ПРОТОКОЛ
№ 95
гр. Девин, 27.04.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВИН в публично заседание на двадесет и пети
април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Елка Ант. ХаджиЕ.
при участието на секретаря Радостина Р. НастанлиЕ.
Сложи за разглеждане докладваното от Елка Ант. ХаджиЕ. Гражданско дело
№ 20225410100265 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищците ред. призовани- лично и с адв. И. П., надлежно
упълномощена от преди.
Ответниците ред. призовани не се явяват. За тях адв. С. Ч.,
надлежно упълномощен от преди.
Свидетеля Н. М. ред. призован - лично.
Адв. П. – да се даде ход на делото, няма пречки.
Адв. Ч. – моля, да се даде ход на делото, няма пречки.
СЪДЪТ НАМИРА, че следва да се даде ход на делото и за това
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Докладват се писмо изх. № АПИО-05-02-37/28.02.2023г. от
Кметство – Б., с приложения 2 броя история на адреси и 1 брой копие от
ЛРК, както и писмо изх. № 11-00-72-001/14.03.2023г. от Община - Г. Д..
Адв. П. – моля, да се приобщят представените писма.
Адв. Ч. – да се приемат представените писма.
1
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВАТА, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА постъпилите писмо изх. № АПИО-05-
02-37/28.02.2023г. от Кметство – Б., с приложения 2 броя история на адреси и
1 брой копие от ЛРК и писмо изх. № 11-00-72-001/14.03.2023г. от Община Г.
Д.
Адв. П. – за днешното съдебно заседание съобразно дадената ни
възможност от предходно съдебно заседание за водене на свидетели,
заявяваме, че за днешно съдебно заседание водим и моля да бъдат допуснати
и разпитани като свидетели лицата А. О. Д., Н. С. П. и лицето Р. Р. С. и
тримата от с. Б.. Не са за едни и същи обстоятелства, с техните свидетелски
показания ще установяваме различни обстоятелства и такива, които са
свързани с различни периоди по отношение на упражняване на давностното
владение върху имота.
Адв. Ч. – ако са за различни обстоятелства считам, че съдът ги е
допуснал, но ако бъдат установявани еднакви обстоятелства моля да бъдат
редуцирани. Ние също ще ангажираме гласни доказателства съгласно
дадената ни възможност и водим двама свидетели, както и един при режим
на призоваване.
СЪДЪТ НАМИРА, че следва да бъдат допуснати до разпит
водените от страните свидетели и призования свидетел и за това
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА до разпит водените от страните свидетели, като
първите трима водени от ищцовата страна, последните трима- от ответната
страна като единия свидетел е при режим на призоваване.
СЪДЪТ, извика в съдебна зала първия свидетел, воден от
ищцовата страна, на който се сне самоличността, както следва:
А. О. Д.- бълг. гражд., 62г., неженен, неосъждан, брат на ищеца
Д. Д., Е. Д. е жена на брат му Д., без родство и дела с ответниците.
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ А. Д. – познавам ответника К.. Знам,
че през годините стопанисваше механа в гр. С. и се занимаваше с лихварство,
2
даваше заеми. Това дело се води за имота на Д. Д. – къща и дворно място.
Знам, че брат ми е потърсил заем от К., знам, че е потърсил солидна сума. Аз
разбрах, че иска да вземе заем, това е през 1999 г. Снаха ми беше бременна в
този период, имаше нужда брат ми от пари и потърси заем от К.. Казах му,
че и други хора са вземали заем от него, в този период имаше лихварство,
вземаш пари и връщаш двойно и тройно и го предупредих да не взема такъв
заем, обаче той се принудил и е взел пари. След това мина един период и
идва този К. да си търси парите и нахлу в къщи. Аз бях там, това се случи
точно в този период, в тези години 1999 -2000 г. Дойдоха, беше сутринта
около 06.00 часа, нахлуха в къщата и измъкнаха брат ми и му казаха „хайде
ти кога ще връщаш парите“ и тормоз. Беше К. с още двама души, каза му
„хайде кога ще връщаш парите“. Това го казваше К.. Майка ми скочи от
леглото, тя боледуваше. Снаха ми беше бременна и брат ми го изкара навън
да се разберат, излезнаха тогава навън. Аз бях в къщата. Всички бяхме в
къщата- майка ми, аз, брат ми с жена му и те живяха в къщата. К. каза „хайде
връщай парите, иначе ще имаш проблеми“. След това знам, че майка ми
направи кредит, снаха ми направи кредит и закупиха кола, взеха от ДСК
кредит и закупиха кола понеже снаха ми беше бременна. Има хора от село в
Г. и от тях закупиха кола за 6000 марки, лев и марки бяха едно. След време
пак дойде К. и каза на брат ми „с тази кола можеш ще си покриеш кредита,
даже ако я продадем може да има остатък и ще направим разликата“. Взеха
колата, К. с неговите придружаващи се качиха в колата, взеха я. След време
разбрах, аз мислих, че е покрил кредита, който е взел от К. и са разчистили
сметките. Аз си живея постоянно в къщата, къщата е стара къща, на два
етажа, намира се в с. Б. Двора е около 600-700 кв.м. Аз живея постоянно там,
и сега съм там и знам, че взаимоотношенията им са приключили на брат ми с
К.. Миналата година идват, аз бях на работа, не съм видял кои са дошли.
Доколкото разбрах от комшиите на К. жена му са дошли разбиват входната
врата и на втория етаж закачват табела с телефонен номер, че къщата се
продава и на дворното място на вратата слагат същата табела, че къщата се
продава. Това беше есента миналата година. Аз се прибирам, входната врата
беше разбита. Аз видях табелите, чудих се, главозамайвам се. Сложени са
тези табели защото имат неуредици. Аз знам, че брат ми е покрил
задълженията с въпросната кола, даже колата е надхвърляла размера на
заема и К. му е казал, че разликата ще му я върне, просто да си покрие заема.
3
Миналата година разбрах, че имат проблем. Аз живея години, постоянно
съм там, цял живот живея там. Д. в момента живее в гр. Г. Д., от 2012-
2013г. Д. живее със семейството си в гр. Г. Д.. До това време той живя в
къщата. Той има постоянно присъствие, преди година- две той ми докара
телета, аз ги храних, докара фуражи и живея в къщата. Направихме ремонт на
покрива на къщата преди 6-7 години, имаше течове. Сега в къщата само аз
живея, имам документи да удостоверява, че там живея. През 1997г. брат ми
се ожени и заживя във въпросната къща. В тази къща се родиха децата на
брат ми. Докато се премести брат ми Д. в гр. Г. Д. в тази къща живя. Майка
ми също живя в къщата, тя почина през 2007г. Къщата беше моя, аз бях
собственик на къщата и направих дарение на Д., като се разбрахме, защото аз
съм самичък, а той има семейство, деца може да ме гледат на старини, да ми
помагат, затова му я дарих през 1997г. В тази къща живя майка ми докато
беше жива и аз живея постоянно там. Брат ми и жена му когато се ожениха
нямаха друго жилище, това беше единственото им жилище. Д. и жена му я
ползват къщата, периодично докарваше, понеже имаме и плевня, той
докарваше телета и храна- фуражи и аз ги храних и те са отсядали в къщата,
приспивали са, периодично идват от гр. Г. Д.. Табелите, които бяха поставени
стояха около месец. След това не съм ги виждал дали са идвали К. и жена му.
Аз махнах табелите. След това не съм ги виждал да идват. Аз бях на работа и
ми се обадиха комшии, че са нахлули някакви хора и после разбрах каква е
работата. Незнам защо са сложили табелите, изненадах се. Незнам за
договори между брат ми и К.. Какви документи са попълвали, как е вземал
кредита брат ми незнам. Градината се ползваше от Д. и жена, му садиха
картофи и фасул до преди може би 7 или 10 години. Години само аз ползвам
имота, аз живея там. Познавам К., помня го от механа „К.“. Не съм бил пряк
свидетел между уговорките на брат ми и К.. Бил съм свидетел на разговора
както казах, че дойдоха и нахлуха и искаха да му върне заема, това беше в
06.00 часа сутринта. Не живеем в една стая, но когато се чу шум наскочихме
и майка ми и аз. Имаме четири стаи, но когато се вдигна шум станахме. Не
съм присъствал на уговорка за къщата. Не съм подал жалба за това, че
разбиха вратата и нахлуха. Не съм подал жалба, аз съм стресиран и знам, че
не е проблемен имота, имота си е наш. Познавам Р. Ф., който е свидетел
отвън, той е от гр. Д., не сме в лоши отношения с него. В къщата няма
вътрешна тоалетна. Къщата е захранена с електричество, имам документи,
4
където плащам тока, плащам всичко. На името на брат ми Д., той се казваше
и М. С. е партидата, защото през годините сме носили няколко имена. Аз съм
С. Д., сега съм А. Д. Имаме ток в къщата, не е спирано електричеството.
Адреса на къщата е с. Б., ул.**. Имам документи за това, където плащам
тока, ползвам и храна от социалните. Улица **** не мога да се сетя къде е,
нашата къща е на ул. ****. Нямал съм уговорка с К. да ми предостави
стопанската постройка. Не знам дали брат ми е прехвърлил имота на К..
СЪДЪТ, извика в съдебна зала втория свидетел, воден от
ищцовата страна, на който се сне самоличността, както следва:
Н. С. П.- бълг. гражд., 57г., женен, неосъждан, без родство и
дела със страните.
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ Н. П. – в общи линии знам за какво
се води делото. Познавам само ищците. Доколкото разбрах, делото се води за
имот, който знам, че е на Д. Д., който е дворно място, не мога да кажа
площта, върху което е построена къща на два етажа, намира се в с. Б., незнам
улицата. Има и селскостопанска сграда още от времето. Незнам точно за
какво става въпрос. Някакво частно лице доколкото разбрах е давал пари на
Д. за имота, дали го е заложил аз незнам подробности. Сега има проблем за
тази къща. В къщата живее брат му на Д., който беше свидетел преди мене.
Д. живее в гр. Г. Д., от 7-8 или 10 години. В къщата живее само брат му сега.
Преди това и майка им беше там преди да почине. Д. живееше в къщата преди
да отиде в гр. Г. Д., идва периодично, често си идва, занимаваше се с
животни. Не сме комшии с тях. Не ми е известно, че къщата се продавала.
Само чух, че К. и жена му са от гр. С., но дали са от града, но подробности
незнам. Брата на Д. винаги е живял в тази къща, от как се помним, незнам да е
живял някъде другаде. Познавам само ищците по делото. Спомням си когато
се ожениха Д. и жена му, не помня години. Спомням си защото се познаваме
от деца, като селски хора се познаваме. В началото когато се ожени Д.
живееше в тази къща, за която става въпрос, където живее брат му сега.
Известно време живяха в тази къща, след това отидоха в гр. Г. Д., но той
постоянно си идва в село и сега си идва. Предполагам, че неговите деца се
родиха в тази къща, такива подробности не помня. Децата му бяха големи
5
вече за училище когато отидоха в гр. Г. Д. и всички живяха в тази къща. Не
съм виждал и не съм чувал други хора да са живяли в тази къща. След като Д.
отиде в гр. Г. Д. аз му помагах да прави оградата, ние си помагаме, той ми
помага за други неща. Д. гледаше телета в селскостопанската сграда, до
преди 4-5 години някъде, дори сееше и картофи в с. Б., имаше си машина.
Помагах му в селскостопанската сграда когато правеше за телетата боксове,
там му помагах, също прави ремонт на покрива на къщата, сменяше
керемиди. Д. когато отиде в гр. Г. Д. да живее той пак идваше да гледа
животни в селото. След като отиде Д. в гр. Г. Д. прави ремонта на покрива на
къщата. Д. си отля бордюр, ограда, има портал на входа аз му помагах, това
беше горе долу същия период, преди 4-5 години може и преди 6 години да е
било. Аз присъствах лично, където му е входа прави портал, циментираше
да не се разкалва, вкарваше си колата. В парцела, портала се намира до
стопанската сграда. Имота е ограничен с огради. Аз живея в другата махала,
на доста разстояние от тях, може да има километър, може и повече. Село Б.
е две махали, защото реката ни дели на две махали големи. Не мога да кажа
дали Д. е приспивал в къщата, той от доста време е в гр. Г. Д.. Аз съм
свидетел когато идваше да наглежда животните. Аз изкупувах мляко, имах и
крави и съм му давал мляко, той вземаше малки телета неотбити, вземаше
мляко от мене и даваше на телетата. Той идваше от гр. Г. Д. да храни
телетата, помагаше му и брат му когато отсъства, той ги наглеждаше, те
искат ежедневна грижа. Има няколко съседи на къщата. Познавам Н. М., той
е съсед на Д.. Познавам улиците в с. Б., но наименованията не ги знам. Децата
на Д. учиха в гр. Г. Д., но до едно време учиха и в с. Б.. До кой клас са учили
не мога да кажа подробности. Често посещавам Д. и в гр. Г. Д.. Училището го
знам, но до каква възраст са учили децата в с. Б. не мога да кажа. Бяха малки
децата когато отидоха в гр. Г. Д., втори или трети клас, не съм сигурен на
каква възраст са били децата. Децата на Д. и Е. бяха ученици в с. Б. докато Д.
си намери квартира, работа. Имаше един период когато децата си бяха в с. Б.
и след като се установиха, беше есента тогава се преместиха и децата. Децата
отидоха по- късно в гр. Г. Д.. Мисля, че Д. през зимата започна да ходи да
търси работа, квартира в гр. Г. Д. и за следващата учебна година децата
отидоха в гр. Г. Д.. Влизал съм в къщата много отдавна.
СЪДЪТ, извика в съдебна зала третия свидетел, воден от
ищцовата страна, на който се сне самоличността, както следва:
6
Р. Р. С. – бълг. гражд., 62г., женен, неосъждан, без родство и дела
със страните.
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ Р. С. – не знам много за какво се
води делото. Извършил съм услуга на Д., с багера, махнахме една тоалетна,
изчистихме парцела. Това беше преди 2-3 години. Махнахме тоалетна и
почистихме парцела, външна тоалетна беше. Вътрешна тоалетна не знам
дали има в къщата, не съм влизал. В тази къща живее брата на Д., който беше
свидетел- А., друг не живее. Там живееше и Д. до преди 5-6 години, може и
повече, не си спомням. Извика ме Д. да му разтоваря едни чували в
стопанската сграда, преди 2-3 години да е било. Не познавам К. и Ф., против
които Д. води делото, даже не съм ги виждал, не знам какъв им е проблема.
Не живея много близо до къщата на Д.. Сега живее брата на Д. в къщата,
други хора не съм виждал там. Н. М. е комшия на Д., от дясната страна, една
ограда ги дели. От хората слушам, пряко не съм видял кой къде влиза, къде
живее. Аз съм все настрани, но брата на Д. знам, че живее в къщата. Не мога
да кажа от колко време Д. и Е. не живеят в селото. Незнам къде живеят сега.
Виждал съм Д. в този имот, нали съм работил там, както казах. Д. ми плати
за услугата. Къщата е двуетажна, стара къща. Преди и майката на Д. живееше
в къщата. Външни хора не са живяла в тази къща. Майката на Д. преди да
почине живя в тази къща, брата на Д. и преди Д. живя в тази къща. Не съм
виждал някой да слага табели, не знам да имат спорове за тази къща. Не знам
за какво се води делото. Ходих да махна стара тоалетна, имам багер и Камаз
и изчистихме парцела и едни чували му разтоварих преди 2 години в
селскостопанската постройка.
СЪДЪТ, извика в съдебна зала призования свидетел, на който се
сне самоличността, както следва:
Н. Ф. М.- бълг. гражд., 53г., женен, неосъждан, дядото на
свидетеля и бащата на Д. са братя.
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ Н. М. - познавам Д., но не сме в
добри отношения от много години. Още родителите ми с неговите родители
7
не са в добри отношения. Д. и Е. не живеят в с. Б. и не се виждаме с тях. Не
говорим с Д., но нямаме лоши отношения. Миналата година, като дата не
мога да кажа дойде Ф., извика комшиите. Не знам от къде е Ф., видях я за
първи път и се представи, че тя е собственик на имота. Поиска ни телефоните
на комшиите, ние и дадохме телефоните и ми звъня някой мъж няколко
пъти да пита дали има мераклия да купи имота. Казах, че няма желаещи да
купят имота, селото се обезлюди и всички избягаха. Незнам кой ми е звънял,
не го познавам човека. Ф. си беше в имота, ние я видяхме и се прибрахме.
Сложиха едни табели за продажба на имота. Не съм видял някой да е
разбивал къщата. Едната табела беше горе на къщата, другата на външната
врата. На табелите пишеше, че се продава имота. Сега в къщата живее А.,
който е брат на Д.. Не мога да кажа с точност от кога Д. не живее в селото, от
доста време Д. не живее в селото, може да е от 5 години, 10 години, може и
повече. Има две деца Д. - момче и момиче и мисля, че живее в гр. Г. Д.
Нямаме близки отношения с тях. Друг човек освен Ф. не е идвал в къщата,
друг път освен този не е идвала Ф.. Табелите стояха известно време, като
време точно не мога да кажа. Едната табела беше на къщата, другата на
голямата портална врата. На втория етаж на къщата беше сложена табелата,
до прозореца закована. За да се сложи табелата трябва да влезнеш вътре в
къщата. А. живее вътре в самата къща. Не съм забелязал дали има
осветление в къщата. Аз влизам от другата страна на улицата. Виждам го да
влиза и излиза А. в къщата. Той ходи на работа и го виждам сутрин и вечер
когато се прибира. Рядко минава Д., но не живее там, само А. живее в
къщата. В момента няма животни в къщата, преди 4-5 години Д. гледаше две
телета, бяха в двора, бяха на Д., отглеждаше ги брат му, но и Д. идваше от
време, навреме. Сега много рядко идва в селото, но не влиза в къщата. Жена
му на Д. не влиза в къщата, ако е в колата стои в колата. Децата съм ги
виждал като малки. Децата учиха в с. Б. до седми клас. Не знам къде са
живяли децата когато бяха в с. Б.. Нашата улица е ***. Не знам адреса на
съседния имот, те влизат от друга улица, не знам коя е улицата на тяхната
къща. Познавам Р., който е свидетел, той е от гр. Д. Когато се ожени Д.
заживя в тази къща, докато се премести Д. в гр. Г. Д. живя в тази къща.
Майката на Д. живя в къщата, но мисля, че почина на Рудника, защото Д. и
семейството живяха малко на Рудника. Мисля, че майката на Д. почина на
Рудника, има там постройки изоставени и майката на Д. мисля, че почина на
8
Рудника. Мисля, че и Д. живя там, това беше много отдавна. Мисля, че
преди да отиде да живее в гр. Г. Д. живя там, това е накрая на село Б., посока
Б.. Там почина майката на Д.. Не мога да кажа колко време са живяли там,
нито поради каква причина са живяли там, понеже не си говорим с тях.
Родителите ни имаха конфликти и никога не сме поддържали контакт с тях .
Малко живя Д. на Рудника и отиде в гр. Г. Д., а брата на Д. си живя в къщата.
В едно село сме и се чува, виждал съм, че Д. живее в общежитието на
Рудника, те са в селото. Аз работя, ходя редовно на работа. Рудниците са в
края на селото. Аз работя в пожарната. Не съм ги виждал много често Д.
когато живя на Рудника. Когато се ожени Д. с жена си заживя в къщата, но
дали децата са родени в къщата не се сещам. Има един период, в който Д.
живя в къщата, след това живя на Рудника и тогава отиде в гр. Г. Д.. Мисля,
че за кратък период Д. живя на Рудника но не мога да кажа колко време, но
майка му почина на Рудника. Не мога да си спомня дали е правен ремонт на
покрива на къщата на Д.. Те влизат от друга улица, ние влизаме от друга
улица, къщите ни са на ъгъл и няма пряка видимост. В имота, където е
къщата на Д. има стопанска сграда и сега има. Мисля, че къщата е на майката
на Д., на цялата рода, те са много деца, но не знам на кого е собственост
къщата. Нямали сме контакти. Брата на Д. постоянно живее в къщата, към
момента също живее, ходи на работа и го виждам да се прибира.
Не желая разноски.
СЪДЪТ, извика в съдебна зала първия свидетел, воден от
ответната страна, на който се сне самоличността, както следва:
Л. Д. Г. - бълг. гражд., 52г., неженен, неосъждан, брат на
ответника К. Г., без родство с ищците,
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ Л. Г. – лично не познавам ищците,
отчасти знам за какво се води делото. По - скоро проведох телефонен
разговор с Д. след като решихме с брат ми да продаваме къщата, недвижимия
имот в с. Б.. Като година не мога да кажа кога е купена къщата, много
отдавна може би преди 23-24 години, тогава по спомени понеже с брат ми
сме имали общи сделки, финансови взаимоотношения с него и при една
такава сделка ми каза, че човек от с. Б. иска да ми продаде къща. Аз му
9
казах, че това ни е далече. Ние живеем в П. село, село ***. Аз му казах, че
едва ли ще можем да се грижим за имота, той настоя и каза, че има интерес
към къщата, поиска да я купим, но нямаше пари, аз му дадох пари, той купи
къщата, извърши се сделката. Не си спомням за колко пари се купи. Година
не мога да кажа, стигна се до сделка, аз дадох пари на брат му, с които да
участвам в сделката. Парите съм дал аз лично на брат ми, а след това как е
станала покупко-продажбата ме уведомил само по телефона, че е минало
пред нотариус, че има нотариален акт. Все пак той ми дължи някаква
отчетност, след като и аз участвам в сделката, искам да е всичко законно. Аз
дадох пари на брат ми, това е устна уговорка между братя. Аз знам само за
сделката, за някакви финансови отношения между брат ми и Д. не знам.
Ходил съм на имота, като година не мога да кажа, беше много отдавна, даже
неведнъж, защото малко след като се извърши сделката сме минавали през с.
Б.. Имам спомени на влизане имаше някакви постройки и брат ми посочи и
каза, че Д. сега живее тук, не сме спирали, не сме контактували с него. Брат
ми каза, че Д. живее тук като посочи общежитие, като блок. Мисля, че беше
накрая на селото, но това са бегли спомени от преди повече от 20 години,
сочеше общежитие, не беше къща с двор. Това беше след като се случи
сделката. Виждал съм имота в с. Б., брат ми имаше работа в селото, минахме,
той се видя с негови познати и минахме покрай къщата, която беше купил.
Тогава не сме влизали в къщата. Ние минахме от към стопанската сграда и
брат ми каза „това е стопанската сграда“. Къщата беше малко по- нагоре,
мисля, че беше двуетажна къща. В двора има селскостопанска сграда. Мисля,
че в имота има денивелация. Площта не мога да кажа на дворното място,
имаше стопанска сграда. Мисля, че имаше и гараж, като пристройка към
стопанската сграда. Жилищната сграда е двуетажна, стара къща. Ходили сме
няколко пъти. След няколко години след това вече влезнахме в къщата. Аз
бях с брат ми, винаги само с брат ми сме ходили. Влезнахме в къщата, никой
не живееше в къщата, тогава нямаше никой в къщата. Не сме разбивали
нищо, брат ми имаше ключове. В селото имаше човек, на който също бяха
оставени ключове, като име не мога да кажа. Аз бях инициатора и тогава да
правим нещо с имота, имахме намерение да се прави къща за гости, да
видим състоянието какво е, как се изготвят документите за кандидатстване
по програми, да има движение в този имот. Това са двата пъти, в които сме
ходили. Може би и трети път сме ходили в с. Б., но тогава не сме ходили до
10
имота. Ф. ми е известно, че е ходила миналата година в селото, пак в
разговор с нея и с брат ми гостуваха при мене и тогава се разбрахме, че ще
минат и ще сложат табелки на имота, че се продава. Ф. е била със сина си,
дъщеря й и племенника, сложили са табелки, че се продава имота. Беше ми
казано сега може би преди месец, че са махнати табелите, че имало желаещ
да купи имота, някой се обаждал Аз им казах, че за момента докато не се
реши в съда какво ще се прави с този имот, да не говори с никого и тогава тя
спомена, че са махнати табелките, попитах я от кого, тя каза, че не знае. На
табелите пишеше само, че се продава имота и телефона на Ф. за връзка.
Къщата не беше годна към онзи период за живеене, и сега съм виждал снимки
когато слагаха табелите, къщата не е годна за живеене. Има селскостопанска
постройка. Къщата не е годна за живеене защото беше снимано вътре как
изглежда, имаше пукнатини по самата постройка. Няма санитарен възел
вътре, няма електричество. В последствие ми беше казано от съсед, че от
време, навреме в имота ходи Ю., който е брат на Д.. Лично не го познавам. За
него знам от брат ми, че по принцип Д. има много братя. Име тогава не беше
споменато, но единствената уговорка, която брат ми каза, че има е да се
остави майката на Д. да живее в къщата след сключване на сделката, затова
и първия път не влизахме в имота защото майка му беше още там. Мисля, че
до смъртта си майката на Д. живяла в този имот, доколкото знам сама е
живяла, така ми е казано. Когато се обадих на Д. миналата година, след като
се сложиха табелките за продажба, повода беше такъв, аз предложих на брат
ми след като това е родната къща на тези хора, да им предложил след като се
направи оценка на имота да направим отстъпка от 20 %, което го казах и на
Д., ако има желание да си закупи имота. По телефона ми беше казано „как
това бунище, то на нищо не прилича, не го искам, не ми трябва“. Аз останах с
убеждението, че човека има много, много негативно отношение към къщата.
Аз му казах, че приключваме разговора, след като има такова отношение към
родния си дом и няма желание, просто му казах, че му правя предложение
да се направи оценка, ще му направим отстъпка. Тогава му казах, че повече
аз няма нищо да направя, къщата ще се продава. Миналата година есента
говорих с Д.. Аз се чувствам като съсобственик, дал съм пари. Към онзи
момент когато дадох парите на брат ми официално съм бил безработен.
Доходите ми са били от предишни години работа в чужбина - Г.. Брат ми към
онзи момент когато купи къщата до към 2000 г. имаше дискотека в гр. С.,
11
след това имаше съучастие в Агенция за недвижими имоти в гр. С. Като
години не мога да кажа точно кога е прекъснал дискотеката. Не съм бил пряк
свидетел брат ми да дава пари на някои лица в заем. Аз не съм участвал във
всички работи, които е правил брат ми. Аз съм информиран за нещата, в
които аз съм вземал участие или той е имал нужда и е искал пари от мене.
Още по- малко дали е давал пари на Д. в заем, не съм бил свидетел на такова
нещо. Имота не е оставян без надзор. Първо грижата е била от страна на брат
ми да се грижи за имота, от моя страна е било ако мога да помагам с
инвестиции, затова имахме идея да се прави къща за гости. Първо това,
което зная, брат ми е дал дали на Ю. или на някой друг да ползва
стопанската сграда и да наглежда имота. След това, негов познат за да не се
разкарваме ние до с. Б. е помолен да обикаля там и да плаща данъците. С
имена не сме говорили, просто той ми е казвал, че има човек, който да се
грижи за имота, да го наглежда.
СЪДЪТ, извика в съдебна зала втория свидетел, воден от
ответната страна, на който се сне самоличността, както следва:
Р. М. Ф. - бълг. гражд., 50г., женен, неосъждан, без родство и
дела със страните.
Съдът, напомни нак. отг. по чл. 290 от НК, свидетеля обеща да
говори истината.
РАЗПИТ НА СВИДЕТЕЛЯ Р. Ф. – познавам Д., К. и Ф., Е. не я
познавам. Подробности за делото не знам. Подробности за закупуването на
къщата не знам. През 2004-2005г. се запознах с К., когато му казах, че съм от
гр. Д. той ми каза, че има имот в с. Б. От тогава знам за тази къща. Ходил
съм, виждал съм къщата и съм плащал данъците на тази къща, давал ми е
пари. Колко квадрата е дворното място не знам. Два етажа е къщата, има
постройка като гараж. Ходил съм много пъти в района, често ходя в с. Б. Кои
години съм плащал не мога да кажа, но няколко пъти ми е давал К. пари да
плащам данъците в Общината за тази къща. Аз не знаех подробности от кого
е купена къщата, скоро разбрах, че къщата е купена от Д.. Знам, че Ю., който
е брат на Д., държеше багаж. Казва се и А., аз съм се застъпвал за Ю. К. да
не го гони от къщата, да стои там човека, аз го познавам, приятели сме,
помагал съм му много пъти и за лекарства и финансово съм му помагал. Аз
съм се застъпвал за Ю. да остане в къщата. В къщата няма условия за
12
живеене, защото няма санитарен възел, няма къде да си измиеш зъбите, да се
избръснеш, прозорците не могат да се затворят, паднали са горе таваните,
мазилки няма. Не знам дали А. живее там, уговорката беше да го ползва, не
знам дали живее, просто да има човек, който да наглежда имота. През 2009
или 2010г. имаше инициатива да правим къща за гости там и правихме
консултации какви са възможностите по програми, как да стане и го срещах с
хора, които да го съветват. Минаха още две години докато започна да се
затяга положението с кризата и така останаха нещата. Никой не е живял в
къщата, няма условия за живеене, няма ток, няма вода. Аз живея постоянно в
гр. Д.. Купували сме теле от сина на К. от с. Б., К. почина. Там взехме
директно месо, там го заколихме, по пътя за Рудника има обор. Не знам
баща ми да е купувал теле от Д.. К. искаше да прави къща за гости, аз му
помогнах да се среща с хора, които правят евро проекти по програми. Аз не
съм поел ангажимент да се грижа за имота, само съм плащал данъците в
Община - Д. за този имот. Да съм минавал през къщата един- два пъти в
годината, не повече, да погледна, аз съм ходил за друга работа, само съм
плащал данъците. Единствено само в гр. Д. съм живял и съм работил. От
2004-2005г. се познавам с К. Г.. За предишни неща не знам, дали е давал К.
заеми не съм видял, не знам. Преди време се е занимавал К. със заеми, обаче
подробности аз не знам. Имал е дискотека, подробности не знам, не мога да
кажа нищо за този период.
Адв. Ч. – аз считам делото за неизяснено. С оглед
противоречивите показания имам едно доказателствено искане, моля да
бъде допусната и назначена СТЕ, която след като направи оглед на имота,
направи снимков материал, защото това е единствения начин, по който да се
установи във връзка с противоречиво дадените показания между двете
страни, което ще спомогне и за изясняване на обективната истина. Вещото
лице да направи снимков материал, да изследва имота и да отговори на
въпросите: Въпросния имот спрямо строителните норми, както и дали
притежава годни условия за живот, годен ли е за живеене, личи ли вътре да е
живяно, поне възприятията на вещото лице и от снимковия материал ще стане
ясно. Да посочи има ли напуквания по сградата, личи ли да са правени
скоро ремонти, с давност евентуално ако може да се определи. Това не е с
оглед шиканиране на процеса, това е с оглед изясняване на обективната
истина и противоречивите показания дадени от свидетелите, защото има две
13
групи, единия свидетел единствен, който каза, че в имота има електрическо
захранване, другите казаха, че няма. Аз знам от доверителите ми, че няма
електричество, посещавали са отдавна имота и няма електричество, как да се
ползва такъв имот и да бъде обитаван за ползване.
Адв. П. – аз категорично се противопоставям на искането,
направено от колегата да бъде допусната и назначена СТЕ. Първо срокът, в
който може да се иска такава експертиза да бъде направено такова искане по
същество е преклудирано. Искането може да бъде направено единствено само
с отговора или в първото съдебно заседание. Второ, въпросите, които
колегата иска да постави при евентуалното назначаване на такава експертиза
са абсолютно извън компетенцията на вещото лице, което и вещо лице да
бъде назначено. Обстоятелствата, които колегата се домогва да бъдат
установени по този начин са лесно установими и не е необходимо
специални знания за да бъде назначена такава експертиза за установяване
на обстоятелствата дали къщата е обитаема, дали е годна за живеене.
Отварям скоби, че дали е годна една постройка за обитаване или не е годна
за обитаване е много субективен въпрос. Особено в днешно време дали
къщата има пукнатини, дали няма пукнатини и тези пукнатини влияят по
някакъв начин относно обитаването на жилищната сграда, няма никакво
отношение. Не е вярно, че свидетелските показания се комбинират в две
групи - взаимно изключващи се и противоречиви. В по- голямата си част, а
дори и част от свидетелите на ответната страна заявиха, че в имота живее
братът на първия ищец. Отделно от това, от първо лице самият свидетел,
който е брат на първия ищец заяви, че сградата освен, че е обитаема и е
захранена с ток и вода. Поиска да представи и документи, че си плаща тока.
Във връзка с показания и на брата на първия ищец, представям и моля да
бъде приети като доказателства по делото нотариален акт, с който този
свидетел е прехвърлил и дарил имота на своя брат. Отделно от това
представям удостоверение за идентичност на лице с различни имена, тъй
като по нотариалния акт фигурира с други имена, който е прехвърлител на
имота и удостоверение за родствени връзка между прехвърлителя и
надареното лице. Отделно от това представям и Анекс към договор, сключен
между Община - Д. и свидетеля А. О. Д. за предоставяне на социални услуги,
като изрично е посочен адреса: с. Б., ул. *** Представяме ги с оглед на
обстоятелството, че свидетеля е депозирал определени свидетелски показания
14
и с оглед преценяване на тези свидетелски показания ние предоставяме тези
писмени доказателства, именно с оглед разпита на този свидетел. Отделно от
това, аз ще моля делото да бъде отложено за друга дата като правя искане да
се изиска от ОДМВР- С. подробна справка за това дали в ОДМВР, или в
някои от районните поделения на МВР в гр. Смолян е имало депозирани
жалби или са образувани преписки срещу двамата ответници за периода от
1998г. до 2003г., ако има да бъдат изпратени съответните заверени копия от
преписките.
Адв. Ч. – аз възразявам да се приемат тези писмени
доказателства. Възразявам и срещу искането направено от колежката да се
изисква справка от ОДМВР- Смолян за посочените обстоятелства.
СЪДЪТ НАМИРА , че следва да бъде допусната и назначена
СТЕ, с посочена задача от пълномощника на ответниците, а дали ще бъде
ценена като доказателство е въпрос по същество и затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА назначаването на СТЕ, със задача: Вещото лице след
оглед на имота, да направи снимков материал, да изследва имота и да
отговори на следните въпроси: Процесният имот спрямо строителните норми
дали притежава годни условия за живот, годен ли е за живеене, личи ли
вътре да е живяно. Да посочи има ли напуквания по сградата, личи ли да са
правени скоро ремонти, с давност евентуално ако може да се определи.
Дали имота има електрическо захранване, както и има ли вода?
ВЪЗЛАГА задачата на вещото лице А. А. С. от гр. Девин, при
депозит 300 лв. вносими от ответната страна в едноседмичен срок, считано
от днес.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищцовата страна в 3- дН. срок,
считано от днес да уточни днес направеното искане за изискване на справка
от ОДМВР-С.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ответната страна да вземе становище
по днес представените писмени доказателства от ищцовата страна, след
което съдът ще се произнесе по приемането им.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за разглеждане в о.с.з. за
13.06.2023г. от 10.20 часа, за която дата да се призове вещото лице след
15
внасяне на определения депозит.
Протоколът написан в с.з.
Заседанието закрито в 12.00 ч.
Съдия при Районен съд – Девин: _______________________
Секретар: _______________________
16