Определение по дело №2361/2018 на Окръжен съд - Варна

                       О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

                           №               /                2018г.

                      

ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД – ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,

в закрито заседание  в състав :

 

            ПРЕДСЕДАТЕЛ :ИВЕЛИНА СЪБЕВА

            ЧЛЕНОВЕ :         КОНСТАНТИН И.

                                           МАЯ НЕДКОВА

 

разгледа докладваното от председателя на състава

В. ч.гр. д.№ 2361/ 2018г.

 

Производството е по реда на чл.577 ГПК.

Образувано е по  частна жалба  на  Н.П.Д. и С.И.А. срещу определение за отказ № 250/ 02.10.2018г. постановено по заявление вх.рег.№ 27063/ 07.10.2018г.от съдия по вписванията при ВРС, за вписване на обстоятелство по смисъла на чл.112 от ЗС , вр. чл. 51 , ал.1 вр. чл.4, б.“а“ от ПВ- подновяване на договорна ипотека , вписана в нот.акт № 148 т. XXV, рег. 30136 от 2008г. на АВ. Оспорват отказа като неправилен и незаконосъобразен по изложените аргументи, с искане за неговата отмяна и уважаване на искането за подновяване на договорна ипотека за сумата 1 000 000 лв., представляваща част от кредитното задължение по нот.акт № 107, т.2, рег.№ 4405, дело № 307/ 17.10.2008г., нотариус № 520 НК /акт 148, т. XXV, рег. 30136 от 2008г. на АВ/, за следните имоти:

Поземлен имот с идентификатор 10135.1507.1118 , по КККР на гр.Варна , одобрен със заповед № РД-18-98/ 10.11.2008г. на АГКК, с площ 465.00кв.м.,трайно предназначение на територията- урбанизирана, индивидуализиран по предходен план с посочените номера и граници, ведно с построената в имота масивна сграда с идентификатор № 1013.1507.1118.1  по КККР на гр.Варна, със застроена площ 294 кв.м. , предназначение: жилищна сграда- многофамилна, състояща се от  сутерен, първи, втори и мансарден етаж, с описаните помещения.

Съдът, след преценка на приложените доказателства, констатира :

Определението за отказ е постановено по заявление вх.№ 27063/ 02.10.2018г. на Н.П.Д. и С.И.А., с нотариална заверка на подписите, за подновяване на договорна ипотека съобразно искането формулирано в частната жалба.

По договор за цесия вх. рег.№ 3936/11г. акт № 40, том II на АВ Уилям Роналд Сойърс прехвърля на С.И.А. своето вземане към Лидия Димитрова Стоянова, възникнало на основание договор за покупко-продажба на дружествени дялове от капитала на дружеството „ Варна груп“ ООД, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, в размер на 100 000 евро, представляваща част от общия размер на главницата 2 900 000 евро.

По договор за цесия рег.№ 3938/11г. акт № 41,том II на АВ Уилям Роналд Сойърс прехвърля на Н.П.Д. своето вземане към Лидия Димитрова Стоянова, възникнало на основание договор за покупко-продажба на дружествени дялове от капитала на дружеството „ Варна Груп“ ООД, ЕИК *********, със седалище гр.Варна, в размер на 100 000 евро, представляваща част от общия размер на главницата 2 900 000 евро.

Вземанията на Уилям Роналд Сойърс към Лиляна Димитрова Стоянова е обезпечено с договорна ипотека по нот.акт № 107, том   рег.№ 4405  дело 307 от 2008г. върху имот – УПИ № XVIII- 1033 , кв.4 , по плана 8-ми п.р. на град Варна, с площ 460 кв.м., заедно с построената в имота масивна сграда, собственост на ипотекарния гарант „Варна Груп“ ЕООД. 

Мотив на отказа е постановеното определение № 525/ 24.02.2016г от Варненски окръжен съд по ч.гр.д.№ 238/ 2016г. за отмяна на отказ за заличаване на договорна ипотека учредена в полза на Уилям Роналд Сойерс с нотариален акт, вписан в СВ-Варна при АВ, с  вх.рег.№ 30136/ 17.10.2008г., том 25, акт № 148, по жалба на „Варна Груп“ ЕООД- ипотекарен гарант. В това производство са преценявани приложените към настоящото заявление: решение № 18/ 04.02.2014г. по т.д.№ 38/ 2013г. Окръжен съд-Габрово, решение №222/ 24.07.2014г. по в.т.д.№ 109/ 2014г. Апелативен съд- Велико Търново, и определение № 590/ 26.10.2015г. по т.д.№ 3679/ 2014г. на Върховен касационен съд.

Съдията е констатирал заличаване на ипотечното вписване с двойно вх.рег.№ 4119/ акт 240, т.3 от 02.03.2016г. и това  обстоятелство не се оспорва от частните жалбоподатели. Позовават се на решение № 3993/ 11.10.2017г., по гр. Д.№ 3009/ 2016г. на Районен съд-Варна, с което на основание чл.90, ал.1 ЗКИР е прието за установено по иска на Н.Д. и С.А. *** Груп“ ООД, че вписаното обстоятелство / отбелязаното/ от съдията по вписванията заличаване на договорната ипотека  не съществува, и съобразно това са дадени указания за заличаването му по чл.88 ЗКИР във вр. чл.537, ал.2 ГПК. По реда на обжалването решението е потвърдено с решение № 353/ 28.02.2018г. по в.гр.д.№ 2488/ 2017г. ВОС, което е в процедура по касационно разглеждане към датата на постановения отказ.

Съобразно констатираното заличаване на договорната ипотека  отказът е правилен и законосъобразен. Съдията по вписванията, в кръга на своите правомощия по закон, е обвързан от изхода на гражданския  спор по чл.90, ал.1 ЗКИР и съдебното разпореждане за отмяна по чл.537, ал. 2 ГПК, което е задължително за него.

С изложените мотиви, определението следва да бъде потвърдено, поради което и на основание чл.32а от ПВ, съдът

 

 

                                   О  П  Р  Е  Д  Е  Л  И :

 

ПОТВЪРЖДАВА определение за отказ № 250/ 02.10.2018г. на съдия по вписванията при ВРС, постановено по заявление вх.рег.№ 27063/ 07.10.2018г. от Н.П.Д. и С.И.А., за подновяване на договорна ипотека , вписана с  нот.акт № 148 т.XXV, рег. 30136 от 2008г. на АВ.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред ВКС на РБ в едноседмичен срок от съобщаването му на страните . 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ :                                 ЧЛЕНОВЕ : 1.

 

 

                                                                                           2.