Решение по дело №6974/2019 на Софийски градски съд

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Гр. София, 06.06.2019 г.

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Първо ГО, в закрито заседание на шести юни  две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОТЕВА

 

                                                              ЧЛЕНОВЕ: НЕВЕНА ЧЕУЗ

                                                                         СВИЛЕН СТАНЧЕВ

 

като разгледа докладваното от съдия Чеуз ч.гр.д. № 6 974 по описа на съда за 2019 г., констатира следното:

 

Производството е по реда на чл. 435 ал.3 от ГПК.

 

Съдът е сезиран с жалба, депозирана от Ц.Т.К. и К.Д.К., чрез процесуален представител – мл.адв. С.Д., с вх. № 4455/12.04.2019 г. по описа на ЧСИ М.Ц.с рег. № 840 срещу действието на ЧСИ М.Ц.по изп.дело № 20168400401086, а именно постановление от 01.04.2019 г. – за възлагане на следния недвижим имот: първи етаж от жилищна сграда близнак, със застроена площ от 70 кв.м., находяща се на ул. „*******, кв. Драгалевци, гр. София, представляващ самостоятелен обект с идентификатор: 68134.1977.378.1.1 и сграда с идентификатор: 68134.199.378.2 със застроена площ от 26 кв.м., представляваща гараж, находящ се на ул. *******в кв. Драгалевци в гр. София.

Жалбоподателите - длъжници в изп. производство, оспорват законосъобразността на атакуваното постановление и заявяват искане за неговата отмяна. Сочи като основания, че публичната продан не е извършена надлежно и имуществото не е възложено на най-високата предложена цена.

Ответникът по жалбата, „Банка ДСК“ ЕАД – взискател в изпълнителното производство не заявява становище по нея.

По делото са представени мотиви по реда на чл. 436 ал.3 от ГПК от ЧСИ – Мария Цачева, с които е заявено становище за неоснователност на депозираната жалба.

Приложен е препис от изпълнителното дело.

Софийски градски съд, като прецени становищата и доводите на страните и доказателствата по делото и на основание чл. 437 от ГПК, приема следното:

По допустимостта на жалбата:

Жалбата, депозирана на 10.04.2019 г. е подадена от легитимирана страна- длъжник по изпълнението. Жалбата е подадена в срока по чл. 436 ал.1 от ГПК – атакуваното постановление е връчено на жалбоподателя на 03.04.2019 г., видно от стореното отбелязване върху съобщението, а жалбата е депозирана на 10.04.2019 г. по пощата, видно от пощенското клеймо на пратката т.е. в законоустановения едноседмичен срок.

Лимитивната и императивна норма на чл. 435 ал.3 от ГПК предоставя правна възможност на длъжника да обжалва постановлението за възлагане на две основания - когато наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. В конкретния случай, жалбоподателят се позовава и на двете основания, поради което съдът приема жалбата за процесуално ДОПУСТИМА.

По основателността на жалбата:

Разгледана по същество съдът намира жалбата за НЕОСНОВАТЕЛНА.

Изпълнението върху недвижими вещи е регламентирано с разпоредбите на чл. 483 – чл. 501 от ГПК респ. правилата досежно процедурата по наддаване са уредени в чл. 489 – 495 от ГПК. Настоящият съдебен състав напълно споделя изложените от ЧСИ мотиви относно законосъобразността на процедурата по наддаване в рамките на процесната публична продан, с начален момент 28.02.2019 г. и краен момент - 28.03.2019 г., с датата на обявяване на купувача - 29.03.2019 г., приключила с постановление за възлагане, предмет на обжалване в настоящото производство.

Видно от материалите по изп.дело, процесната публична продан е втора по ред, обявена след неизвършване на предходна предвид липсата на постъпили наддавателни предложения.

От доказателствата по изпълнителното дело се установява, че обявяването на процесната публична продан е извършено при спазване процедурата, установена в разпоредбите на чл. 487 - чл. 488 от ГПК. Жалбоподателите са редовно уведомени за обявената процесна публична продан на 06.02.2019 г. респ. на 11.02.2019 г., чрез връчване на съобщения /стр. 363 - 366 в изпълнителното дело/. Изготвени са обявления по чл. 487 ал.2 от ГПК, за което е съставен протокол с оглед нормата на чл. 487 ал.3 от ГПК /стр. 368 – 369 в изп. дело/ респ. изготвено е и искане за неговото регистриране до Председателя на СРС.

С оглед изложените мотиви, съдът намира за неоснователен заявения от жалбоподателя довод за ненадлежно извършване на процесната публична продан.

Що се отнася до второто основание, с което жалбоподателят мотивира твърдяната незаконосъобразност на обжалваното постановление, че имуществото не е възложено на най-високата предложена цена настоящият съдебен състав намира същото за неоснователно. Видно от представеното изпълнително дело е спазена процедурата, установена в нормите на чл. 489 -492 от ГПК. Постъпило е едно наддавателно предложение като наддавателя е внесъл определеният в чл. 489 ал.1 от ГПК задатък в размер на 10% от началната цена /стр. 377 в изп. дело/. Наддавателното предложение притежава реквизитите, указани в нормата на чл. 489 ал.2 от ГПК /стр. 377 от изп. дело/. Същото е депозирани в СРС и е регистрирано във входящия регистър, за което е съставен нарочен приемо –предавателен протокол с оглед нормата на чл. 489 ал.4 от ГПК /стр. 373 от изп. дело/. Участвалият в публичната продан наддавачи не са от кръга лица, посочени в нормата на чл. 490 ал.1 от ГПК, по отношение на които е установена забрана да участват в наддаването. Съставен е протокол за обявяване на направените наддавателни предложения в срока и с реквизитите, указани в чл. 492 ал.1 от ГПК /стр. 380 - 384 от изп.дело/. Обявеният за купувач е внесъл остатъка от продажната цена в срока по чл. 492 ал.3 от ГПК /стр. 389 - 391 от изп.дело/.

Предвид изложеното, съдът намира, че постановлението за възлагане на съдебния изпълнител е законосъобразно.

С оглед горното, съдът намира, че жалбата за неоснователна и като такава следва да се остави без уважение. По горните съображения следва да бъде оставено без уважение и искането за спиране на изпълнителното производство.

Воден от горните мотиви, съдът

РЕШИ:

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба, депозирана от Ц.Т.К. и К.Д.К., чрез процесуален представител – мл.адв. С.Д., с вх. № 4455/12.04.2019 г. по описа на ЧСИ М.Ц.с рег. № 840 срещу действието на ЧСИ М.Ц.по изп.дело № 20168400401086, а именно постановление от 01.04.2019 г. – за възлагане на следния недвижим имот: първи етаж от жилищна сграда близнак, със застроена площ от 70 кв.м., находяща се на ул. „*******, кв. Драгалевци, гр. София, представляващ самостоятелен обект с идентификатор: 68134.1977.378.1.1 и сграда с идентификатор: 68134.199.378.2 със застроена площ от 26 кв.м., представляваща гараж, находящ се на ул. *******в кв. Драгалевци в гр. София.

РЕШЕНИЕТО е окончателно на основание чл. 437 ал.4 от ГПК.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

ЧЛЕНОВЕ:         1.

 

                            2.