РЕШЕНИЕ
№ 577
гр. Търговище, 16.12.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, XI СЪСТАВ, в публично заседание
на пети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЙОХАННА ИВ. АНТОНОВА
при участието на секретаря Кр. Ал. К.
като разгледа докладваното от ЙОХАННА ИВ. АНТОНОВА Гражданско дело
№ 20243530100785 по описа за 2024 година
Производството е за делба на недвижим имот, във фазата по
извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 409/26.09.2024г., постановено по делото, е
допусната делба между Д. Г. Д. с ЕГН ********** от **************** и Б. Г.
Д. с ЕГН ********** от **************** на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ:
Самостоятелен обект в сграда-жилище с адм. адрес ****************,
представляващ имот с ид. 73626.508.126.3.3, по КК на ********** с площ от
58,50кв.м., построен в поземлен имот с ид.73626.508.126.3, ведно с избено
помещение № 13 с площ от 3,47кв.м. ,ведно с 1,07%ид.ч. от общите части на
сградата, при съседи: на същия етаж-73626.508.126.3.2; под обекта-няма; над
обекта-73626.508.126.3.6, отразен в Схема № 15-395894/17.04.2024г. изд. от
********** и описан подробно в Договор за продажба на държавен имот от
17.12.1987г. ПРИ РАВНИ КВОТИ: 1/2 ид.ч. за Д. Г. Д. с ЕГН ********** и
1/2ид.ч. за Б. Г. Д. с ЕГН **********, на осн. чл. 344,ал.1 от ГПК във вр. с във
вр. с чл. 69,ал.1 от ЗН и чл. 5,ал.1 от ЗН. Решението е влязло в законна сила.
В първото съдебно заседание във втората фаза по извършване на
делбата, съдът е поставил на разглеждане заявената от ответника претенция за
1
възлагане на делбения имот в негов дял, на осн. чл. 349,ал.2 от ГПК.
От заключението по назначената СТЕ, неоспорено от страните, което
съдът кредитира изцяло като обективно, подробно и безпристрастно и
отговарящо на поставените задачи се установява, че делбеният имот е
неподеляем съобразно площта му и квотите на страните и съобр. изискванията
на чл.40, ал.1 от ЗУТ, а пазарната му стойност е в размер на 104 900,00лв. При
определяне на пазарната стойност на имота вещото лице е направила проверка
на пазарни аналози, като е извършила своите изчисления на база различни
методи –сравнителен метод и приходен метод.При така установеното и с оглед
липсата на възражения от страните, съдът приема, че действителната пазарна
стойност на делбения имот е в размер на 104 900лв.(или по 52 450лв. за всеки
от двата дяла).
В съдебно заседание и след изслушване становищата на страните,
съдът е приел за безспорно и ненуждаещо се от доказване обстоятелството, че
ответникът е живял в делбения имот към момента на смъртта на
наследодателя заедно с него.По делото липсват твърдения или доказателства
за това ответникът да притежава друго жилище, като ищецът не оспорва
заявената от ответника възлагателна претенция и пледира за уважаването й.
При така установените обстоятелства, съдът приема от правна страна
следното:
Производството е във втора фаза по извършване на съдебната делба на
допуснатия до делба жилищен имот.
По заявеното искане на ответника по реда на чл. 349,ал.2 от ГПК за
възлагане на делбения имот, представляващ жилище с адм. адрес
****************, представляващ имот с ид. 73626.508.126.3.3, по КК на
********** с площ от 58,50кв.м., ведно с избено помещение № 13 с площ от
3,47кв.м. ,ведно с 1,07%ид.ч. от общите части на сградата, съдът приема
следното: Условията, при които законът дава възможност да бъде извършено
възлагане от съда в полза на някой от съделителите, са свързани както с обекта
на съсобствеността-имотът да е жилищен и неподеляем, така и с
отрицателното изискване по отношение на претендиращия съделител-да не
притежава друг жилищен имот, както и при откриване на наследството да е
живял с наследодателя-чл. 349,ал.2 от ГПК.В настоящата хипотеза по
отношение на ответника са налице кумулативно изискуемите се предпоставки
2
и това е прието за безспорно между страните, поради което съдът приема, че
искането е основателно и делбеният имот следва да се възложи в дял на
ответника, на осн. чл. 349,ал.2 от ГПК, който следва да заплати на ищеца
уравнение на неговия дял в размер на 52 450лв. като се укаже, че
съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 2, става негов
собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично
уравнение заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в
този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на
публична продан, на осн. чл. 349,ал.5 от ГПК.
По разноските: Страните по делото следва да заплатят по сметка на
ТРС държавна такса върху стойността на дяловете си, като всеки от двамата
съделители ищецът следва да заплати държавна такса в размер на 2 098лв., на
осн. чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК
Страните не са претендирали разноски, при което такива не се
присъждат.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА В ДЯЛ НА Б. Г. Д. с ЕГН ********** от ****************,
делбения имот, представляващ самостоятелен обект в сграда-жилище с адм.
адрес ****************, представляващ имот с ид. 73626.508.126.3.3, по КК
на ********** с площ от 58,50кв.м., построен в поземлен имот с
ид.73626.508.126.3, ведно с избено помещение № 13 с площ от 3,47кв.м.,
ведно с 1,07%ид.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж-
73626.508.126.3.2; под обекта-няма; над обекта-73626.508.126.3.6, отразен в
Схема № 15-395894/17.04.2024г. изд. от ********** и описан подробно в
Договор за продажба на държавен имот от 17.12.1987г. с пазарна стойност
104 900лв., на осн. чл. 349,ал.2 от ГПК.
ОСЪЖДА Б. Г. Д. с ЕГН ********** от ****************, да заплати
на Д. Г. Д. с ЕГН ********** от ****************, парично уравнение на
дела му след прекратяване на съсобствеността в размер на 52 450лв., на осн.
чл. 353 от ГПК, като
3
УКАЗВА, ЧЕ съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на
ал. 2, става негов собственик, след като изплати в шестмесечен срок от
влизане на решението за възлагане в сила определеното парично уравнение
заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок,
решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична
продан, на осн. чл. 349,ал.5 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. Г. Д. с ЕГН ********** от ****************, да заплати
по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 2
098лв., на осн. чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б. Г. Д. с ЕГН ********** от ****************, да заплати
по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 2
098лв., на осн. чл. 355 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните пред Окръжен съд Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4