Р Е Ш Е Н И Е
260271/14.12.2020г.
14.12.2020г.,
гр.Шумен
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд – Шумен, XVI-ти състав, в публично съдебно заседание, на седемнадесети ноември през две
хиляди и двадесета година, в следния състав:
Районен съдия:
Мирослав Марков
при секретаря
М.Найдева, като разгледа докладваното от съдията,
гражданско дело №728
по описа за 2020 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
В производството по настоящото дело
съдът е сезиран с искова молба, предявена от Община Хитрино, ЕИК по БУЛСТАТ ***,
със седалище и адрес на управление: с. Хитрино ул. ***, представлявано от
кмета Н.Б.И., със съдебен адрес за
призоваване: гр. Шумен, ул. ***, чрез адв. Б.Г. от ШАК, срещу ЗЕМЕДЕЛСКА
КООПЕРАЦИЯ „ЖИТЕН КЛАС“, с ЕИК ***, със
седалище и адрес на управление с. Живково, общ. Хитрино, обл.Шумен, ул. ***,
представлявана от председателя Х.М.Х., осъдителен иск, с правно основание
чл.92, ал.1 от ЗЗД, с искане да се осъди ответникът да заплати на ищеца сумата
общо от 1382,05 лева /частичен иск от претенция в размер на 8023,05 лева/, от
които: 382,05лв. неустойка за забавено плащане на наемно възнаграждение по
Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на земеделски земи от общинския
поземлен фонд за стопанската 2014/2015г., изчислена върху главница в размер на
7641лв., за период на забава: 11.10.2014г.- 16.10.2014г.; 500,00 лв.- частично
от общо 3820,50лв. неустойка за забавено плащане на наемно възнаграждение по
Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на земеделски земи от общинския
поземлен фонд за стопанската 2015/2016г., изчислена върху главница в размер на
7641 лв., за период на забава: от 31.08.2015г, до 23.10.2015г.; 500,00 лв.- частично
от общо 3820,50лв. неустойка за забавено плащане на наемно възнаграждение по
Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на земеделски земи от общинския
поземлен фонд за стопанската 2016/2017г., изчислена върху главница в размер на
7641лв., за период на забава: от 31.08.2016г. до 26.10.2016г.
В писмено становище по същество на делото, иска съдът да постанови решение, с което да уважи
предявените искове, като основателни и доказани.
В рамките на предоставения му срок
по чл. 131 от ГПК, ответникът подава отговор на исковата молба. Счита искът за допустим, но неоснователен.
Посочва, че претендираните от ищеца - Община Хитрино суми представляващи
неустойки по сключен договор за наем са недължими, поради настъпила погасителна
давност.
В
съдебно заседание, иска съдът да постанови решение, с което да отхвърли
предявените искове. Счита, че действително е налице настъпила погасителна
давност по отношение на претендираната неустойка, която е частичен иск от общо
претендираната такава по този договор.
При преценката на
доказателствата, съдът е взел предвид и събрал като относими по делото представените
писмени доказателства: с ИМ - договор №0075/10.10.2014 г. за отдаване под
наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд; представените с отговора на
ИМ: ксерокопие на отговор от ЗК „Житен клас“ с. Живково до Община Хитрино вх.
№94-00-325/07.04.2020 г.; покана от Община Хитрино до ЗК „Житен клас“ – с.
Живково изх. №94-00-298/24.03.2020 г.
Съдът,
след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази
разпоредбите на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
По
делото е установено безспорно, че между страните са възникнали облигационни
отношения, основани на сключен Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на
земеделски земи от общинския поземлен фонд за стопанската 2014/2015г., 2015/2016г. и 2016/2017г. В чл.6 от Раздел IV „Права и задължения
на наемателя“ било уговорено наемната цена да се плаща ежегодно в срок до 30 –
то число на месец август за всяка календарна година по посочена в договора
банкова сметка, ***и сключване на договора. Чл.8 от същия раздел гласял, че
след изтичане на срока за плащане на наема, наемателят дължал неустойка за
забава в размер на 1 % дневно върху годишното наемно плащане, но не повече от
50 %. Страните не спорят и по фактическите твърдения, че плащанията по договора
са направени със закъснение, както и че размерите на претендираните неустойки
съответстват математически на броя на дните забавени плащания.
Видно
от разменена между страните кореспонденция, ищецът поканил ответника с Писмо изх. №94-00-298/24.03.2020 г. да
заплати дължима неустойка по договора в размер на 15511,23 лв.
На
поканата било отговорено с подробно мотивирано писмо заведено в общинската
администрация на 07.04.2020г.
Така
установената фактическа обстановка се потвърждава от всички събрани по делото
писмени доказателства, като съдът приема от правна страна следното:
Предявените
искове са допустими, а разгледани по същество са неоснователни. Спорният въпрос
е: Дали е изтекла погасителната давност относно сумите, претендирани като
неустойка по наемния договор, сключен между страните ?
Между
страните по делото е установено по безспорен начин наличие на облигационна
връзка, основана на Договор за отдаване под наем на земеделски земи от
общинския поземлен фонд. В съдържанието
на договора е включена клауза за неустойка при забавено изпълнение от страна на
наемателя. Доколкото се претендира неустойка за
неизпълнение на договор, то приложима е кратката тригодишна погасителна давност
по чл.111, б.“б“ от ЗЗД. По въпроса за началния момент на давностния срок на
вземане за неустойка е налице установила се съдебна практика, която приема,
че началният момент на давностния срок на вземане за неустойка е настъпването
на падежа на главното вземане, като по давност се погасява тази част от
вземането, която е била дължима при начислена неустойка за всеки просрочен ден,
за периода, предшестващ с три години предявяването на иска. В този смисъл: Решение № 48 от 07.09.2010г. по т.д. № 286/2009г. на ВКС,
II т.о., Решение № 292 от 16.12.2009г. по т.д. № 292/2009г. на II т. о.,
Решение № 24 от 17.02.2009г. по т.д. № 574/2008г. на I т. о.
Исковата
молба е предявена на 11.05.2020г., като погасителната давност по вземанията за
неустойки е изтекла за вземания преди 11.05.2017г. С оглед, че периодите, за които се претендира
неустойката са преди 11.05.2017г., то по отношение на тях погасителната давност
е настъпила и исковете са изцяло неоснователни.
Относно разноските.
Относно
исканията за разноски, съдът намира, че
са своевременно предявени.
На основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, направеното от ответника
искане и представен списък по чл.80 от ГПК, ищецът следва да бъде осъден да
заплати на ответника разноски предвид уважената част от исковата претенция, с
оглед представените доказателства за извършени деловодни разноски, в размер на 300,00
лева.
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И
:
ОТХВЪРЛЯ предявените
от ОБЩИНА ХИТРИНО с ЕИК *** представлявана от Кмета Н.Б.И., с адрес с. Хитрино,
ул.***, чрез адв. Б.Г. от ШАК, съдебен адрес гр.Шумен, ул.*** осъдителни искове
с правно основание чл.92, ал.1 от ЗЗД срещу ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ „ЖИТЕН КЛАС“,
с ЕИК ***, със седалище и адрес на управление - с. Живково, общ.
Хитрино, обл. Шумен, ул. *** с правно
основание чл.92, ал.1 от ЗЗД, с искане да се осъди ответникът да заплати на
ищеца сумата общо от 1382,05 лева /частичен иск от претенция в размер на
8023,05 лева/, от които: 382,05лв. неустойка за забавено плащане на наемно
възнаграждение по Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на земеделски
земи от общинския поземлен фонд за стопанската 2014/2015г., изчислена върху
главница в размер на 7641лв., за период на забава: 11.10.2014г.- 16.10.2014г.;
500,00 лв.- частично от общо 3820,50лв. неустойка за забавено плащане на наемно
възнаграждение по Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под наем на земеделски
земи от общинския поземлен фонд за стопанската 2015/2016г., изчислена върху
главница в размер на 7641лв., за период на забава: от 31.08.2015г, до
23.10.2015г.; 500,00 лв.- частично от общо 3820,50лв. неустойка за забавено
плащане на наемно възнаграждение по Договор № 75/10.10.2014г. за отдаване под
наем на земеделски земи от общинския поземлен фонд за стопанската 2016/2017г.,
изчислена върху главница в размер на 7641лв., за период на забава: от
31.08.2016г. до 26.10.2016г., като неоснователни, поради погасяването им по
давност.
ОСЪЖДА Община Хитрино с ЕИК *** да
заплати на ЗЕМЕДЕЛСКА КООПЕРАЦИЯ
„ЖИТЕН КЛАС“, с ЕИК ***, със седалище и
адрес на управление с. Живково, общ. Хитрино, обл.Шумен, ул. *** направените деловодни разноски съразмерно с неуважената
част от исковата претенция в размер на 300,00 лева на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК.
Решението може да
бъде обжалвано пред ОС - Шумен в двуседмичен срок от получаването му от
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: