Р Е Ш Е Н И Е
№ 1002 04.07.2019 г.
гр. Стара Загора
В
ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
Трети граждански състав
На 28 май
В публично заседание в
следния състав:
Председател:
ЕМ*** ЕНЧЕВА
Секретар: ДИАНА СТОЯНОВА
Прокурор:
Като разгледа
докладваното от СЪДИЯ ЕМ*** ЕНЧЕВА
гр. дело № 4759 по описа
за 2018 година
Предявен е иск
с правно основание чл. 124, ал.1
от ГПК във вр. чл. 79, ал.1 от ЗС.
Ищците Т.И.Д. и Г.И.Д. твърдят в
исковата си молба, че са
собственици на следните недвижими имоти:
1/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.349 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, триста четиридесет и девет/,
находящ се в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в
местността „Съборената кюприя" с площ от 893 кв.м /осемстотин деветдесет и
три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с начин
на трайно ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни условия
: четвърта, с номер по предходен план : 258349 /двеста петдесет и осем хиляди
триста четиридесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.101,
68850.258.306, 68850.258.100, 68850.258.99;
2/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.99 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, деветдесет и девет/, находящ се
в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността „Съборената
кюприя" с площ от 499 кв.м /четиристотин деветдесет и девет квадратни
метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с начин на трайно
ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни условия :
четвърта, с номер по предходен план : 258099 /двеста петдесет и осем хиляди
деветдесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.308, 68850.258.101,
68850.258.349, 68850.258.100, 68850.258.98.
3/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.101 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, сто и едно/, находящ се в
землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността „Съборената
кюприя" с площ от 404 кв.м /четиристотин и четири квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията : земеделска, с начин на трайно ползване :
лозе, категория на земята при неполивни условия : четвърта, с номер по
предходен план : 258101 /двеста петдесет и осем хиляди сто и едно/, при съседи
: имоти №№ 68850.258.308, 68850.258.349,68850.258.306,68850.258.9505,
68850.258.99.
Твърдят, че
са единствени законни наследници на Т.Д. ***, род. на ***г., поч. на
20.03.1960г., б.ж. на гр.Стара Загора и на сина му *** Т.Д., ЕГН: **********,
починал на 14.09.1982г.
Правото на
собственост им било признато, като наследници на посочените лица, с решение №
50233/23.11.1999г. на Поземлена комисия Стара Загора по преписка по заявление
вх.№ 52119 от 25.02.1992г в съществуващи /възстановими/ стари реални граници и
им било възстановено, като наследници на Т.Д. ***, със заповед №
806/08.06.2004г. на Кмета на Община Стара Загора, влязла в законна сила на
23.09.2004г., издадена на основание параграф 4к ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а ал.1
ППЗСПЗЗ, заповед № 810/08.06.2004г. на Кмета на Община Стара Загора,
влязла в законна сила на 23.09.2004г. издадена на основание параграф 4к ал.7 от
ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а ал.1 ППЗСПЗЗ и заповед № 811/08.06.2004г. на Кмета на
Община Стара Загора, влязла в законна сила на 23.09.2004г. издадена на
основание параграф 4к ал.7 от ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а ал.1 ППЗСПЗЗ. Праводателите им са притежавали много земя в местността
„Съборената кюприя", като правото на собственост върху описаните три
новообразувани имоти, които са съседни, им било възстановено с посочените
заповеди и оттогава досега те - собствениците, упражнявали правото си на собственост и владеят имотите си.
В тях имало
трайни насаждения, череши, сливи, бадеми, които пръскали, подрязвали през
годините и брали плодовете им. Засаждали и нови дръвчета, но не всички оцеляли.
Съседът им (първия ответник) попитал дали може да постави кошери в местата им и
те се съгласили, тъй като още не били
решили какво ще правят с тези имоти.
Там се
намирала и барака, която останала от бившите ползватели на имота, и ползвали за
инструменти. Имотите били оградени, макар и с неугледни материали, но
периодично я ремонтирали и поддържали, за да осигурят известна охрана на
имотите и наличното озеленяване. Повечето от вътрешните огради между трите
имота премахнали. Имали намерение да направят нова ограда, да строят, после
решили да продадат два от имотите, като даже сключили предварителен договор.
Твърдят, че през
есента на
През пролетта
на
През есента
на
Доста
пролетни сезони подред правили леха с насаждения „за зелено": пресен лук,
пресен чесън, марули.
През
След
сключването на предварителния договор инвестирали ус*** в подготвянето на
проект на подробен устройствен план (ПУП) и процедура по промяна на
предназначението на земята.
Случайно
разбрали, че ответникът се е снабдил с нотариални актове за собственост,
издадени по обстоятелствена проверка за придобиване на собственост по давност
за гореописаните техни недвижими имоти, а именно: нот.акт № 17 том И рег.№ 2562
дело № 177/2016г. на нотариус Маргарита Илиева с рег.№ 406 и район РС-Стара
Загора, вписан в Агенцията по вписванията акт № 39 т.XVI дело № 3265/02.06.2016г.
и нот.акт
№ 87 т.П рег.№ 5097 дело № 384 от 2016г., на нотариус Маргарита Илиева с рег.№
406 и район РС-Стара Загора, вписан в Агенцията по вписванията акт № 64 Т.ХХ1Х
дело № 6026/28.09.2016г., които актове оспорвали изцяло, както и оспорват
удостоверените в тези актове права на ответника. Твърдят, че ответникът все така си обитавал неговия
съседен на техния имот, в който той има малка постройка и не са го виждали да е
влизал в техните имоти или да прави нещо в тях.
Молят съда да
постанови решение с което да признае за установено по отношение на ответниците Р.Г.П.,
и М.А.П., че ищците са собственици на следните недвижими имоти:
1/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.349 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, триста четиридесет и девет/
находя щ се в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в
местността „Съборената кюприя" с площ от 893 кв.м /осемстотин деветдесет и
три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с
начин на трайно ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни
условия : четвърта, с номер по предходен план : 258349 /двеста петдесет и осем
хиляди триста четиридесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.101,
68850.258.306, 68850.258.100, 68850.258.99;
2/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.99 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, деветдесет и девет/ находящ се
в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността
„Съборената кюприя" с площ от 499 кв.м /четиристотин деветдесет и девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с начин
на трайно ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни условия:
четвърта, с номер по предходен план : 258099 /двеста петдесет и осем хиляди
деветдесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.308, 68850.258.101,
68850.258.349, 68850.258.100, 68850.258.98 и
3/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.101 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, сто и едно/ находящ се в
землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността „Съборената
кюприя" с площ от 404 кв.м /четиристотин и четири квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване :
лозе, категория на земята при неполивни условия: четвърта, с номер по предходен
план: 258101 /двеста петдесет и осем хиляди сто и едно/, при съседи : имоти №№
68850.258.308, 68850.258.349, 68850.258.306, 68850.258.9505, 68850.258.99.
Молят на
основание чл.537 ал.2 ГПК, като законна последица, съдът да отмени нотариални
актове нот.акт № 17 том II рег.№ 2562 дело № 177/2016г. на нотариус Маргарита
Илиева с рег.№ 406 и район PC-Стара Загора, вписан в Агенцията по
вписванията акт № 39 т.XVI дело №
3265/02.06.2016г. и нот.акт № 87 т.Н рег.№ 5097 дело № 384 от 2016г., на
нотариус Маргарита Илиева с рег.№ 406 и район PC-Стара Загора,
вписан в Агенцията по вписванията акт № 64
т.XXIX дело № 6026/28.09.2016г. Претендират за
направените по делото разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен
отговор от ответника Р.Г.П., в който твърди, че предявеният иск против него е
допустим, но неоснователен. Предявеният иск против М.А.П. е недопустим и неоснователен,
тъй като същата не му била съпруга, никога не му е била съпруга и не е станала
съсобственик на процесиите недвижими имоти.
Твърди, че е собственик на описаните в исковата молба недвижими имоти.
Сочи, че той ги обработва повече от петдесет години.
Известно му
било, че имотите са възстановени на ищците с цитираните в исковата молба
Заповеди на Кметка на Община Стара Загора.Тези поземлени имоти обаче ищците
никога не били владели. Той ги оградил преди повече от тридесет години. Всички
тези имоти, заедно с друг негов
имот били оградени, като оградата била външна на всички четири поземлени имота,
същата поставил той и никога никой не е имал претенции към тези имоти. Никой
никога не ги е ползвал и не отговаряло на истината твърдяното в исковата молба.
Твърди, че лично той е прекарал вода за нопояване в процесиите поземлени имоти,
Ищците не се грижили и не са владели имотите нито преди издаването на
Заповедите за възстановяването на тези земи от Община Стара Загора през 2004
година,нито след това, а твърдяното обстоятелство, че са се опитвали да
продадат част от тези поземлени имоти по никакъв начин не означава владение.
Моли съда да
отхвърли иска като неоснователен.
В
срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата М.А.П., в
който твърди, че предявеният иск е неоснователен.
Сочи, че е
първа братовчедка с г-н Р.П., което се установявало и от представените
удостоверения за наследници и не е била съпруга на г-н Р.Г.П.. Сочи, че не знае
за претендираните имоти, по отношение които братовчед й г-н Р.Г.П. си е извадил
нотариални актове за собственост по обстоятелствена проверка и по давност.
Сочи, че не е
посещавала нотариус Маргарита Илиева с рег.№406 и район на действие PC- гр.Стара Загора и няма никаква
собственост, която да изисква, същата да бъде призната за собственик, на
какъвто и да е недвижим имот, най-малкото за процесиите имоти предмет на
настоящото производство, защото, тя няма никаква собственост. Моли съда да отхвърли
предявеният срещу нея иск. Претендира за направените по делото разноски. Моли
съда да се даде ход на делото в нейно отсъствие.
С определение от 01.03.2019 г. съдът е допуснал оттегляне на исковата молба
по отношение на ответницата М.А.П. и е прекратил производството по делото в
тази му част.
Съдът, като взе предвид събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установена следната
фактическа и правна обстановка:
По делото е представено удостоверение за наследници
изх. № 1133 от 12.03.2016 г. на Община Стара Загора на Т.Д. ***, починал на
20.03.1960 г., видно от което същият е оставил за свои законни наследници сина
си *** Т.Д., починал на 14.09.1982 г., който от своя страна е оставил за свои
законни наследници синовете си – Т.И.Д. и Г.И.Д..
Видно от решение № 50233 от 23.11.1999 г., ПК
Стара Загора е възстановила и признала
правото на собственост на наследниците на Т.Д. *** и *** Т. в съществуващи
/възстановими/стари реални граници на следните имоти: лозе от 14 дка, находящо
се в м. „Ново село”, овощна градина от 13 дка, находяща се в м. „Съборената
кюприя”, нива от 1.500 дка в м. Съборената Кюприя, овощна градина от 4 дка в м.
„Съборената кюприя”.
Със заповед № 806 от 8.06.2004 г., на Община
Стара Загора е възстановено правото на собственост на наследниците на Т.Д. ***
върху новообразуван имот /извън строителните граници, определени от
околовръстен полигон, одобрен със заповед № 329/15.04.2003 г. на Областен
управител на Стара Загора с № 101 в м. „Съборената кюприя” в землището на гр.
Стара Загора с площ 405 кв.м.
Със заповед № 810 от 8.06./2004 г., на Община
Стара Загора е възстановено правото на собственост на наследниците на Т.Д. ***
върху новообразуван имот /извън строителните граници, определени от
околовръстен полигон, одобрен със заповед № 329/15.04.2003 г. на Областен
управител на Стара Загора с № 99 в м. „Съборената кюприя” в землището на гр.
Стара Загора с площ 499 кв.м.
Със заповед № 811 от 8.06./2004 г., на Община
Стара Загора е възстановено правото на собственост на наследниците на Т.Д. ***
върху новообразуван имот /извън строителните граници, определени от
околовръстен полигон, одобрен със заповед № 329/15.04.2003 г. на Областен
управител на Стара Загора с № 349 в м. „Съборената гюприя” в землището на гр.
Стара Загора с площ 893 кв.м.
По делото е представен нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, издаден по обстоятелствена проверка № 87, т.ІІІ,
рег.№ 5097, дело № 384/2016 г., с който Р.Г.П. е признат за собственик по
давност на поземлен имот с идентификатор 68850.258.99, находящ се в землището
на гр. Стара Загора , в м. „Съборената кюприя” с площ от 499 кв.м., с трайно предназначение на територията:земеделска.
Видно от нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, издаден по обстоятелствена проверка № 17, т.ІІ, рег. № 2562,
дело № 177 от 2016г., с който Р.Г.П. е признат за собственик по давност на
поземлен имот с идентификатор 68850.258.349, находящ се в землището на гр.
Стара Загора , в м. „Съборената кюприя” с площ от 893 кв.м., с трайно предназначение на територията:земеделска.
По делото е представено писмо изх. №
10-11-1729/15.02.2019 г. и удостоверение за семейно положение, съпруг/а и деца,
видно от които Р.Г. Прадонов е вдовец, като съпругата му *** П. е починала на
4.04.1996 г., како и че Р.Г.П. има двама сина – Г. *** Г. и *** *** Г..
По делото е представено и решение № 52 от
17.03.2016 г. по адм.д. № 15/2016 г. по описа на АС Стара Загора, с което съдът
е обявил за нищожен отказа на Директора на Дирекция „Общинска собственост” в
Община Стара Загора, обективиран в писмо изх. № Д1-12-3/13.01.2016 г. по
жалбата на Р.Г.П..
По делото е представено удостоверение,
издадено от Областен управител на Област Стара Загора от 22.07.2016 г., от
което е видно, че за новообразуваните имоти с площ от 499 кв.м. с пл. № 258.99
и имот от 404 кв.м., с пл. № 258.101, находящи се в м. „Съборената кюприя“ в
землището на гр. Стара Загора няма съставени актове за държавна собственост, но
за тези два имота има издадени заповеди № 810 и 806 от 8.06.2004 г. на Кмета на
Община Стара Загора за възстановяване правото на собственост на наследниците на
Т.Д. ***, които заповеди са влезли в сила. Представено е и удостоверение от
Обл. Управител, от което е видно и че за имот пл. № 258.349 с площ от 893 кв.м.
в м. „Съборена кюприя“ също няма съставен акт за държавна собственост.
По делото са допуснати гласни доказателства.
Свидетелят *** *** сочи, че познава Т.
и Г. от 35 години. Знаел, че имат места в м. „Съборената кюприя”, три имота в
едно парче земя, общо около декар и 800 кв.м. От 2004-
Свидетелката *** сочи, че познава Т.Д., Р.П. не го познава.
Приятелка била с дъщерята на Т. и живее в Габрово. Сочи, че тя също имала имот
в Стара Загора и идвайки в Стара Загора да си види имота, дъщерята на Т. й
показала техните имоти. Последно ходили на имота през 2018 г. В имота имало фиданки, една стара ограда,
не бил особено добре поддържан, имало пчелни кошери. Дъщерята на Т. й
споделила, че са почиствали имота, садили някакви зеленчуци там, но когато
минавали не е бил облагороден. Имало стопански сгради, където си държали
мотиките. По молба на дъщерята на Т.
изготвила предварителен договор за покупко-продажба на тези имоти през есента
на
Свидетелят *** Г. твърди, че познава Т. и Г. Декови, а
ответника само го е виждал. Той също имал място наблизо, на
Свидетелят С. *** сочи, че с Р.Г. са комшии, тъй като и той
имал място в този район. Свидетелят сочи, че и той и Р. си живеят на местата. Мястото
на Р. било от бензиностанцията до дома на инвалида, около 2 дка. От 20 години Р. живеел там с баба ***. Т. и Г.
Декови не ги познавал. Мястото на Р. имало ограда с мрежа, вътре имало сливи, ябълки, круши, лозе, гледал кокошки.
Дворът бил ограден, имало вода навсякъде.
Свидетелят сочи, че мястото на Р. било три или два парцела. Къщата на ответника
била над бензиностанцията в ляво. На юг от къщата на Р. имало гараж, стълби и
улицата. Към бирената фабрика имало една
беседка, чешма и нататък дръвчета.
Свидетелят *** сочи, че е далечен роднина на Р.П.. Р. живеел
до Дома на инвалида. Там имал къща , двор. Двора бил около два декара. Редовно
ходел да му помага. Р. живеел там със съпругата си. Прекарал вода, домати садил, имал череши, вишни, кокошки. Това
място го имал от 40-50 години. На север имота му граничел с газ станцията, на
запад с Дома на инвалида, от долу - главния път от Казанлък за Стара Загора.
Твърди, че не е виждал други хора в този имот. Не знаел да е възстановяван
имота на други хора. Твърди, че майката и бащата на Р. са живели в тази
постройка.
Свидетелката *** *** твърди, че познава Р. от 20 години,
живеела с Р. на семейни начала след смъртта на жена му във виличката до Дома на
инвалида, в м. „Съборената Кюприя“. Преди Р. е живял там със съпругата си,
майка му и баща му. Къщата била от две стаи и коридор и малка стаичка като
кухня. Имало навеси, за пиленца, за кокошки, прасета гледали. Мястото било
около два декара. Р. прекарал вода от Дома на инвалида до къщата и от там до
края на парцела имало голяма тръба с вода, на 3-
По делото е изслушано заключение на
съдебно-техническа експертиза, което не е оспорено от страните и което съдът
възприема изцяло като компетентно и добросъвестно изготвено. Вещите лица сочат,
че:
В ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №99
по плана на новообразуваните имоти, идентификатор 68850.258.99.
при експертният оглед на място се установили трайни насаждения,
постройки, огради, съоръжения и др., както следва:
ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ-
Орехи - три броя на
възраст около 3 години; Ябълка - един брой на възраст около 5-6 години; Слива - джанка - един брой на възраст около
20 години; Издънкова смокиня
- с неопределена възраст; Кайсия - един брой на възраст около 30 години; Дрян -един брой на възраст около
10 години.
ПОСТРОЙКИ,
ОГРАДИ, ВОДОИЗТОЧНИК: В северната
страна на имота се намира паянтова керпичена рухнала постройка, покрита с
керемиди, без дограма и неизползвема към момента на огледа. Без наличието на
строителни книжа е невъзможно от техническа гледна точка да бъде определена
годината на строителство и съответно нейната възраст. В северната част се намира водоизточник, който към момента видимо
представлява две вертикални поцинковани тръби с диаметър 1 цол, от които става
захранване с вода за поливане. Външно към тях са свързани частично поцинковани
тръби, положени непосредствено на терена и свързани към тях гумени маркучи. Едната вертикална поцинкована тръба е с два спирателни крана и една кран
канелка с диаметър 1/2 цола. Другата
вертикална тръба е с два спирателни крана. Към момента
на огледа една част от двете вертикални тръби е видима, а друга част заровена в
земята и е невъзможно да бъде установено как става захранването им с вода и
вида на захранващата тръби.
От приложеното към заключението
ксерокопие от СПРАВКА ПО КАДАСТРАЛНАТА
КАРТА на Поземлен имот с
идентификатор
68850.258.99,
местност СЪБОРЕНАТА КЮПРИЯ и в резултат от
огледа на място се
установявало, че на юг граничи с
Поземлен имот с
идентификатор 68850.258.101, на запад с Дом на инвалида, на изток
с Поземлен имот с идентификатор 68850.258.349 и Поземлен имот с идентификатор собственост на ответника. На западната грница на имота е
изградена масивна бетонова ограда към Дом на инвалида. По вътрешните граници са
части от старите съществуващи огради от телена мрежа и дървени колове, обрасли
с издънки от дръвчета и храсти. -Приложение
1, на което е оцветен с жълт цвят.
В ПОЗЕМЛЕН ИМОТ НОМЕР 101 по плана на новообазуваните имоти,
отразен с идентификатор 68850.258.101 при експертният оглед на място се
установил трайни насаждения,
постройки, огради, съоръжения и др. както следва: '
ТРАЙНИ
НАСАЖДЕНИЯ: Бадем
- един брой на възраст около 30 години, на оградата между Поземлен имот с
идентификатор 68850.258.101 и Поземлен имот с идентификтор 68850.258.349, Ябълки - два броя на възраст около 10-12 години; Круша - един брой на възраст около 5години; Изсъхнала
череша - на възраст над 15 години; Кайсия - един брой на възраст около 30 години; Дрян - един брой - един брой на възраст около 10 години:
ПОСТРОЙКИ, ОГРАДИ:
В
поземления имот е налице паянтова барака от подръчен материал, пълна с натории
и неизползваема към момента и постройка на която на вратата има табелка с
надпис „Български пощи". От приложеното към заключението ксерокопие от СПРАВКА ПО КАДАСТРАЛНАТА КАРТА на Поземлен имот с
идентификатор 68850.258.101, местност СЪБОРЕНАТА КЮПРИЯ и в резултат от огледа на място се установява, че
на юг граничи с Път към Дом на инвалида, на запад с Дом на инвалида, на изток с
Поземлен имот с идентификатор 68850.258.349, на север с Поземлен имот с
идентификатор 68850.258.99. На западната грница на имота е
изградена масивна бетонова ограда към Дом на инвалида. Външната ограда към Път
към Дом на инвалида е съществеваща стара ограда от телена мрежа и дървени
колове, обрасла с издънки от дръвчета и храсти. Съществува и стара дървена
входна врата към имота. По вътрешните граници съществуват старите съществуващи
огради от телена мрежа и дървени колове, обрасли с издънки от дръвчета и
храсти. - Приложение 2,
на което е оцветен със зелен цвят.
В ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 349, отразен с идентификатор
68850.258.349, при експертният оглед на място се
установиха трайни насаждения, постройки, огради, съоръжения и др., както
следва:
ТРАЙНИ НАСАЖДЕНИЯ:
Череша
- един брой на границата на имота, на видима възраст около 25-30 год.; Круша - един брой, на възраст около 25-30 год.; Три броя лози на кютюк; Смокини - два броя на възраст около 25-30 години; Вишна
- един брой издънка от старо дърво; Вишна - един брой - старо изсъхнало дърво; Вишна - един брой на възраст около2 години; Бадем - един брой на възраст около 3 години; Бадем - един брой на възраст около 10 години; Бадем - един брой на възраст над 20 години; Хинап - три броя, от които един брой на около 5 години и
два броя на около З години; Вишна - един брой на възраст около2 години; Ябълка - един брой на възраст около 7-8 години; Ябълки - два броя на възраст на около 10 години; Орехи - три броя на границата в дъното на имота, на
възраст над 30 години.
ПОСТРОЙКИ, ОГРАДИ:
Между Поземлен имот с
идентификатор 68850.258.100, собственост на ответника и Поземлен имот с
идентификатор
68850.258.349, съществува стара ограда
и издънки на сливи, които не са обект на оценка.
От
приложеното към заключението ксерокопие от СПРАВКА ПО КАДАСТРАЛНАТА КАРТА
на Поземлен имот с идентификатор 68850.258.349, местност СЪБОРЕНАТА
КЮПРИЯ и в резултат от огледа на място се установява, че от юг и
от изток граничи с Поземлен имот с идентификатор 68850.258.306, на север с
Поземлен имот с идентификатор 68850.258.100 и от запад с Поземлени имоти с
идентификтори 68850 258 101 и 68850.258.99. По вътрешните граници са части от старите съществуващи
огради от телена мрежа и дървени колове, обрасли с издънки от дръвчета и
храсти. - Приложение 3, на което е оцветен червен цвят.
Към
заключението са изготвени и приложени
схема за фактическото разположение на процесиите имоти с
идентификтори 68850.258.99, 68850.258.101 и 68850.258.349, местност СЪБОРЕНАТА
КЮПРИЯ, които съответствуват на всеки един от имотите, посочени в
т. 1,2 и 3 от заключението, като за всеки един от тях е установно какви трайни
насаждения / лозе и храсти - плодни и декоративни / са засадени и/или са
подготвени площи за насаждението им, какви постройки и други подобрения /
вътрешни огради, пътеки с настилка, беседки, навеси, кладенци, парници за
огглеждане на ж***тни, напоителни и/или електрически системи / са изградени в
процесиите имоти.
Изхождайки от фактическото състояние, в което се намират
процесните поземлени имоти с идентификтори 68850.258.99, 68850.258.101 и
68850.258.349, местност СЪБОРЕНАТА КЮПРИЯ и в резултат от
извършеният оглед на място, експертите изразяват
експертно техническо становище, че същите са във вида, в който са били възстановени.
Съществуват със старите си външни и вътрешни огради между имотите от стара
телена мрежа и дървени колове. Налице са и стари паянтови постройки и бараки,
полуразрушени и неизползваеми, като местоположението им е отразено в
приложените към експертизата скици, ползвани евентуално за подслон и съхраняване
на инструменти. Всеки един от процесните
поземлени имоти съществува като отделен поземлен имот със своя идентификатор и
площ.
Експертите сочат, че установените трайни насаждения са
посочени ориентировъчно в какъв времеви период за засаждани. Относно установените постройки,
технически е невъзможно да бъде установено в какъв времеви период са построени,
поради липса на строителни книжа или други писмени документи, установяващи
година на строителство и възраст.
При защита на собствеността с
иска по чл.
124, ал. 1 ГПК в тежест на ищцовата страна е установяване на правен интерес
от търсената защита, по отношение на лицето- ответник. Ищецът може да насочи
исковата си претенция спрямо всяко физическо или юридическо лице, доколкото
твърди в исковата си молба, че последният има поведение или прояви, с които
притежаваното от него право на собственост е застрашено или нарушено, както и
че именно спрямо лицето ответник следва да се реализира търсената на
субективното материално право съдебна защита.
От изложените в исковата молба
твърдения на ищците, които искат да им бъде признато правото на собственост по
отношение на ответника на основание чл.
79, ал. 1 ЗС на процесните три броя имоти в м. „Съборената кюприя“, се
установява, че ответникът се е снабдил с констативни нотариални актове, в които
е удостоверено правото му на собственост върху тези имоти.
За да се признае на владеещият повече от 10
години чужд недвижим имот за придобито правото на собственост на оригинерно
основание- придобивна давност, то в рамките на предмета на заявения положителен
установителен иск за собственост в резултат на изтекла придобивна давност
следва от страна на ответника - владелец да има твърдения, че е упражнената
фактическа власт с намерение за своене е насочена спрямо действителния
собственик на имота.
Съгласно чл. 79
от ЗС правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с
непрекъснатото упражняване на владение, което съгласно чл. 68 включва и
упражняването на фактическата власт върху вещта. Това владение следва да е
осъществено, несъмнено, явно и фактическата власт да е придобита спокойно.
В отговора на исковата молба сам ответникът
твърди, че му е известно, че имотите са възстановени на ищците с цитираните в
исковата молба заповеди на Кмета на Община Стара Загора. Това твърдение
безспорно се доказа и от представените по делото удостоверения, издадени от
Областен управител на Област Стара Загора от
Ищците разполагат с решение на ОСЗ от
Съдът приема, че ищците се легитимират като
собственици на процесните три имота с посочените три заповеди на Кмета на
Община Стара Загора, издадени на основание §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ и чл. 28а,
ал.1 от ППЗСПЗЗ след успешно проведена реституционна процедура. Правото на
собственост им е възстановено с тези три заповеди, като както вече беше
посочено подлежащите на възстановяване по този ред имоти не могат да се
придобиват по давност преди приключване на реституционната процедура.
Заповедите, с които имотите са възстановени на ищците са от
Съдът приема, че ищците са упражнявали правото
си на собственост през цялото време от
При така изложената фактическа обстановка, съдът намира, че от събраните
по делото доказателства се установи правото на собственост на ищците върху имотите,
предмет на настоящия спор.
Ето
защо, предявеният иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен като
такъв.
С
оглед изхода на настоящия спор, като законова последица съдът следва да отмени
двата констативни нотариални акта, които са издадени в едностранно охранително производство,
тъй като същите не се ползват с материална доказателствена сила относно
признатите в тях права. Тези нотариални актове не са годни да легитимират
ответника като собственик на имотите на посоченото в тях основание, поради
което и на основание чл. 537, ал.2 от ГПК следва да бъдат отменени.
На основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът следва да заплати
направените от ищците разноски в размер на 1065 лв., съгласно представения
списък на разноските по чл. 80 от ГПК.
Водим
от горните мотиви и на основание чл. 124, ал.1 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА за установено по
отношение на Р.Г.П., ЕГН ********** ***, че Т.И.Д., ЕГН ********** *** и Г.И.Д.,
ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв. П. *** са собственици на следните
недвижими имоти:
1/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.349 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, триста четиридесет и девет/,
находящ се в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в
местността „Съборената кюприя" с площ от 893 кв.м /осемстотин деветдесет и
три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с
начин на трайно ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни
условия : четвърта, с номер по предходен план : 258349 /двеста петдесет и осем
хиляди триста четиридесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.101,
68850.258.306, 68850.258.100, 68850.258.99;
2/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.99 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, деветдесет и девет/, находящ се
в землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността
„Съборената кюприя" с площ от 499 кв.м /четиристотин деветдесет и девет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията : земеделска, с начин
на трайно ползване : овощна градина, категория на земята при неполивни условия
: четвърта, с номер по предходен план : 258099 /двеста петдесет и осем хиляди
деветдесет и девет/, при съседи : имоти №№ 68850.258.308, 68850.258.101,
68850.258.349, 68850.258.100, 68850.258.98.
3/ Поземлен
имот с идентификатор 68850.258.101 /шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка, двеста петдесет и осем, точка, сто и едно/, находящ се в
землището на град Стара Загора, /параграф 4 от ЗСПЗЗ/, в местността „Съборената
кюприя" с площ от 404 кв.м /четиристотин и четири квадратни метра/, с
трайно предназначение на територията : земеделска, с начин на трайно ползване :
лозе, категория на земята при неполивни условия : четвърта, с номер по
предходен план : 258101 /двеста петдесет и осем хиляди сто и едно/, при съседи
: имоти №№ 68850.258.308, 68850.258.349,68850.258.306,68850.258.9505,
68850.258.99.
ОТМЕНЯ
нотариален акт № 17 том II рег.№ 2562 дело № 177/2016г. на нотариус Маргарита Илиева
с рег.№ 406 и район PC-Стара Загора, вписан в Агенцията
по вписванията акт № 39 т.XVI дело № 3265/02.06.2016г. и нотариален акт № 87 т.ІІ, рег.№ 5097 дело № 384 от 2016г.,
на нотариус Маргарита Илиева с рег.№ 406 и район PC-Стара Загора, вписан в Агенцията по вписванията акт № 64
т.XXIX дело № 6026/28.09.2016г.
ОСЪЖДА Р.Г.П., ЕГН ********** ***, да заплати
на Т.И.Д., ЕГН **********
*** и Г.И.Д., ЕГН ********** ***, чрез пълномощника си адв. П. ***, направените по делото разноски в размер на 1065
лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението, че
е изготвено.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: