Решение по дело №487/2018 на Окръжен съд - Перник

Р  Е  Ш  Е  Н  И   Е

 

№ 282

 

05.09.2018 г.            град Перник

 

В   И М Е Т О   Н А  Н А Р О Д А

 

Пернишкият окръжен съд, в закрито заседание на 05.09.2018 год. в следния състав: 

 

Председател: Методи Величков

       Членове: Димитър Ковачев

        Мл. с-я Кристина Костадинова

 

Като разгледа докладваното от съдия  Ковачев гр.дело № 487 по описа за 2018 год., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 437, ал. 1 във връзка с чл. 435, ал. 3 от ГПК. Образувано е по обща жалба, подадена от Д.С.Р., М.С.Р. и И.С.С. като наследници на С. Р.С., участвал като наддавач на публична продан по изп. дело 181/2009г. по описа на ДСИ при Р. РС.

Обжалва се постановление за възлагане на недвижим имот от 04.07.2018г. на ДСИ, с което след проведена публична продан е възложен на С.Р.С. следния недвижим имот, а именно: УПИ с площ 495 кв.м., съставляващо парцел *** в кв. * по регул. план на *** заедно с построени в парцела селскостопанска сграда, две кочини, тоалетна и подпорна бетона стена.

В жалбата се излагат оплаквания за незаконосъобразност на постановлението и се иска неговата отмяна. Посочва се, че не знаели за смъртта на наследодателя им. Оплакват се, че са конституирани една година по-късно и твърдят, че смъртта на С. С. е умишлено скрита от ДСИ от С.С. (негов брат), който така се стремял да свали цената на имота. Посочват, че адвоката на баща им също не е знаел за смъртта му и затова подписвал уведомителните съобщения от ДСИ, касаещи направените наддавателни предложения.

Считат, че надаването не е извършено надлежно и имота (като резултат от гореизложените факти) не е възложен по най-високата цена.

Другите страни в изпълнителното дело не изразяват становище по жалбата.

Частният съдебен изпълнител е изложил мотивите си по обжалваните действия съгласно чл.436, ал.3 от ГПК.

Пернишкият окръжен съд намира жалбата за допустима. Същата е подадена от наследници на лице участник в публична продан, което се установява от материалите по изпълнителното дело и удостоверението за наследници. Отношенията по участие в публична продан и правата свързани с това участие са от имуществен характер и са наследими, поради което жалбоподателите са процесуално легитимирани да обжалват постановлението като наследници на наддавач от проданта.

По същество жалбата е основателна. Поради нарушения на процесуалните правила, допуснати макар и по независещи от ДСИ причини се е стигнало до възлагане на имота не по най-високата предложена цена.

По делото е установено от съставения от ДСИ протокол, че при обявяване на наддавателните предложения на 23.02.2010г. е имало повече от едно редовни писмени предложения и се е стигнало до явно наддаване с фиксирана стъпка, протекло между С.С. (на когото е възложен имота с обжалваното постановление), жалбоподателя Д.Р. и починалия впоследствие С. С.. Всеки от тях е направил множество устни наддавателни предложения и се е стигнало до цена от 61500,00 лева, предложена от С.С., който е бил обявен за купувач.

След като той не е внесъл остатъка от цената ДСИ е започнал да прилага чл. 493, т. 2 ГПК в редакцията преди изменението от 2017г., приложима на основание параграф 73 от ЗР на ЗИД на ГПК (ДВ бр. 86/2017г.).

В хода на тази процедура жалбоподателя Д.Р. се е отказал от по- нататъшно участие с молби от 28.02.2011г. и 10.03.2011г. и така процедурата по чл. 493, т. 2 ГПК в тогавашната редакция е продължила между С. С. и брат му С.С..

С. С. е починал на ***г. видно от удостоверението за наследници на л. 212 от копието на изп. дело.

След смъртта му съобщенията до наддавача С. С., че е обявен за купувач и следва да довнесе цената са изпращани на неговия пълномощник адвокат Л. Р.. Със смъртта на упълномощителя обаче се прекратява представителната власт на пълномощника независимо дали това е станало известно или не на последния и на третите лица. В случая няма данни ДСИ и другите участници и жалбоподатели да са узнали за смъртта.

На 25.05.2017г. е връчено на адв. Р. съобщение, че С. С. следва да внесе сумата от 14310,00 лева – едно от неговите предложения на устното наддаване.

Това съобщение и всички след него са нередовно връчени тъй като представителната власт на адвокат Р. е прекратена на ***г. със смъртта на С. С..

След тази датата е следвало да бъдат конституирани неговите наследници-настоящи жалбоподатели и на тях да се изпрати съобщение, че могат да внесат цената на която наследодателя им е бил обявен за купувач.

Вместо това е протекла цялата процедура по чл. 493, т. 2 ГПК докато се стигнало до обявяване за купувач на С.С. при цена 6200,00 лева с протокол от ***г., в който ДСИ е приел, че цената е и внесена на 28.06.2018г.

На 03.07.2018г са конституирани като страни и жалбоподателите, а с постановление от 04.07.2018г. имота е възложен на С.С..

Провеждането на процедурата по чл. 493, т. 2 от ГПК спрямо липсващ субект опорочава възлагателното постановление, защото като не е дадена възможност на наследниците на С. С. да реализират направените от него наддавателни предложения се стигнало до препятстване на възможността имота да се възложи на цена по- висока от тази на която е възложен с постановлението.

Това е едно от основания по чл. 435, ал. 3 ГПК за отмяна на възлагателното постановление.

Освен това в изпратеното копие на изпълнителното дело няма никакви данни С.С. да е внесъл цената от 6200,00 лева както е прието от ДСИ.

Гореизложеното налага отмяна на постановлението за възлагане от 04.07.2018г. и продължаване на процедурата по чл. 493, т. 2 от ГПК от ДСИ с пращане на съобщение до жалбоподателите да внесат цената от 14310,00 лева предложена от наследодателят им в устното наддаване и да се довърши процедурата по предвидения в чл. 493, т. 2 от ГПК (в ред. от 2010г.) ред.

Водим от горното Пернишкият окръжен съд

 

РЕШИ:

 

ОТМЕНЯ Постановление за възлагане на недвижим имот от 04.07.2018г. на ДСИ при РС Р. по изп. дело 181/2009г., с което след проведена в периода 22.01.2010г.-22.02.2010г. публична продан е възложен на С.Р.С. следния недвижим имот, а именно: УПИ с площ 495 кв.м., съставляващо парцел *** в кв. * по рег. план на *** заедно с построени в парцела селскостопанска сграда, две кочини, тоалетна и подпорна бетона стена.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Препис да се изпрати на ДСИ при РС Р..

 

 

Председател:                                    Членове: 1.                                        2.