина М.С. поч. на 28.02.1991г.,
Стойно М. Стойнов поч. на 12.09.1997г., Иван М. Стойнов поч. на
19.04.1991г.Дончо М. Стойнов поч. на 14.06.2004г. и Господин М. Стойнов поч. на
01.03.2012г. Тови били техните бащи и чичовци. Когато баща й построил дървено
бунгало на нивата, никой от преките наследници не е претендирал, защото знаели,
че тази нива е дадена на баща й по наследство. Той казал, че тази нива ще бъде
на нея, тъй като тя била болна и нямала нищо. Тази нива не е влизала в ТКЗС и
не е взимано рента за нея. На тази нива тя живеела и обработвала от 20 години.
Затова след като излязло постановление, че като обработвал една нива 10години и
докажели това с трима свидетели, можела да я узакони. След като починали
преките наследници. Тя представила трима свидетели – Теньо М. Стойчев, Иван
Иванов Танев и Запряна Маринова Иванова всички от с.Маджерито, обл.Стара Загора
при нотариус Пламен Иванов с необходимите документи – ДОД – 411,11лева, скица
на нивата 2,77дка, ІV категория и всички такси по делото. След като нива под
3дка не може да се дели тя останала на един наследник. Моли да се вземе под внимание,
че това и е единственото жилище. При нея живеела дъщеря и й внука и след като
съпруга и починал преди пет години. Тя била инвалид ІІ група – 72%. С инвалидна
пенсия – 154лв.
В съдебно заседание ищците лично се явяват и молят
да бъде уважен иска, заедно с пълномощника си адв.М., който претендира
направени по делото разноски.
Ответницата се явява лично в съдебно заседание и
моли да не бъде уважаван иска.
Съдът,
след като взе предвид доводите и становищата на страните, разгледа събраните по
делото доказателства и прецени същите поотделно и в тяхната съвкупност, намери
за установено следното:
От представените и приети като
доказателства по делото записка от 21.02.1929г. за вписване нотариален акт за
покупка, нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ №
153, том І, рег.№ 641, дело № 192 от 02.02.1999г., скица № К01907/25.09.2012г.,
удостоверение за наследници № 215 от 29.10.2012г., № 62 от 10.04.2012г.,
удостоверение за характеристики на имот № 500 от 09.04.2012г. на Областна
дирекция Земеделие – Стара Загора, се установява, че страните по делото са
съсобственици на процесния недвижим имот, представляващ НИВА, находяща се
в землището на с.Маджерито, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 46098 c площ от 2,777 дка, IV
категория, в местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013 по плана за земеразделяне при граници: имот N 000049 -
населено място с.Маджерито, имот N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу,
имот N 038016 - нива на насл. на Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко Грозев Тенев, по силата на наследствено
правоприемство от Митьо Стойнов Краев, б.жител ***, починал на 05.05.1957г., като
всеки от ищците с оглед разпоредбите на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.2 от ЗН придобил
по наследство съсобственост в процесния недвижим имот – в размер на по 1/10
ид.част/като наследници на Дончо М. Стойнов, починал на 14.06.2004г./, а
ответницата има 1/20ид.част - по наследство от покойния си баща Стойно М.
Стойнов, починал на 12.09.1997г. – син на покойния общ наследодател Митьо
Стойнов Краев.
На базата на констативен протокол от
17.05.2012г. на нотариус Пламен Иванов с район на действие Районен съд - Стара
Загора е съставен Нотариален акт № 8, том І., рег.№ 2040 нотариално дело № 183
от 17.05.2012г., като според Удостоверение № ДО-00397 БЦ/ 29.03.2013г. на
Община Стара Загора за местни данъци и такси на процесната нива от 2,777дка, същата
е собственост на ответницата, която се е снабдила със служебна бележка на
Кметство с.Маджерито, община Стара Загора, изх.№ 97 от 02.07.2013г., че
съгласно адресния регистър на кметство с.Маджерито – същата живее в с.Маджерито
от 13.04.1995г., служебна бележка № 86 от 02.09.2011г. на Кметство с.Маджерито,
община Стара Загора, в уверение на факта, че живее в незаконно построена
барака, построена върху наследствена земя на името на Митьо Стоев Краев,
намираща се в имот № 038013 по плана за земеразделяне на с.Маджерито, както и
със скица № К01948/ 26.03.2013г., според която е вписана като собственик по
отношение на същия имот.
По отношение на ищците не може да
бъде противопоставен представения констативен нотариален акт от 17.05.2012г. нито
удостоверението за данъчна оценка и скицата, според която имота е вписан на
името на ответницата – същата не би могла да придобие на правно основание по
силата на давностно владение процесния имот, който е съсобствен, като в случая
следва намерението имота да бъде владян като собствен, а не за всички
сънаследници, следва да бъде манифестирано явно по отношение на тях – нещо, което
не се установява по делото. Факта, че ответницата живее в този имот от 1995г. и
в него е построила незаконна според удостоверение барака, а според
свидетелските показания – дървено бунгало на нивата, не променя факта на
съсобственост на процесния земеделски имот – нива, като никой по делото не
оспорва факта на изграждане на постройка в него от ищцата.
От
показанията на разпитаните по делото свидетели Димчо Стоилов Димов, Радка
Иванова Христова, Кера Георгиева Иванова и Пеньо М. Йовчев, които съдът
възприема изцяло като непосредствени, незаинтересовани и непротиворечиви се
установява, че в момента процесния имот – земеделска земя в източния край на
с.Маджерито, се обработва от ответницата и от брат й Иван Тонев, като М.С.М. изградила
две стаички без да пита останалите сънаследници, като обработвала имота повече
от десет години.
Тъй
като ответницата по делото се легитимира като собственик с представените по
делото констативен нотариален акт, скица и удостоверение за данъчна оценка, в които
е посочена като единствен собственик, не оспорва факта на владение, упражнявано
от нея върху имота, като върху собствен, съдът счита, че безспорно е установен
факта на владение от нея върху процесния имот.
Естеството
на иска по чл.108 от ЗС предполага наличието на три кумулативно изискуеми
предпоставки за уважаването му – ищецът да е собственик на процесната вещ,
ответника да владее същата и то без правно основание. По отношение на ищците и
ответницата тези три предпоставки в случая обаче са налице – всеки от ищците е
собственик на по 1/10 ид.части от имота, достъпа им до имота е възпрепятстван
от владеещия го несобственик – ответницата в настоящото производство. Следователно
владеещата имота М.С.М. неоснователно лишава ищците – съсобственик, от
владението на общо 1/5 ид.част от съсобствения имот. Владението върху частта от
имота, собствена на ищците, се упражнява недобросъвестно от страна на владеещата
ответница – на придобивно основание, което не е годно да я направи изключителен
собственик на имота. Поради изложеното съдът намира, че са налице всички
установени в разпоредбата на чл.108 от ЗС условия за ревандикация на вещта по
отношение на ответницата М. и предявеният срещу нея иск следва да бъде изцяло
уважен.
Няма пречка владеещата ответница да
бъде осъдена да предаде на ищците владението върху всички държани от него части
от имота, въпреки че ищците не са индивидуални собственици на същия. Като
съсобственици ищците може да ползват изцяло общата вещ съобразно нейното
предназначение, след като другите съсобственици не претендират да упражняват
правото си върху нея. Поради това съсобственикът може с иск за собственост да
отстранява напълно от общата вещ всяко трето лице, което я владее без правно
основание /в този смисъл решение № 1858 от 31.07.1974 г. по гр.д.№ 146/74 г., І
г.о., ВС/.
По тези съображения съдът намира, че
предявеният иск за предаване владението на собствените на ищците Г.Д.М. и М.Д.М.
общо 1/5 ид.части/на всеки по 1/10ид.част/ от процесното дворно място,
представляващо НИВА, находяща се в землището на с.Маджерито, общ. Стара
Загора, ЕКАТТЕ 46098 c площ от 2,777 дка/два
декара и седемстотин седемдесет и седем кв.мера/, IV/четвърта/
категория, в местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013/тридесет и осем хиляди и тринадесет/ по плана за
земеразделяне при граници: имот N 000049 - населено място с.Маджерито, имот N
038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016 - нива на насл. на
Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко Грозев Тенев е основателен, като следва владеещият М.С.М.
да бъде осъдена да предаде на ищците владението на претендирания от тях съсобствен
недвижим имот. Следва да бъде осъдена ответницата да заплати на ищците
направените по делото от тях разноски в размер на 401лева, съгласно
представения списък на разноските.
Воден от горните мотиви, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на М.С.М. с ЕГН ********** *** Загора че всеки от ищците Г.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, и М.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, двамата чрез адв.М. ***, е собственик на 1/10/една десета/ идеални части от недвижим имот, представляващ НИВА, находяща се в землището на с.Маджерито, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 46098 c площ от 2,777 дка/два декара и седемстотин седемдесет и седем кв.мера/, IV/четвърта/ категория, в местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013/тридесет и осем хиляди и тринадесет/ по плана за земеразделяне при граници: имот N 000049 - населено място с.Маджерито, имот N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016 - нива на насл. на Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко Грозев Тенев.
ОСЪЖДА М.С.М. с ЕГН ********** *** Загора да предаде на всеки от ищците Г.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, и М.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, двамата чрез адв.М. *** владението на по 1/10/една десет идеална част/ от съсобствения им недвижим имот, представляващ НИВА, находяща се в землището на с.Маджерито, общ. Стара Загора, ЕКАТТЕ 46098 c площ от 2,777 дка/два декара и седемстотин седемдесет и седем кв.мера/, IV/четвърта/ категория, в местност „Могилката до село", представляваща имот N 038013/тридесет и осем хиляди и тринадесет/ по плана за земеразделяне при граници: имот N 000049 - населено място с.Маджерито, имот N 038011 нива на насл. на Стоян Димов Начоолу, имот N 038016 - нива на насл. на Стойна Иванова ААА, имот N 038014 - нива на насл. на Минко Грозев Тенев.
ОСЪЖДА М.С.М. с ЕГН ********** ***
Загора, ДА ЗАПЛАТИ на Г.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, и М.Д.М. с ЕГН **********,*** Загора, двамата чрез
адв.М. ***, сумата от 401/четиристотин и един/лева направени по делото
разноски.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен
срок от получаване на съобщението за изготвянето му пред Старозагорския окръжен
съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: