Р
Е Ш Е Н И Е № 2816
Неприсъствено по
реда на чл.239, ал.1 във вр. чл.238, ал.1 ГПК
11.07.2016 г., град Варна
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД Гражданско отделение, 7-ми състав,
на 7 юли 2016г. Година 2016
в
публично заседание в следния състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: МАРИЯ КОЮВА
при участието на секретар А.П.
разгледа докладваното от съдия М.
Коюва
гражданско дело № 1766 по описа за 2016 година
Предявен е иск с правно основание
чл.19, ал.3 ЗЗД.
Производството
е образувано по предявен от ищец З.Д.Д., ЕГН **********, с адрес ***, срещу ответник Д.А.Н., ЕГН **********,
с адрес ***,
по предявени искове с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД, да бъде
обявен за окончателен предварителен договор сключен между страните на
15.02.2011г. за продажбата на следните самостоятелни обекти - 1/ Гараж № 7 (седем) с идентификатор №
10135.1506.245.5.48 по КК на гр.Варна, находящ се в жилищна сграда в *** (двадесет и седем тире
двадесет и девет) на кота -2,70 (минус две цяло и
седемдесет стотни) метра, с площ от 22,05 (двадесет и две цяло и пет стотни)
кв. метра, при граници: гараж № 6, двор и калкан на изток, както и 3,03 (три
цяло и три стотни) кв. метра идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, върху което е построена жилищната
сграда, цялото с площ от 799,20 (седемстотин деветдесет и девет цяло и двадесет
стотни) кв. метра, съставляващо УПИ № V-7,8 (пет римско тире седем.осем) в
кв.130 (сто и тридесет), по плана на седми микрорайон на град Варна, и
2/ Подземен
гараж № 3 (три) с идентификатор № 10135.1506.245.5.50 по КК на гр.Варна, на етаж кота -5,10 (минус
пет цяло и една десета) метра, находящ се в жилищна
сграда в *** (двадесет и седем тире двадесет и девет), с площ от 17,15
(седемнадесет цяло и петнадесет стотни) кв. метра, при граници: гараж № 2,
гараж № 4, и проход, както и 0,0042 % (нула цяло четиридесет и две десетохилядни процента) кв. метра идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е
построена жилищната сграда, цялоо с площ от 799,20
(седемстотин деветдесет и девет цяло и двадесет стотни) кв. метра, съставляващо
УПИ № V-7,8 (пет римско тире седем,осем) в кв.130 (сто и тридесет), по плана на
седми микрорайон на град Варна.
В
исковата молба ищецът твърди, че на 15.02.2011г. е сключил с ответника
предварителен договор за покупко-продажба на посочените обекти. Твърди, че
продажната цена е заплатена от ищеца изцяло при сключването на договора, но
въпреки това ответника не е изпълнил задължението си да прехвърли собствеността
върху спорните два обекта в сроковете по предварителния договор-до 15.04.2011г.
Ищецът твърди, че ответникът отказва да прехвърли окончателно собствеността
съгласно сключения договор, въпреки, че многократно е канил ответника да
сключат окончателен договор, но това не се е случило до подаването на ИМ в
съда.
Поради
изложеното се иска съдът да уважи предявения иск и да присъди сторените по
делото разноски.
ОТВЕТНИКЪТ
не е подал в указания срок отговор на исковата молба по реда на чл.131 ГПК, не
е изразил становище по искането, не е направил доказателствени
искания.
В
открито съдебно заседание ищецът е направил искане съдът да се произнесе с
неприсъствено решение срещу ответника.
Ответникът,
редовно призован за открито съдебно заседание, не се явява и не се представлява, не е депозирал отговор на исковата
молба, не взема становище по спора, не е поискал делото да се разгледа в негово
отсъствие.
Съдът като взе
предвид, че с връчените на ответника съобщение за връчване на препис от
исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК) – приложение №7 и
призовка за страна за открито съдебно заседание (чл.142 ГПК) – приложение №1,
са му указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от
неявяването му в съдебно заседание, както и че искът е вероятно основателен с
оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства,
намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като предявените искове
бъдат уважени.
Предвид
изхода от спора съдът присъжда разноски в полза на ищеца в размер на 462,60
лева, съгласно направеното искане, от които 436,60 лв.за платена д.т., 10,00лв.
за депозит за СУ, и 16,00лв.за вписване на ИМ.
На
основание чл.364, ал.1 ГПК ищeца следва да бъде
осъден да заплати дължимата държавна такса по прехвърлянето в размер на 510,28
лева по сметка на РС-Варна, определена върху данъчните оценки за двата гаража –
19101,10лв. за гараж 3, и 24558,60лв. за гараж 7, Тарифата за нотариалните
такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност и чл.96 ЗННД.
Дължимия
данък по чл.44, ал.1 ЗМДТ следва да бъде платен от ищеца – купувач в
съответната данъчна служба по местонахождение на имота, като на основание
чл.364, ал.2 ГПК и чл.50 ЗМДТ заверен препис от настоящото решение следва да
бъде издаден само след представяне на доказателства за платен данък и държавна
такса.
Мотивиран
от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 ГПК, СЪДЪТ
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на
основание на чл.19, ал.3 ЗЗД предварителен договор за покупко
– продажба от 15.02.2011г.
СКЛЮЧЕН между страните З.Д.Д., ЕГН **********, с
адрес *** /купувач/, и Д.А.Н., ЕГН **********, с адрес
*** /продавач/, отнасящ се за продажбата на следните самостоятелни обекти - 1/ Гараж № 7 (седем) с идентификатор №
10135.1506.245.5.48 по КК на гр.Варна, находящ се в жилищна сграда в *** (двадесет и седем тире
двадесет и девет) на кота -2,70 (минус две цяло и
седемдесет стотни) метра, с площ от 22,05 (двадесет и две цяло и пет стотни)
кв. метра, при граници: гараж № 6, двор и калкан на изток, както и 3,03 (три
цяло и три стотни) кв. метра идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, върху което е построена жилищната
сграда, цялото с площ от 799,20 (седемстотин деветдесет и девет цяло и двадесет
стотни) кв. метра, съставляващо УПИ № V-7,8 (пет римско тире седем.осем) в
кв.130 (сто и тридесет), по плана на седми микрорайон на град Варна, и
2/ Подземен
гараж № 3 (три) с идентификатор № 10135.1506.245.5.50 по КК на гр.Варна, на етаж кота -5,10 (минус
пет цяло и една десета) метра, находящ се в жилищна
сграда в *** (двадесет и седем тире двадесет и девет), с площ от 17,15
(седемнадесет цяло и петнадесет стотни) кв. метра, при граници: гараж № 2,
гараж № 4, и проход, както и 0,0042 % (нула цяло четиридесет и две десетохилядни процента) кв. метра идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху което е
построена жилищната сграда, цялоо с площ от 799,20
(седемстотин деветдесет и девет цяло и двадесет стотни) кв. метра, съставляващо
УПИ № V-7,8 (пет римско тире седем,осем) в кв.130 (сто и тридесет), по плана на
седми микрорайон на град Варна., срещу продажната цена от 13000,00 лева.
ОСЪЖДА З.Д.Д., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС-Варна СУМАТА от 510,28 лева, представляваща
дължимата нотариална такса за прехвърлянето на недвижимите имоти, определена
съобразно Тарифата към закона за нотариусите и нотариалната дейност и чл.96 от ЗННД, на основание чл.364, ал.1 ГПК.
ОСЪЖДА Д.А.Н., ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ на З.Д.Д., ЕГН **********, с адрес ***, СУМАТА
462,60 лева представляваща сторените
по делото разноски пред РС-Варна от ищеца, на основание чл.78, ал.1 ГПК.
След
влизане на решението в сила същото подлежи на вписване в шестмесечен срок, на
основание чл.115, във връзка с чл.112, б. “з” и “а” от ЗС, като указва на купувача,
че след изтичането на срока вписването на исковата молба губи действието си.
Препис
от влязлото в сила решение за вписване да се издаде след представяне от ищеца З.Д.Д. на доказателства за платен в
данъчната служба дължим местен данък по чл.44, ал.1 ЗМДТ; удостоверение, че
продавачът няма непогасени, подлежащи на принудително изпълнение задължения за
данъци, мита и задължителни осигурителни вноски, на основание чл.264 ДОПК,
както и актуално удостоверение за данъчна оценка на недвижимия имот, необходимо
за удостоверяване на липсата на непогасени данъчни задължения за имота.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на
основание чл.239, ал.4 ГПК.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от решението на страните,
като ответника може в едномесечен срок от връчването да поиска от Варненски
окръжен съд отмяната му на основанията посочени в чл.240 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: