№ 10
гр. Трявна, 20.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на шести февруари
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ
при участието на секретаря Валентина Г. Николова
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН Б. ЕВГЕНИЕВ Гражданско дело №
20234240100116 по описа за 2023 година
установи следното:
Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на
делбата и претенциите по сметки.
С решение №75/13.11.2023 г. по гр.д. №116/2023г. по описа на Районен съд
– Трявна е допусната съдебна делба между между страните по делото на
следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 02563.108.121,
находящ се в с.Б., общ.Трявна, с площ от 839 кв.м., при съседи имоти с
идентификатори: 02563.108.2, 02563.108.3, 02563.108.11, 02563.108.122,
02563.108.5 и 02563.51.47, заедно с построените в имота сгради с
идентификатори 02563.108.121.1 - едноетажна жилищна сграда със застроена
площ от 58 кв.м, 02563.108.121.2 - едноетажна жилищна сграда със застроена
площ от 25 кв.м и 02563.108.121.3 - едноетажна селскостопанска сграда с
площ от 4 кв.м. при следните квоти: 10/12 идеални части за ищеца П. И. Т. с
ЕГН: **********; 1/12 идеална част за ответника Б. К. М. с ЕГН: **********
и 1/12 идеална част за ответницата Х. К. Д. с ЕГН: **********.
С оглед извършването на делбата по делото е изслушано заключение на
вещо лице относно реалната поделяемост на процесния недвижим имот и
оценката му по средни пазарни цени.
Въз основа на заключението на вещото лице Т. П. Г., прието като
1
доказателство по делото в съдебно заседание на 06.02.2023 г., се установява,
че поземлен имот с идентификатор 02563.108.121, находящ се в с.Б.,
общ.Трявна, с площ от 839 кв.м., при съседи имоти с идентификатори:
02563.108.2, 02563.108.3, 02563.108.11, 02563.108.122, 02563.108.5 и
02563.51.47, заедно с построените в имота сгради с идентификатори
02563.108.121.1 - едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м,
02563.108.121.2 - едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м
и 02563.108.121.3 - едноетажна селскостопанска сграда с площ от 4 кв.м. е
реално неподеляем в повече от един дял и не е възможно разделяне на същия
при дялове, отговарящи по стойност на квотите на съделителите в
собствеността на имота. Пазарната му стойност е 19290 лева, или: за П. И. Т.
– 16075 лв.; за Б. К. М. - 1607,50 лв. и за Х. К. Д. - 1607,50 лева.
Направено е искане от ищеца П. И. Т. имотът да му бъде възложен на
основание чл.349 от ГПК. Същият обаче не е представил доказателства по
делото, че не притежава друго жилище, поради което не са налице законовите
предпоставки за възлагане.
Във втората фаза на делбата ищецът е заявил претенции по сметки за
сумата от 1000 лева - разходи за текуща поддръжка на имота, изразяваща се в
косене на същия. Претендира и заплащане на направените съдебни разноски в
размер на 370 лева за експертиза, 50 лева за скица, вписване на исковата
молба и данъчна оценка и 850 лева за адвокатско възнаграждение.
Ответниците не са заели становище по посочените претенции.
В съдебно заседание е разпитан като свидетел Д. И. П. - син на ищеца,
който посочва, че разходите за бензин и консумативи за дейността по косене
на имота възлизат на 200 лева годишно, като през последните шест години
той извършвал посочената дейност по искане на баща си.
Предвид изложеното, съдът счита, че следва да се уважи претенцията за
заплащане от ответниците на съответстващата на дяловете им в собствеността
част от разноските за поддръжка на имота, които от показанията на свидетеля
се установява, че за последните пет години са в размер на 1000 лева. Б. К. М.
и Х. К. Д. следва да заплатят по 1/12 част от тези разходи, или по 83,33 лева.
Относно претенциите за разноски по делото, съдът приема, че
възнаграждението за адвокат на ищеца следва да остане за негова сметка,
каквато е трайната съдебна практика. Що се отнася до останалите разноски в
2
производството, по делото са доказани следните разходи на ищеца: 360 лева
за възнаграждение на вещото лице, 10 лева за вписване на искова молба и 5
лева за удостоверение за родствени връзки. Не са представени документи,
отразяващи разходите за скица и данъчна оценка. Всеки от ответниците Б. К.
М. и Х. К. Д. следва да заплати по 1/12 част от посочените разноски, които са
в общ размер 375 лева или по 31,25 лева на ответник.
На основание изложеното по-горе съдът намира, че са налице основанията
по чл.348 от ГПК за изнасяне на делбения недвижим имот на публична
продан.
Съделителите следва да заплатят държавна такса върху равностойността на
дяловете си, както следва: за П. И. Т. – 643 лв., за Б. К. М. – 64,30 лева и заХ.
К. Д. – 64,30 лв.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищеца П. И. Т. делбеният имот да
му бъде възложен на основание чл.349 от ГПК.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, а именно:
поземлен имот с идентификатор 02563.108.121, находящ се в с.Б.,
общ.Трявна, с площ от 839 кв.м., при съседи имоти с идентификатори:
02563.108.2, 02563.108.3, 02563.108.11, 02563.108.122, 02563.108.5 и
02563.51.47, заедно с построените в имота сгради с идентификатори
02563.108.121.1 - едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 58 кв.м,
02563.108.121.2 - едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м
и 02563.108.121.3 - едноетажна селскостопанска сграда с площ от 4 кв.м., на
стойност по средни пазарни цени 19290 лева.
Получената от продажбата сума да се разпредели, както следва:
за П. И. Т. с ЕГН: ********** - 10/12 идеални части;
за Б. К. М. с ЕГН: ********** - 1/12 идеална част;
за Х. К. Д. с ЕГН: ********** - 1/12 идеална част
Публичната продан да се извърши от държавен съдебен изпълнител при
Районен съд - Трявна или частен съдебен изпълнител с район на действие
3
района на Окръжен съд – гр. Габрово съобразно правилата на ГПК.
Ако на публичната продан държавният или частен съдебен изпълнител
продаде недвижимия имот на цена по - висока от посочената от 19 290 лева,
следва да събере съответната ДТ за разликата в тази цена от съделителите П.
И. Т., Б. К. М. и Х. К. Д..
ОСЪЖДА Б. К. М. с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ НА П. И. Т. с ЕГН:
********** сумата от 114,58 лева, представляваща съответната на дела му
част от разходите за поддръжка на имота и от разноските по делото.
ОСЪЖДА Х. К. Д. с ЕГН: ********** ДА ЗАПЛАТИ НА П. И. Т. с ЕГН:
********** сумата от 114,58 лева, представляваща съответната на дела й част
от разходите за поддръжка на имота и от разноските по делото.
ОСЪЖДА П. И. Т. с ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд
Трявна държавна такса върху равностойността на дела си в размер на 643
лева.
ОСЪЖДА Б. К. М. с ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен
съд Трявна държавна такса върху равностойността на дела си в размер на
64,30 лева.
ОСЪЖДА Х. К. Д. с ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен
съд Трявна държавна такса върху равностойността на дела си в размер на
64,30 лева.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
4