№ 10408
гр. София, 08.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 172 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от ДЕСИСЛАВА Г. ИВАНОВА Гражданско дело
№ 20211110147649 по описа за 2021 година
На основание чл.146, ал.1, вр. чл.140, ал.3 ГПК и като съобрази фактическите
твърдения на страните, приема следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен е иск с правно основание чл.6, ал.1, т.10 ЗУЕС за суми представляваща
разходи за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Правото произтича от следните обстоятелства: ответникът е собственик на недвижим
имот в режим на етажна собственост и за него е възникнало задължение да заплаща
разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата, определени по
размер с решение на Общото събраните на етажната собственост.
В тежест на ищеца е да докаже, че ответникът е собственик на обект в етажната
собственост, както и към началната дата на процесния период е взето решение на
собствениците на самостоятелни обекти в етажната собственост за месечен бюджет за
прогнозни разходи, съгласно който ответникът дължи суми за режийни разходи съгласно
приспадащите му се идеални части от общите части на сградата, че е взето решение на ОС
на ЕС, с което се определя размера на паричните вноски за разходите за управлението и
поддържането на общите части на сградата.
С оглед разпоредбата на чл. 51, ал.2 от ЗУЕС, и при съобразяване с правилата за
разпределяне на доказателствената тежест ищецът следва да установи при условията на
пълно и главно доказване, че ответникът е ползвал /пребивавал/ в процесната сграда- етажна
собственост повече от 30 дни в рамките на една календарна година. Доказателства в тази
насока не са представени, поради което на ищеца следва да се дадат указания по реда на чл.
146, ал. 2 ГПК в тази насока.
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВАТА:
Представените от страните писмени доказателства следва да бъдат допуснати.
Искането на ищеца за допускане на ССЕ следва да бъде уважено.
Във връзка с оспорването на ответника на истинността на протокол на ОС на
1
живущите в етажната собственост от 27.10.2010 г. на ищеца следва да се предостави
възможност в срок до откритото съдебно заседание да заяви дали желае да се ползва от така
оспорения документ.
Поради което и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 ГПК Софийският районен съд
Представените от страните писмени доказателства следва да бъдат допуснати.
Искането на ищеца за допускане на ССЕ следва да бъде уважено.
Във връзка с оспорването на ответника на истинността на протокол на ОС на
живущите в етажната собственост от 27.10.2010 г. на ищеца следва да се предостави
възможност в срок до откритото съдебно заседание да заяви дали желае да се ползва от така
оспорения документ.
Поради което и на основание чл.140, ал.1 и ал.3 ГПК Софийският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА проект за доклад, съобразно обстоятелствената част на определението.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца на основание чл. 146, ал. 2 ГПК, че не сочи доказателства за това,
че ответникът е ползвал /пребивавал/ в процесната сграда- етажна собственост повече от 30
дни в рамките на една календарна година.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 15.04.2022 г. от 10.15ч., за когато
да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца –
препис от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2