Разпореждане по дело №334/2015 на Окръжен съд - Благоевград

В публично заседание в следния състав:

Производството е образувано на основание чл.196 и С ГПК /отм/,приложим,съгласно пар.2 ПЗР ГПК по въззивна жалба,подадена от Й. И. К. от Г.С.против решение № 4879 от 07.10.2010г.,постановено по Г.д.№ 980/06 по описа на РС Р.с което е извършена делбата на съсобствени имоти.В жалбата се съдържат оплаквания,че съдът е използвал неправилен способ за разпределение на имотите по реда на чл.292 ГПК.Освен това е поставил в общ дял имот на останалите съделители,при което не се постигат целите на делбата.Според жалбоподателя е следвало да се състави разделителен протокол и след като влезе в сила да призове съделителите към теглене на жребий.Моли да се отмени решението и делото се върне на РС Разлог за съставяне на разделителен протокол.

От останалите съделители,възражение срещу жалбата е подал Н. А.,който счита решението за правилно и законосъобразно.

Останалите съделители в съдебно заседание са изразили становище,че предоставят на преценката на съда как да бъде извършена делбата.

Подадената въззивна жалба е допустима,постъпила в срок,от страна по делото,която има право и интерес да обжалва постановения С. акт.

От събраните по делото доказателства,преценени отделно и в съвкупност,съдът прие от фактическа и правна страна следното:

До делба между съделителите са допуснати имотите,представляващи:1.нива в м."Карагонско" с площ от 2 дка с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. ,2.ливада в м."Малка ливада" с площ от 1.007 дка, имот с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. и 3. ливада в м."Дурово блато" с площ от 3.535 дка с *по кадастралната карта на землището на Г. Б.Дяловете на съделителите са съответно -9/12 за Й. К. и по 1/12 за Н. А.,П. Й. и М. К..

Установено е по несъмнен начин,че от трите имота не могат да се образуват отделни дялове за петимата съделители,съобразно разпоредбите на ЗН ,с оглед характера на имотите като земеделски.

Тримата съделители,наследници по правото на заместване от П. К. са изразили желание да им бъде поставен в общ дял недвижим имот.

С оглед броя на имотите ,броя на съделителите и групирането им,правилно РС Р. е приел,че делбата следва да се извърши по реда на чл.292 ГПК /отм/,с оглед приоритета въведен в закона- чл.69 ал.2 ЗН,че всеки от съделителите трябва да получи своя дял в натура,ако е възможно.Съставянето на разделителен протокол в случая е невъзможно.ВС е приел в свои решения,едно от които е това № 604/18.10.2002г. по Г.д.№ 235/01 І г.о.,че когато съделителите са съгласни,делбата може да бъде извършена по колена,като се групират съделители от съответното коляноВ този смисъл наведените доводи в жалбата за способа за извършване на делбата са неоснователни..

РС Р.обаче не е съобразил при разпределяне на имотите,че съгласно практиката на ВКС,съдът предоставя имота с най-голяма стойност на съделителя с най-голям дял,а на съделителя с по-малък дял,имота с по-малка стойност./р. 1081/24.10.91 І г.о. и р.№ 1 от 07.02.2001г.

Ползвайки това правило и съобразно заключението на експертизата,имотът в м."Малка ливада" е с най-голяма стойност -7193 лв., следващ е имота в м."Дурово блато" със стойност 5050 лв.и нивата в м."Карагонско" на стойност 1786 лв. е най-евтиния имот. Общата стойност на трите имота е 14029 лв.,от която делът на Й. К. възлиза на 10521.75 лв.Същевременно от общата площ на имотите К. има 4907.25 К.м.,а останалите трима съделители 1635.75 К.м.И при двата варианта за уравнение на дяловете в натура съделителите следва да изплащат суми.

С оглед на това,съдът приема,че делбата следва да се извърши по вариант 1 от заключението на вещото лице.С този вариант ще се спази принципа за разпределяне имотите по стойност на съделителя с най-голям дял и същевременно площа на имотите,които К. следва да получи се доближават максимално до размера на дела му в натура.Във втория вариант той не получава най-скъпите имоти,като същевременно площа на нивите е много по-малко от размера на дела му.По площ делът му възлиза на 4907.16 К.м.,а получава два имота с обща площ от около 3 дка.Макар и групирани по коляно съделителите Н. А. ,П. Й. и М. К. имат мног по-малък дял и ще получат имот,който по площ се доближаво до дела им в натура по първия вариант от заключението..

Решението на първоинстанционния съд следва да се отмени изцяло,като в дял на Й. К. се разпредели в дял имотите :.ливада в м."Малка ливада" с площ от 1.007 дка,имот с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. и . ливада в м."Дурово блато" с площ от 3.535 дка с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. на обща стойност 12 243 лв.,а на групираните съделители нива в м."Карагонско" с площ от 2 дка с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. на стойност 1786лв. За уравнение на дела им К. следва да им заплоти по 573.75 лв. на всеки един от тях.

Водим от горното съдът

Р Е Ш И :

ОТМЕНЯВА изцяло решение № 4879 от 07.10.2010г.,постановено по Г.д.№ 980/06 по описа на РС Р.вместо което ПОСТАНОВЯВА :

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ и ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на основание чл. 292 от ГПК (отм.) на съделителя Й. Коцев К., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „. село” Б. 1. В. Б, А. 6. . 13, следните недвижими имоти:ЛИВАДА в местността „Дурово блато” с площ от 3,535 дка, отразена като имот с № 001616 по картата на землището на Г. Б., при съседи: имот с № 001558 – ливада на наследници на П.Л.Д., имот с № 001582 – ливада, земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 001903 – ливада на наследници на И.Н.Ц., полски път на Община Б.с № 000075, имот с № 001635 – ливада, земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот с № 001615 – ливада на П.Л.Д. и имот с № 001583 – ливада на наследници на Г.И.К.представляваща имот с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б. и ЛИВАДА в местността „Малка ливада” с площ от 1,007 дка, отразена с № 144057 по картата на землището на Г. Банско, при съседи: населено място – Г. Б., имот с № 144006 – ливада, земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот с № 144009 – нива на наследници на КГ.Б., имот с № 144011 – нива на наследници на К.И.Т.в и имот № 144063 – нива на Държавен поземлен фонд – МЗГ, представляваща имот с идентификатор * по кадастралната карта на землището на Г. Б.. Стойността на този дял е 12243 лв.

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ и ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на основание чл. 292 от ГПК (отм.) на съделителите Н. И. А., ЕГН *, с А. в Г. С. У. „Л.” № 6. В. А, П. И. Й., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „С.” Б. 9. В. А, . 1. А. 53 и М. И. К., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „. К.” Б. 4. В. Д, . 7, А. 1. следния недвижим имот: НИВА в местността „Карагонско” с площ от 2,000 дка, отразена с № 106014 по картата на землището на Г. Банско, при съседи: имот с № 106017 – нива на наследници на Б.И. К., имот с № 106004 – пасище, мера – земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, имот № 106003 – др. територии, нестоп. на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ и полски път на Община Банско с № 000697, представляваща имот с идентификатор *по кадастралната карта на землището на Г. Б.Стойността на този общ дял е 1786лв..

ОСЪЖДА за уравнение на дяловете Й. К. К. да заплати на Н. И. А., ЕГН *, с А. в Г. С. У. „Л.” № 6. В. А, на П. И. Й., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „С.” Б. 9. В. А, . 1. А. 53 и на М. И. К., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „. К.” Б. 4. В. Д, . 7, А. 1. сумата от по 573.75 лв./по петстотин седемдесет и три лв. 25 ст./ на всеки един от тях, ведно със законната лихва върху нея от датата на влизане в сила на решението за извършване на делбата до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА Й. К. К., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „. село” Б. 1. В. Б, А. 6. . 13 да заплати по сметка на Районен съд – Р. (IBAN BG27STSA*3901, BIC STSABGSF, “Банка ДСК” ЕАД – клон Р. държавна такса в размер на 489.72 лв. (четиристотин и осемдесет и девет лева и 72ст.

ОСЪЖДА Н. И. А., ЕГН *, с А. в Г. С. У. „Л.” № 6. В. А да заплати по сметка на Районен съд – Р.(IBAN BG27STSA*3901, BIC STSABGSF, “Банка ДСК” ЕАД – клон Р.) държавна такса в размер на 23.81 лв..

ОСЪЖДА П. И. Й., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „С.” Б. 9. В. А, . 1. А. 53 да заплати по сметка н.на РС Р. държавна такса в размер на 23.81лв.

ОСЪЖДА М. И. К., ЕГН *, с А. в Г. С. ж. к. „. К.” Б. 4. В. Д, . 7, А. 1. да заплати по сметка на Районен съд – Р. (IBAN BG27STSA*3901, BIC STSABGSF, “Банка ДСК” ЕАД – клон Р.) държавна такса в размер на 23.81лв.

Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.

Председател : Членове :