О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./25.05.2018 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание на 25.05.2018 г., в състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО ДИМИТРОВ
като разгледа докладваното от съдията
гражданско дело №
2807 по описа за 2017 г.,
за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявен
е иск от В.И.В. ЕГН ********** *** срещу държавата, представлявана от Министъра
на регионалното развитие и благоустройството гр. София, ул. "Св. Св. Кирил
и Методий" №№ 17-19 за отричане правото на собственост на държавата върху
недвижим имот, находящ се в землището на гр. Варна,
район "Приморски", местност "Ваялар",
представляващ поземлен имот идентификатор 10135.2567.4 (десет хиляди и сто и
тридесет и пет, две хиляди и петстотин и шестдесет и седем, четири), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-92
от 14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, няма издадена заповед за
изменение в КККР, с площ по документ за собственост 4686 (четири хиляди и шестотин и осемдесет и шест) кв. м, а по скица 4521 (четири
хиляди и петстотин и двадесет и един) кв. м, при граници: поземлени имоти
идентификатори 10135.2567.16, 10135.2567.14 и 10135.2567.9, по чл. 124 ГПК, с
присъждане на разноски.
Ответникът
предявява възражение за недопустимост, основано на твърдения, че ищецът не
владее имота, който е публична собственост, евентуално твърди, че притежава
правото на собственост, придобито чрез отчуждаване с ПМС № 35 от 08.04.1949 г.
от Министерството на финансите, а от Министерството – чрез конфискация от Крум
Великов Пенев.
По допустимостта:
Представен е от ищеца заверен препис (л. 81) за
установяване, че през октомври 2014 г. е изпратено писмо от община Варна до
областния управител за поставяне на портална врата, която ограничава достъпа до
процесния имот.
В тежест на ищеца е да докаже
твърдяната фактическа власт върху процесния имот
(мотиви Тълкувателно решение № 8 от 27.11.2013 г. на ВКС по тълк.
д. № 8/2012 г., ОСГТК) към настоящия момент.
Въз основа твърденията на
страните и посочените доказателства може да се състави следния проект за доклад
на делото от фактическа и правна страна в хронологичен ред:
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 5) за установяване, че на 24.01.1946 г. е сключен договор с
нотариален акт № 37, т. I, рег. № 259, дело 51/1946 г. ВН, чрез който Стоил
Георгиев Николов е следвало да прехвърли на Крум Поп В. Пенев едно лозе във
Варненските лозя в м. "Ваялар" според
скицата парцел ХI, дворище 1536, кв.
224 по плана на курортно предградие "Лозята", с площ от 5146 кв. м, при съседи:
Лазар Данговски, Стоил Георгиев и Михаил Първанов
срещу изцяло платена цена.
Представен е от
ответника заверен препис (л. 43) за установяване, че на 27.10.1947 г. е издаден
изпълнителен лист за конфискация на имота, тъй като Пенев е увеличил
имуществото си чрез спекула или по незаконен начин.
С ПМС № 35 от
08.04.1949 г., обн. ДВ бр. 153 от 06.07.1949 г. (л.
44), на основание чл. 26 ЗДИ се отчуждава имот пл. № 1536, бивша собственост на Крум Пенев, собственост на
МФ.
Представен е от ответника
заверен препис (л. 45) за установяване, че е съставен акт № 430/15.12.1986 г.
за държавна собственост върху терен с площ 1316 дка, при граници: изток – море,
север – санаториум на МВР, запад – почивна станция на Българо-съветската дружба
и магистрала Златни пясъци и юг – дере Траката,
предоставен за управление на УБО "Държавен съвет".
Представен е от ответника
заверен препис (л. 48) за установяване, че е съставен акт № 1537/24.07.1992 г.
за държавна собственост върху терен с площ 25580 кв. м – II етап.
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 13) за установяване, че със заповед № 716/19.03.1998 г. на
областния управител на област Варна, на основание чл. 2, ал. 1 и чл. 3, ал. 1
ЗВСВОНИ е разпоредено да се отпише от актовите книги
за недвижими имоти – частна държавна собственост и да се предаде на
наследниците на Крум Великов Пенев част с площ от 3319 кв. м от парцел ХI-1536, кв. 224, а по плана от 1956 г. – имот пл. №
1253.
Ищецът е представил в
заверен препис (л. 14) протокол за въвод във владение
от 31.03.1998 г. за установяване границите на отписания от актовите книги имот
и въвода във владение.
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 88) за установяване, че на 10.04.1998 г. е съставен протокол
за предаване от НСО на МС на недвижими имоти, от които земя с площ
1 256.952 дка.
Представени са от
ищеца заверени преписи (л. 7-12) за установяване, че са издадени нотариални
актове № 151, т. VIII, д. 3426/1998 г. ВН; № 68, т. XXXIX, д. 8713/2002 г. СВ;
№ 80, т. XVI, д. 789/2003 г. СВ: № 31, т. X, д. 2175/2005 г. СВ; № 109, т.
ХХХIII, д. 7917/2005 г. СВ и № 137, т. XLIII, д. 10918/2008 г. СВ за
установяване намерението му за своене върху парцел №
IV-1253, кв. 5 по плана на "Старите лозя", идентичен с процесния
имот (номер по предходен план по скица на л. 19).
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 82) за установяване, че със заповед № Р-278/17.08.2001 г. на
кмета на община Варна, на основание пар. 6, ал. 6 ПР
ЗУТ и чл. чл. 86 и 90 ППЗТСУ и във вр. с чл. 6, т. 7 ЗТСУ е одобрено попълването на
кадастралната основа на имот пл. № 1253, така както е посочено с кафяв цвят по
скицата. Оцветяването не личи по скицата.
Представен е от ответника
заверен препис (л. 51) за установяване, че е съставен акт № 3584/30.11.2001 г.
за държавна собственост върху терен с площ 926 дка, при граници: изток – море,
запад – магистрала, север – почивна станция на МВР, юг – технологичен път, буна
109 Траката, предоставен за управление на
Националната служба за охрана при Президента на РБ.
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 83) за установяване, че е издадена скица-виза за проектиране
от 09.08.2012 г. от главния архитект на община Варна, район Приморски, за
свободно ниско жилищно застрояване. В скицата-виза е вписано, че съгласно
Специфичните правила и норми за устройство и застрояване на територията на
Варна имотът попада в зона ОВ т.е. вилна зона (л. 85).
Представен е от ищеца
заверен препис (л. 18) за установяване, че е съставен акт № 9336/24.07.2017 г.
за публична държавна собственост върху процесния
имот, правно основание чл. 2, ал. 2, т. 2 и чл. 71 ЗДС и чл. 104, ал. 1, т. 8
ППЗДС.
Воден от горното съдът
О П Р Е Д Е Л И
СЪСТАВЯ проект за
доклад:
т. т. 1 и 2 Доклад на исковата молба
и отговора и правна квалификация съгласно мотивите на настоящото определение.
т. т. 3 и 4 Между страните няма
безспорни или ненуждаещи се от доказване обстоятелства.
т. 5 По тежестта на доказване:
По допустимостта:
В тежест на ищеца е да докаже
твърдяната фактическа власт върху процесния имот
(мотиви Тълкувателно решение № 8 от 27.11.2013 г. на ВКС по тълк.
д. № 8/2012 г., ОСГТК), както и че актовете, от които произтича намерението му
за своене се отнасят до процесния имот.
УКАЗВА на ищеца, че не е посочил
доказателства за фактическата власт, упражнявана от него върху процесния имот към настоящия момент.
По същество:
В тежест на ответника е да докаже, че
конфискацията и отчуждаването се отнасят до процесния
имот.
Съдът приема,
че ответникът е посочил доказателства за установяване подлежащите на
установяване обстоятелства.
ЗАДЪЛЖАВА страните в
едноседмичен срок от получаване на съобщенията да изразят становища по проекта
за доклад, евентуално да посочат нови доказателства, като представят писмените.
При изразяване на становище след
срока, което доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от
изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати
глоба по чл. 92а ГПК.
ДОПУСКА приемането на представените от страните документи.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от получаване на съобщението да завери
представените с молба от 26.03.2018 г. незаверени преписи от документи (л.
71-74 от делото).
При неизпълнение в срок незаверените преписи ще
бъдат изключени от доказателствата по делото.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице, след оглед и справка
с материалите по делото и проучване плановете, съставени за местността да даде
заключение за това как е заснет процесният имот по
плановете, съставени за местността, на кого са записани процесният
и съседните имоти в регистрите, регулиран ли е, застрояван ли е, ограден ли е,
зает ли е от съоръжения, както и да изготви комбинирана скица, върху която да
нанесе границите по всички планове и даде заключение процесният
имот ли е конфискуван, включен ли е процесният имот в
терена, отчужден с ПМС № 35 от
08.04.1949 г. и в охранителната зона, при депозит в размер на 250 лв., вносими от ответника
в петдневен срок от получаване на съобщението с представяне доказателства за
извършено плащане в същия срок,
както и заключение идентичен ли е процесният имот с отписания от актовите книги със заповед № 716/19.03.1998 г. на областния управител на
област Варна и с посочения в протокола за въвод във
владение от 31.03.1998 г., както и намират ли се в имота или в съседните
огради, основи на сгради или други обекти, от които да е видно за какво се
ползва процесният имот, какъв е статутът на имота според
Специфичните правила, при депозит в размер на 250 лв., вносими от ищеца
в петдневен срок от получаване на съобщението с представяне доказателства за
извършено плащане в същия срок.
За вещо лице назначава Антония Бориславова
Кирилова.
УКАЗВА на вещото лице да представи справка-декларация
и заключение в срока по чл. 199 от ГПК.
ЗАДЪЛЖАВА ответника в едноседмичен срок от
получаване на съобщението с писмена молба с един препис за връчване на ищеца да
посочи имената на свидетелите, които ще води.
При
неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде оставено без
разглеждане.
ДАВА ХОД на
делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 12.07.2018 г. – 10.00 ч.
Да се призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба
№ 7. На страните да се връчат преписи от
настоящото определение. На ответника да се връчат също и преписи от становище вх.
№ 10939 от 12.04.2018 г. и приложенията и от молба вх. № 12276 от 25.04.2018 г.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: